2023年第二届小区业委会近期工作计划范文.docx

第二届小区业委会近期工作方案 希望本文对您有所帮助！ 第二届小区业委会近期工作方案 导读：本文是关于第二届小区业委会近期工作方案，希望能帮助到您！ 虽业委会委员减员，但工作仍将按方案实施，请嘉园热心业主支持，并提出珍贵意见。根据华中社区提议，业委会将在12幢架空层、16幢物业办公室设立两个意见箱，对小区管理有好的意见和建议，请书面投放至意见箱内，我们将对其中属于业委会工作范畴内的，有共性的意见和建议公开回复，对个性化的意见个别回复。 近期重点工作方案如下： 一、业主大会筹备工作 原定于2023年12月召开的业主大会因故延期，局部议题因事因时也需进行修订。前期也已公开向全体业主征集业主大会议题。故，围绕业主大会筹备，需进行的准备工作相当繁杂：根据杭州市2023年度新版议事规那么模板，结合本小区实际，修订议事规那么；对其他议题进行增删或修正或修订；考核第三方资质，并进行公示，签订会务合同；其他与业主大会相关的筹备工作。 二、增补业委会委员 因三名业委会委员辞职，需增补三名业委会委员，增补公告同日张贴。希望有热心公益，有心为小区和业主效劳，有担当有抗压能力的热心业主报名，期望与业主大会同期完成增补工作。 希望本文对您有所帮助！ 三、物业年度满意度调查 前期经报名，经资格审核，符合报名条件的报华中社区备案后，与业委会共同组成物业考评工作组，全程参与物业年度满意度调查的相关工作。由小区党支部三名成员组成监督组，参与物业考评全过程，监督本次满意度调查公开公正进行。物业年度满意度调查工作与业主大会同期进行。 四、与招商地产、润和地产就小区内渗漏水维修进行谈判 经有资质的防水施工公司勘查，小区存在大小300多处的渗漏水点（含11幢、8幢大面积墙砖脱落），但这些是否都符合动用物业保证金的范畴，地产公司愿意以何种方式进行维修，业委会将与龙湖物业一起推动此项谈判。 五、其他相关工作的推进 电信光纤改造、小区垃圾分类的宣传、物业建设资金投入的使用落实、相关诉讼案件的程序等等，事多且杂，循序而进。 那么长时间的曲折，嘉园很多工作滞后开展，相信大家和我们一样急迫。但，请给我们一个相对宽松的工作环境，请给我们善意的支持和帮助，这样，我们才会有更多的时间和精力化在真正为小区效劳上去。 因业委会目前仅有四人，且均为在职，虽尽力而为，但难免疏漏。敬请包涵。