601010_2013_文峰股份_2013年年度报告_2014-04-09.pdf

文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 文峰大世界连锁发展股份有限公司文峰大世界连锁发展股份有限公司 601010601010 20132013 年年度报告年年度报告 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 重要提示重要提示 一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、公司全体董事出席董事会会议。三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。告。四、公司负责人徐长江、主管会计工作负责人顾建华及会计机构负责人（会计主管人员）张 凯声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：公司第三届董事会第三十五次会议通过利润分配方案：拟以 2013 年 12 月 31 日总股本为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 3.60 元（含税），剩余利润作为未分配利润留存。上述利润分配方案尚须提交股东大会审议。六、前瞻性陈述的风险声明 本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 目录目录 第一节 释义及重大风险提示.4 第二节 公司简介.5 第三节 会计数据和财务指标摘要.7 第四节 董事会报告.9 第五节 重要事项.21 第六节 股份变动及股东情况.26 第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.30 第八节 公司治理.35 第九节 内部控制.38 第十节 财务会计报告.40 第十一节 备查文件目录.139 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 第一节第一节 释义及重大风险提示释义及重大风险提示 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、文峰股份 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司 文峰集团 指 江苏文峰集团有限公司，公司控股股东 南通文峰大世界、南通门店 指 文峰大世界连锁发展股份有限公司南通文峰大世界分公司 如皋文峰大世界、如皋文峰 指 如皋文峰大世界有限公司，公司全资子公司 如东文峰大世界、如东文峰 指 如东文峰大世界有限公司，公司全资子公司 通州文峰大世界、通州文峰 指 通州文峰大世界有限公司，公司全资子公司 海安文峰大世界、海安文峰 指 海安县文峰大世界有限公司，公司全资子公司 海门文峰大世界、海门文峰 指 海门文峰大世界有限公司，公司全资子公司 启东文峰大世界、启东文峰 指 启东文峰大世界有限公司，公司全资子公司 如皋长江文峰、如皋长江 指 如皋长江文峰大世界有限公司，公司全资子公司 靖江文峰 指 文峰大世界连锁发展靖江有限公司，公司全资子公司 泰州文峰 指 泰州文峰大世界有限公司，公司全资子公司 宝应文峰大世界、宝应文峰 指 宝应文峰大世界亚细亚购物中心有限公司，公司控股子公司 如皋白蒲文峰 指 如皋白蒲文峰大世界商贸有限公司，公司全资子公司 上海文峰千家惠 指 上海文峰千家惠购物中心有限公司、公司全资子公司 文峰通讯 指 江苏文峰通讯有限公司，公司控股子公司 文峰电器 指 江苏文峰电器有限公司，公司全资子公司 加盟管理公司 指 南通文峰超市加盟管理有限公司，公司全资子公司 文峰电器销售 指 南通文峰电器销售有限公司，公司全资子公司 泰州千家惠 指 泰州文峰千家惠超市有限公司，公司全资子公司 麦客隆 指 南通文峰麦客隆购物中心有限公司，公司全资子公司 南通千家惠 指 南通文峰千家惠超市有限公司，公司全资子公司 文景置业 指 南通文景置业有限公司，公司全资子公司 南通大饭店 指 南通大饭店有限公司，公司控股股东控制的企业 上海锦秀文峰 指 上海锦秀文峰贸易发展有限公司，公司全资子公司 连云港锦绣文峰 指 连云港锦绣文峰商贸发展有限公司，公司全资子公司 如皋城市广场 指 如皋如城文峰大世界商贸有限公司在建项目 如皋长江新文峰 指 如皋长江文峰大世界有限公司在建项目 上海君欣 指 上海君欣房地产发展有限公司，公司参股企业 报告期 指 2013 年 1 月 1 日至 12 月 31 日 二、重大风险提示：公司存在宏观经济不景气带来的经营风险、市场竞争等风险，敬请广大投资者注意投资风险。详见本报告中第四节董事会报告“董事会关于公司未来发展的讨论与分析”。文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 第二节第二节 公司简介公司简介 一、公司信息 公司的中文名称 文峰大世界连锁发展股份有限公司 公司的中文名称简称 文峰大世界 公司的外文名称 Wenfeng Great World Chain Development Corporation 公司的外文名称缩写 WFDSJ 公司的法定代表人 徐长江 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 张 凯 程 敏 联系地址 江苏省南通市青年东路 1 号 江苏省南通市青年东路 1 号 电话 0513-85505666-8968 0513-85505666-8968 传真 0513-85121565 0513-85121565 电子信箱 三、基本情况简介 公司注册地址 江苏省南通市南大街 3-21 号 公司注册地址的邮政编码 226001 公司办公地址 江苏省南通市青年东路 1 号 公司办公地址的邮政编码 226007 公司网址 http:/ 电子信箱 四、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报、证券日报、证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A 股 上海证券交易所 文峰股份 601010 六、公司报告期内注册变更情况(一)基本情况 注册登记日期 2013 年 6 月 6 日 注册登记地点 江苏省南通市南大街 3-21 号 企业法人营业执照注册号 320600000102306 税务登记号码 320601138331187 组织机构代码 13833118-7 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 (二)公司首次注册情况的相关查询索引 公司首次注册情况详见上海证券交易所网站 2011 年年度报告公司基本情况。(三)公司上市以来，主营业务的变化情况 公司上市以来，主营业务未发生变化。(四)公司上市以来,历次控股股东的变更情况 公司上市以来，控股股东未有变更。七、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所名称（境内）名称 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8号富华大厦 A 座 9 层 签字会计师姓名 王贡勇 王庆涛 报告期内履行持续督导职责的保荐机构 名称 安信证券股份有限公司 办公地址 北京市西城区金融大街 5 号新盛大厦 B 座 18 层 签字的保荐代表人姓名 严俊涛、杨苏 持续督导的期间 2011 年 6 月至 2013 年 12 月 31日 八、其他 公司于 2013 年 4 月 22 日召开的 2012 年度股东大会审议通过了关于 2012 年度利润分配及资本公积金转增股本的议案，以 2012 年末总股本 49,280 万股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 5 元（含税），同时以资本公积金向全体股东每 10 股转增5 股，合计转增股本 24,640万股。公司已于 2013 年 5 月 15 日实施完成该项分配方案，公司的总股本增至 73,920 万股。公司董事会根据股东大会的授权对公司章程相应条款进行了修改，并办理了工商变更登记等相关手续。公司于 2013 年 6 月 6 日取得了江苏省南通工商行政管理局换发的企业法人营业执照。文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 第三节第三节 会计数据和财务指标摘要会计数据和财务指标摘要 一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 2013 年 2012 年 本期比上年同期增减(%)2011 年 营业收入 7,178,508,866.03 6,426,003,394.71 11.71 6,442,273,922.04 归属于上市公司股东的净利润 384,642,818.63 418,243,101.03-8.03 433,658,408.15 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 363,629,256.03 324,474,704.28 12.07 378,974,746.38 经营活动产生的现金流量净额 294,795,934.81 443,552,227.75-33.54 548,451,782.29 2013 年末 2012 年末 本期末比上年同期末增减(%)2011 年末 归属于上市公司股东的净资产 3,766,484,047.28 3,628,014,041.47 3.82 3,305,386,646.35 总资产 6,963,352,459.88 6,453,430,662.66 7.90 5,276,612,309.97 (二)主要财务数据 主要财务指标 2013 年 2012 年 本期比上年同期增减(%)2011 年 基本每股收益（元股）0.52 0.57-8.77 0.59 稀释每股收益（元股）0.52 0.57-8.77 0.59 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.49 0.44 11.36 0.51 加权平均净资产收益率（%）10.46 12.16 减少 1.70 个百分点 18.59 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）9.89 9.43 增加 0.46 个百分点 16.52 二、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 2013 年金额 附注（如适用）2012 年金额 2011 年金额 非流动资产处置损益-340,741.54 -22,518,189.73 9,783,987.37 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 14,900,529.75 24,753,557.79 20,273,165.35 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 58,486,345.94 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 4,890,202.77 理 财 产品收益 33,824,657.78 25,557,564.77 对外委托贷款取得的损益 8,551,142.93 27,749,252.13 14,747,985.75 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 493,548.21 822,823.45 2,246,247.59 少数股东权益影响额 11,129.84 4,043.09 9,669.12 所得税影响额-7,492,249.36 -29,354,093.70-17,934,958.18 合计 21,013,562.60 93,768,396.75 54,683,661.77 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2013 年是文峰股份应对新挑战的一年，公司以“改革创新”为导向，以“保增长，抓发展，促升级，扩内涵，打基础”为抓手，全体干部员工精诚团结，难中攀高。2013 年，如皋长江文峰、文峰电器三家门店相继开业，在建项目一天一个模样，改革创新取得了明显的实效，自有品牌“海贝思”成功上柜，网上平台“爱上文峰”即将上线，百货业向购物中心的升级转型不断深化，内控管理、瘦身运动、基础管理的内涵得到提升，为员工办实事提上重要议程，增强了企业凝聚力。报告期内，公司实现营业收入 71.78 亿元，同比增加了 11.7%；营业利润 5.22 亿元，同比减少了 5.43%；利润总额 5.28 亿元，同比减少了 5.55%；净利润 3.83 亿元，同比减少了 8.15%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3.64 亿元，比去年同期增长 12.07%。报告期内，公司新开了一家购物中心和三家电器专卖店。如皋长江文峰大世界是公司在乡镇开办的第一家购物中心，总建筑面积约 6.7 万平方米，9 月 15 日开业，三大业态全面启动，2013 年实现销售额 3,829.97 万元。文峰电器一手抓内涵发展，一手抓连锁布点，在泰州、海门、如皋三地开出了三家专卖店。其中，海门解放路店2013年6月21日开业，2013年实现销售5,512.8万元。报告期内，公司着力抓好项目的筹建工作，为发展增添后劲。公司按照“立足苏中苏北，融入苏南上海”的发展方向，加快对外拓展的速度。连云港墟沟文峰大世界，营业面积约 3.6 万平方米，2014 年 1 月开业。南通文峰城市广场，总营业面积 10 多万平方米，2014 年上半年将隆重揭幕。海门新文峰大世界、启东文峰二期工程、如皋白蒲文峰大世界、如皋文峰城市广场等项目筹建顺利。上海控江路文峰购物中心是公司融入上海又一个标志性项目，已经介入筹建工作。上海松江文峰购物中心，占地面积 20 亩，竞拍成功。报告期内，公司自有品牌和电子商务并进，新业务取得新进展。以简约、时尚、休闲、品质为特色的自有品牌“海贝思”成功上柜。爱上文峰是新一代O2O网上购物平台，覆盖传统家电、3C 数码、日用百货、餐饮酒店、旅游票务等品类，目前网络平台的开发已全部完成，现处于内测阶段。报告期内，公司加快升级转型，不断扩充管理的内涵。百货总部首次推出“全员营销+精准营销”的模式，推出一系列考核措施；文峰电器充分发挥全员人脉网络，开展预约与对接，并使之成为常态化模式。采批公司构建战略联盟，引进品牌 179 个，淘汰品牌 110 个，品牌成活率达到了 70%。南通门店对 3-7 楼层进行了内部改造及装修，增设和引进了配套服务项目，新增了体验类服务项目，在南通的业态复合的品类竞争中，再次处于领先水平。报告期内，公司以三创三改为导向，向深层次、精细化管理要效益。2013 年，公司开展瘦身运动，梳理了南通门店现有人员结构，实现分流 160 人。对下属门店人员架构和人资费用进行了梳理，看成绩找差距，订立精简方案。以内控管理为抓手，查漏补缺，达到了应有的标准。组织分店总经理述职，与门店总经理订立了2013年经营绩效考核责任状，实行了季度KPI考评，出台了五项规定，干部严以律己，提高了管理的积极性。开辟微博微信营销平台，促进了经营业绩的提升。(一)主营业务分析 1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 7,178,508,866.03 6,426,003,394.71 11.71 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 营业成本 5,916,189,431.24 5,310,321,570.20 11.41 销售费用 378,098,836.48 345,023,781.92 9.59 管理费用 250,272,016.30 223,317,541.68 12.07 财务费用 10,635,330.07 12,988,663.95 -18.12 经营活动产生的现金流量净额 294,795,934.81 443,552,227.75 -33.54 投资活动产生的现金流量净额-383,070,069.16 -590,323,702.80 35.11 筹资活动产生的现金流量净额-435,845,164.85 -224,385,658.90 -94.24 2、收入(1)驱动业务收入变化的因素分析 报告期内，公司实现营业收入 71.78 亿元，同比增加了 11.7%，主要是新增门店人气逐年上升使本年销售同比增加等影响。3、成本(1)成本分析表 单位:元 分行业情况 分行业 成本构成项目 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)百货业态 百货业态 3,635,585,207.23 61.55 3,204,659,094.63 60.47 13.45 超市业态 超市业态 746,899,330.06 12.64 739,884,625.97 13.96 0.95 电器业态 电器业态 1,479,357,356.93 25.04 1,340,177,785.66 25.29 10.39 其 他 其 他 45,319,739.42 0.77 14,708,439.02 0.28 208.12 合计 5,907,161,633.64 100.00 5,299,429,945.28 100.00 11.47 百货业态：主要是海安文峰、如皋文峰、通州文峰、如东文峰等新店投入使用后促销让利人气逐年上升，加上母公司上年新装投入使用后促销力度加大，销售上升，影响百货商品销售收入与成本同比增加。超市业态：新增姜堰和如皋长江店超市，使其商品销售收入与成本同时增加。电器业态：因上年受国家房地产调控政策及家电补贴政策退出的影响，致使电器上年销售收入下降，本年上述因素的影响逐渐弱化，商品销售收入和成本同时上升。其他：因文景置业房地产开发工程竣工，部分商品房出售影响收入与成本同比增加。(2)主要供应商情况 公司向前 5 名供应商合计的采购金额 47,895.44 万元，占年度采购总额的 8.06%。4、费用(1)销售费用比去年同期增加 9.59%，主要是人工成本、固定资产折旧、长期待摊费用摊销、租赁费及广告促销费等增加的影响；(2)管理费用比去年同期增加 12.07%，主要是人工成本、固定资产折旧，以及税金的增加影响；(3)财务费用比去年同期降低 18.12%，主要是因启东城建指挥部与启东财政局未按合约交付土地支付的资金占用利息 818.23 万元，使本期利息收入同比增加 678.96 万元；另因本年短期借款的增加，使利息支出同比增加 552.37 万元；以及手续费的同比减少 108.74 万元。文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 5、现金流(1)经营活动产生的现金流量净额比去年同期降低 33.54%，主要是购买商品、接受劳务支付的现金大于销售商品、提供劳务收到的现金 17,487.80 万元，以及支付的各项税费较上年减少2,803.11 万元所致；(2)投资活动产生的现金流量净额比去年同期增加 35.11%，主要是购建固定资产等支付的现金增加 21,965.92 万元，理财与委托贷款收支的现金较上年减少 25,600.81 万元，本年受让上海君欣房地产发展有限公司 20%股权支付价款 29,814.46 万元及上年投资文景置业支付现金24,372.46 万元所致；(3)筹资活动产生的现金流量净额比去年同期降低 94.24%，主要是筹资所支付的现金大于收到的现金 17,720 万元，以及分配股利等所支付的现金较上年增加 3,425.95 万元所致。6、其它(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。(2)发展战略和经营计划进展说明 2013 年度，公司按照既定的发展战略规范运作，设立了电子商务公司、在南通、上海等地规划新门店，各项经营计划完成良好。(二)行业、产品或地区经营情况分析 1、主营业务分行业、分产品情况 单位:元 币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（）营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)毛利率比上年增减（%）百货业态 4,403,105,151.50 3,635,585,207.23 17.43 12.68 13.45 减少 0.56 个百分点 超市业态 835,127,141.16 746,899,330.06 10.56 1.74 0.95 增加 0.7 个百分点 电器业态 1,633,467,818.90 1,479,357,356.93 9.43 11.20 10.39 增加 0.66 个百分点 其 他 103,059,680.01 45,319,739.42 56.03 173.70 208.12 减少 4.91 个百分点 合计 6,974,759,791.57 5,907,161,633.64 15.31 11.87 11.47 增加 0.31 个百分点(1)百货业态：主要是海安文峰、如皋文峰、通州文峰、如东文峰等新店投入使用后促销让利人气逐年上升，加上母公司上年新装投入使用后促销力度加大销售上升，影响百货商品销售收入与成本同比增加而毛利率略有下降。(2)超市业态：新增姜堰和如皋长江店超市，使其商品销售收入与成本同时增加。(3)电器业态：因上年受国家房地产调控政策及家电补贴政策退出的影响，致使电器上年销售收入下降，本年上述因素的影响逐渐弱化，商品销售收入上升。(4)其他：因文景置业房地产开发工程竣工，部分商品房出售影响收入与成本同比增加，但其毛利率相对于其他服务行业较低造成毛利率同比下降。2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减（）南通地区 5,971,601,163.21 12.82 其他地区 2,145,976,454.53 14.51 抵销-1,142,817,826.17 22.58 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 合计 6,974,759,791.57 11.87 (三)资产、负债情况分析 1、资产负债情况分析表 单位:元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数 上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）货币资金 796,178,228.05 11.43 1,255,113,000.17 19.45-36.57 应收账款 28,096,219.89 0.40 18,005,822.77 0.28 56.04 存货 2,953,927,208.50 42.42 2,382,389,530.86 36.92 23.99 其他流动资产 121,205,085.95 1.74 270,218,229.21 4.19-55.15 长期股权投资 303,009,600.00 4.35 4,865,000.00 0.08 6,128.36 固定资产 1,484,239,651.30 21.32 1,347,177,768.36 20.88 10.17 在建工程 123,788,810.40 1.78 64,491,815.10 1.00 91.94 递延所得税资产 53,479,228.24 0.77 31,611,817.42 0.49 69.17 短期借款 100,000,000.00 1.44 3,000,000.00 0.05 3,233.33 应付账款 676,232,781.14 9.71 517,934,514.99 8.03 30.56 预收款项 1,587,215,185.68 22.79 1,120,665,789.06 17.37 41.63 应付利息 179,666.68 0.00 709,176.41 0.01-74.67 一年内到期的非流动负债 170,000,000.00 2.63 100.00 长期借款 180,000,000.00 2.79 100.00 股本 739,200,000.00 10.62 492,800,000.00 7.64 50.00 少数股东权益 1,893,889.05 0.03 3,663,744.45 0.06-48.31(1)货币资金：主要是受让上海君欣 20%股权支付 29,814.46 万元，以及公司继续对文峰城市广场、如皋长江综合楼、海门新文峰等工程增加投资，致使货币资金较年初减少(2)应收账款：主要是年末电器商品销售团购款尚未收回所致(3)存货：主要是本年增加文景与长江开发产品 72,486 万元与减少其开发成本 18,141 万元所致；其主要组成为，库存商品 41,110 万元、房地产开发成本 181,638 万元、开发产品 72,486 万元(4)其他流动资产：主要是年末尚未到期的理财产品较年初减少所致(5)长期股权投资：本年受让上海君欣 20%股权，支付的投资成本(6)固定资产：其主要组成为房屋建筑物 134,277 万元，机器设备 6,019 万元，运输设备 2,555万元，电子设备 1,913 万元，其他设备 3,660 万元(7)在建工程：主要原因是海门新文峰工程建设投入 5,052.86 万元，以及对启东文峰二期工程建设继续投入 1,237.41 万元的影响(8)递延所得税资产：主要是在合并抵销未实现销售利润时，确认的递延所得税资产形成的增加额(9)短期借款：公司未到期银行借款增加的影响(10)应付账款：主要是文景置业应付工程款增加的影响 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告(11)预收款项：主要是文景置业预售商品房收到的款项影响(12)应付利息：年末银行借款减少影响计提的利息相应减少(13)一年内到期的非流动负债：上年子公司文景置业于 2013 到期的银行借款(14)长期借款：上年子公司文景置业的银行借款 2013 年已归还(15)股本：本年公司以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股致使股本增加(16)少数股东权益：本年是宝应文峰亏损 979.21 万元的 20%为 195.84 万元，以及文峰通讯形成净利 137.71 万元扣减分红 100 万元后的 50%为 18.86 万元的影响 (四)核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力与前期相比未发生重要变化，亦无对公司产生严重影响的情况发生。1、品牌影响力和良好的企业文化 公司是南通地区最大的零售企业和江苏省领先的零售企业之一。公司目前拥有南通文峰大世界等 13 家百货门店，始终重视服务质量和品牌建设，顾客至上的形象已深入人心。在企业文化的塑造上，公司围绕人文购物人性服务的经营理念，实施满意工程长效机制，多年来在南通地区的社会知名度和认可度较高。2、优越的门店位置和成本费用控制能力 公司主要门店均位于所经营地区（城市）的传统或新兴商圈的核心位置，地理优势突出。公司作为区域内较早从事零售连锁经营的企业，自有物业门店取得土地或物业的成本及建筑成本均较低，公司人员成本相对较低。3、统分结合的管理体系和强大的供应商支持力度 公司通过统一运用进销存信息管理系统将各门店销售、库存数据，采购需求、配送数据及时汇总，进行集中处理，方便记录和查询，提高了采购的规范性和市场反应的灵敏性；通过实行商品统一采购和配送，增强了与供应商的价格谈判能力，降低了采购成本，节省了配送费用。公司本着诚信与共赢的原则与供应商合作，与主要供应商建立了长期的密切合作关系。公司成立至今，从未发生拖欠供应商货款事件或者其他重大供应商纠纷，在供应商中享有良好声誉。4、三位一体的协同效应 公司的百货门店同时经营超市和电器销售业务。三种业态并举发展，有利于将公司百货品牌的优势向其他两种业态延伸，可以满足顾客一站式消费需求，更容易吸引顾客，三种业态互相带动人气，降低了单一业态经营的风险。(五)投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 本年度公司股权总投资额 30,300.96 万元，与上年同期 486.50 万元相比，同比增加 29,814.46万元，同比增幅 6,128.36%。2013 年 7 月 19 日，公司第三届董事会第二十七次会议审议通过了关于拟受让上海君欣房地产发展有限公司 20%股权的议案，公司以 29,800 万元的挂牌价格摘取了君欣公司 20%股权（仅对应上海市控江路 1677 号君欣时代广场项目 50%收益权价值及与收益权相关的负债。君欣时代广场涉及的土地面积为 14,885 平方米，总建筑面积 71,832.52 平方米）。公司于 2013年 8 月 7 日与转让方签署了产权交易合同，并于 2013 年 8 月 16 日取得上海联合产权交易所出具的产权交易凭证。相关内容详见公司于 2013 年 8 月 17 日和 8 月 23 日刊载于 中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报及上海证券交易所网站上的（临 2013-28）和（临2013-33）号公告。(1)持有非上市金融企业股权情况 文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 所持对象名称 最初投资金额（元）持有数量（股）占该公司股权比例（%）期末账面价值（元）报告期损益（元）报告期所有者权益变动（元）会计核算科目 股份来源 文峰期货有限公司 1,365,000 5,000,000 5 4,865,000 98,000 长 期 股权投资 现金出资 合计 1,365,000 5,000,000/4,865,000 98,000 /文峰期货有限公司（原江苏文峰期货经纪有限责任公司，2012 年 5 月 27 日经江苏省工商行政管理局核准更名）成立于 1995 年 7 月 7 日，现注册资金 10，000 万元，许可证号：30900000、营业执照号：320000000021991。公司持有其 5%的股权，江苏文峰集团有限公司持有其 60%的股权，南通粮油集团有限公司持有其 35%的股权。2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况(1)委托理财情况 委托理财产品情况 单位:万元 币种:人民币 合作方名称 委托理财产品类型 委托理财金额 委托理财起始日期 委托理财终止日期 报酬确定方式(年利率%)预计收益 实际收回本金金额 实际获得收益 是否经过法定程序 是否关联交易 是否涉诉 资金来源并说明是否为募集资金 中 国银行 中南“中银集富专享理财计划”15,000 2012-12-18 2013-3-18 4.5 166.44 15,000 166.44 是 否 否 自 有 资金，非募集资金 中 国工 商银行 工银理财共赢 3 号 1,000 2012-10-10 2013-1-7 4.1 10.11 1,000 10.11 是 否 否 560 2012-12-12 2013-7-9 4.4 14.18 560 14.18 是 否 否 1,500 2013-1-17 2013-4-16 4.3 15.90 1,500 15.90 是 否 否 中 国农 业银行 农行汇利丰 1,000 2012-12-31 2013-6-27 4.8 23.41 1,000 23.41 是 否 否 1,000 2013-10-14 2014-1-8 4.4 10.37 0 0 是 否 否 农行大有理财产品 20,000 2013-3-8 2013-4-19 4.4 101.26 20,000 101.26 是 否 否 农行金钥匙-安心快线步步高 15,000 2013-4-23 2013-5-15 3.2 28.93 15,000 28.93 是 否 否 5,000 2013-4-23 2013-5-20 3.2 11.84 5,000 11.84 是 否 否 中 国建 设银行 建行乾元保本型 5,600 2012-11-9 2013-2-7 4.12 56.90 5,600 56.90 是 否 否 6,100 2013-3-8 2013-6-5 3.86 57.41 6,100 57.41 是 否 否 建行存汇盈号 6,148.8 2013-6-7 2013-7-11 4.212 24.13 6,148.8 24.13 是 否 否 建行乾元保本型 4,999 2013-11-8 2014-3-20 5.3 95.82 0 0 是 否 否 合计/82,907.8/616.70 76,908.8 510.51/逾期未收回的本金和收益累计金额（元）0 2012 年 11 月 24 日召开的公司第三届董事会第二十次会议审议通过了关于公司及控股子公司购买商业银行保本型理财产品的议案，同意公司用自有资金继续购买银行提供的对公保本型理财产品，在保证本金安全前提下，在 2013 年年底前适时实施累计发生总额不超过公司最近一期经审计净资产 40%的金额购买银行理财产品计划，具体授权董事长择机定夺。文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 公司于 2013 年 4 月 25 日召开的 2012 年度股东大会，审议并通过了关于增加自有资金购买银行理财产品额度的议案，同意自股东大会通过之日起 1 年内利用自有资金购买银行保本型理财产品，额度限制为购买后理财产品未到期余额不超过 6 亿元，具体授权董事长择机定夺。上述银行理财产品中：“农行本利丰”1,000 万元的理财产品于 2014 年 1 月 8 日到期，到期实际获得收益 10.37 万元；“建行乾元保本型”4,999 万元理财产品于 2014 年 3 月 20 日到期，到期实际获得收益 95.82 万元。(2)委托贷款情况 委托贷款项目情况 单位:万元 币种:人民币 借款方名称 委托贷款金额 贷款期限 贷款利率%借款用途 抵押物或担保人 是否逾期 是否关联交易 是否展期 是否涉诉 资金来源并说明是否为募集资金 预期收益 投资盈亏 南通锡通新农村基础设施开发有限公司 10,000 176 12.5 流动资金周转 土地抵押、南通锡通科技产业有限公司连带责任保证 否 否 否 否 自有资金，非募集资金 611.11 614.27 亚 洲 新 能 源（中国）有限公司 5,000 175 12 6300万 元股权质押、徐建个人担保 否 否 否 否 291.67 291.67 2013 年 1 月 28 日，公司第三届董事会二十一次会议以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议并通过了关于对外委托贷款的议案，同意公司：1、委托交通银行南通分行向南通锡通新农村基础设施开发有限公司提供 10,000 万元的委托贷款，主要用于流动资金周转；2、委托中信银行南通分行向亚洲新能源（中国）有限公司提供 5,000 万元的委托贷款，用于短期流动资金周转。详见 2013 年 1 月 29 日刊载于中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报及上海证券交易所网站 文峰大世界连锁发展股份有限公司关于向南通锡通新农村基础设施开发有限公司提供委托贷款的公告（临 2013-004）和文峰大世界连锁发展股份有限公司关于向亚洲新能源（中国）有限公司提供委托贷款的公告（临 2013-005）。1)2013 年 7 月 26 日，公司收到南通锡通新农村基础设施开发有限公司还款本金 10,000 万元，收到该笔借款 176 天利息 614.27 万元；2）2013 年 7 月 25 日，公司如期收到亚洲新能源（中国）有限公司还款本金 5,000 万元，收到该笔借款 175 天利息 291.67 万元。3、募集资金使用情况 (1)募集资金总体使用情况 单位:元 币种:人民币 募集年份 募集方式 募集资金总额 本年度已使用募集资金总额 已累计使用募集资金总额 尚未使用募集资金总额 尚未使用募集资金用途及去向 2011 首次发行 2,136,210,594.70 15,191,621.07 2,016,318,143.51 119,892,451.19 专户存储 合计/2,136,210,594.70 15,191,621.07 2,016,318,143.51 119,892,451.19/经中国证监会证监许可2011719 号文核准，公司 A 股股票于 2011 年 5 月 30 日首次公文峰大世界连锁发展股份有限公司 2013 年年度报告 开发