838856_2016_好房通_2016年年度报告_2017-04-26.txt

公告编号：2017-006 1 好 房 通 股票代码:838856 成都好房通科技股份有限公司 年度报告 2016 公告编号：2017-006 2 公 司 年 度 大 事 记 目 录 公告编号：2017-006 3 第一节 声明与提示 .......................................................................................... 5 第二节 公司概况 ............................................................................................. 8 第三节 会计数据和财务指标摘要................................................................... 10 第四节 管理层讨论与分析 ............................................................................. 12 第五节 重要事项 ........................................................................................... 23 第六节 股本变动及股东情况 .......................................................................... 26 第七节 融资及分配情况 ................................................................................. 28 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 ............................................. 29 第九节 公司治理及内部控制 .......................................................................... 33 第十节 财务报告 ........................................................................................... 39 公告编号：2017-006 4 释义 释义项目 释义 本公司、股份公司、好房通、好房通科 技、母公司 指 成都好房通科技股份有限公司 子公司 指 股份公司全资子公司 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 股转、股转系统 指 全国中小企业股份转让系统 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 股东大会 指 股份公司股东大会 董事会 指 股份公司董事会 监事会 指 股份公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 《公司章程》 指 《成都好房通科技股份有限公司章程》 推荐主办券商、主办券商、东吴证券 指 东吴证券股份有限公司 会计师事务所 指 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 报告期 指 2016 年 1 月 1 日-2016 年 12 月 31 日 公告编号：2017-006 5 第一节 声明与提示 【声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性 承担个别及连带责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证年度报告中财 务报告的真实、完整。 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见审计报告，本公 司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。 事项 是与否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 否 是否存在豁免披露事项 否 公告编号：2017-006 6 重要风险提示表 重要风险事项名称 重要风险事项简要描述 下游房地产行业带来的经营风险 房地产行业是典型的周期性行业,在经济运行过程中易受经济周 期和国家宏观调控的影响,表现为房地产市场起伏波动。若中国 经济形势发生明显变化,房地产开发及其相关配套服务行业出现 过度低迷、大批企业倒闭的极端结果,相关企业将缺乏资金进行 信息化建设,对公司产生不利影响。 人才流失风险 房地产中介服务信息化的发展离不开高素质的综合性人才,从业 者既要对房地产中介行业的业务模式和流程有深刻认识和理解, 又要懂软件技术和信息系统知识,这样才能架起 IT 系统与具体 业务之间的桥梁,提高软件开发的质量和实用性;在系统运行维 护阶段,服务人员的水平更是直接关系到软件产品使用效果。这 些优秀的人才对于产业的发展至关重要,而这部分人才因为掌握 管理知识、销售渠道或行业内较为先进的技术而有更大的选择 空间,人才较易流失。因此公司面临的人才流失风险对公司经营 有显著的影响。 产品和技术风险 软件行业属于技术密集、产品更新换代速度快的行业,对软件企 业在技术、产品及市场发展趋势的预测、关键技术及新产品的 研发、核心技术更新与优化等方面要求较高。未来如果公司对 技术发展的趋势、市场与客户的最新需求、新技术新产品开发 节奏等把握出现偏差,将会影响公司在技术和市场的领先地位。 公司治理的风险 有限公司存续期间,公司的法人治理结构不完善,公司治理不够 规范,存在诸如未按要求提前发出会议通知、股东会届次记录不 清,相关决议书面记录及保存不完整等不规范现象。股份公司设 立后,建立健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应 的议事规则,制定了《关联交易管理办法》、《对外投资管理办 法》、《对外担保管理办法》、《信息披露制度》等各项制度。 由于股份公司成立时间较短,公司治理结构仍然不尽完善。同时 公司的内部控制制度在执行上与规范要求存在一定差距,若公 司各项内部控制制度不能按设计有效执行,公司可能存在治理 风险。 税收优惠政策和政府补助政策变化的 风险 税收优惠政策是影响公司经营的重要外部因素。目前公司享受 的税收优惠政策有:根据【成高国税通( 510198150319126 ) 号】 税务事项通知书和【成高国税通(510198150319128)号】税务事 项通知书,2014 年至2015 年免缴所得税,2016 年至2018 年所 得税减按 12.5%计缴;根据【成高国税通(510198140782280)号】 税务事项通知书,从 2014 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税 实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。 未来若国家以及地方政府关于支持软件企业的税收优惠政策及 政府补助政策发生改变,或者不能再享受政府补助,则将对公司 的利润产生重大的影响。 持续亏损风险 2015 年度和本报告期内的营业收入分别为 1,137.03 万元、 1847.76 万元,净利润分别为-514.19 万元、-1600.9 万元。公司 公告编号：2017-006 7 目前处于战略亏损期,主要是因为近年来公司在产品更新和业务 拓展方面资金投入较大。若公司未来收入的增长幅度未能按照 预期超过成本增加的幅度,或者行业发展前景发生变化,则公司 可能仍然存在继续亏损的风险。 本期重大风险是否发生重大变化： 否 公告编号：2017-006 8 第二节 公司概况 一、基本信息 公司中文全称 成都好房通科技股份有限公司 英文名称及缩写 - 证券简称 好房通 证券代码 838856 法定代表人 林雨 注册地址 成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 办公地址 成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 主办券商 东吴证券股份有限公司 主办券商办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号 会计师事务所 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 签字注册会计师姓名 秦锐、万学军 会计师事务所办公地址 北京西直门外大街 110 号 11 层 二、联系方式 董事会秘书或信息披露负责人 蒲明娟 电话 028 - 88889666 传真 028 - 87020099 电子邮箱 1574113738@ 公司网址 联系地址及邮政编码 四川省成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 610042 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 挂牌时间 2016 年 8 月 19 日 分层情况 基础层 行业（证监会规定的行业大类） I65 软件和信息技术服务业 主要产品与服务项目 房地产中介管理软件的开发和销售,并为客户提供后续的软件维 护、培训及相关服务 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本 53,535,353 做市商数量 0 控股股东 林雨 实际控制人 林雨 四、注册情况 公告编号：2017-006 9 项目 号码 报告期内是否变更 企业法人营业执照注册号 91510100072409702J 否 税务登记证号码 91510100072409702J 否 组织机构代码 91510100072409702J 否 公告编号：2017-006 10 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、盈利能力 单位：元 本期 上年同期 增减比例 营业收入 18,477,624.00 11,370,281.22 62.51% 毛利率 88.11% 91.39% - 归属于挂牌公司股东的净利润 -15,919,318.77 -5,141,850.74 -209.60% 归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后 的净利润 -19,183,949.37 -4,219,433.75 -354.66% 加权平均净资产收益率（依据归属于挂牌公司 股东的净利润计算） -32.84% -98.91% - 加权平均净资产收益率（归属于挂牌公司股东 的扣除非经常性损益后的净利润计算） -39.58% -81.17% - 基本每股收益 -0.30 -2.44 87.70% 二、偿债能力 单位：元 本期期末 上年期末 增减比例 资产总计 52,155,669.10 82,049,564.76 -36.43% 负债总计 7,764,207.37 29,119,060.30 -73.34% 归属于挂牌公司股东的净资产 43,011,186.56 52,930,504.46 -18.74% 归属于挂牌公司股东的每股净 资产 0.80 1.00 -19.55% 资产负债率（母公司） 11.90% 33.97% - 资产负债率（合并） 14.89% 35.49% - 流动比率 3.48 2.38 46.22% 利息保障倍数 - - - 三、营运情况 单位：元 本期 上年同期 增减比例 经营活动产生的现金流量净额 -15,197,271.61 -13,221,528.89 -14.94% 应收账款周转率 - - - 存货周转率 3.47 - - 四、成长情况 本期 上年同期 增减比例 总资产增长率 -36.43% 599.01% - 营业收入增长率 62.51% 249.78% - 净利润增长率 -211.35% 11.08% - 五、股本情况 单位：股 本期期末 上年期末 增减比例 公告编号：2017-006 11 普通股总股本 53,535,353 53,000,000 1.00% 计入权益的优先股数量 - - - 计入负债的优先股数量 - - - 六、非经常性损益 单位：元 项目 金额 计入当期损益的政府补助 3,268,401.30 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,748.35 非经常性损益合计 3,261,652.95 所得税影响数 0.00 少数股东权益影响额（税后） -2,977.65 非经常性损益净额 3,264,630.60 七、因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述情况 单位：元 不适用 公告编号：2017-006 12 第四节 管理层讨论与分析 一、经营分析 （一）商业模式 公司多年来主要从事房地产中介管理软件的开发与销售，通过顾问式营销与客户建立良好的业务联 系，凭借优秀的软件售后服务为客户创造价值，在与客户深入合作的过程中进一步推动产品创新。 公司凭借多年来在房产中介管理软件领域的精耕细作，以软件销售为切入点，积累了大量客户资源， 公司未来将通过积极的产业链整合来实现房地产 O2O 运营模式，建立适合互联网+时代的全新房地产流通 服务平台。 （一）采购模式 公司的相关采购部门收集所需的办公设备和电子设备采购需求，之后通过市场比价筛选出合适的供应 商进行采购活动。 （二）销售模式 软件类公司在业务发展初期需要以较低的运营成本迅速开拓市场、树立品牌，单纯依靠自身发展在各 区域建立自有营销网点，难以满足市场开拓的需要。此外，房地产中介企业具有较强的地域性，区域代理 商对当地的房地产中介较为熟悉，具有一定的社会资源以及市场推广实力，能够较好的挖掘当地的潜在客 户。因此公司采取直销和代理销售相结合的方式，快速在全国市场进行产品布局。 1、直销模式 公司直接销售采取电话销售、网络销售、会销和线下推广销售相结合的模式。其中以电话销售为主， 通过业务人员的语音沟通，电话销售方式可以覆盖到更为广泛的客户群体。 2、代销模式 代销模式下，公司与代销商约定一定的销售指标，代理商在软件产品标准价基础上以相应折扣从公司 购买软件产品，然后在所在代理区域内进行软件销售，代理商未销售完成的部分公司不予其退货。 （三）盈利模式 （1）目前的主要盈利模式 公司目前主要通过软件销售及后续的技术、维护等服务获取收入和利润。 与软件产品销售相关的主要收入方式有软件的初始销售收入和后续续费收入。 其次，公司寻求重要合作伙伴一起开拓市场，通过授予合作方软件的独家使用权和区域总代理权等收 取一次性的授权使用费从而获取收益。 （2）未来创新的盈利模式 公司未来将积极在房地产中介服务更多环节上进行布局获取赢利，使得公司的品牌优势和业务延伸相 互促进，实现公司的跨越式发展。例如，与深圳速腾聚创深度合作，双方共同探索 VR 技术在房产领域的 创新模式，合资共建房产与 VR 创新产品基地，将新房、二手房、租房的场景全部通过技术移步线上，最 大限度降低用户时间成本，提高选房效率。未来 720 度全景 VR 看房全国落地普及，让更多使用好房通 LINK. 系统的用户都能使用 720 度全景相机，让全国所有客户都可以体验房产界的 VR 全景看房，享受足不出户 即可选房的全新互联网体验。与销冠科技、平安普惠、招商银行等达成战略合作，将促进多方在新房分销、 贷款服务等方面的深入交流，让更多老百姓能够快速贷款的通道，让更多人可以免去很多繁琐的工作流程， 快速办理各种贷款业务。与今日头条进行战略合作，将二手房诚信平台“优优好房”通过今日头条的流量， 成功的服务于全国老百姓，使用大数据进行信息匹配，让老百姓第一时间可以享受 720 度全景 VR 看房， 让老百姓享受全心的购房新体验，让所有好房通的使用者可以拥有更多的客户。未来随着公司客户数量的 持续增加这一业务有望给公司带来巨大的收益。 本报告期期初至本报告签署日，公司商业模式未发生重大变化。 年度内变化统计： 公告编号：2017-006 13 事项 是或否 所处行业是否发生变化 否 主营业务是否发生变化 否 主要产品或服务是否发生变化 否 客户类型是否发生变化 否 关键资源是否发生变化 否 销售渠道是否发生变化 否 收入来源是否发生变化 否 商业模式是否发生变化 否 （二）报告期内经营情况回顾 总体回顾： 本年度公司的主营业务为房地产中介管理软件的开发和销售。经过多年的研发及市场试验，现公司 产品已很成熟公司 2016 年软件产品销量和收入处于同类产品领先地位。2016 年度，公司实现营业收入为 1,848 万元。报告期内经营成果、财务状况分析如下： 1、本年度公司实现营业收入 1,847.76 万元，较上年同期营业收入 1,137.03 万元，同比增长 62.51%； 本报告期营业成本为 219.78 万元，较上年同期营业成本 97.95 万元，同比增长 124.37%；本报告期毛利 率 88.11%，较上年同期减少 3.28%。 2、本年度公司销售费用为 2,330 万元，管理费用为 1,176 万元，财务费用为 27 万元，净利润为-1,601 万元。本年度投入 738.54 万元广告宣传费用为未来市场拓展打下坚实基础，根据受众群体主要选择地铁 广告及电梯广告 ； 3、公司为提高核心竞争力，始终将创新产品研发作为发展的重点，今年新投入“优优好房 APP”的 开发，产品已经对外公测，取得软件著作权证书； 4、2016 年获得成都新潮传媒集团股份有限公司投资 600 万元，公司股本总额达到 5,353.53 万元， 资产总额 5,215.57 万元，负债总额 776.42 万元，资产负债率 14.89%，截止 2016 年 12 月 31 日公司货币 资金余额 1,556.86 万元，流动资产总计 2,699.6 万元，流动比率 347.7%。 5、报告期内公司经营活动现金流入金额 2,784.45 万元，与上年同期相比，增长了 69.76%，其中销 售商品、提供劳务现金流入金额 2,230.57 万元，占经营活动现金流入的 80.11%，公司软件产品基本都是 现款销售，主营业务突出，营销状况良好，销售回款状况良好，创现能力强；经营活动现金流出金额 4,304.18 万元，与上年同期相比，增长了 45.29%，主要是公司为了加大品牌推广力度，投入大量资金在 广告宣传费用、加盟门店的装修费用，再加上公司员工不断增加，导致员工工资费用大幅度增加。报告期 内，经营活动现金流量净额为-1,519.73 万元，与上年同期相比，减少了 14.94%。。 6、2016 年 11 月，公司因业务发展，需要开展新房媒体业务及推出自有的房产 App，原战略合作协 议有明确禁止公司涉足该两项业务的条款，故与深圳市腾讯计算机系统有限公司协商一致，并签署书面协 议终止了原二手房业务战略合作，双方交接工作已完成，不再有任何未尽事宜需要处理。双方之间就原协 议无任何经济、业务纠纷，并互不要求对方承担任何违约或赔偿责任，任何一方无须因本终止行为向对方 承担任何责任。 1、主营业务分析 （1）利润构成 单位：元 项 目 本期 上年同期 金额 变动比例 占营业收 入的比重 金额 变动比例 占营业收 入的比重 营业收入 18,477,624.00 62.51% - 11,370,281.22 249.78% - 公告编号：2017-006 14 营业成本 2,197,777.44 124.37% 11.89% 979,544.41 183.93% 8.61% 毛利率 88.11% - - 91.39% - - 管理费用 11,761,886.20 147.95% 63.65% 4,743,558.57 32.80% 41.72% 销售费用 23,304,315.11 148.27% 126.12% 9,386,532.66 41.95% 82.55% 财务费用 266,421.84 -52.35% 1.44% 559,068.30 93,023.7 3% 4.92% 营业利润 -19,682,156.14 -156.56% -106.52% -7,671,594.58 -2.75% -67.47% 营业外收入 3,754,328.48 47.75% 20.32% 2,541,021.20 50.90% 22.35% 营业外支出 21,386.80 -53.00% 0.12% 45,504.94 - 0.40% 净利润 -16,009,043.60 -211.35% -86.64% -5,141,850.74 11.08% -45.22% 项目重大变动原因： 1.营业收入：较上年同期增加了 710.73 万元，增幅达到 62.51%，随着公司客户资源的持续大量增长 和软件定价水平的提高，其中软件销售收入增长了 59.59%,软件续费收入增长了 161.29%。另为最大限度 降低用户时间成本，提高选房效率，让更多使用好房通 LINK.系统的用户都能使用 720 度全景相机，让全 国所有客户都可以体验房产界的 VR 全景看房，享受足不出户即可选房的全新互联网体验，本年度公司新 增 720 度 VR 相机销售业务，销售额 42.83 万元。 2.营业成本：增幅 124.37%,较上年同期增加了 121.82 万元，主要因近两年精耕软件增加了研发支出 的投入，导致本年度软件分摊成本增加 88.75 万元，另本年度新增 720 度全景相机成本 33 万元。 3.管理费用：增幅 147.95%，较上年同期增加了 701.83 万元，公司大力发展为储备人才，新增人员， 提升福利待遇，人工成本增加 120 万元；本年度新增优优好房 APP，开发支出费用化金额 451 万元，增幅 1368.84%。 4.销售费用：增幅 148.27%，较上年同期增加了 1391.78 万元，为扩张市场，提高销售产能，增加销 售人员导致人工成本 776.23 万元，公司为加大产品推广力度，本年度投入广告宣传费增幅 361.11%,金额 578.38 万元。 5.财务费用：较上年同期减少了 29.26 万元，减幅 52.35%，主要为上年同期向中国好房集团购买房 云股权时产生汇兑损益 47.53 万，本年度支付股权款汇兑损益 18.76 万元，减少 29.09 万元。 6.营业外收入：增幅 47.75%，较上年同期增加了 121.33 万元，主要为政府项目补贴收入的增加。 7.营业外支出：较上年同期减少了 53%，主要为本年度吸取上年经验教训，严格管理、增强经营风险 得以减少公司的违约金及赔偿项目。 （2）收入构成 单位：元 项目 本期收入金额 本期成本金额 上期收入金额 上期成本金额 主营业务收入 18,049,338.41 1,867,057.06 11,370,281.22 979,544.41 其他业务收入 428,285.59 330,720.38 - - 合计 18,477,624.00 2,197,777.44 11,370,281.22 979,544.41 按产品或区域分类分析： 单位：元 类别/项目 本期收入金额 占营业收入比例 上期收入金额 占营业收入比例 授权使用费 94,339.62 0.51% 707,547.17 6.22% 中介服务费 978,548.40 5.30% 377,936.08 3.33% 软件销售 15,529,610.84 84.05% 9,731,072.04 85.58% 软件续费 1,446,839.55 7.83% 553,725.93 4.87% 720 相机销售 428,285.59 2.32% - - 公告编号：2017-006 15 合计 18,477,624.00 100.00% 11,370,281.22 100.00% 收入构成变动的原因： 本报告期收入结构无重大变化，授权使用费占营业收入比例转上一年度减少 5.71%，主要原因为 2016 年度软件销售价格调整、销售策略重点偏向于直接销售。为提高选房效率，让更多使用好房通 LINK.系统 的用户都能使用 720 度全景相机，让全国所有客户都可以体验房产界的 VR 全景看房，享受足不出户即可 选房的全新互联网体验，本年度公司新增 720 度 VR 相机销售业务，其他业务收入 42.83 万元。 （3）现金流量状况 单位：元 项目 本期金额 上期金额 经营活动产生的现金流量净额 -15,197,271.61 -13,221,528.89 投资活动产生的现金流量净额 -29,730,387.27 1,024,353.71 筹资活动产生的现金流量净额 7,470,000.87 63,900,000.00 现金流量分析： 1、 经营活动产生的现金流量净额：较上年同期减少 197.57 万元，减幅 14.94%，其中经营活动现金 流入增加 1,144.21 万元,增幅 69.76%,本年度客户的稳定增长及定价策略调整,导致销售商品、提供劳务 现金流入增加 888.23 万元,增幅达 66.17%；经营活动现金流出增加 1,341.79 万元,增幅 45.29%,主要是公 司为了加大品牌推广力度，投入大量资金在广告宣传费用、加盟门店的装修费用，再加上公司员工不断增 加，导致员工工资费用大幅度增加。 2、 投资活动产生的现金流量净额: 较上年同期减少 3,075.47 万元，减幅 3002.36%，其中投资活动 现金流入减少 750 万元,减幅 44.12%；投资活动现金流出增加 2,325.47 万元,增幅 145.56%,主要原因有两 方面,一是为了合理利用闲置资金购买低风险的银行保本理财产品，二是在构建无形资产和研发支出上面 持续投入，公司一直将产品创新和研发做为打造核心竞争力，做为发展的重要推动，研发的软件产品在本 行业中一直处于领先水平。 3、 筹资活动产生的现金流量净额：较上年同期减少 5,643 万元，减幅 88.31%，均为筹资活动现金 流入减少金额影响，其中本期筹资活动现金净流入 747.00 万，现金净流入量主要来自于定向增发股权， 吸收的权益性资本；公司本年度资金来源以内部发展为主，减少外部筹资。 （4）主要客户情况 单位：元 序号 客户名称 销售金额 年度销售占比 是否存在关联关系 1 昆明小河淌水经贸有限公司 325,242.72 1.76% 否 2 江西省鸿基房产置换有限公司 95,518.46 0.52% 否 3 广西辉煌置业咨询服务有限公司 76,923.08 0.42% 否 4 湖南中浩网络科技有限公司 57,487.18 0.31% 否 5 包头市金信房地产经纪有限公司 55,384.62 0.30% 否 合计 610,556.06 3.31% - （5）主要供应商情况 单位：元 序号 供应商名称 采购金额 年度采购占比 是否存在关 联关系 1 成都新潮传媒集团股份有限公司 6,000,000.00 64.81% 否 2 四川省星众传媒有限责任公司 1,200,000.00 12.96% 否 3 成都高投置业有限公司 959,430.51 10.36% 否 公告编号：2017-006 16 4 分众传媒有限公司 752,844.00 8.13% 否 5 成都市欣浩广告有限公司 346,250.00 3.74% 否 合计 9,258,524.51 - - （6）研发支出与专利 研发支出： 单位：元 项目 本期金额 上期金额 研发投入金额 6,023,859.16 5,648,300.00 研发投入占营业收入的比例 32.60% 50.50% 专利情况： 项目 数量 公司拥有的专利数量 0 公司拥有的发明专利数量 0 研发情况： 公司一直以来专注于专业房产管理系统研发，着力于培养优秀的研发人员，为提升产品开发优化能力 而持续努力。本报告期内研发人员有 79 人，研发支出 602.39 万元。其中自主培养的，在公司三年以上的 资深研发人员 10 人；1 年以上的 19 人，半年以上的 17 人。这些稳定资深，熟悉公司产品的研发人员是 公司的隐形财富。 好房通 OTO 支撑系统，是好房通全线产品的后端支撑，它的上线意味着可对原所有产品的分析、管理、 处理。其资产化金额为 117.77 万元。优优好房是首次直面 C 端消费者的产品，其费用化金额 484.61 万元, 均已通过测试验收并上线，现拥有软著权 10 个。 2、资产负债结构分析 单位：元 项目 本年期末 上年期末 占总资 产比重 的增减 金额 变动 比例 占总资 产的比 重 金额 变动 比例 占总资 产的比 重 货币资金 15,568,580.06 -71.00% 29.85% 53,692,385.41 2,598.71% 65.44% -35.59 % 应收账款 - - - - - - - 存货 1,266,263.86 - 2.43% - - - - 长期股权投 资 352,773.27 -33.32% 0.68% 529,069.67 - 0.64% 0.04% 固定资产 646,472.52 80.43% 1.24% 358,287.41 -30.22% 0.44% 0.80% 在建工程 - - - - - - - 短期借款 - - - - - - - 长期借款 - - - - - - - 资产总计 52,155,669.10 -36.43% - 82,049,564.76 599.01% - - 资产负债项目重大变动原因： 1. 货币资金：较上年同期减少 3812.38 万元，减少 71%,主要原因四点：一、为扩大市场占有率， 本年度增加人员人工及广告宣传费等经营支出，经营活动现金净流量减少 197.57 万元；二、向好房集团 支付购买房云的股权款，投资活动现金净流量减少 3075.47 万元；三、本年度筹资活动减少，筹资活动现 金净流量减少 5643 万元；四、为提高闲置资金使用率，为公司创造更多利润，购买银行保本型理财产品 公告编号：2017-006 17 期末余额 1,252 万元。 2. 存货：较上年同期增加 126.63 万元，主要为母公司购入 720 全景相机及全资子公司好房优家购 入加盟店使用制式物品等。 3. 长期股权投资：较上年同期减少 17.63 万元，减少 33.32%,主要为已确认投资企业亏损。 4. 固定资产：较上年同期增加 28.82 万元，增幅 80.43%，主要为提高客户软件运行速度及研发项 目投入购买服务器，另本年度为新增员工购买电脑等设备。 3、投资状况分析 （1）主要控股子公司、参股公司情况 主要控股子公司： 1、公司 2014 年 12 月经股东大会决议审议通过了投资成都好房优家互联网信息服务有限公司，成都 好房优家互联网信息服务有限公司于 2015 年 3 月 14 日经成都市青羊区市场监督管理局批准，统一社会信 用代码为 91510105094650476Q，注册地址为成都市青羊区西华门街 17 号 1 栋 2 层 201 号，法定代表人为 张巍，注册资本为人民币 200 万元，经营范围：互联网信息服务；企业管理服务；咨询与调查；技术推广 服务；房地产中介服务；企业形象策划服务；销售：纺织、服装及家庭用品、文化、体育用品及器材；本 年度好房优家业务已正式投向市场，营业收入 13.77 万元，较上年同期增加 99.9 万元，增幅达 264.33%， 净利润-187.33 万元，较上年同期减少 54.56 万元，主要为人员增加导致人工成本上升。 2、公司 2016 年 9 月经股东大会决议审议通过了投资深圳好房通信息科技有限公司，深圳好房通信息 科技有限公司于 2016 年 10 月 13 日经深圳市市场监督管理局批准成立，统一社会信用代码为 91440300MA5DMKPX1H，注册地址为深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入住深圳市前海商务 秘书有限公司），法定代表人为张巍，认缴注册资本总额为人民币 1000 万元，经营范围：计算机软硬件销 售及提供技术咨询、技术服务、技术转让；网络技术、信息技术的技术开发、技术咨询、技术服务、技术 转让；房地产经纪；市场营销策划；从事广告业务（法律法规、国务院规定需另行办理广告经营审批的， 需取得许可后方可经营）；商业信息咨询、经济信息咨询（以上均不含限制项目）；国内贸易（不含专营、 专卖、专控商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得 许可后方可经营）。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可 后方可经营），增值电信业务经营；因深圳好房通本年度主要为公司筹备期，未正式经营，本年度营业收 入 4.5 万元、净利润-46.33 万元。 3、公司 2016 年 12 月召开第一届董事会第十三次会议，审议通过了关于启动控股公司昆明房云科技 有限公司清算注销程序。昆明房云科技有限公司成立于 2015 年 11 月 17 日，统一社会信用代码为，注册 地址为云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道 80 号云南海归创业园 1 幢负一楼 B1437 号，法定代表人 为林雨，注册资本为人民币 300 万元，经营范围：互联网信息咨询；网站开发及应用；计算机软硬件开发 及应用；计算机系统集成及综合布线；房地产营销策划、房地产经纪业务（依法须批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动）；本年度公司营业收入 32.8 万元、净利润-4.13 万元。 主要参股公司： 1、公司 2015 年 8 月召开股东会决议审议通过了参股新疆房世界网络科技有限公司，新疆房世界网络 科技有限公司于 2014 年 10 月 29 日经新疆维吾尔自治区工商行政管理局乌鲁木齐高新技术产业开发区工 公告编号：2017-006 18 商局批准成立，统一社会信用代码为：91650100313396173B，注册地址为新疆乌鲁木齐市沙依巴克区西北 路 499 号（新疆大学信息技术创新园）517 室，法定代表人为李世健，注册资本为人民币 200 万元，经营 范围为：网络科技开发，房地产中介服务，信息技术咨询服务，社会经济咨询服务；新疆房世界本年度公 司营业收入 148.64 万元、净利润-74.34 万元。 2、公司 2015 年 8 月召开股东会决议审议通过了参股广西好房网科技有限公司，广西好房网科技有限 公 司于 2015 年 10 月 12 日 经南宁 市青秀 区工 商行政 管理局 批准成立 ， 统一 社会信 用代码 91450103MA5K9F207R,注册地址为南宁市青秀区朱槿路 10 号新加坡园区星岛国际 302-1 号，法定代表人为 邓娜，注册资本为人民币 300 万，经营范围为：网络技术服务，计算机软硬件的开发和销售；房地产信息 咨询服务；房地产经纪及信息咨询服务；房地产营销策划；房屋租赁；广西好房网本年度公司营业收入 7.59 万元、净利润-55.09 万元。 （2）委托理财及衍生品投资情况 2016 年 5 月 23 日公司召开第一届董事会第十次会议予以补充审议通过理财产品的投资。 报告期内，公司使用阶段性闲置资金购买低风险银行理财产品。上述理财产品报告期末余额 1,252 万元。 （三）外部环境的分析 一、宏观环境 房地产行业是典型的周期性行业，在经济运行过程中易受经济周期和国家宏观调控的影响，表现为房 地产市场起伏波动。若中国经济形势发生明显变化，房地产开发及其相关配套服务行业出现过度低迷、大 批企业倒闭的极端结果，相关企业将缺乏资金进行信息化建设，对公司产生不利影响。 我国房地产行业目前的形势较为严峻，部分地区房地产价格泡沫十分严重，房地产行业整体的下滑决 定了房地产中介服务业的不景气，因此，房地产中介服务的软件开发将会受到其不利影响。 二、行业规模及发展趋势 在国家政策的大力支持下，我国软件产业收入实现了快速增长，2015 年实现软件产业收入约 4.3 万 亿元，同比增长 16.8%，虽然近几年行业收入增速有所下降，但仍远高于同期 7%左右的 GDP 增速。未来， 随着国家信息化建设和工业 4.0 的推进，软件产业市场规模有望延续高增长态势。 软件开发（房地产中介服务）行业面向房地产中介商，行业发展态势不可避免受到房地产业整体形势 的影响。近年来随着经济形势的日益严峻，房地产行业的景气度已远不如前。2015 年全国商品房销售面 积出现近几年来的首次下滑，销售面积为 12 亿平方米，较去年相比跌幅达 8.4%。并且我国每年的空置房 屋面积不断上升，截至 2013 年，我国有 4.9 亿平方米的空置面积，相较 2012 年的 3.6 亿平方米的空置面 积，增幅达 36.1%，空置房面积呈较快的上升趋势。这些数据反映了目前房地产业的景气度正在下滑。软 件开发（房地产中介服务）行业的规模增长受此影响会出现一定程度的减缓。但预计随着房地产中介服务 专业化程度的提高及房产 O2O 平台的兴起，房地产中介服务信息化需求将不断提高，面向房地产中介服 务的软件开发行业规模有望保持增长态势。（数据来源:Wind 资讯） 三、行业竞争情况 软件开发（房地产中介服务）行业存在众多的竞争者，行业集中度较低。甚至有一些软件公司免费提 供房管软件产品，对行业带来了一定程度的冲击。但是公司凭借在房地产中介 ERP 软件领域多年的经验 和技术积累，以及专业化精细化的服务，赢得了持续的客户资源，公司近几年的营收大幅增长，这正说明 了公司产品较强的竞争力。 （四）竞争优势分析 公告编号：2017-006 19 公司将进一步加强实施有效的内部控制，保证会计信息真实准确，遵循一贯性原则，费用的归集分配 及资本化计量。建立健全研发投入核算管理制度，对形成的知识产权纳入公司知识产权管理办法进行管理。 目前，公司已经获得 10 项软件著作权，正在申请的 1 项发明专利均实际运用于公司的具体产品。该等 软件著作权及专利实际运用于公司产品，取得了良好的经济效益。作为软件行业，公司将保持对产品的较 高的研发，通过产品深入创新增强核心竞争力，作为公司发展的重要推动力。 （1）公司的竞争优势 客户资源优势：公司耗资千万研发的好房通 IT 系统全线产品始终坚持帮助全国房产中介商实现互联 网改造和升级，目前全国使用好房通 IT 系统的中介门店近 1.5 万家，广泛持续的中介客户资源为公司未 来打造基于 SAAS 服务的线上线下高度整合的房产 O2O 开放平台创造了有利条件。产品创新优势：公司注 重产品的不断研发与创新，如在产品中引进大数据分析，3D 户型图库等，大大提升了客户的工作效率。公 司的产品创新优势使得公司能够为客户不断提供更加先进、精细化的产品与服务，产品竞争力较强。资本 优势：2015 年公司获得由赛金登峰、盈创兴科、朋锦中和等投资约 6000 万元，创业型软件与信息技术服 务类公司在创业初期往往受制于资金规模限制，公司获得的巨额投资可以为公司的营销推广和业务升级提 供强有力的支持。公司的资本优势十分明显。 （2）公司的竞争劣势 公司的软件产品具备较强的行业特性和复杂的业务逻辑，但由其本身的应用特性和开发难度等因素决定其 技术壁垒不高。普通软件企业和创业团队新进入行业仍面临着一定门槛，但大型软件企业如用友网络，金 蝶软件等拥有强大的研发实力和品牌知名度，这些企业未来有可能对细分市场产生一定的冲击。且行业内 有些公司软件产品质量相对较差，为了占据市场往往还会进行价格竞争，这给公司带来了一定压力。随着 公司研发投入的持续快速增加，公司未来有望形成自己的核心专利技术。并且公司计划未来积极转型建立 适合互联网+时代的全新房地产流通服务平台，有效拓宽收入来源渠道，避免过度依赖软件产品的销售收入。 （五）持续经营评价 公司主要销售产品为房产管理软件，研发产品经过多年的市场磨练已基本成熟，公司主要行业背景为 二手房行业，主要客户群体为房产中介公司，此领域属于消费市场不可或缺的中间环节，有稳定持续的发 展空间，加上公司完善的管理和运营体系，使公司具备良好的持续经营能力。前三年连续性亏损主要原因 为市场运营费用的投入，本年度具体经营情况如下： 1、本报告期公司实现营业收入 1847.76 万元，较上年同期营业收入 1137.03 万元，同比增长 62.51%； 本报告期营业成本为 219.78 万元，较上年同期营业成本 97.95 万元，同比增长 124.37%。未来随着公司客 户资源的持续大量增长和软件定价水平的提高，公司的盈利能力会大幅改善，大幅增长的营业收入体现了 公司高成长性和持续经营能力。 2、本报告期，公司销售费用为 2,330.43 万元，管理费用为 1,176.19 万元。公司销售费用和管理费用 增加主要原因：销售人员和管理人员持续增加导致员工工资费用大幅度增加，再加上公司为加大产品推广 力度，广告宣传费用、加盟店装修费大幅度增加，属于战略性亏损。 3、公司为提高核心竞争力，始终将创新产品研发作为发展的重点，本年度新投入“优优好房 APP”的 开发，产品已经对外公测，取得软件著作权证书，公司现拥有软著权 10 个，正在专利 1 个，系双软企业及 高新技术企业，核心产品及企业知名度的支撑是公司持经营经营能力不可或缺的。 4、2016 年获得成都新潮传媒集团股份有限公司投资 600 万元，公司股本总额达到 5,353.53 万元，资 产总额 5,215.57 万元，负债总额 776.42 万元，资产负债率 14.89%，截止 2016 年 12 月 31 日公司货币资 金余额 1,556.86 万元，流动资产总计 2,699.6 万元，流动比率 347.7%，充裕的流动资金和资本支持是公 司持续经营能力的重要组成部分。 5、报告期内公司经营活动现金流入金额 2,784.45 万元，与上年同期相比，增长了 69.76%，其中销售 商品、提供劳务现金流入金额 2,230.57 万元，占经营活动现金流入的 80.11%，公司软件产品基本都是现 公告编号：2017-006 20 款销售，主营业务突出，营销状况良好，销售回款状况良好，创现能力强；经营活动现金流出金额 4,304.18 万元，与上年同期相比，增长了 45.29%，主要是公司为了加大品牌推广力度，投入大量资金在广告宣传费 用、加盟门店的装修费用，再加上公司员工不断增加，导致员工工资费用大幅度增加。报告期内，投资活 动现金流量净额为-1,519.73 万元，与上年同期相比，减少了 14.94%，公司投资活动现金流出金额较大， 一是为了合理利用闲置资金购买低风险的银行保本理财产品，二是在构建无形资产和研发支出上面持续投 入，公司一直将产品创新和研发做为打造核心竞争力，做为发展的重要推动，研发的软件产品在本行业中 一直处于领先水平；报告期内，筹资活动现金净流入 747 万，现金净流入量主要来自于定向增发股票，吸 收的权益性资本，公司不仅不会面临偿债压力，资金实力反而增强，创业型软件与信息技术服务类公司在 创业初期往往受制于资金规模限制，公司获得的巨额投资可以为公司的营销推广和业务升级提供强有力的 支持。 综上所述，虽然公司连续三年亏损，但属于战略率亏损，公司完全具备持续经营能力，按战略计划 2017 年将实现盈利。 （六）扶贫与社会责任 报告期内，公司没有扶贫事项。报告期内，公司诚信经营、按时纳税、积极吸纳就业和保障员工合法 权益，立足本职尽到了一个企业对社会的企业责任。 （七）自愿披露 不适用 二、未来展望（自愿披露） （一） 行业发展趋势 不适用 （二）公司发展战略 不适用 （三）经营计划或目标 不适用 （四）不确定性因素 不适用 三、风险因素 （一）持续到本年度的风险因素 一、下游房地产行业带来的经营风险 房地产行业是典型的周期性行业，在经济运行过程中易受经济周期和国家宏观调控的影响，表现为 房地产市场起伏波动。若中国经济形势发生明显变化，房地产开发及其相关配套服务行业出现过度低迷、 大批企业倒闭的极端结果，相关企业将缺乏资金进行信息化建设，对公司产生不利影响。 主要对策：公司将利用强大的系统优势把主要的资金集中在线上产品开拓、线下免费品牌加盟，发 挥互联网公司对需求资源的获取优势，结合线上系统用户低成本服务提供的优势，并通过多中小公司品牌 的统一，达到“统一品牌”“统一收费”“统一成交保障”，帮助受大型房地产中介公司挤压生存空间的小 公告编号：2017-006 21 公司获得生存空间，以好房通的线上优势+线下加入系统门店的传统服务，共同完成二手房、新房交易。 逐步成长为拥有线下门店资源、经纪人服务、家居和装修等多渠道对接能力，既能帮助平台下的商家赚钱， 又能通过对中小公司无法完成的细分环节参与获利。在新房、二手房及家居行业成为一家“不设门店、不 雇佣经纪人，也能促进交易透明化，消费者费用更合理，交易过程更安全”的房产交易开放平台。 二、产品和技术风险 软件行业属于技术密集、产品更新换代速度快的行业，对软件企业在技术、产品及市场发展趋势的 预测、关键技术及新产品的研发、核心技术更新与优化等方面要求较高。未来如果公司对技术发展的趋势、 市场与客户的最新需求、新技术新产品开发节奏等把握出现偏差，将会影响公司在技术和市场的领先地位。 主要对策：报告期内，公司保持着对产品的较高的研发，通过产品深入创新增强核心竞争力，作为 公司发展的重要推动力。 三、人才流失风险 房地产中介服务信息化的发展离不开高素质的综合性人才，从业者既要对房地产中介行业的业务模 式和流程有深刻认识和理解，又要懂软件技术和信息系统知识，这样才能架起 IT 系统与具体业务之间的 桥梁，提高软件开发的质量和实用性；在系统运行维护阶段，服务人员的水平更是直接关系到软件产品使 用效果。这些优秀的人才对于产业的发展至关重要，而这部分人才因为掌握管理知识、销售渠道或行业内 较为先进的技术而有更大的选择空间，人才较易流失。因此公司面临的人才流失风险对公司经营有显著的 影响。 主要对策：做好人才储备工作。重视运用工作团队，建立工作分担机制。有针对性地实施激励，以 提高员工对企业和工作的满意度，降低人员流动风险事故的发生。 四、公司治理的风险 有限公司存续期间，公司的法人治理结构不完善，公司治理不够规范，存在诸如未按要求提前发出 会议通知、股东会届次记录不清，相关决议书面记录及保存不完整等不规范现象。股份公司设立后，建立 健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应的议事规则，制定了《关联交易管理办法》、《对外投 资管理办法》、《对外担保管理办法》、《信息披露制度》等各项制度。由于股份公司成立时间较短，公司 治理结构仍然不尽完善。同时公司的内部控制制度在执行上与规范要求存在一定差距，若公司各项 内部控制制度不能按设计有效执行，公司可能存在治理风险。 主要对策：股份公司设立后，建立健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应的议事规则， 制定了《关联交易管理办法》、《对外投资管理办法》、《对外担保管理办法》、《信息披露制度》等各项制度， 公司将严格按制度进行管理并按照非上市公众公司的各项法律法规规范要求。 五、税收优惠政策和政府补助政策变化的风险 税收优惠政策是影响公司经营的重要外部因素。目前公司享受的税收优惠政策有：根据【成高国税 通（ 510198150319126 ） 号】税务事项通知书和【成高国税通（510198150319128）号】税务事项通知 书，2014 年至 2015 年免缴所得税，2016 年至 2018 年所得税减按 12.5％计缴；根据【成高国税通 （510198140782280）号】税务事项通知书，从 2014 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3% 的部分即征即退优惠政策。未来若国家以及地方政府关于支持软件企业的税收优惠政策及政府补助政策发 生改变，或者不能再享受政府补助，则将对公司的利润产生重大的影响。 主要对策：针对此风险，公司将持续保持软件企业的资质，使软件增值税税收优惠得以延续。 六、持续亏损风险 2015 年度和本报告期内的营业收入分别为 1,137.03 万元、1847.76 万元，净利润分别为-514.19 万 元、-1600.9 万元。公司目前处于战略亏损期，主要是因为近年来公司在产品更新和业务拓展方面资金投 入较大。若公司未来收入的增长幅度未能按照预期超过成本增加的幅度，或者行业发展前景发生变化，则 公司可能仍然存在继续亏损的风险。 主要对策：2015 年、本报告期内公司收入分别为 1137.03 万元、1847.76 万元，2016 年公司营业 收入大幅增长 62.51%。未来随着公司客户资源的持续大量增长和软件定价水平的提高，公司的盈利能力 公告编号：2017-006 22 会大幅改善，大幅增长的营业收入提现了公司高成长性和持续经营能力。 （二） 报告期内新增的风险因素 报告期内无新增风险因素。 四、董事会对审计报告的说明 （一）非标准审计意见说明： 是否被出具“非标准审计意见审计报告”： 否 审计意见类型： 标准无保留意见审计报告 董事会就非标准审计意见的说明： 不适用 （二）关键事项审计说明： - 公告编号：2017-006 23 第五节 重要事项 一、重要事项索引 事项 是或否 索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 否 - 是否存在对外担保事项 否 - 是否存在控股股东、实际控制人及其关联方占用或转移公司资金、 资产的情况 否 - 是否存在日常性关联交易事项 否 - 是否存在偶发性关联交易事项 是 第五节、二、(一) 是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者 本年度发生的企业合并事项 是 第五节、二、(二) 是否存在股权激励事项 否 - 是否存在已披露的承诺事项 是 第五节、二、(三) 是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 否 - 是否存在被调查处罚的事项 否 - 是否存在自愿披露的重要事项 否 - 二、重要事项详情 （一）报告期内公司发生的偶发性关联交易情况 单位：元 偶发性关联交易事项 关联方 交易内容 交易金额 是否履行必要决策程序 张巍 与自然人康春华、张 巍共同出资设立深圳 好房通信息科技有限 公司。 8,501,000.00 是 张巍 与自然人李名锐、张 巍共同出资设立上海 好房通信息科技有限 公司(最终以工商登 记为准)。现拟投资公 司未进行工商注册, 未正式成立。 8,501,000.00 是 总计 - 17,002,000.00 - 偶发性关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响： 报告期内，公司与关联方共同设立控股子公司主要是为了适应公司战略发展需要，扩大业务范围，开 拓华东、华南地区市场，增强公司盈利能力，提高公司综合竞争力。 有利于增强公司的市场竞争力和品 牌影响力。 关联交易已经在第一届董事会第十二次会议和 2016 年第五次临时股东大会审议通过。上述关联交易 属于正常的对外投资行为，交易各方经充分协商确定此次出资比例和出资金额，遵循公平、自愿的商业原 则。不存在损害公司和其他股东利益的情形，报告期内未实际出资，本次投资不会对公司财务状况和经营 成果产生重大不利影响，对公司生产经营无重大不利影响。 公告编号：2017-006 24 （二）经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事 项 1、公司 2016 年 9 月 21 日经股东大会决议审议通过了投资深圳好房通信息科技有限公司，深圳好房 通信息科技有限公司于 2016 年 10 月 13 日经深圳市市场监督管理局批准成立，统一社会信用代码为 91440300MA5DMKPX1H，注册地址为深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入住深圳市前海商务 秘书有限公司），法定代表人为张巍，认缴注册资本总额为人民币 1000 万元，经营范围：计算机软硬件销 售及提供技术咨询、技术服务、技术转让；网络技术、信息技术的技术开发、技术咨询、技术服务、技术 转让；房地产经纪；市场营销策划；从事广告业务（法律法规、国务院规定需另行办理广告经营审批的， 需取得许可后方可经营）；商业信息咨询、经济信息咨询（以上均不含限制项目）；国内贸易（不含专营、 专卖、专控商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得 许可后方可经营）。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可 后方可经营），增值电信业务经营。 2、公司 2016 年 9 月 21 日经股东大会决议审议通过了投资上海好房通信息科技有限公司（最终以工 商登记为准），现拟定投资公司未进行工商注册，未正式成立。 （三）承诺事项的履行情况 一、关于避免同业竞争的承诺： 公司全体董事、监事、高级管理人员于 2016 年 2 月签署《避免同业竞争承诺函》，承诺本人目前未从 事或参与与股份公司存在同业竞争的活动，并承诺其本人将不在中国境内外直接或间接从事或参与任何在 商业上对股份公司构成竞争的业务及活动，或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构经济组 织的权益，或以其他任何形式取得该经营实体、机构、经济组织的控制权，或在该经营实体、机构、经济 组织中担任高级管理人员或核心技术人员。 报告期内，上述人员严格履行其作出的承诺。 二、关于规范联交易的承诺： 公司全体董事、监事和高级管理人员于 2016 年 2 月签署《减少并规范关联交易承诺函》，承诺将尽可 能的避免和减少其与股份公司之间的关联交易，对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，将根据 有关法律、法规和规范性文件以及《公司章程》的规定，遵循平等、自愿、等价和有偿的一般商业原则， 与股份公司签订关联交易协议，确保关联交易的价格原则上不偏离市场独立第三方的价格或收费的标准， 并严格遵守《公司章程》及相关规章制度规定的关联交易的审批权限和程序，以维护股份公司及股份公司 其他股东、债权人的合法权益。不利用本人在股份公司中的地位和影响，通过关联交易损害股份公司及其 他股东的合法权益、不利用本人在股份公司中的地位和影响，违规占用或转移股份公司的资金、资产及其 他资源，或要求股份公司违规提供担保。 报告期内，上述人员严格履行其作出的承诺。 三、关于避免资金占用的承诺函 2016 年 2 月，公司持股 5%以上股东出具了《关于避免资金占用的承诺函》，承诺将严格遵照《公司 章程》、《关联交易管理办法》、《对外投资管理办法》、《对外担保管理办法》等有关管理制度进行决策和执 行，履行相应程序，不以任何形式非经营性占用、借用股份有限公司及子公司的资金、资产及其他权益， 具体包括但不限于：1、不接受好房通为本人/企业及本人/企业控制的企业垫支工资、福利等成本费用和 其他支出；2、不接受好房通以直接或间接方式（包括但不限于资金拆借、提供委托贷款、委托投资、开 公告编号：2017-006 25 具没有真实交易背景的商业承兑汇票、代偿债务等方式）提供的资金；如本人/企业或本人/企业控制的企 业违反上述承诺，好房通及好房通的其他股东有权根据本承诺函依法申请强制本人履行上述承诺，并赔偿 股份公司的全部损失；同时本人/企业及本人/企业控制的企业因违反上述承诺所取得的利益归股份公司所 有。 报告期内，上述人员严格履行其作出的承诺。 公告编号：2017-006 26 第六节 股本变动及股东情况 一、普通股股本情况 （一）普通股股本结构 单位：股 股份性质 期初 本期变动 期末 数量 比例 数量 比例 无限售条 件股份 无限售股份总数 12,181,815 22.98% - 12,181,815 22.75% 其中：控股股东、实际控制人 - - - - - 董事、监事、高管 - - - - - 核心员工 - - - - - 有限售条 件股份 有限售股份总数 40,818,185 77.02% 535,353 41,353,538 77.25% 其中：控股股东、实际控制人 18,392,334 34.71% - 18,392,334 34.36% 董事、监事、高管 25,921,241 48.42% 0 25,921,241 48.42% 核心员工 - - - - - 总股本 53,000,000 - 535,353 53,535,353 - 普通股股东人数 11 （二）普通股前十名股东情况 单位：股 序号 股东名称 期初持股数 持股变动 期末持股数 期末持 股比例 期末持有限售 股份数量 期末持有无限售 股份数量 1 林雨 18,392,334 - 18,392,334 34.36% 18,392,334 - 2 成都市聚德盛 企业管理咨询 合伙企业(有 限合伙) 7,693,382 - 7,693,382 14.37% 7,693,382 - 3 深圳市赛金登 峰投资基金企 业(有限合伙) 7,203,562 - 7,203,562 13.46% 7,203,562 - 4 成都盈创兴科 创业投资合伙 企业(有限合 伙) 5,402,672 - 5,402,672 10.09% - 5,402,672 5 顾灿龙 4,739,499 - 4,739,499 8.85% 4,739,499 0 6 魏建平 3,521,595 - 3,521,595 6.58% - 3,521,595 7 谢亮 2,789,408 - 2,789,408 5.21% 2,789,408 0 8 成都朋锦中和 企业管理咨询 中心(有限合 伙) 1,800,890 - 1,800,890 3.36% - 1,800,890 9 成都朋锦资产 管理有限公司 -德智新三板 976,441 - 976,441 1.82% - 976,441 公告编号：2017-006 27 私募投资基金 10 成都新潮传媒 集团股份有限 公司 - 535,353 535,353 1.00% 535,353 - 合计 52,519,783 535,353 53,055,136 99.10% 41,353,538 11,701,598 前十名股东间相互关系说明： 成都朋锦资产管理有限公司为股份公司登记股东，朋锦资产持有的股份公司的股权属于契约型私募基金 德智新三板私募投资基金的资产，独立于朋锦资产的固有资产。同时成都朋锦资产管理有限公司也是股份公 司股东成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）的有限合伙人。 二、优先股股本基本情况 单位：股 不适用 三、控股股东、实际控制人情况 （一）控股股东情况 公司控股股东为自然人林雨，其直接持有公司 34.36%的股份，为公司法定代表人。 林雨先生，1973 年出生，中国籍，无境外永久居留权，本科学历。2001 年 3 月至 2002 年 6 月任四 川安泰系统集成科技公司项目部负责人；2002 年 7 月至 2004 年 10 月任云南溪洛渡建设发展有限公司总 经理助理；2004 年 11 月至 2006 年 8 月，自由职业；2006 年 9 月至 2013 年 6 月为 21 世纪不动产成都旗 舰店投资人、负责人；2013 年 6 月设立有限公司，任执行董事兼总经理。现任公司董事长，董事任期自 2015 年 12 月 16 日起至 2018 年 12 月 15 日止，林雨一直担任公司的执行董事、董事长、总经理,对公司 的经营决策具有决定权，为公司实际控制人。 （二）实际控制人情况 与控股股东为同一人 公告编号：2017-006 28 第七节 融资及分配情况 一、 挂牌以来普通股股票发行情况 单位：元/股 不适用 二、 存续至本期的优先股股票相关情况 不适用 三、债券融资情况 单位：元 不适用 债券违约情况: 不适用 公开发行债券的披露特殊要求: 不适用 四、间接融资情况 单位：元 不适用 违约情况: 不适用 五、利润分配情况 （一）报告期内的利润分配情况 单位：元/股 股利分配日期 每 10 股派现数（含税） 每 10 股送股数 每 10 股转增数 - 0.00 0.00 0.00 合计 0.00 0.00 0.00 （二）利润分配预案 单位：元/股 项目 每 10 股派现数（含税） 每 10 股送股数 每 10 股转增数 年度分配预案 0.00 0.00 0.00 公告编号：2017-006 29 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 一、董事、监事、高级管理人员情况 （一）基本情况 姓名 职务 性别 年龄 学历 任期 是否在公司领取薪酬 林雨 董事长、总经 理 男 44 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 是 顾灿龙 董事 男 44 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 是 谢亮 董事 男 36 中专 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 是 尹杰 董事 男 44 硕士 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 否 刘冰云 董事 男 38 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 否 蒲明娟 财务负责人 女 29 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 是 蒲明娟 董事会秘书 女 29 本科 2016 年 12 月 9 日-2018 年 12 月 9 日 是 刘宇 监事会主席 男 33 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 是 王珏 监事 男 34 硕士 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 否 吴刚 监事 男 38 本科 2015 年12月16 日-2018 年 12 月 15 日 否 董事会人数： 5 监事会人数： 3 高级管理人员人数： 3 董事、监事、高级管理人员相互间关系及与控股股东、实际控制人间关系： 截至本报告期末，董事、监事、高级管理人员相互间，并与控股股东、实际控制人间，不存在关联关系。 （二）持股情况 单位：股 姓名 职务 期初持普通股 数量变动 期末持普通股 期末普通股持 期末持有股票期 公告编号：2017-006 30 股数 股数 股比例 权数量 林雨 董事长、总经理 18,392,334 0 18,392,334 34.36% 0 顾灿龙 董事 4,739,499 0 4,739,499 8.85% 0 谢亮 董事 2,789,408 0 2,789,408 5.21% 0 合计 - 25,921,241 0 25,921,241 48.42% 0 （三）变动情况 信息统计 董事长是否发生变动 否 总经理是否发生变动 否 董事会秘书是否发生变动 是 财务总监是否发生变动 否 姓名 期初职务 变动类型（新任、换届、 离任） 期末职务 简要变动原因 蒲明娟 财务负责人、董 事会秘书 离任 财务负责人 身体原因卸任 曹玉香 无 新任 董事会秘书 聘任曹玉香为公司董秘 曹玉香 董事会秘书 离任 无 个人原因离职 蒲明娟 财务负责人 新任 财务负责人、董 事会秘书 原董秘离职,由财务负责人兼 任董事会秘书 注：蒲明娟女士因休产假，无法同时兼任财务负责人及董事会秘书职务，因此辞去董事会秘书职务，改由曹玉 香女士任职董事会秘书，蒲明娟女士产假休假完成回到公司继续工作期间，曹玉香女士因个人原因离职，故此 仍然由蒲明娟女士任公司董事会秘书职务。 本年新任董事、监事、高级管理人员简要职业经历： 曹玉香 女士，2016 年 9 月 2 日被聘为公司董事会秘书，自 2016 年 9 月 2 日起至 2018 年 9 月 1 日 止，1970 年出生，中国籍，无境外永久居留权，本科学历。工作经历：1993 年 8 月 1 日至 1994 年 10 月 31 日任雅安地区税务局税收课科员负责税收课管理业务，1994 年 11 月 1 日至 2016 年 6 月 16 日在雅安市 地方税务局第二直属分局历任科长、局长等职务，先后在市地税局多个部门担任主要负责人，根据各岗位 主持及带领团队创造性做好工作。所带团队多次被评选为先进工作部门，分管工作长期得到省市领导的表 扬和肯定。2016 年 12 月 7 日曹玉香女士由于个人原因向公司提出辞去董事会秘书职务。 蒲明娟 女士，2015 年 12 月 16 日被聘为公司财务负责人，自 2015 年 12 月 16 日起至 2018 年 12 月 15 日止，1988 年出生，中国籍，无境外永久居留权，本科学历。工作经历：2009 年 7 月至 2011 年 10 月 就职于西藏中兴华会计师事务所，任审计人员；2011 年 10 月至 2014 年 6 月就职于厦门乐享投资管理有 限公司，任财务主管；2014 年 7 月至今就职于成都好房通科技股份有限公司，历任财务副总监、财务负 责人。 二、员工情况 （一）在职员工（母公司及主要子公司）基本情况 按工作性质分类 期初人数 期末人数 行政管理人员 13 13 销售人员 116 127 技术人员 59 79 公告编号：2017-006 31 财务人员 4 4 客服人员 18 24 员工总计 210 247 按教育程度分类 期初人数 期末人数 博士 0 0 硕士 1 2 本科 81 95 专科 98 123 专科以下 30 27 员工总计 210 247 人员变动、人才引进、培训、招聘、薪酬政策、需公司承担费用的离退休职工人数等情况： 公司因产业链延伸的需要,在报告期内引入高端专业人才加强企业研发和科技创新实力,并不定期组织内部 及外部的技术培训和交流，并进一步开展了跟高校的产学研一体化项目，在人才培养、技术交流、项目研 发等方面展开全面合作。 报告期内，公司实施劳动合同制，按照《中华人民共和国劳动法》和相关法律法规，与所有员工签订《劳 动合同》，向员工足额支付薪酬。员工薪酬主要由基本工资、绩效工资组成，公司遵循“按劳分配、效率 优先、激励为主、兼顾公平及可持续发展”的原则，通过各岗位的评估，全面考核员工的专业技术、个人 素养、工作技能等设定公司薪酬体系，充分发挥薪酬的作用，对内具有公平、公正，对外具有竞争力，同 时与绩效管理相结合，对员工为公司的付出给予合理的回报和激励； 报告期内，公司依据国家有关法律、法规及地方相关社会保险政策，为员工办理养老、医疗、工伤、失 业、生育的社会保险和住房公积金，为员工代扣代缴个人所得税。 报告期内，公司着眼于建立适应于本企业的一套科学完整的现代企业管理模式，建立健全人才梯队建设， 为公司打造优秀的管理团队。 报告期内，公司定期举行员工培训，将培训的目标与企业发展战略紧密结合，通过培训进而提升人员的 综合素质，增强企业的竞争力和持续发展能力。 报告期内，不存在需公司承担费用的离退休职工。 （二）核心员工以及核心技术人员 期初员工数量 期末员工数量 期末普通股持股数量 核心员工 0 0 0 核心技术人员 3 3 7,528,907 核心技术团队或关键技术人员的基本情况及变动情况： 1、报告期内，公司未认定核心员工，不存在影响公司经营的情形。 2、报告期内公司核心技术人员未发生重大变动，核心技术团队稳定，不存在影响公司经营的情形。截至报 告期末，公司核心技术人员为 3 名。公司对核心技术人员有系统的培训计划和成长计划，为员工提供了学 习和成长的空间，对稳定团队有非常积极地作用。 3、核心技术人员情况如下： （1）顾灿龙 顾灿龙，男，1973 年出生，中国国籍，无境外永久居留权。四川大学计算机学院毕业，工学学士。 1997 年 8 月至 1998 年 6 月就职于浙江省上虞市人民医院信息中心，任工程师;1998 年 11 月至 2002 年 6 月就职于四川力腾科技有限公司，任研发中心总监;2002 年 9 月至 2008 年 1 月就职于成都江普科技有 限公司，任 CTO;2008 年 8 月至今任公司大数据及运维部总监，任期 2016 年 7 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日。公司董事，持有公司 8.94%股份。 公告编号：2017-006 32 （2）谢亮 谢亮，男，1981 年出生，中国国籍，无境外永久居留权。四川省电力职业技术学院毕业，中专学历。 2002 年 3 月至 2004 年 6 月就职于双杰科技有限公司任软件工程师；2004 年 7 月至 2008 年 8 月就职于 成都美森软件系统有限公司任项目经理、总经理助理；2008 年 8 月至今任公司研发中心副总监，任期 2016 年 7 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日。公司董事，持有公司 5.26%股份。 （3）奂永桥 奂永桥，男，1983 出生，中国国籍，无境外永久居留权。大学本科学历。8 年项目开发经验。2006 年 7 月至 2008 年 9 月期间先后在杭州东忠软件公司、杭州有则软件公司担任主管，参与对日外包项目的开 发；2008 年 9 月至今进入公司先后参与 ERP 项目、CRM 项目、网站等项目的开发。现任公司网站事业部 总监，任期 2016 年 7 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日。未持有公司股份。 公告编号：2017-006 33 第九节 公司治理及内部控制 事项 是或否 年度内是否建立新的公司治理制度 否 董事会是否设置专业委员会 否 董事会是否设置独立董事 否 投资机构是否派驻董事 是 监事会对本年监督事项是否存在异议 否 管理层是否引入职业经理人 否 会计核算体系、财务管理、风险控制及其他重大内部管理制度本年是否发现重大缺陷 否 是否建立年度报告重大差错责任追究制度 是 一、公司治理 （一）制度与评估 1、公司治理基本状况 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《非上市公众公司监督管理办法》以及全国中小企业 股份转让系统有限责任公司制定的相关法律法规、规范性文件的要求及其他相关法律、法规的要求，不断 完善法人治理结构和内部管理、控制制度，建立健全了股东大会、董事会、监事会制度。建立行之有效的 内控管理体系，确保各个制度与公司业务发展相契合，能够有效规范公司治理，对公司业务活动的健康运 行提供充分保证，各项工作都有章可循，形成了规范的管理体系。 报告期内，公司股东大会、董事会、监事会及管理层能够按照有关法律、法规和《公司章程》、议事规 则及各项管理制度规定的职权独立有效地运作，各次会议的召集、召开、表决程序均符合有关法律、法规 的要求，且严格按照相关法律法规，履行各自的权利和义务。明确了股东大会、董事会、监事会、经理层 的权责范围和工作程序，逐步形成了权力机构、决策机构、监督机构和管理层之间权责明确、运作规范的 相互协调和相互制衡机制，公司治理结构逐步规范、完善。公司重大经营决策、投资决策及财务决策均按 照《公司章程》及有关内控制度规定的控制程序和规则进行。截至报告期末，上述机构和人员依法运作， 未出现违法、违规现象，能够勤勉尽职的履行应尽的职责和义务。 2017 年 3 月 14 日，经 2017 年第一次临时股东大会审议通过，建立了《关于年报信息披露重大差错责 任追究制度》。 今后，公司将根据实际情况并结合行业发展动态、监管机构出台的各项法律法规与行业政策制定与完 善适应公司发展的管理制度，保障公司健康持续发展。 2、公司治理机制是否给所有股东提供合适的保护和平等权利的评估意见 公司能够按照有关法律法规的要求，建立了规范的法人治理结构，给所有股东提供合适的保护和平等 的权利，尤其注意保护中小股东的利益。 公司依照《非上市公众公司监督管理办法》、《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露细则（试 行）》等有关文件的要求严格、充分的进行信息披露工作，依法保障股东对公司重大事务依法享有的知情权。 公司通过建立和完善公司规章制度体系加强股东权利的保护。公司通过制度层面的建设，建立了规范的法 人治理结构，公司现有治理机制充分为所有股东提供合适的保护和平等权利，充分保障了公司股东的知情 权、参与权、质询权和表决权等权利权，切实完善和保护股东尤其是中小股东的权利。 3、公司重大决策是否履行规定程序的评估意见 报告期内，公司建立了规范的公司治理结构，在公司重要的人事变动、对外投资、融资、关联交易、对外 公告编号：2017-006 34 担保、出售/购买资产等事项上规范操作，严格履行决策和信息披露程序，公司股东大会、董事会、监事会 相关制度的规范执行情况良好、按照规定履行职责，三会人员均符合《公司法》及《公司章程》规定的任 职要求，能够按照相关议事规则独立、勤勉、诚信地履行职责，未出现违法、违规现象，对公司的重大决 策事项做出有效决议并严格执行。公司监事会能够认真履行对公司财务状况及董事、高级管理人员的监督 职责，对公司重大决策程序进行监督，保证公司治理合法合规，三会依法运作，未出现违法、违规现象和 重大缺陷。截至报告期末，公司重大决策运作情况良好。 4、公司章程的修改情况 2016 年 5 月 17 日，公司召开 2016 年第四次临时股东大会，决议通过公司定向发行股票并修改公司章程。 本次股份发行完成后公司章程修改为： 原第一章第五条修改为：公司注册资本为人民币：5,353.5353 万元。 原第三章第十七条修改为：公司发行的普通股总数为 5,353.5353 万股。 （二）三会运作情况 1、三会召开情况 会议类型 报告期内会议 召开的次数 经审议的重大事项（简要描述） 董事会 8 一、2016 年 1 月 5 日,股份公司召开第一届 董事会第六次会议,审议通过了《关于成都 好房通科技股份有限公司对外担保管理办 法等 6 项规章制度的议案》,具体包括《对 外投资管理办法》、《对外担保管理办法》、 《信息披露制度》、 《投资者关系管理制度》、 《防止控股股东及其关联方占用公司资金 管理制度》、《董事会秘书工作制度》。聘 任公司董事会秘书。 二、2016 年 1 月 19 日第一届董事会第七次 会议审议通过了《关于审议公司申请股票进 入全国中小企业股份转让系统挂牌并公开 转让的议案》、《关于授权公司董事会办理 公司申请股票进入全国中小企业股份转让 系统挂牌并公开转让相关事宜的议案》、 《关 于审议成都好房通科技股份有限公司股票 采取协议转让方式的议案》。 三、2016 年 5 月 3 日第一届董事会第八次 会议审议通过了《关于成都好房通科技股份 有限公司定向发行方案的议案》、《关于修 改〈成都好房通科技股份有限公司章程〉的 议案》,《关于签署〈定向增发股份认购协 议〉的议案》,《关于提请成都好房通科技 股份有限公司股东大会授权董事会全权办 理公司定向发行相关事宜的议案》,《关于 公告编号：2017-006 35 召开成都好房通科技股份有限公司 2016 年 第四次临时股东大会的议案》。 四、2016 年 5 月 17 日第一届董事会第九次 会议审议通过了《关于签订〈LCD 楼宇液晶 类广告发布协议书〉的议案》,《关于签订 〈新潮传媒集团电梯媒体全国电视联播网 广告发布合同〉的议案》。 五、2016 年 5 月 23 日召开的第一届董事 会第十次会议予以补充审议通过理财产品 的投资。 六、2016 年 8 月 19 日召开第一届董事会第 十一次会议,审议通过:1.《关于 2016 年半 年报报告的议案》 七、2016 年 8 月 22 日召开第一届董事会第 十二次会议,审议通过:1.《关于任免公司董 事会秘书的议案》 2.《关于成立上海子公 司的议案》3.《关于成立深圳子公司的议案》 八、2016 年 12 月 6 日召开第一届董事会第 十三次会议,审议通过:1.《关于任免公司董 事会秘书的议案》2.《关于启动控股子公司 昆明房云科技有限公司清算注销程序的议 案》3.《关于投资深圳市拍能七二零科技有 限公司的议案》4.《变更会计师事务所》 监事会 1 一、2016 年 8 月 30 日召开第一届监事会第 二次会议,审议通过:1.《关于公司<2016 年 半年度报告>的议案》 股东大会 6 一、2016年1 月22 日,公司召开了2016 年 第一次临时股东大会,审议通过了《关于成 都好房通科技股份有限公司对外担保管理 办法等 6 项规章制度的议案》,具体包括《对 外投资管理办法》、《对外担保管理办法》、 《信息披露制度》、 《投资者关系管理制度》、 《防止控股股东及其关联方占用公司资金 管理制度》、《董事会秘书工作制度》。 二、2016年2 月29 日,公司召开了2016 年 第二次临时股东大会,审议通过了《关于审 议公司申请股票进入全国中小企业股份转 让系统挂牌并公开转让的议案》、《关于授 权公司董事会办理公司申请股票进入全国 中小企业股份转让系统挂牌并公开转让相 关事宜的议案》、《关于审议成都好房通科 技股份有限公司股票采取协议转让方式的 议案》。 三、2016 年 4 月 8 日,公司召开了 2016 年 公告编号：2017-006 36 第三次临时股东大会,决议通过了定向发行 意向方案。 四、2016 年 5 月 17 日,公司召开 2016 年 第四次临时股东大会,决议通过公司定向发 行股票并修改公司章程。 五、2016 年 9 月 21 日召开 2016 年第五次 临时股东大会,审议通过:1.《关于成立上海 子公司的议案》2.《关于成立深圳子公司的 议案》 六、2016 年 12 月 27 日召开 2016 年第六次 临时股东大会,审议通过了《关于变更会计 师事务所的议案》 2、三会的召集、召开、表决程序是否符合法律法规要求的评估意见 报告期内，公司历次股东大会、董事会、监事会的召集、提案审议、通知时间、召开程序、授权委托、 表决程序和决议等均符合法律、行政法规和公司章程的规定。公司三会成员符合《公司法》等法律法规的 任职要求，能够按照《公司章程》、三会规则等治理制度勤勉、诚信地履行职责和义务。 （三）公司治理改进情况 报告期内，公司股东大会、董事会、监事会运行正常，各董事、监事、高级管理人员依法履行职责， 重大事项能够按照三会议事规则等公司制度规范运行，决策程序、决策内容合法有效，公司规范治理情况 良好。公司通过不断完善现有的治理机制以有效地提高公司治理水平和决策质量、有效地识别和控制经营 管理中的重大风险，使所有股东得到合理保护及充分行使知情权、参与权、质询权和表决权等权利的保证， 同时便于接受投资者及社会公众的监督，符合公司发展的要求。 今后公司在实际运行中会通过管理层不断深化公司治理理念，加深相关知识的学习，提高规范运行的 意识，以保证公司治理机制的有效运行。 （四）投资者关系管理情况 公司在报告期内严格按照《非上市公众公司监督管理办法》、《信息披露管理办法》等规范文件及公司 的《投资者关系管理办法》的要求，规范履行了信息披露义务，跟投资者保持了沟通的畅顺、以及相关事 务处理渠道的畅通。 公司董事会秘书作为投资者关系管理工作的负责人，依法执行相关管理工作。公司按照上述相关规定 及要求，按照公平、公正、公开的原则，平等对待全体投资者，保障所有投资者享有知情权及其他合法权 益，组织和统筹投资者关系管理活动。 （五）董事会下设专门委员会在本年度内履行职责时所提出的重要意见和建议 不适用 二、内部控制 （一）监事会就年度内监督事项的意见 公告编号：2017-006 37 报告期内，监事会未发现公司存在重大风险事项，监事会对报告期内的监督事项无异议。 监事会在认真审核了公司 2016 年年度报告后认为：公司 2016 年年度报告的编制和审核程序均符合全国中 小企业股份转让系统和中国证监会的相关法律、法规的规定，符合《公司章程》的要求，报告全面、真实、 准确的反映了公司报告期内的经营情况和财务状况，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （二）公司保持独立性、自主经营能力的说明 公司按照《公司法》及有关法律法规和《公司章程》的要求规范运作，与控股股东及实际控制人在业 务、人员、资产、机构、财务等方面完全分开，并具有完整的业务和自主经营能力。 （一）、业务独立情况 公司具有完整的业务流程，独立的生产经营场所以及研发、销售部门和渠道，具有独立研发房产软件 SAAS 系统的技术和产品设计技术的能力,已经获得多项软件著作权且公司所申请的发明专利已进入实质审 查阶段。公司能够独立支配和使用人、财、物等生产要素，顺利组织和开展经营活动，与股东之间不存在 依赖关系。 （二）、资产独立情况 公司的主要财产包括办公设备、电子设备、工具设备、运输设备等。相关财产均有权利凭证。公司资 产独立于公司的股东。 （三）、机构独立情况 公司已根据《公司法》和《公司章程》的规定设立了股东大会、董事会和监事会，聘任了总经理、财 务负责人等高级管理人员，公司设有研发中心、营销中心、运营中心、客服中心、行政中心、财务部、人 力资源部等部门，各部门均已建立较为完备的规章制度。公司设立了独立于股东的组织机构，不存在与股 东及其控制的其他企业合署办公、混合经营的情形。 （四）、人员独立性 公司的董事、监事、高级管理人员均经过法定的程序产生，不存在股东越权任命的情形。同时，公司 总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书均在公司领取薪酬，不存在在其他企业中兼职的情形。公司 拥有独立、完整的人事管理体系，制定了独立的劳动人事管理制度，由公司独立与员工签订劳动合同，员 工均在本公司领取薪酬。综上所述，公司人员具备独立性。 （五）、财务独立情况 公司成立有独立的财务部门，专门处理公司有关的财务事项，并建立了独立的会计核算体系和财务管理制 度；公司独立在银行开户，不存在与其他单位共享银行账户的情况；公司依法独立纳税；公司能够独立作 出财务决策，不存在股东干预公司资金使用的情况。 （三）对重大内部管理制度的评价 公司建立了覆盖各环节的内部控制制度，能够适应公司管理要求和发展需要： 1.公司严格按照国家法律法规关于会计核算的有关规定，建立了会计核算具体制度，严格按照要求进 行独立的财务核算，保证公司财务核算真实、合法、有效； 2.公司在国家法律法规及政策的指引下，建立了财务管理制度，财务管理工作有序开展； 3.公司制定了信息审查制度，对涉及互联网广告的相关业务进行审慎审核，以保证信息的准确性和真 实性。 报告期内，公司未发现上述管理制度存在重大缺陷。 （四）年度报告差错责任追究制度相关情况 公告编号：2017-006 38 报告期内，公司认真执行信息披露义务及管理事务，提高公司规范运作水平，增强信息披露的真实性、 准确性、完整性和及时性，提高年报信息披露的质量和透明度，健全内部约束和责任追究机制。 报告期内，公司未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息等情况。公司信息披露责任人及公司管理层 严格遵守了上述制度，执行情况良好。截至 2017 年 2 月 21 日，公司经第一届董事会第十四次会议审议通 过了《年报信息披露重大差错责任追究制度》；2017 年 3 月 14 日，经 2017 年第一次临时股东大会审议通 过，建立了《关于年报信息披露重大差错责任追究制度》。 公告编号：2017-006 39 第十节 财务报告 一、 审计报告 是否审计 是 审计意见 标准无保留意见审计报告 审计报告编号 勤信审字【2017】第 1849 号 审计机构名称 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 审计机构地址 北京西直门外大街 110 号 11 层 审计报告日期 2017 年 4 月 26 日 注册会计师姓名 秦锐、万学军 会计师事务所是否变更 是 会计师事务所连续服务年限 1 审计报告正文： 审计报告 勤信审字【2017】第 1849 号 成都好房通科技股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的成都好房通科技股份有限公司（以下简称“好房通公司”）财务报表， 包括 2016 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2016 年度的合并及母公司利润表、合并 及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注。 一、管理层对财务报表的责任 编制和公允列报财务报表是好房通公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会 计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制， 以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会 计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德守则， 计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计 程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。 在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰 当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用 会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、审计意见 我们认为，好房通公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允 公告编号：2017-006 40 反映了好房通公司 2016 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2016 年度的合并及母公 司经营成果和现金流量。 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：万学军 二○一七年四月二十六日 中国注册会计师：秦锐 二、 财务报表 （一）合并资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 五（一） 15,568,580.06 53,692,385.41 结算备付金 - - 拆出资金 - - 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产 - - 衍生金融资产 - - 应收票据 - - 应收账款 - - 预付款项 五(二) 4,064,415.72 247,531.63 应收保费 - - 应收分保账款 - - 应收分保合同准备金 - - 应收利息 - - 应收股利 - - 其他应收款 五(三) 6,096,771.44 5,730,873.15 买入返售金融资产 - - 存货 五(四) 1,266,263.86 - 划分为持有待售的资产 - - 一年内到期的非流动资产 五(五) - 236,171.83 其他流动资产 五(六) - 9,500,000.00 流动资产合计 26,996,031.08 69,406,962.02 非流动资产： 发放贷款及垫款 - - 可供出售金融资产 五(七) 12,520,000.00 - 公告编号：2017-006 41 持有至到期投资 - - 长期应收款 - - 长期股权投资 五(八) 352,773.27 529,069.67 投资性房地产 - - 固定资产 五(九) 646,472.52 358,287.41 在建工程 - - 工程物资 - - 固定资产清理 - - 生产性生物资产 - - 油气资产 - - 无形资产 五(十) 11,552,292.23 9,762,206.51 开发支出 五(十一) - 1,958,811.57 商誉 - - 长期待摊费用 - - 递延所得税资产 五(十二) - 34,227.58 其他非流动资产 五(十三) 88,100.00 - 非流动资产合计 25,159,638.02 12,642,602.74 资产总计 52,155,669.10 82,049,564.76 流动负债： 短期借款 - - 向中央银行借款 - - 吸收存款及同业存放 - - 拆入资金 - - 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融负债 - - 衍生金融负债 - - 应付票据 - - 应付账款 五(十四） 780,427.36 - 预收款项 五(十五） 1,797,939.64 728,355.86 卖出回购金融资产款 - - 应付手续费及佣金 - - 应付职工薪酬 五(十六） 1,633,199.95 1,190,783.14 应交税费 五(十七） 432,571.12 255,936.89 应付利息 - - 应付股利 - - 其他应付款 五(十八） 3,120,069.30 26,943,984.41 应付分保账款 - - 保险合同准备金 - - 代理买卖证券款 - - 代理承销证券款 - - 划分为持有待售的负债 - - 公告编号：2017-006 42 一年内到期的非流动负债 - - 其他流动负债 - - 流动负债合计 7,764,207.37 29,119,060.30 非流动负债： 长期借款 - - 应付债券 - - 其中：优先股 - - 永续债 - - 长期应付款 - - 长期应付职工薪酬 - - 专项应付款 - - 预计负债 - - 递延收益 - - 递延所得税负债 - - 其他非流动负债 - - 非流动负债合计 - - 负债合计 7,764,207.37 29,119,060.30 所有者权益（或股东权益）： 股本 五(十九） 53,535,353.00 53,000,000.00 其他权益工具 - - 其中：优先股 - - 永续债 - - 资本公积 五(二十） 9,634,765.71 4,170,117.84 减：库存股 - - 其他综合收益 - - 专项储备 - - 盈余公积 - - 一般风险准备 - - 未分配利润 五(二十一） -20,158,932.15 -4,239,613.38 归属于母公司所有者权益合计 43,011,186.56 52,930,504.46 少数股东权益 1,380,275.17 - 所有者权益总计 44,391,461.73 52,930,504.46 负债和所有者权益总计 52,155,669.10 82,049,564.76 法定代表人：林雨 主管会计工作负责人：蒲明娟 会计机构负责人：蒲明娟 （二）母公司资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 12,561,614.50 53,666,887.56 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产 - - 衍生金融资产 - - 公告编号：2017-006 43 应收票据 - - 应收账款 - - 预付款项 3,948,967.72 246,595.63 应收利息 - - 应收股利 - - 其他应收款 十二（一） 7,960,216.84 5,661,001.02 存货 1,173,589.81 - 划分为持有待售的资产 - - 一年内到期的非流动资产 - 93,296.83 其他流动资产 - 9,500,000.00 流动资产合计 25,644,388.87 69,167,781.04 非流动资产： 可供出售金融资产 12,520,000.00 - 持有至到期投资 - - 长期应收款 - - 长期股权投资 十二（二） 3,882,773.27 2,529,069.67 投资性房地产 - - 固定资产 533,679.71 332,350.19 在建工程 - - 工程物资 - - 固定资产清理 - - 生产性生物资产 - - 油气资产 - - 无形资产 11,552,292.23 9,762,206.51 开发支出 - 1,958,811.57 商誉 - - 长期待摊费用 - - 递延所得税资产 - 34,227.58 其他非流动资产 - - 非流动资产合计 28,488,745.21 14,616,665.52 资产总计 54,133,134.08 83,784,446.56 流动负债： 短期借款 - - 以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融负债 - - 衍生金融负债 - - 应付票据 - - 应付账款 780,427.36 - 预收款项 1,742,699.64 664,097.26 应付职工薪酬 1,432,474.40 1,079,135.04 应交税费 369,702.68 243,485.05 应付利息 - - 应付股利 - - 公告编号：2017-006 44 其他应付款 2,118,161.50 26,476,867.25 划分为持有待售的负债 - - 一年内到期的非流动负债 - - 其他流动负债 - - 流动负债合计 6,443,465.58 28,463,584.60 非流动负债： 长期借款 - - 应付债券 - - 其中：优先股 - - 永续债 - - 长期应付款 - - 长期应付职工薪酬 - - 专项应付款 - - 预计负债 - - 递延收益 - - 递延所得税负债 - - 其他非流动负债 - - 非流动负债合计 - - 负债合计 6,443,465.58 28,463,584.60 所有者权益： 股本 53,535,353.00 53,000,000.00 其他权益工具 - - 其中：优先股 - - 永续债 - - 资本公积 9,634,765.71 4,170,117.84 减：库存股 - - 其他综合收益 - - 专项储备 - - 盈余公积 - - 未分配利润 -15,480,450.21 -1,849,255.88 所有者权益合计 47,689,668.50 55,320,861.96 负债和所有者权益总计 54,133,134.08 83,784,446.56 （三）合并利润表 单位：元 项目 附注 本期发生额 上期发生额 一、营业总收入 18,477,624.00 11,370,281.22 其中：营业收入 五(二十二) 18,477,624.00 11,370,281.22 利息收入 - - 已赚保费 - - 手续费及佣金收入 - - 二、营业总成本 37,983,483.74 16,166,743.16 其中：营业成本 五(二十二) 2,197,777.44 979,544.41 公告编号：2017-006 45 利息支出 - - 手续费及佣金支出 - - 退保金 - - 赔付支出净额 - - 提取保险合同准备金净额 - - 保单红利支出 - - 分保费用 - - 营业税金及附加 五(二十三) 222,253.59 226,029.25 销售费用 五(二十四) 23,304,315.11 9,386,532.66 管理费用 五(二十五) 11,761,886.20 4,743,558.57 财务费用 五(二十六) 266,421.84 559,068.30 资产减值损失 五(二十七) 230,829.56 272,009.97 加：公允价值变动收益（损失以“－” 号填列） - - 投资收益（损失以“－”号填列） 五(二十八) -176,296.40 -2,875,132.64 其中：对联营企业和合营企业的投资 收益 - - 汇兑收益（损失以“-”号填列） - - 三、营业利润（亏损以“－”号填列） -19,682,156.14 -7,671,594.58 加：营业外收入 五(二十九) 3,754,328.48 2,541,021.20 其中：非流动资产处置利得 - - 减：营业外支出 五(三十) 21,386.80 45,504.94 其中：非流动资产处置损失 - - 四、利润总额（亏损总额以“－”号 填列） -15,949,214.46 -5,176,078.32 减：所得税费用 五(三十一) 59,829.14 -34,227.58 五、净利润（净亏损以“－”号填列） -16,009,043.60 -5,141,850.74 其中：被合并方在合并前实现的净利 润 - - 归属于母公司所有者的净利润 -15,919,318.77 -5,141,850.74 少数股东损益 -89,724.83 - 六、其他综合收益的税后净额 - - 归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额 - - (一)以后不能重分类进损益的其他 综合收益 - - 1．重新计量设定受益计划净负债或 净资产的变动 - - 2．权益法下在被投资单位不能重分 类进损益的其他综合收益中享有的 份额 - - （二）以后将重分类进损益的其他综 合收益 - - 公告编号：2017-006 46 1．权益法下在被投资单位以后将重 分类进损益的其他综合收益中享有 的份额 - - 2．可供出售金融资产公允价值变动 损益 - - 3．持有至到期投资重分类为可供出 售金融资产损益 - - 4．现金流量套期损益的有效部分 - - 5．外币财务报表折算差额 - - 6．其他 - - 归属少数股东的其他综合收益的税 后净额 - - 七、综合收益总额 -16,009,043.60 -5,141,850.74 归属于母公司所有者的综合收益总 额 -15,919,318.77 -5,141,850.74 归属于少数股东的综合收益总额 -89,724.83 - 八、每股收益： （一）基本每股收益 十三（二） -0.30 -2.44 （二）稀释每股收益 十三（二） -0.30 -2.44 法定代表人：林雨 主管会计工作负责人：蒲明娟 会计机构负责人：蒲明娟 （四）母公司利润表 单位：元 项目 附注 本期发生额 上期发生额 一、营业收入 十二（三） 16,806,381.22 11,184,652.83 减：营业成本 十二（三） 1,873,035.30 979,544.41 营业税金及附加 207,904.67 204,864.83 销售费用 21,507,785.38 9,269,686.36 管理费用 9,893,060.04 3,182,342.02 财务费用 271,184.57 557,074.04 资产减值损失 226,478.16 272,009.97 加：公允价值变动收益（损失以“－” 号填列） - - 投资收益（损失以“－”号填列） 十二（四） -176,296.40 -3,067,440.33 其中：对联营企业和合营企业的投资 收益 - - 二、营业利润（亏损以“－”号填列） -17,349,363.30 -6,348,309.13 加：营业外收入 3,752,899.82 2,541,021.20 其中：非流动资产处置利得 - - 减：营业外支出 503.27 41,086.05 其中：非流动资产处置损失 - - 三、利润总额（亏损总额以“－”号 填列） -13,596,966.75 -3,848,373.98 减：所得税费用 34,227.58 -34,227.58 公告编号：2017-006 47 四、净利润（净亏损以“－”号填列） -13,631,194.33 -3,814,146.40 五、其他综合收益的税后净额 - - (一)以后不能重分类进损益的其他 综合收益 - - 1．重新计量设定受益计划净负债或 净资产的变动 - - 2．权益法下在被投资单位不能重分 类进损益的其他综合收益中享有的 份额 - - （二）以后将重分类进损益的其他综 合收益 - - 1．权益法下在被投资单位以后将重 分类进损益的其他综合收益中享有 的份额 - - 2．可供出售金融资产公允价值变动 损益 - - 3．持有至到期投资重分类为可供出 售金融资产损益 - - 4．现金流量套期损益的有效部分 - - 5．外币财务报表折算差额 - - 6．其他 - - 六、综合收益总额 -13,631,194.33 -3,814,146.40 七、每股收益： （一）基本每股收益 - - （二）稀释每股收益 - - （五）合并现金流量表 单位：元 项目 附注 本期发生额 上期发生额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 22,305,745.70 13,423,412.47 客户存款和同业存放款项净增加额 - - 向中央银行借款净增加额 - - 向其他金融机构拆入资金净增加额 - - 收到原保险合同保费取得的现金 - - 收到再保险业务现金净额 - - 保户储金及投资款净增加额 - - 处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的 金融资产净增加额 - - 收取利息、手续费及佣金的现金 - - 拆入资金净增加额 - - 回购业务资金净增加额 - - 收到的税费返还 471,288.73 571,423.25 收到其他与经营活动有关的现金 五(三十二) 5,067,472.12 2,407,548.35 公告编号：2017-006 48 经营活动现金流入小计 27,844,506.55 16,402,384.07 购买商品、接受劳务支付的现金 1,555,696.28 131,000.00 客户贷款及垫款净增加额 - - 存放中央银行和同业款项净增加额 - - 支付原保险合同赔付款项的现金 - - 支付利息、手续费及佣金的现金 - - 支付保单红利的现金 - - 支付给职工以及为职工支付的现金 21,014,327.98 8,276,798.86 支付的各项税费 2,117,396.87 1,319,813.84 支付其他与经营活动有关的现金 五(三十二) 18,354,357.03 19,896,300.26 经营活动现金流出小计 43,041,778.16 29,623,912.96 经营活动产生的现金流量净额 -15,197,271.61 -13,221,528.89 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 9,500,000.00 17,000,000.00 取得投资收益收到的现金 - - 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的 现金净额 - - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - 收到其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流入小计 9,500,000.00 17,000,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的 现金 1,863,877.27 5,725,646.29 投资支付的现金 37,366,510.00 10,250,000.00 质押贷款净增加额 - - 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - - 支付其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流出小计 39,230,387.27 15,975,646.29 投资活动产生的现金流量净额 -29,730,387.27 1,024,353.71 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 7,470,000.87 63,900,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 1,470,000.00 - 取得借款收到的现金 - - 发行债券收到的现金 - - 收到其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流入小计 7,470,000.87 63,900,000.00 偿还债务支付的现金 - - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - - 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 - - 支付其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流出小计 - - 筹资活动产生的现金流量净额 7,470,000.87 63,900,000.00 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -666,147.34 - 五、现金及现金等价物净增加额 -38,123,805.35 51,702,824.82 公告编号：2017-006 49 加：期初现金及现金等价物余额 53,692,385.41 1,989,560.59 六、期末现金及现金等价物余额 15,568,580.06 53,692,385.41 法定代表人：林雨 主管会计工作负责人：蒲明娟 会计机构负责人：蒲明娟 （六）母公司现金流量表 单位：元 项目 附注 本期发生额 上期发生额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 20,596,635.39 13,049,232.79 收到的税费返还 471,288.73 571,423.25 收到其他与经营活动有关的现金 4,624,384.61 2,034,438.36 经营活动现金流入小计 25,692,308.73 15,655,094.40 购买商品、接受劳务支付的现金 1,135,040.09 131,000.00 支付给职工以及为职工支付的现金 18,768,479.93 7,520,758.88 支付的各项税费 2,056,305.34 1,304,904.39 支付其他与经营活动有关的现金 19,667,142.50 19,344,017.87 经营活动现金流出小计 41,626,967.86 28,300,681.14 经营活动产生的现金流量净额 -15,934,659.13 -12,645,586.74 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 9,500,000.00 17,000,000.00 取得投资收益收到的现金 - - 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的 现金净额 - - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 - - 收到其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流入小计 9,500,000.00 17,000,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的 现金 1,665,017.27 5,725,646.29 投资支付的现金 38,339,450.19 10,750,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 - - 支付其他与投资活动有关的现金 - - 投资活动现金流出小计 40,004,467.46 16,475,646.29 投资活动产生的现金流量净额 -30,504,467.46 524,353.71 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 6,000,000.87 63,900,000.00 取得借款收到的现金 - - 发行债券收到的现金 - - 收到其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流入小计 6,000,000.87 63,900,000.00 偿还债务支付的现金 - - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 - - 支付其他与筹资活动有关的现金 - - 筹资活动现金流出小计 - - 公告编号：2017-006 50 筹资活动产生的现金流量净额 6,000,000.87 63,900,000.00 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -666,147.34 - 五、现金及现金等价物净增加额 -41,105,273.06 51,778,766.97 加：期初现金及现金等价物余额 53,666,887.56 1,888,120.59 六、期末现金及现金等价物余额 12,561,614.50 53,666,887.56 公告编号：2017-006 51 （七）合并股东权益变动表 单位：元 项目 本期 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储 备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - - -4,239,613.3 8 - 52,930,504.46 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - 同一控制下企业合 并 - - - - - - - - - - - - - 其他 - - - - - - - - - - - - - 二、本年期初余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - - -4,239,613.3 8 - 52,930,504.46 三、本期增减变动金额 （减少以“－”号填列） 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - - -15,919,318. 77 1,380,275.17 -8,539,042.73 （一）综合收益总额 - - - - - - - - - - -15,919,318. 77 -89,724.83 -16,009,043.60 （二）所有者投入和减少 资本 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - - - 1,470,000.00 7,470,000.87 1．股东投入的普通股 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - - - 1,470,000.00 7,470,000.87 2．其他权益工具持有者 投入资本 - - - - - - - - - - - - - 3．股份支付计入所有者 权益的金额 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - （三）利润分配 - - - - - - - - - - - - - 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - 公告编号：2017-006 52 2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - 3．对所有者（或股东） 的分配 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - （四）所有者权益内部结 转 - - - - - - - - - - - - - 1．资本公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - - - 2．盈余公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - - - 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - （五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - 1．本期提取 - - - - - - - - - - - - - 2．本期使用 - - - - - - - - - - - - - （六）其他 - - - - - - - - - - - - - 四、本年期末余额 53,535,353.00 - - - 9,634,765.71 - - - - - -20,158,932. 15 1,380,275.17 44,391,461.73 项目 上期 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储 备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 2,000,000.00 - - - - - - - - - -7,827,644.8 0 - -5,827,644.80 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - - - - 同一控制下企业合 - - - - - - - - - - - - - 公告编号：2017-006 53 并 其他 - - - - - - - - - - - - - 二、本年期初余额 2,000,000.00 - - - - - - - - - -7,827,644.8 0 - -5,827,644.80 三、本期增减变动金额 （减少以“－”号填列） 51,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - - 4,915,735.76 - 60,085,853.60 （一）综合收益总额 - - - - - - - - - - -5,141,850.7 0 - -5,141,850.74 （二）所有者投入和减少 资本 3,384,433.00 - - - 60,515,567.00 - - - - - - - 63,900,000.00 1．股东投入的普通股 3,384,433.00 - - - 60,515,567.00 - - - - - - - 63,900,000.00 2．其他权益工具持有者 投入资本 - - - - - - - - - - - - - 3．股份支付计入所有者 权益的金额 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - （三）利润分配 - - - - - - - - - - - - - 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - - - 2．提取一般风险准备 - - - - - - - - - - - - - 3．对所有者（或股东） 的分配 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - - - （四）所有者权益内部结 转 47,615,567.00 - - - -56,345,449.16 - - - - - 8,729,882.16 - - 1．资本公积转增资本（或 股本） 56,345,449.16 - - - -56,345,449.16 - - - - - - - - 2．盈余公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - - - 公告编号：2017-006 54 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - - - 4．其他 -8,729,882.16 - - - - - - - - - 8,729,882.16 - - （五）专项储备 - - - - - - - - - - - - - 1．本期提取 - - - - - - - - - - - - - 2．本期使用 - - - - - - - - - - - - - （六）其他 - - - - - - - - - - - - - 四、本年期末余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - - -4,239,613.3 8 - 52,930,504.46 法定代表人：林雨 主管会计工作负责人：蒲明娟 会计机构负责人：蒲明娟 （八）母公司股东权益变动表 单位：元 项目 本期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - -1,849,255.88 55,320,861.96 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - - 其他 - - - - - - - - - - - 二、本年期初余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - -1,849,255.88 55,320,861.96 三、本期增减变动金额（减 少以“－”号填列） 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - -13,631,194.33 -7,631,193.46 （一）综合收益总额 - - - - - - - - - -13,631,194.33 -13,631,194.33 （二）所有者投入和减少资 本 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - - 6,000,000.87 1．股东投入的普通股 535,353.00 - - - 5,464,647.87 - - - - - 6,000,000.87 2．其他权益工具持有者投 入资本 - - - - - - - - - - - 3．股份支付计入所有者权 - - - - - - - - - - - 公告编号：2017-006 55 益的金额 4．其他 - - - - - - - - - - - （三）利润分配 - - - - - - - - - - - 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - 2．对所有者（或股东）的 分配 - - - - - - - - - - - 3．其他 - - - - - - - - - - - （四）所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - 1．资本公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - 2．盈余公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - （五）专项储备 - - - - - - - - - - - 1．本期提取 - - - - - - - - - - - 2．本期使用 - - - - - - - - - - - （六）其他 - - - - - - - - - - - 四、本年期末余额 53,535,353.00 - - - 9,634,765.71 - - - - -15,480,450.21 47,689,668.50 项目 上期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 2,000,000.00 - - - - - - - - -6,764,991.64 -4,764,991.64 加：会计政策变更 - - - - - - - - - - - 前期差错更正 - - - - - - - - - - - 其他 - - - - - - - - - - - 二、本年期初余额 2,000,000.00 - - - - - - - - -6,764,991.64 -4,764,991.64 公告编号：2017-006 56 三、本期增减变动金额（减 少以“－”号填列） 51,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - 4,915,735.76 60,085,853.60 （一）综合收益总额 - - - - - - - - - -3,814,146.40 -3,814,146.40 （二）所有者投入和减少资 本 3,384,433.00 - - - 60,515,567.00 - - - - - 63,900,000.00 1．股东投入的普通股 3,384,433.00 - - - 60,515,567.00 - - - - - 63,900,000.00 2．其他权益工具持有者投 入资本 - - - - - - - - - - - 3．股份支付计入所有者权 益的金额 - - - - - - - - - - - 4．其他 - - - - - - - - - - - （三）利润分配 - - - - - - - - - - - 1．提取盈余公积 - - - - - - - - - - - 2．对所有者（或股东）的 分配 - - - - - - - - - - - 3．其他 - - - - - - - - - - - （四）所有者权益内部结转 47,615,567.00 - - - -56,345,449.16 - - - - 8,729,882.16 - 1．资本公积转增资本（或 股本） 56,345,449.16 - - - -56,345,449.16 - - - - - - 2．盈余公积转增资本（或 股本） - - - - - - - - - - - 3．盈余公积弥补亏损 - - - - - - - - - - - 4．其他 -8,729,882.16 - - - - - - - - 8,729,882.16 - （五）专项储备 - - - - - - - - - - - 1．本期提取 - - - - - - - - - - - 2．本期使用 - - - - - - - - - - - （六）其他 - - - - - - - - - - - 四、本年期末余额 53,000,000.00 - - - 4,170,117.84 - - - - -1,849,255.88 55,320,861.96 公告编号：2017-006 57 财务报表附注 成都好房通科技股份有限公司 2016 年度财务报表附注 （除另有注明外，所有金额均以人民币元为货币单位） 一、公司基本情况 （一）公司概况 成都好房通科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于 2013 年 6 月 27 日，公司营业执照统一社会信用代码：91510100072409702J。 公司设立时注册资本 200 万元，其中林雨出资 148 万元，占公司注册资本 74%；顾灿龙出 资 32.74 万元，占公司注册资本 16.37%；谢亮出资 19.26 万元，占公司注册资本 9.63%。 根据 2015 年 9 月 11 日的股东会决议，同意股东林雨将 19.29%股权转让给成都市聚德盛企 业管理咨询合伙企业（有限合伙）、顾灿龙将 2.27%股权转让给成都市聚德盛企业管理咨询合伙 企业（有限合伙）、谢亮将 1.33%股权转让给成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）， 同时新增股东深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙），公司注册资本由 200 万元增加到 242.86 万元，新增的 42.86 万元由新股东深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资。转 让和新增股东后，公司注册资本 242.86 万元，其中：林雨出资 109.42 万元，占公司注册资本 45.06%；顾灿龙出资 28.2 万元，占公司注册资本 11.61%；谢亮出资 16.6 万元，占公司注册资 本 6.83%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 45.78 万元，占公司注册资 本 18.85%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 42.86 万元，占公司注册资本 17.65%。 根据 2015 年 12 月 13 日股东会决议，同意以 2015 年 11 月 30 日为基准日，将成都好房通 科技有限公司整体变更设立为股份有限公司，注册资本由 242.86 万元增加到 500.00 万元，原 股东按原出资比例认购公司股份。股改后，公司注册资本 500.00 万元，其中：林雨出资 225.30 万元，占公司注册资本 45.06%；顾灿龙出资 58.05 万元，占公司注册资本 11.61%；谢亮出资 34.15 万元，占公司注册资本 6.83%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 94.25 万元，占公司注册资本 18.85%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 88.25 万元，占公司注册资本 17.65%。 根据 2015 年 12 月 23 日股东会决议，同意注册资本由 500.00 万元增加到 588.25 万元， 增加的 88.25 万元，由新股东成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 66.1875 万元， 新股东成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 22.0625 万元。增资后，公司注册资 本 588.25 万元，其中：林雨出资 225.30 万元，占公司注册资本 38.30%；顾灿龙出资 58.05 万元，占公司注册资本 9.87%；谢亮出资 34.15 万元，占公司注册资本 5.81%；成都市聚德盛 企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 94.25 万元，占公司注册资本 16.02%；深圳市赛金登 峰投资基金企业（有限合伙）出资 88.25 万元，占公司注册资本 15.00%；成都盈创兴科创业投 资合伙企业（有限合伙）出资 66.1875 万元，占公司注册资本 11.25%；成都朋锦中和企业管理 咨询中心（有限合伙）出资 22.0625 万元，占公司注册资本 3.75%。 根据 2015 年 12 月 24 日股东会决议，同意注册资本由 588.25 万元增加到 2,000.00 万元， 增加的 1,411.75 万元，由资本公积向全体股东转增股本。增资后，公司注册资本 2,000.00 万 公告编号：2017-006 58 元，其中：林雨出资 766.0002 万元，占公司注册资本 38.30%；顾灿龙出资 197.3897 万元，占 公司注册资本 9.87%；谢亮出资 116.1727 万元，占公司注册资本 5.81%；成都市聚德盛企业管 理咨询合伙企业（有限合伙）出资 320.4124 万元，占公司注册资本 16.02%；深圳市赛金登峰 投资基金企业（有限合伙）出资 300.0125 万元，占公司注册资本 15.00%；成都盈创兴科创业 投资合伙企业（有限合伙）出资 225.0094 万元，占公司注册资本 11.25%；成都朋锦中和企业 管理咨询中心（有限合伙）出资 75.0031 万元，占公司注册资本 3.75%。 根据 2015 年 12 月 28 日股东会决议，同意注册资本由 2,000.00 万元增加到 2,207.3333 万元，增加的 207.3333 万元，由新股东魏建平出资 146.6667 万元，新股东成都朋锦资产管理 有限公司出资 40.6666 万元，新股东东吴证券股份有限公司出资 20.00 万元。增资后，公司注 册资本 2,207.3333 万元，其中：林雨出资 766.0002 万元，占公司注册资本 34.71%；顾灿龙出 资 197.3897 万元，占公司注册资本 8.94%；谢亮出资 116.1727 万元，占公司注册资本 5.26%； 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 320.4124 万元，占公司注册资本 14.52%； 深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 300.0125 万元，占公司注册资本 13.59%；成 都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 225.0094 万元，占公司注册资本 10.19%；成 都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 75.0031 万元，占公司注册资本 3.40%；魏建 平出资 146.6667 万元，占公司注册资本 6.64%；成都朋锦资产管理有限公司出资 40.6666 万元， 占公司注册资本 1.84%；东吴证券股份有限公司出资 20.00 万元，占公司注册资本 0.91%。 根据 2015 年 12 月 30 日股东会决议，同意注册资本由 2,207.3333 万元增加到 5,300.00 万元，增加的 3,092.6667 万元，由资本公积向全体股东转增股本。增资后，公司注册资本 5,300.00 万元，其中：林雨出资 1,839.2334 万元，占公司注册资本 34.71%；顾灿龙出资 473.9499 万元，占公司注册资本 8.94%；谢亮出资 278.9408 万元，占公司注册资本 5.26%；成都市聚德 盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 769.3382 万元，占公司注册资本 14.52%；深圳市 赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 720.3562 万元，占公司注册资本 13.59%；成都盈创 兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 540.2672 万元，占公司注册资本 10.19%；成都朋锦 中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 180.089 万元，占公司注册资本 3.40%；魏建平出资 352.1595 万元，占公司注册资本 6.64%；成都朋锦资产管理有限公司出资 97.6441 万元，占公 司注册资本 1.84%；东吴证券股份有限公司出资 48.0217 万元，占公司注册资本 0.91%。 根据 2016 年 5 月 17 日股东会决议，同意注册资本由 5,300.00 万元增加到 5,353.5353 万 元，增加的 53.5353 万元，由新股东成都新潮传媒集团股份有限公司出资。增资后，公司注册 资本 5,353.5353 万元，其中：林雨出资 1,839.2334 万元，占公司注册资本 34.36%；顾灿龙出 资 473.9499 万元，占公司注册资本 8.85%；谢亮出资 278.9408 万元，占公司注册资本 5.21%； 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 769.3382 万元，占公司注册资本 14.37%； 深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 720.3562 万元，占公司注册资本 13.46%；成 都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 540.2672 万元，占公司注册资本 10.09%；成 都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 180.089 万元，占公司注册资本 3.36%；魏建 平出资 352.1595 万元，占公司注册资本 6.58%；成都朋锦资产管理有限公司出资 97.6441 万元， 占公司注册资本 1.82%；东吴证券股份有限公司出资 48.0217 万元，占公司注册资本 0.90%； 成都新潮传媒集团股份有限公司出资 53.5353 万元，占公司注册资本 1.00%。 公司法定代表人：林雨。 公司注册及办公地址：成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层。 公司经营范围：计算机软硬件开发及销售并提供技术咨询、技术转让；网络技术开发、技 术咨询、技术服务、技术转让；房地产营销策划；房地产中介服务；品牌推广；设计、制作、 代理、发布广告(不含气球广告)；增值电信业务经营（未取得相关行政许可审批，不得开展经 公告编号：2017-006 59 营活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 本财务报表业经公司董事会于 2017 年 4 月 26 日批准报出。 （二）合并财务报表范围 截至报告期末，纳入合并财务报表范围的子公司共计 3 家，详见本附注七、在其他主体中 的权益。 本报告期合并财务报表范围变化情况详见本附注六、合并范围的变更。 二、财务报表的编制基础 （一）编制基础 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则 ——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关 规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信 息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。 （二）持续经营 本公司自本报告期末起 12 个月内不存在对本公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情 况。 三、重要会计政策和会计估计 （一）遵循企业会计准则的声明 本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、 经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。 （二）会计期间 本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 本次报表期间为 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日。 （三）记账本位币 本公司以人民币为记账本位币。 （四）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资 产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面 价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额） 的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的 负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大 公告编号：2017-006 60 于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并 中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生 时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。 （五）合并财务报表的编制方法 1、合并财务报表范围的确定原则 合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力， 通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报 金额。相关活动是指对被投资方的回报产生重大影响的活动。被投资方的相关活动根据具体情 况进行判断，通常包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究 与开发活动以及融资活动等。 合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的企业或主体。 一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行 重新评估。 2、合并财务报表编制的方法 本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。 从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范 围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和 现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并 资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流 量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比 数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已 经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。 在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公 司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得 的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。 公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。 子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及 少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少 数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分 担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，冲减少数股东权 益。 当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照 其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和， 减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额， 计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权 时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公 司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其 后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量。 公告编号：2017-006 61 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司 股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易 的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子 交易进行会计处理： ① 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； ② 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； ③ 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； ④ 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分 处置对子公司的长期股权投资”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控 制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行 会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份 额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期 的损益。 （六）现金及现金等价物的确定标准 现金流量表的现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限 短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风 险很小的投资。 （七）外币业务和外币报表折算 1．外币业务折算 外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日， 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符 合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本 计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价 值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他 综合收益。 2．外币财务报表折算 资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除 “未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项 目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负 债表中所有者权益项目下其他综合收益中列示。 （八）金融工具 在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债 在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融 负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计 入初始确认金额。 公告编号：2017-006 62 1.金融资产和金融负债的公允价值确定方法 公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移 一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公 允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得 的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本 公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的 市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和 期权定价模型等。 2.金融资产的分类、确认和计量 以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划 分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以 及可供出售金融资产。 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为 了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公 司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工 具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可 靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。 符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期 损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关 利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已 载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管 理、评价并向关键管理人员报告。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值 变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 （2）持有至到期投资 是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍 生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生 减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算 其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期 间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的 利率。在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未 来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付 或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。 （3）贷款和应收款项 是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷 公告编号：2017-006 63 款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。 贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊 销时产生的利得或损失，计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变 动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。 可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的 本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的 累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其初始 取得成本。可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失， 除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综 合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公 允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的 衍生金融资产，按照成本进行后续计量。可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位 宣告发放的现金股利，计入投资收益。 3.金融资产减值 除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对 其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。 本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单 独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未 发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特 征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信 用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 （1）持有至到期投资、贷款和应收款项减值 以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额 确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产 价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资 产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余 成本。 （2）可供出售金融资产减值 当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明 该可供出售权益工具投资发生减值。 可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失 予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销 金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。 在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损 失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确 认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。 公告编号：2017-006 64 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩 并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。 4.金融资产转移的确认依据和计量方法 满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终 止；②该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该 金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬， 但是放弃了对该金融资产控制。 若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金 融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关 负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。 金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的 对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终 止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认 部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当 期损益。 本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金 融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风 险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和 报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和 报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。 5.金融负债的分类和计量 金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他 金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益 的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金融负债，相关交易费用计入初始 确认金额。 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产的条件一致。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价 值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支 出计入当期损益。 （2）其他金融负债 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工 具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本 进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。 6.金融负债的终止确认 公告编号：2017-006 65 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公 司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负 债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的 非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 7.金融资产和金融负债的抵销 当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利， 同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债 以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分 别列示，不予相互抵销。 8.权益工具 权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。企业合并 中合并方发行权益工具发生的交易费用抵减权益工具的溢价收入，不足抵减的，冲减留存收益。 其余权益工具，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加股东权益。本公司对权益工具持有方 的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。 （九）应收款项 1．单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 单项金额重大的判断依据或金额标准 金额 100 万元以上（含）。 单项金额重大并单项计提坏账准备的计 提方法 单独进行减值测试，有客观证据表明其发生了减值的，应当根据 其未来现金流量现值低于其账面价值的差额确认减值损失，个别 认定计提坏账准备，经减值测试后不存在减值的，应当包括在具 有类似风险组合特征的应收款项中计提坏账准备。 2．按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项 （1）确定组合的依据及坏账准备的计提方法 按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法 账龄组合 按账龄计提坏账准备 合并报表范围内公司组合 单独进行减值测试，除非有确凿证据表明发生减值，不计提坏账 准备。 风险较小无需计提坏账准备的应收款项 组合（包括员工借款、保证金和押金） 不计提 （2）账龄分析法 账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收款计提比例（%） 公告编号：2017-006 66 1 年以内（含 1 年） 5 5 1-2 年 10 10 2-3 年 30 30 3－5 年 50 50 5 年以上 100 100 3．单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 单项金额不重大且按照账龄分析法计提坏账准备不能反映其风险 特征的应收款项。 坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，计提坏账准备。 （十）存货 1．存货的类别 存货包括在日常活动中持有以备出售的商品。 2．发出存货的计价方法 发出存货采用加权平均法计价。 3．确定不同类别存货可变现净值的依据及存货跌价准备的计提方法 资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值 的差额计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估 计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。公司确定存货的可变现净值，以 取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。 直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和 相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产 的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额 确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合 同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计 提或转回的金额。 4．存货的盘存制度 存货的盘存制度为永续盘存制。 5．低值易耗品和包装物的摊销方法 （1）低值易耗品 公告编号：2017-006 67 按照一次转销法进行摊销。 （2）包装物 按照一次转销法进行摊销。 （十一）长期股权投资 长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营 企业的权益性投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的权益性投资，作 为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。 共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必 须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务 和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 1.投资成本的确定 对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最 终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资 初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资 本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日 按照被合并方股东权益/所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期 股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与 所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益（通过 多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否 属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交 易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益/所有者 权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期 股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新 支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并 日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不 进行会计处理）。 对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权 投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证 券的公允价值之和（通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合 并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一 项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投 资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原 持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供 出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价 值变动转入当期损益）。 合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管 理费用，于发生时计入当期损益。 除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期 股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证 券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或 公告编号：2017-006 68 原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的 费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响 或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工 具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。 2.后续计量及损益确认方法 对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权 益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。 （1）成本法核算的长期股权投资 采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投 资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者 利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。 （2）权益法核算的长期股权投资 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净 资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有 被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成 本。 采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份 额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位 宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投 资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的 账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单 位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位 采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单 位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营 企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例 计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的 未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企 业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公 允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全 额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的 账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按 《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损 失。 在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成 对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损 失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现 净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 （3）收购少数股权 在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应 享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资 本公积不足冲减的，调整留存收益。 （4）处置长期股权投资 在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资， 处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置 公告编号：2017-006 69 对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注“合并财务报表的编制方法” 中所述的相关会计政策处理。 其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额， 计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原 计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债 相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者 权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。 采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投 资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益， 采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益； 因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其 他所有者权益变动按比例结转当期损益。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置 后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩 余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共 同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失 控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控 制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对 被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采 用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所 有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益 法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认 和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余 股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面 价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止 采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被 投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益， 在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽 子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧 失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确 认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 （十二）固定资产 1．固定资产确认条件 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计 年度的有形资产。 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能 流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 本公司的固定资产分为：运输设备、办公设备、电子设备等。 公告编号：2017-006 70 2．固定资产的初始计量及后续计量 固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起计提折旧。 3．折旧方法 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 运输设备 年限平均法 5 5 19.00 办公设备 年限平均法 5 5 19.00 电子设备 年限平均法 3 5 31.67 （十三）无形资产 1．无形资产的计价方法、使用寿命、减值测试 （1）无形资产包括计算机软件著作权、商标权、软件等，按成本进行初始计量。 （2）本公司于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命为有限的，估 计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为本公 司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。 （3）无形资产使用寿命的估计方法 1）本公司对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：①运用该 资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；②技术、工艺等方面的 现阶段情况及对未来发展趋势的估计；③以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；④ 现在或潜在的竞争者预期采取的行动；⑤为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以 及公司预计支付有关支出的能力；⑥对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使 用期、租赁期等；⑦与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。 2）使用寿命不确定的无形资产，使用寿命不确定的判断依据以及对其寿命的复核程序 本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定等无形资产确定 为使用寿命不确定的无形资产。 使用寿命不确定的判断依据：①来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规 定无明确使用年限；②综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经 济利益的期限。 每年年末，对使用寿命不确定无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由 无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。 （4）无形资产价值摊销方法 使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方 式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下： 项目 摊销年限（年） 公告编号：2017-006 71 计算机软件著作权 10 年 商标权 10 年 软件 10 年 使用寿命不确定的无形资产不摊销，公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行 复核。 （5）使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值 与可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态 的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。 2．内部研究开发支出会计政策 内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段 的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售 在技术上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济 利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无 形资产将在内部使用的，能证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以 完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的 支出能够可靠地计量。 划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的标准：（1）为获取新的技术和知识等进行 的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；（2）在进行商 业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质 性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能 性较大等特点。 本公司划分研究阶段和开发阶段的具体标准为：完成数据库文档撰写，开始软件功能的开 发。 本公司开发阶段支出资本化终止的时点为：通过测试验收。 （十四）长期资产减值 本公司在资产负债表日判断长期股权投资、固定资产、使用寿命有限的无形资产等长期资 产是否存在可能发生减值的迹象，如果有确凿证据表明长期资产存在减值迹象，应当进行减值 测试长期资产存在减值迹象的，应当估计其可收回金额，将所估计的资产可收回金额与其账面 价值相比较，以确定资产是否发生了减值，以及是否需要计提资产减值准备并确认相应的减值 损失。资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现 金流量的现值两者之间较高者确定。 因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，对于这些资产，无论是否存在减值 迹象，都应当至少于每年年度终了进行减值测试。 长期资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 （十五）长期待摊费用 公告编号：2017-006 72 长期待摊费用是指公司已经发生但应由本期和以后各期分担的分摊期限在一年以上（不含 一年）的各项费用。本公司长期待摊费用为公司办公场所装修费。 长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊 的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。 本公司办公场所装修费按剩余租赁期与受益期间相比较短的期间进行摊销（母公司成都好 房通科技股份有限公司摊销年限为 35 个月，子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司办 公室装修摊销年限为 32 个月）。 （十六）职工薪酬 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利。 1．短期薪酬的会计处理方法 本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象 计入当期损益或相关资产成本；其中，非货币性福利按照公允价值计量。 2．离职后福利的会计处理方法 设定提存计划 本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供 服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期 损益或相关资产成本。 （十七）收入 1．销售软件产品收入的确认原则 （1）一般原则： 公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；既没有保留与所有权相联系的继 续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利 益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实 现。 （2）具体原则： 购货方付款后，下载客户端，输入验证码，软件产品开通即确认收入。 2．软件续费收入的确认原则： 客户付续费款后，在客户端继续使用软件产品的期间按月确认收入。 3．授权使用费收入的确认原则： 与交易相关的经济利益能够流入企业，收入的金额能够可靠地计量时确认，确定授权使用 费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。 4．中介服务费收入的确认原则： 客户付款后，资料提交银行受理并放款后确认收入。 （十八）政府补助 公告编号：2017-006 73 1．与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法 本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政 府补助。 与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损 益。 2．与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法 本公司取得的除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补 助。 若政府文件未明确规定补助对象，将该政府补助划分为与资产相关或与收益相关的判 断依据：①政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资 产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负 债表日进行复核，必要时进行变更；②政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定 项目的，作为与收益相关的政府补助。 与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确 认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。 3．政府补助的确认时点 对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持 资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。 4．政府补助的核算方法 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按 照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。 （十九）递延所得税资产/递延所得税负债 1.暂时性差异 暂时性差异包括资产与负债的账面价值与计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确 认，但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额。暂时性差 异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。 2．递延所得税资产的确认依据 对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取 得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产 生的递延所得税资产。 同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认： （1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可 抵扣亏损）； 公司对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条 件的，确认相应的递延所得税资产：（1）暂时性差异在可预见的未来很可能转回；（2）未来很 可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。 公告编号：2017-006 74 3．递延所得税负债的确认依据 对于各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债。 但公司对在以下交易中产生的应纳税暂时性差异不确认递延所得税负债：（1）商誉的初始 确认；（2）同时具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并； 并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）； 对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，应当确认相应的递延 所得税负债。但同时满足下列条件的除外：（1）投资企业能够控制暂时性差异转回的时间；（2） 该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 4．递延所得税资产的减值 在资产负债表日应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法取 得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。 除原确认时计入所有者权益的递延所得税资产部分，其减记金额也应计入所有者权益外，其他 的情况应计入当期的所得税费用。在很可能取得足够的应纳税所得额时，减记的递延所得税资 产账面价值可以恢复。 5．所得税费用 所得税费用包括当期所得税和递延所得税。 除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得 税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其 余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。 （二十）租赁 本公司的租赁业务为经营租入，会计处理： 公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计 入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。 （二十一）重要会计政策和会计估计的变更 1．重要会计政策变更 （1）会计政策变更的内容和原因 本公司已执行财政部于 2016 年颁布的《增值税会计处理规定》（财会[2016]22 号）。 （2）本公司执行上述会计政策的影响主要如下： 本公司在编制2016年年报报表时，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”，将 2016年5月1日至12月31日期间发生的房产税、土地使用税、车船使用税、印花税自“管理费用” 科目调整至“税金及附加”科目。 2．重要会计估计变更 本报告期公司主要会计估计未发生变更 四、税项 公告编号：2017-006 75 （一）主要税种及税率 税种 计税依据 税率 增值税 销售货物或提供应税劳务 17%、6% 营业税 应税收入 5% 城市维护建设税 应缴流转税税额 7% 教育费附加 应缴流转税税额 3% 地方教育费附加 应缴流转税税额 2% 企业所得税 应纳税所得额 12.5% 说明：成都好房优家互联网信息服务有限公司 2016 年 1 月-2016 年 4 月期间为营业税纳税 人，2016 年 5 月-2016 年 12 月期间为增值税小规模纳税人，税率 3%。昆明房云科技有限公司、 深圳好房通信息科技有限公司为增值税小规模纳税人，税率 3%。 （二）税收优惠及批文 1、公司根据【成高国税通（510198150319126）号】税务事项通知书和【成高国税通 （510198150319128）号】税务事项通知书，2014 年至 2015 年免缴所得税，2016 年至 2018 年 所得税减按 12.5％计缴。 2、公司根据【成高国税通（510198140782280）号】税务事项通知书，从 2014 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。 3、自 2014 年 10 月 1 日起施行的国家税务总局公告 2014 年第 57 号《国家税务总局关于 小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》显示，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》 及实施细则、《中华人民共和国营业税暂行条例》及实施细则、《财政部国家税务总局关于暂免 征收部分小微企业增值税和营业税的通知》(财税〔2013〕52 号)、《财政部国家税务总局关于 进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税〔2014〕71 号），增值税小规模纳税人 和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过 3 万元（含 3 万元）的，按照上述文件规定免征增 值税或营业税。其中，以 1 个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销 售额或营业额不超过 9 万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。 本公司的子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司于 2016 年 2 月期间享受了上述对 营业税的优惠政策，深圳好房通信息科技有限公司于 2016 年 12 月享受了上述对增值税的优惠 政策。 4、自 2016 年 2 月 1 日起施行的财税[2016]12 号《扩大有关政府性基金免征范围》显示， 将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业 额不超过 3 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 9 万元）的缴纳义务人，扩大到按 月纳税的月销售额或营业额不超过 10 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 30 万元） 的缴纳义务人。 本公司的子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司于 2016 年 3/4/11 月期间享受了上 述对教育费附加和地方教育费附加的优惠政策。 公告编号：2017-006 76 五、合并财务报表项目注释 （一） 货币资金 项目 期末余额 期初余额 库存现金 5,036.60 100.00 银行存款 14,218,368.13 52,787,396.25 其他货币资金 1,345,175.33 904,889.16 合计 15,568,580.06 53,692,385.41 注：其他货币资金为存放在支付宝、易宝、财付通等交易平台的资金。 截至 2016 年 12 月 31 日止，货币资金期末余额中无抵押、冻结等对变现有限制和存放在境外或有潜在回 收风险的款项。 （二） 预付款项 1．预付款项按账龄列示 期末余额 期初余额 金额 比例（%） 金额 比例（%） 1 年以内（含 1 年） 4,064,415.72 100.00 247,531.63 100.00 合计 4,064,415.72 100.00 247,531.63 100.00 2．按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 单位名称 金额 占预付款期末余 额合计数的比例 款项性质 成都新潮传媒集团股份有限公司 3,687,064.15 90.72 预付广告费 成都蜀信实业有限公司 111,272.00 2.74 预付房租 成都高投置业有限公司 76,532.55 1.88 预付房租 成都通宇物业管理有限公司 76,500.00 1.88 年会定金 大连豪之英物业管理有限公司成都分公司 46,114.76 1.13 预付物管费 合计 3,997,483.46 98.35 公告编号：2017-006 77 （三） 其他应收款 1．其他应收款分类披露 种类 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比 例（%） 单项金额重大并单独计提坏 账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏 账准备的其他应收款 6,601,421.63 100.00 504,650.19 7.64 6,096,771.44 其中：风险较小无需计提坏 账准备的其他应收款 1,508,417.90 22.85 1,508,417.90 账龄组合 5,093,003.73 77.15 504,650.19 9.91 4,588,353.54 单项金额不重大但单独计提 坏账准备的其他应收款 合计 6,601,421.63 100.00 504,650.19 7.64 6,096,771.44 公告编号：2017-006 78 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款 账龄 期末余额 其他应收款 坏账准备 计提比例 1 年以内 93,003.73 4,650.19 5.00 1 至 2 年 5,000,000.00 500,000.00 10.00 合计 5,093,003.73 504,650.19 2．按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款 期末余额合计 数的比例(%) 坏账准备 期末余额 杨帆 股权转让款 2,550,000.00 一至二年 38.63 255,000.00 陈学芳 股权转让款 2,450,000.00 一至二年 37.11 245,000.00 种类 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比 例（%） 单项金额重大并单独计提坏 账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏 账准备的其他应收款 6,004,693.78 100.00 273,820.63 4.56 5,730,873.15 其中：风险较小无需计提坏 账准备的其他应收款 528,281.11 8.80 528,281.11 账龄组合 5,476,412.67 91.20 273,820.63 5.00 5,202,592.04 单项金额不重大但单独计提 坏账准备的其他应收款 合计 6,004,693.78 100.00 273,820.63 4.56 5,730,873.15 公告编号：2017-006 79 分众传媒有限公司 广告押金 500,000.00 一年以内 7.57 成都高投置业有限公司 租房押金 1,800.00 二至三年 0.03 242,877.60 三至四年 3.68 贺艳 年会备用金 230,000.00 一年以内 3.48 合计 / 5,974,677.60 / 90.50 500,000.00 说明：上述应收杨帆、陈学芳股权转让款合计 500.00 万元，已由四川安信融资担保管理有限公司提供连 带责任保证担保。 （四） 存货 项目 期末余额 期初余额 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 库存商品 1,266,263.86 1,266,263.86 合计 1,266,263.86 1,266,263.86 （五） 一年内到期的非流动资产 项目 期末余额 期初余额 一年内到期的长期待摊费用 236,171.83 （六） 其他流动资产 项目 期末余额 期初余额 银行理财产品 9,500,000.00 说明：期初其他流动资产 950.00 万元为购买中国银行“中银日积月累-日计划”银行理财产品，协议规定 可以每日申购赎回，公司计划短期持有且已于 2016 年 1 月 4 日全部赎回。 （七） 可供出售金融资产 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 公告编号：2017-006 80 理财产品 12,520,000.00 12,520,000.00 说明：期末可供出售金融资产 1,252.00 万元为购买中国农业银行“本利丰天天利”开放式人民币理财产品， 协议规定理财期限 5 年，可提前赎回，公司短期内无赎回计划。 （八） 长期股权投资 （九） 固定资产 项目 办公设备 电子设备 运输设备 合计 一、账面原值： 1.期初余额 79,184.00 780,172.13 859,356.13 2.本期增加金额 39,170.00 556,217.35 2,678.00 598,065.35 —购置 39,170.00 556,217.35 2,678.00 598,065.35 3.本期减少金额 4.期末余额 118,354.00 1,336,389.48 2,678.00 1,457,421.48 二、累计折旧 1.期初余额 37,087.49 463,981.23 501,068.72 2.本期增加金额 14,273.59 295,606.65 309,880.24 —计提 14,273.59 295,606.65 309,880.24 被投资单位 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 追加投资 减少投资 权益法下确认 的投资损益 联营企业 广西好房网科技有限 公司 312,218.95 -77,632.19 234,586.76 新疆房世界网络科技 有限公司 216,850.72 -98,664.21 118,186.51 合计 529,069.67 -176,296.40 352,773.27 公告编号：2017-006 81 3.本期减少金额 4.期末余额 51,361.08 759,587.88 810,948.96 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 3.本期减少金额 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 66,992.92 576,801.60 2,678.00 646,472.52 2.期初账面价值 42,096.51 316,190.90 358,287.41 （十） 无形资产 项目 软件 商标 软件著作权 合计 一、账面原值 1.期初余额 6,450.00 35,000.00 11,070,533.34 11,111,983.34 2.本期增加金额 3,136,523.49 3,136,523.49 —内部研发 3,136,523.49 3,136,523.49 3.本期减少金额 4.期末余额 6,450.00 35,000.00 14,207,056.83 14,248,506.83 二、累计摊销 1.期初余额 1,343.96 7,583.42 1,340,849.45 1,349,776.83 2.本期增加金额 645.12 3,500.04 1,342,292.61 1,346,437.77 —计提 645.12 3,500.04 1,342,292.61 1,346,437.77 3.本期减少金额 4.期末余额 1,989.08 11,083.46 2,683,142.06 2,696,214.60 三、减值准备 公告编号：2017-006 82 1.期初余额 2.本期增加金额 3.本期减少金额 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 4,460.92 23,916.54 11,523,914.77 11,552,292.23 2.期初账面价值 5,106.04 27,416.58 9,729,683.89 9,762,206.51 本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例为79.35%。 （十一） 开发支出 （十二） 递延所得税资产 项目 期末余额 期初余额 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 资产减值准备 273,820.63 34,227.58 （十三） 其他非流动资产 项目 期末余额 期初余额 项目 年初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额 资本化开始 时点 资本化具体 依据 期末研 发进度 内部开发支出 确认为无形资 产 计入 当期 损益 好房通 OTO 支 撑系统 1,958,811.57 1,177,711.92 3,136,523.49 2015 年 8 月 完 成 数 据 库 文档撰写，开 始 交 流 平 台 SMS 模块开发 通 过 测 试验收， 已上线 公告编号：2017-006 83 预付装修款 88,100.00 合计 88,100.00 （十四） 应付账款 1．应付账款按账龄列示 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 780,427.36 合计 780,427.36 2．按欠款方归集的期末余额前五名的应付账款情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 深圳市速腾聚创科技有限公司 780,427.36 100.00 采购款 合计 780,427.36 100.00 （十五） 预收款项 1．预收款项按账龄列示 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 1,785,779.64 719,735.86 1 至 2 年 8,770.00 8,400.00 2 至 3 年 3,290.00 220.00 3 年以上 100.00 合计 1,797,939.64 728,355.86 2．按欠款方归集的期末余额前五名的预收款项情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 黑龙江好房通科技有限公司 106,280.00 5.91 销售款项 湖南中浩网络科技有限公司 102,740.00 5.71 销售款项 公告编号：2017-006 84 倪少波 101,080.00 5.62 销售款项 泰安市浩然文化传媒有限公司 95,800.00 5.33 销售款项 张家口庞讯网络科技有限公司 82,840.00 4.61 销售款项 合计 488,740.00 27.18 （十六） 应付职工薪酬 1．应付职工薪酬列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 一、短期薪酬 1,183,609.06 21,364,130.17 20,914,539.28 1,633,199.95 二、离职后福利-设定提存计划 7,174.08 1,147,142.87 1,154,316.95 合 计 1,190,783.14 22,511,273.04 22,068,856.23 1,633,199.95 2．短期薪酬列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 一、工资、奖金、津贴和补贴 1,155,395.04 20,238,569.65 19,760,764.74 1,633,199.95 二、职工福利费 230,351.23 230,351.23 三、社会保险费 3,814.02 609,800.54 613,614.56 其中：医疗保险费 3,488.40 560,584.04 564,072.44 工伤保险费 93.06 11,768.35 11,861.41 生育保险费 232.56 37,448.15 37,680.71 四、住房公积金 23,952.00 285,408.75 309,360.75 五、工会经费和职工教育经费 448.00 448.00 合 计 1,183,609.06 21,364,130.17 20,914,539.28 1,633,199.95 3．设定提存计划列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、基本养老保险 6,476.40 1,082,381.65 1,088,858.05 2、失业保险费 697.68 64,761.22 65,458.90 公告编号：2017-006 85 合 计 7,174.08 1,147,142.87 1,154,316.95 （十七） 应交税费 项目 期末余额 期初余额 增值税 229,034.88 151,065.89 营业税 10,940.20 城市维护建设税 19,362.04 36,151.68 教育费附加 8,298.02 15,493.58 地方教育费附加 5,532.01 10,329.04 个人所得税 161,368.77 价格调控基金 25.29 5,456.50 印花税 8,950.11 26,500.00 合计 432,571.12 255,936.89 （十八） 其他应付款 1．按账龄列示其他应付款 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 2,747,619.30 26,943,984.41 1-2 年 372,450.00 合计 3,120,069.30 26,943,984.41 说明：其他应付款期末余额较期初余额减少幅度较大，主要为期初应向中国好房集团有限公司支付购买成 都房云数据科技有限公司 100%股权款 390 万美元，按 2015 年 12 月 31 日中国人民银行公布汇率中间价 1 美元 对人民币 6.4936 元折合人民币 25,325,040.00 元，已于 2016 年 2 月 23 日支付。 2．按欠款方归集的期末余额前五名的其他应付款情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 四川星众传媒有限责任公司 467,815.00 14.99 广告费 黑龙江好房通科技有限公司 130,000.00 4.17 保证金 公告编号：2017-006 86 倪少波 130,000.00 4.17 保证金 张家口庞讯网络科技有限公司 105,000.00 3.37 保证金 上海宏誉建筑装潢有限公司 100,000.00 3.21 保证金 合计 932,815.00 29.91 （十九） 股本 股东名称 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 金额 比例（%） 金额 比例 （%） 林雨 18,392,334.00 34.71 18,392,334.00 34.36 顾灿龙 4,739,499.00 8.94 4,739,499.00 8.85 谢亮 2,789,408.00 5.26 2,789,408.00 5.21 深圳市赛金登峰 投资基金企业 （有限合伙） 7,203,562.00 13.59 7,203,562.00 13.46 成都市聚德盛企 业管理咨询合伙 企业（有限合伙） 7,693,382.00 14.52 7,693,382.00 14.37 成都盈创兴科创 业投资合伙企业 （有限合伙） 5,402,672.00 10.19 5,402,672.00 10.09 成都朋锦中和企 业管理咨询中心 （有限合伙） 1,800,890.00 3.40 1,800,890.00 3.36 魏建平 3,521,595.00 6.64 3,521,595.00 6.58 成都朋锦资产管 理有限公司 976,441.00 1.84 976,441.00 1.82 东吴证券股份有 限公司 480,217.00 0.91 480,217.00 0.90 公告编号：2017-006 87 成都新潮传媒集 团股份有限公司 535,353.00 535,353.00 1.00 合计 53,000,000.00 100.00 535,353.00 53,535,353.00 100.00 说明：本期股本增加系新增股东成都新潮传媒集团股份有限公司，募集资金6,000,000.87元，认购股份数 量53.5353万股，增加股本535,353.00元。 （二十） 资本公积 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 股本溢价 4,170,117.84 5,464,647.87 9,634,765.71 说明：本期资本公积增加系新增股东成都新潮传媒集团股份有限公司，募集资金6,000,000.87元，认购股 份数量53.5353万股，溢价5,464,647.87元作为资本公积。 （二十一） 未分配利润 项目 本期金额 上期金额 调整前上期末未分配利润 -4,239,613.38 -7,827,644.80 调整期初未分配利润合计数（调增+， 调减－） 调整后期初未分配利润 -4,239,613.38 -7,827,644.80 加：本期归属于母公司所有者的净利润 -15,919,318.77 -5,141,850.74 减：提取法定盈余公积 提取任意盈余公积 提取一般风险准备 应付普通股股利 所有者权益内部结转 -8,729,882.16 期末未分配利润 -20,158,932.15 -4,239,613.38 公告编号：2017-006 88 （二十二） 营业收入、营业成本 1、 按业务类别列示的营业收入及成本 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 18,049,338.41 1,867,057.06 11,370,281.22 979,544.41 其他业务 428,285.59 330,720.38 合计 18,477,624.00 2,197,777.44 11,370,281.22 979,544.41 2、 主营业务收入按产品分类 项 目 本期发生额 上期发生额 授权使用费 94,339.62 707,547.17 中介服务费 978,548.40 377,936.08 软件销售 15,529,610.84 9,731,072.04 软件续费 1,446,839.55 553,725.93 合计 18,049,338.41 11,370,281.22 3、 公司前五名客户的营业收入情况 客户名称 营业收入 占本期营业收入比例 (%) 昆明小河淌水经贸有限公司 325,242.72 1.76 江西省鸿基房产置换有限公司 95,518.46 0.52 广西辉煌置业咨询服务有限公司 76,923.08 0.42 湖南中浩网络科技有限公司 57,487.18 0.31 包头市金信房地产经纪有限公司 55,384.62 0.30 合计 610,556.06 3.31 （二十三） 税金及附加 项目 本期发生额 上期发生额 公告编号：2017-006 89 营业税 8,130.51 16,626.80 城市维护建设税 120,639.62 123,097.27 教育费附加 51,604.15 51,783.12 地方教育费附加 34,444.54 34,522.06 印花税 7,434.77 合计 222,253.59 226,029.25 （二十四） 销售费用 项目 本期发生额 上期发生额 员工工资 12,790,099.39 5,584,659.68 广告宣传促销费 7,385,449.31 1,601,654.71 房租 652,985.22 691,601.49 社会保险费 1,135,880.21 531,911.49 通讯费及网络服务费 444,237.47 261,812.71 员工福利费 79,376.40 126,467.78 折旧费 105,797.70 112,021.41 物业管理费 79,505.69 93,464.68 水电费 103,601.40 88,072.90 装修费摊销 62,238.77 86,995.62 其他 465,143.55 207,870.19 合计 23,304,315.11 9,386,532.66 （二十五） 管理费用 项目 本期发生额 上期发生额 员工工资 2,623,026.60 1,663,098.66 房租 899,672.86 640,852.13 公告编号：2017-006 90 员工福利费 113,677.10 85,572.54 装修费 176,595.80 290,139.92 专业咨询费 1,192,079.70 995,564.41 折旧费 122,707.38 95,489.37 低值易耗品摊销 2,879.52 14,510.00 社会保险费 194,201.99 173,257.21 研发费 4,846,147.24 329,929.85 差旅费 90,892.20 62,595.50 办公费 183,424.21 69,622.15 物管费 93,235.77 65,548.37 网络服务及维护费 14,298.41 4,729.31 维修费 20,515.00 2,985.42 水电费 41,996.29 33,970.69 交通费 148,261.56 2,466.18 法律诉讼费 200,279.24 11,933.96 业务招待费 251,733.61 63,865.70 会议费 219,047.33 24,275.00 公积金 74,616.00 19,776.00 招聘服务费 22,813.22 11,984.25 培训费 80,395.00 其他 149,390.17 81,391.95 合计 11,761,886.20 4,743,558.57 （二十六） 财务费用 项目 本期发生额 上期发生额 利息支出 公告编号：2017-006 91 减：利息收入 70,126.90 14,916.37 手续费 148,931.40 95,454.67 汇兑损益 187,617.34 478,530.00 合计 266,421.84 559,068.30 （二十七） 资产减值损失 项目 本期发生额 上期发生额 坏账损失 230,829.56 272,009.97 （二十八） 投资收益 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 -176,296.40 -28,622.64 处置长期股权投资产生的投资收益 -2,846,510.00 合计 -176,296.40 -2,875,132.64 （二十九） 营业外收入 1．营业外收入明细情况 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 政府补助 3,739,690.03 2,535,023.25 3,268,401.30 个税手续费返还 13,161.38 5,991.65 13,161.38 其他 1,477.07 6.30 1,477.07 合计 3,754,328.48 2,541,021.20 3,283,039.75 2．计入当期损益的政府补助 补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关 公告编号：2017-006 92 软件增值税返还 471,288.73 571,423.25 收益相关 软件著作权补助 2,710.00 5,000.00 收益相关 房租补贴（成都市） 349,600.00 281,300.00 收益相关 房租补贴（高新区） 827,500.00 964,300.00 收益相关 股改、挂牌补贴 1,000,000.00 收益相关 火炬计划 10,000.00 收益相关 天使投资补贴 1,000,000.00 收益相关 稳岗补贴 78,591.30 收益相关 规模补助 100,000.00 收益相关 项目补助（三税返还项目） 210,000.00 收益相关 启动补助 200,000.00 收益相关 示范应用项目资金补助 200,000.00 收益相关 人才补助 3,000.00 收益相关 合计 3,739,690.03 2,535,023.25 / （三十） 营业外支出 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 滞纳金 886.80 592.21 886.80 违约金 20,500.00 30,000.00 20,500.00 赔款 14,912.73 合计 21,386.80 45,504.94 21,386.80 （三十一） 所得税费用 项目 本期发生额 上期发生额 当期所得税费用 25,601.56 公告编号：2017-006 93 递延所得税费用 34,227.58 -34,227.58 合计 59,829.14 -34,227.58 （三十二） 现金流量表项目 1．收到的其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上年发生额 政府补助 3,268,401.30 1,963,600.00 保证金 1,280,000.00 355,500.00 往来款 435,656.93 67,609.99 其他 83,413.89 20,838.36 合计 5,067,472.12 2,407,548.35 2．支付的其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上年发生额 付现费用 13,799,737.26 4,093,917.32 往来款 4,554,619.77 15,802,382.94 合计 18,354,357.03 19,896,300.26 （三十三） 现金流量表补充资料 1．现金流量表补充资料 补充资料 本期金额 上期金额 1．将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 -16,009,043.60 -5,141,850.74 加：资产减值准备 230,829.56 272,009.97 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 309,880.24 207,510.78 公告编号：2017-006 94 无形资产摊销 1,346,437.77 942,494.61 长期待摊费用摊销 236,171.83 280,619.43 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 财务费用（收益以“－”号填列） 187,617.34 478,530.00 投资损失（收益以“－”号填列） 176,296.40 3,067,440.33 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 34,227.58 -34,227.58 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列） -1,266,263.86 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -4,413,611.94 263,395.33 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 3,970,187.07 -13,557,451.02 其他 经营活动产生的现金流量净额 -15,197,271.61 -13,221,528.89 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 15,568,580.06 53,692,385.41 减：现金的期初余额 53,692,385.41 1,989,560.59 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 -38,123,805.35 51,702,824.82 2．现金和现金等价物的构成 公告编号：2017-006 95 项目 期末余额 期初余额 一、现金 15,568,580.06 53,692,385.41 其中：库存现金 5,036.60 100.00 可随时用于支付的银行存款 14,218,368.13 52,787,396.25 可随时用于支付的其他货币资金 1,345,175.33 904,889.16 二、现金等价物 其中：三个月内到期的债券投资 三、期末现金及现金等价物余额 15,568,580.06 53,692,385.41 六、合并范围的变更 因本公司新设子公司昆明房云科技有限公司、深圳好房通信息科技有限公司，纳入公司 2016 年度财务报表合并范围。 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 96 七、在其他主体中的权益 （一）在子公司中的权益 子公司 名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 取得 方式 直接 间接 成都好房优 家互联网信 息服务有限 公司 成都市 成都市青羊区西华 门街 17 号 1 栋 2 层 201 号 互联网信息服务等； 房地产中介服务。 100.00 投资设立 昆明房云科 技有限公司 昆明市 云南省昆明经开区 信息产业基地春漫 大道 80 号云南海归 创业园 1 幢负一楼 B1437 号 互联网信息咨询、网 站开发及应用等。 51.00 投资设立 深圳好房通 信息科技有 限公司 深圳市 深圳市前海深港合 作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室 计算机软硬件销售及 提供技术咨询、技术 服务；房地产经纪等 85.00 投资设立 （二）在联营企业中的权益 1．联营企业 联营企业名 称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 对合营企业或联 营企业投资的会 计处理方法 直接 间接 新疆房世界 网络科技有 限公司 乌鲁木齐市 新 疆 乌 鲁 木 齐 市 沙 依 巴 克 区 西 北 路 499 号 网 络 科 技 开 发，房地产中 介服务等。 15.00 权益法 广西好房网 科技有限公 司 南宁市 南宁市青秀 区朱槿路 10 号新加坡园 区星岛国际 302－1 号 网络技术服 务，计算机软 硬件的开发 和销售，房地 产信息咨询 服务等。 15.00 权益法 本公司持有新疆房世界网络科技有限公司 15%表决权、持有广西好房网科技有限公司 15%表决权，能参 与新疆房世界网络科技有限公司、广西好房网科技有限公司经营政策制定过程并提供关键技术，对其具有 重大影响。 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 97 2．联营企业的汇总财务信息 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 联营企业： 投资账面价值合计 352,773.27 529,069.67 下列各项按持股比例计算的合计数 --净利润 -176,296.40 -220,930.33 --其他综合收益 --综合收益总额 -176,296.40 -220,930.33 八、关联方及关联交易 （一） 本公司的母公司情况 本公司无母公司，实际控制人为林雨，持有公司 34.36%的股权。 （二） 本公司的子公司情况 详见附注七（一）在子公司中的权益 （三） 本公司的合营和联营企业情况 本公司无合营企业，本公司联营企业详见附注七（二）在联营企业中的权益 （四） 其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 顾灿龙 持股 5%以上的股东 魏建平 持股 5%以上的股东 谢亮 持股 5%以上的股东 成都鼎嘉科技有限公司 实际控制人林雨控制的公司 李蒙 实际控制人林雨之配偶 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 98 刘冰云 公司董事 尹杰 公司董事 刘宇 公司监事 吴刚 公司监事 王珏 公司监事 蒲明娟 公司财务负责人 （五） 关联方交易 1. 购销商品、提供和接受劳务的关联交易 （1） 采购商品/接受劳务情况表 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 无 （2） 出售商品/提供劳务情况表 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 新疆房世界网络科技有限公司 软件销售 427,350.40 新疆房世界网络科技有限公司 授权 283,018.86 广西好房网科技有限公司 软件销售 854,700.86 广西好房网科技有限公司 授权 424,528.30 2. 关联方资金拆借 关联方 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 拆入 林雨 150,000.00 150,000.00 拆出 无 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 99 （六） 关联方应收应付款项 1. 应收项目 项目名称 关联方 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 无 2. 应付项目 项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 其他应付款 林雨 150,000.00 其他应付款 李蒙 4,063.69 （七） 关联方承诺 无 （八） 其他 九、承诺及或有事项 （一）重要承诺事项 本公司无需要披露的重要承诺事项。 （二）或有事项 本公司无需要披露的预计负债。 十、资产负债表日后事项 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 100 （一）重要的非调整事项 本公司于 2016 年 9 月 2 日与康春华、张巍签订《关于深圳好房通信息科技有限公司之 投资协议书》，约定深圳好房通信息科技有限公司注册资本 1000.00 万元，公司出资 850.00 万元，占注册资本的 85%，公司于 2017 年 1 月 12 日支付对深圳好房通信息科技有限公司的 投资款 100 万元。 本公司于 2016 年 12 月 23 日与深圳市速腾聚创科技有限公司签订《深圳市拍能七二零 科技有限公司之投资协议书》，约定深圳市拍能七二零科技有限公司注册资本 142.8571 万元， 公司出资 300.00 万元，占注册资本的 30%，剩余资金计入目标公司资本公积，公司于 2017 年 1 月 16 日支付对该公司投资款 150 万元。 （二）利润分配情况 无 （三）销售退回 无 （四）其他资产负债表日后事项说明 无 十一、其他重要事项 本公司无需要披露的其他重要事项 十二、母公司会计报表的主要项目 （一）其他应收款 1．其他应收款分类披露 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 101 种类 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项金额重大并单独计提坏 账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏 账准备的其他应收款 8,460,515.63 100.00 500,298.79 5.91 7,960,216.84 其中：合并范围内关联方 2,450,710.00 28.97 2,450,710.00 风险较小无需计提坏账准备 的其他应收款 1,003,829.90 11.86 1,003,829.90 账龄组合 5,005,975.73 59.17 500,298.79 9.99 4,505,676.94 单项金额不重大但单独计提 坏账准备的其他应收款 合计 8,460,515.63 100.00 500,298.79 5.91 7,960,216.84 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 102 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款 账龄 期末余额 其他应收款 坏账准备 计提比例 1 年以内 5,975.73 298.79 5.00 1 至 2 年 5,000,000.00 500,000.00 10.00 合计 5,005,975.73 500,298.79 2．按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款 期末余额合计 数的比例(%) 坏账准备 期末余额 杨帆 股权转让款 2,550,000.00 一至二年 30.14 255,000.00 陈学芳 股权转让款 2,450,000.00 一至二年 28.96 245,000.00 成都好房优家互联网信 往来款 1,920,000.00 一年以内 22.69 种类 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项金额重大并单独计提坏 账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏 账准备的其他应收款 5,934,821.65 100.00 273,820.63 4.61 5,661,001.02 其中：风险较小无需计提坏 账准备的其他应收款 458,408.98 7.72 458,408.98 账龄组合 5,476,412.67 92,28 273,820.63 5.00 5,202,592.04 单项金额不重大但单独计提 坏账准备的其他应收款 合计 5,934,821.65 100.00 273,820.63 4.61 5,661,001.02 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 103 息服务有限公司 深圳好房通信息科技有 限公司 往来款 530,710.00 一年以内 6.27 分众传媒有限公司 押金 500,000.00 一年以内 5.91 合计 / 7,950,710.00 / 93.97 500,000.00 说明：上述应收杨帆、陈学芳股权转让款合计 500.00 万元，已由四川安信融资担保管理有限公司提供连带 责任保证担保。 （二）长期股权投资 被投资单位 年初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 追加投资 减少投资 权益法下确认 的投资损益 1.对子公司投资 成都好房优家互联 网信息服务有限公 司 2,000,000.00 2,000,000.00 昆明房云科技有限 公司 1,530,000.00 1,530,000.00 小计 2,000,000.00 1,530,000.00 3,530,000.00 2．联营企业 广西好房网科技有 限公司 312,218.95 -77,632.19 234,586.76 新疆房世界网络科 技有限公司 216,850.72 -98,664.21 118,186.51 小计 529,069.67 -176,296.40 352,773.27 合计 2,529,069.67 1,530,000.00 -176,296.40 3,882,773.27 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 104 （三）营业收入、营业成本 1、 按业务类别列示的营业收入及成本 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 16,776,464.56 1,855,342.87 11,184,652.83 979,544.41 其他业务 29,916.66 17,692.43 合计 16,806,381.22 1,873,035.30 11,184,652.83 979,544.41 2、 主营业务收入按产品分类 项 目 本期发生额 上期发生额 授权使用费 94,339.62 707,547.17 软件销售 15,235,285.39 9,923,379.73 软件续费 1,446,839.55 553,725.93 合计 16,776,464.56 11,184,652.83 3、 公司前五名客户的营业收入情况 客户名称 营业收入 占本期营业收入比例 (%) 江西省鸿基房产置换有限公司 95,518.46 0.57 广西辉煌置业咨询服务有限公司 76,923.08 0.46 昆明房云科技有限公司 62,564.10 0.37 湖南中浩网络科技有限公司 57,487.18 0.34 包头市金信房地产经纪有限公司 55,384.62 0.33 合计 347,877.44 2.07 （四）投资收益 产生投资收益的来源 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 -176,296.40 -220,930.33 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 105 处置长期股权投资产生的投资收益 -2,846,510.00 合计 -176,296.40 -3,067,440.33 十三、补充资料 （一）当期非经常性损益明细表 项目 金额 说明 非流动资产处置损益 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相 关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补 助除外） 3,268,401.30 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,748.35 其他符合非经常性损益定义的损益项目 所得税影响额 少数股东权益影响额 -2,977.65 合计 3,264,630.60 （二）净资产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均净资产收 益率（%） 每股收益 基本每股收益 稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利润 -32.84 -0.30 -0.30 扣除非经常性损益后归属于公司 普通股股东的净利润 -39.58 -0.36 -0.36 成都好房通科技股份有限公司 2017 年 4 月 26 日 成都好房通科技股份有限公司 财务报表附注 106 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖 章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）年度内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 文件备置地址： 成都好房通科技股份有限公司董事会秘书办公室