839820_2020_赢家伟业_2020年年度报告_2021-04-22.txt

2020 年度报告 赢家伟业 NEEQ:839820 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 Beijing Winner Office Science and Technology Incubator Co., LTD 公司年度大事记 第一节 重要提示、目录和释义 【声明】 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司负责人史洪峰、主管会计工作负责人李永清及会计机构负责人（会计主管人员）李永清保证年 度报告中财务报告的真实、准确、完整。 大华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应 对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 事项 是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 议或无法保证其真实、准确、完整 □是 √否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否 是否存在未按要求披露的事项 □是 √否 是否被出具非标准审计意见 □是 √否 【重大风险提示表】 重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析 政策变动风险 中国孵化器发展特点与国外同行相比具有典型区别，具体体现 为受政策驱动影响较大，很多孵化器运营成本主要来自政策性 补贴和业务营收等。尽管国务院出台深化“放管服”改革政策，进 一步优化营商环境，明确提出要创造生机勃勃的双创“生态环 境”，但仍然存在政策风向变动的风险，会影响到公司业务的拓 展，同时政策补贴上也会稍受影响。 市场竞争风险 随着我国双创行业发展，各类孵化器中，产业型孵化器、地产 型孵化器近年来逐渐崛起，依靠着大型企业产业资源整合与商 业模式创新进行扩张，并配套政府及运营母公司丰富优质的产 业资源与资金支持，他们在抗风险能力方面，会比我们有优势 一些。 租赁孵化办公场地的风险 公司不持有自有物业，孵化办公场地均系租赁使用。除实际控 制人外，公司与其他房东均签订了长期租赁合同，租赁期限 5-10 年。虽然为长期租赁，且一般在租赁合同到期前半年会与房东 商议续租事宜，但是一旦公司无法续租，将不得不更换新的孵 化办公场地，公司的经营将会受一定影响。 本期重大风险是否发生重大变化： 否 释义 释义项目 释义 赢家伟业、公司、股份公司 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 赢家瑞乾 指 北京赢家瑞乾股权投资基金管理有限公司 股东大会 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司股东大会 董事会 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司董事会 监事会 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司监事会 三会 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司股东大会、董 事会及监事会 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书 公司章程 指 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司章程 公司章程（草案） 指 公司在全国中小企业股份转让系统挂牌后适用的《北 京赢家伟业科技孵化器股份有限公司章程（草案）》 “三会”议事规则 指 股份公司《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、 《监事会议事规则》 公司法 指 2012 年 12 月 28 日第十二届全国人民代表大会常务委 员会第六次会议第三次修正，2014 年 3 月 1 日起实施 的《中华人民共和国公司法》 全国股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 业务规则 指 《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》 关联关系 指 《企业会计准则-关联方关系及其交易的披露》中所规 定的关联关系 元、万元 指 人民币元、人民币万元 主办券商、长城国瑞 指 长城国瑞证券有限公司 创业孵化服务 指 为创业者提供办公场所以及配套设施、财税咨询、法 律、人力资源、市场、技术、产品、公关、政府关系 咨询、创业培训、创业网络搭建、战略指导、融资对 接等服务 第二节 公司概况 一、 基本信息 公司中文全称 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 英文名称及缩写 Beijing Winner Office Science and Technology Incubator Co., LTD Winner office 证券简称 赢家伟业 证券代码 839820 法定代表人 史洪峰 二、 联系方式 董事会秘书 刘方 联系地址 北京市海淀区北四环西路 9 号 2106 电话 010-62530000 传真 010-62800488 电子邮箱 fang_liu@ 公司网址 办公地址 北京市海淀区北四环西路 9 号 2106 邮政编码 100190 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 三、 企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2007 年 4 月 27 日 挂牌时间 2016 年 11 月 11 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类） L--租赁和商务服务业-L72 商务服务业-L729 其他商务服务业 主要业务 为创业企业提供孵化服务 主要产品与服务项目 集合竞价转让 普通股股票交易方式 □连续竞价交易 √集合竞价交易 □做市交易 普通股总股本（股） 6000 万 优先股总股本（股） 0 做市商数量 0 控股股东 史洪峰 实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（史洪峰），一致行动人为（李永清） 四、 注册情况 项目 内容 报告期内是 否变更 统一社会信用代码 9111010866219043X0 否 注册地址 北京市海淀区北四环西路 9 号银谷大厦 2108A1 否 注册资本 6000 万 是 公司 2020 年 6 月 29 日进行权益分派，向全体股东每 10 股送红股 2.000000 股。权益分派后，公司注册 资本由人民币 5000 万元人变为人民币 6000 万元。 五、 中介机构 主办券商（报告期内） 长城国瑞 主办券商办公地址 厦门市思明区莲前西路 2 号莲富大厦 17 楼 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日） 长城国瑞 会计师事务所 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 签字注册会计师姓名及连续签字年限 曹荣 解风梅 2 年 4 年 年 年 会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 8 层 六、 自愿披露 □适用√不适用 七、 报告期后更新情况 □适用 √不适用 第三节 会计数据、经营情况和管理层分析 一、 主要会计数据和财务指标 (一) 盈利能力 单位：元 本期 上年同期 增减比例% 营业收入 46,154,144.32 53,540,771.30 -13.80% 毛利率% 60.66% 56.98% - 归属于挂牌公司股东的净利润 16,966,034.34 20,704,272.91 -18.06% 归属于挂牌公司股东的扣除非经常性 损益后的净利润 15,467,712.91 17,542,171.79 -11.83% 加权平均净资产收益率%（依据归属于 挂牌公司股东的净利润计算） 19.99% 31.27% - 加权平均净资产收益率%（依据归属于 挂牌公司股东的扣除非经常性损益后 的净利润计算） 18.23% 26.48% - 基本每股收益 0.28 0.35 -18.05% (二) 偿债能力 单位：元 本期期末 上年期末 增减比例% 资产总计 133,791,469.75 120,700,369.09 10.85% 负债总计 40,452,017.98 44,326,951.66 -8.74% 归属于挂牌公司股东的净资产 93,339,451.77 76,373,417.43 22.21% 归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.56 1.53 1.96% 资产负债率%（母公司） 48.24% 43.80% - 资产负债率%（合并） 30.24% 36.72% - 流动比率 2.62 2.53 - 利息保障倍数 52.22 29.83 - (三) 营运情况 单位：元 本期 上年同期 增减比例% 经营活动产生的现金流量净额 65,932,453.72 -23,178,202.38 -384.46% 应收账款周转率 488.93 3,936.82 - 存货周转率 41.25 131.05 - (四) 成长情况 本期 上年同期 增减比例% 总资产增长率% 10.85% 46.57% - 营业收入增长率% -13.80% 10.46% - 净利润增长率% -18.06% 16.68% - (五) 股本情况 单位：股 本期期末 本期期初 增减比例% 普通股总股本 60,000,000 50,000,000 20.00% 计入权益的优先股数量 0 0 0% 计入负债的优先股数量 0 0 0% (六) 境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 (七) 非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 金额 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续 享受的政府补助除外） 1,738,492.11 其他营业外收入和支出 24,238.99 非经常性损益合计 1,762,731.10 所得税影响数 264,409.67 少数股东权益影响额（税后） 非经常性损益净额 1,498,321.43 (八) 补充财务指标 □适用√不适用 (九) 会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1、 会计数据追溯调整或重述情况 √会计政策变更□会计差错更正 □其他原因 □不适用 单位：元 科目 上年期末（上年同期） 上上年期末（上上年同期） 调整重述前 调整重述后 调整重述前 调整重述后 预收款项 26,009,347.88 6,615,168.05 合同负债 18,615,509.97 其他流动负债 247,367.34 1,026,037.20 2、 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 √适用□不适用 本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-收入》，变更后的 会计政策详见附注四。 根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（2020 年 1 月 1 日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。 在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最 早可比期间期初之前或 2020 年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安 排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分 摊交易价格。 (十) 合并报表范围的变化情况 √适用□不适用 本期纳入合并财务报表范围的子公司共 8 户，具体包括： 子公司名称 子公司类型 级次 持股比例（%） 表决权比例（%） 天津赢家伟业科技文化企业孵化器有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家厚德财务咨询有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家智慧管理咨询有限公司 全资子公司 2 100 100 天津蓝海硅谷众创空间有限公司 全资子公司 3 100 100 山西赢家伟业物智链能源科技有限公司 全资子公司 2 100 100 北京物智链科技有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家智慧商务服务有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家伟业物业管理有限公司 全资子公司 2 100 100 本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 2 户，其中： 本期新纳入合并范围的子公司 名称 变更原因 北京赢家智慧商务服务有限公司 全资子公司 北京赢家伟业物业管理有限公司 全资子公司 合并范围变更主体的具体信息详见“附注七、合并范围的变更” 二、 主要经营情况回顾 (一) 业务概要 商业模式 公司的商业模式经过十四年的探索与积累，逐渐形成了以服务主导的会员模式，并利用平台化战略，将 业务内容分为：内部孵化平台和外部开放交易平台。其中内部孵化平台包括以刚性服务为依托的平台， 以增值服务为依托的平台等共同组成内部孵化平台。外部交易平台，通过 B2B2C 的模式形成以创业服务 为内容的外部开放交易平台。坚持以降低创业成本、改善创新环境、提高创业效率为基本原则。不以场 地租赁作为公司的主要利润来源，而是突出以优质、专业的孵化服务为核心竞争力，通过为客户提供全 方位、一站式的孵化服务赢得客户认可，在公司与客户共赢的模式下为股东获取丰厚回报。赢家伟业作 为一家服务主导型孵化服务提供商，通过多年的经营打造了一批专业化、高素质的服务团队，为会员提 供细致、周到、贴心的专业服务，通过整合内外部资源形成了有特色的经营模式，为会员企业提供全生 态链、一站式孵化服务，充分满足企业在初创阶段与成长阶段的各项服务需求。公司的品牌知名度越来 越高，口碑相传成为公司获取新客户的主要方式。公司已累计为一万多家创业企业提供过孵化服务，目 前在孵企业超过四千家。按孵化企业家数，赢家伟业处于众多孵化机构中的第一梯队。 行业信息 是否自愿披露 □是√否 报告期内变化情况： 事项 是或否 所处行业是否发生变化 □是 √否 主营业务是否发生变化 □是 √否 主要产品或服务是否发生变化 □是 √否 客户类型是否发生变化 □是 √否 关键资源是否发生变化 □是 √否 销售渠道是否发生变化 □是 √否 收入来源是否发生变化 □是 √否 商业模式是否发生变化 □是 √否 (二) 财务分析 1、 资产负债结构分析 单位：元 项目 本期期末 上年期末 变动比例% 金额 占总资产的比 重% 金额 占总资产的比 重% 货币资金 83,989,641.04 62.78% 14,550,486.86 12.06% 477.23% 应收票据 应收账款 176,896.50 0.13% 11,900 0.01% 1,386.53% 存货 63,376.25 0.05% 817,076.88 0.68% -92.24% 投资性房地产 长期股权投资 27,020,196.09 20.20% 固定资产 549,039.27 0.41% 898,102.63 0.74% -38.87% 在建工程 无形资产 商誉 短期借款 750,000.00 0.56% 8,554,619.00 7.09% -91.23% 长期借款 资产负债项目重大变动原因： 本期资产负债情况较比 2019 年度变化较大 1、货币资金：公司本期货币资金较上期增加 477.23%，主要系公司本期赎回银行结构性理财 38,580,000 元以及收回河津市民政福利煤化 41,087,717.83 元所致； 2、应收账款：公司本期应收账款较上期增加 1386.53%，主要系子公司山西赢家伟业物智链 118,396.5 元以及北京物智链科技 50,000 元所致； 3、存货：公司本期存货较上期减少 92.24%，主要系由于疫情原因 2020 年 7 月以后没有新增采购业 务； 4、固定资产：公司本期固定资产较上期减少 38.87%，主要系固定资产 349,063.36 元； 5、长期股权投资：公司本期长期股权投资较上年增加 100%，主要系子公司对上海福赢煤炭集团有 限公司追加投资 27,000,000 元所致； 6、短期借款：公司本期短期借款较上期减少 91.23%，主要系母公司 2020 年新增贷款减少，原贷款 到期，归还贷款所致。 2、 营业情况分析 (1) 利润构成 单位：元 项目 本期 上年同期 变动比例% 金额 占营业收入的 比重% 金额 占营业收入的 比重% 营业收入 46,154,144.32 - 53,540,771.30 - -13.80% 营业成本 18,158,860.74 39.34% 23,033,545.68 43.02% -21.16% 毛利率 60.66% - 56.98% - - 销售费用 1,035,944.71 2.24% 797,523.75 1.49% 29.90% 管理费用 6,210,399.42 13.46% 7,333,635.40 13.70% -15.32% 研发费用 3,305,603.73 7.16% 3,043,789.14 5.68% 8.60% 财务费用 -426,340.60 -0.92% -781,793.76 -1.46% -45.47% 信用减值损失 -3,251.85 -0.01% 353,012.38 0.66% -100.92% 资产减值损失 0 0% 0 0% 0% 其他收益 1,738,492.11 3.77% 2,921,560.11 5.46% -40.49% 投资收益 87,987.72 0.19% 6,725.29 0.01% 1,208.31% 公允价值变动 收益 0 0% 69,883.56 0.13% -100.00% 资产处置收益 0 0% 0 0% 0% 汇兑收益 0 0% 0 0% 0% 营业利润 19,540,391.23 42.34% 23,299,155.83 43.52% -16.13% 营业外收入 60,644.03 0.13% 1,101,904.61 2.06% -94.50% 营业外支出 31,605.04 0.07% 302,258.06 0.56% -89.54% 净利润 16,966,034.34 36.76% 20,704,272.91 38.67% -18.06% 0 0 0% 0 0% 0% 0 0 0% 0 0% 0% 项目重大变动原因： 1、营业收入：公司本期营业收入较上年降低 13.8%，主要系疫情原因，导致客户新签，续签比例下降， 客户减少所致； 2、信用减值损失：公司本期信用减值损失较上期变化-100.92%，主要系子公司 2020 年坏账损失减少所 致； 3、其他收益：公司本期其他收益较上期减少 40.49%，主要系本期公司取得的政府补助减少； 4、投资收益：公司本期投资收益较上期增加 1,208.31%，主要系子公司增加投资收益 20196.69 元所致； 5、营业外收入：公司本期营业外收入较上期减少 94.50%，主要系 2020 年违约赔偿减少 1042632.04 元 所致； 6、营业外支出：公司本期营业外支出减少 89.54%，主要系 2020 年赔偿减少所致； 7、公允价值变动：公司本期公允价值变动较上期减少，主要是 2020 年交易性金融资产减少所致； (2) 收入构成 单位：元 项目 本期金额 上期金额 变动比例% 主营业务收入 46,154,144.32 53,540,771.30 -13.80% 其他业务收入 0 0 0% 主营业务成本 18,158,860.74 23,033,545.68 -21.16% 其他业务成本 0 0 0% 按产品分类分析： √适用□不适用 单位：元 类别/项目 营业收入 营业成本 毛利率% 营业收入比 上年同期 增减% 营业成本 比上年同 期 增减% 毛利率比上 年同期增减% 孵化服务收 入 38,442,932.27 17,267,605.54 55.08% -12.06% -13.95% 1.82% 财税服务收 入 5,646,861.31 91,519.28 98.38% 6.06% -90.63% 20.49% 其他收入 2,064,350.74 799,735.92 61.26% -54.14% -59.80% 9.77% 合计 46,154,144.32 18,158,860.74 60.66% -13.80% -21.16% 6.45% 按区域分类分析： □适用 √不适用 收入构成变动的原因： 本期收入构成较上期变动减少 13.80%，公司 2020 年度基本维持着以孵化服务收入为主要服务来源，部 分财税服务来源与少数其他收入来源的结构。受新冠疫情影响，但是客户数量和需求较上年有所下降， 疫情导致一些公司注销，引起收入减少。 (3) 主要客户情况 单位：元 序号 客户 销售金额 年度销售占 比% 是否存在关联关 系 1 河津市耿腾贸易有限公司 5,715,399.52 12.38% 否 2 北京市海淀区爱智康培训学校 3,076,661.46 6.67% 否 3 河津市北山洗煤有限公司 2,119,372.80 4.59% 否 4 四川省登焰煤业有限公司 1,379,592.21 2.99% 否 5 唐山友利焦化有限公司 1,769,911.44 3.83% 否 合计 14,060,937.43 30.46% - (4) 主要供应商情况 单位：元 序号 供应商 采购金额 年度采购占 比% 是否存在关联关 系 1 河南利源燃气有限公司 17,223,193.75 94.85% 否 2 韩健 2,635,512.36 14.51% 否 3 孔祥富 2,282,530.68 12.57% 否 4 史洪峰 1,923,922.36 10.59% 是 5 北京智蓝企业管理有限公司 1,900,920.00 10.47% 否 合计 25,966,079.15 142.99% - 3、 现金流量状况 单位：元 项目 本期金额 上期金额 变动比例% 经营活动产生的现金流量净额 65,932,453.72 -23,178,202.38 -384.46% 投资活动产生的现金流量净额 11,708,870.26 25,700,845.11 -54.44% 筹资活动产生的现金流量净额 -8,202,169.80 8,410,002.15 -197.53% 现金流量分析：1、经营活动产生的现金流量净额：公司本期经营活动现金流净额较上期变动 89,110,656.10 元，变动比例为-384.46%，主要系 2020 年收回河津市民政福利煤化有限公司 41087717.83 元以及减少支付其他与经营活动有关的现金导致； 2、投资活动产生的现金流量净额：公司本期投资活动产生的现金流量净额较上期变动 -13,991,974.85 元，变动比例为-54.44%，主要系本期仅是对上海福赢煤炭集团有限公司追加投资 27,000,000.00 元，上年支付山西赢家伟业物智链能源科技有限公司入资款 50,000,000.00 元，支付北京 物智链科技有限公司入资款 500,000.00 元； 3、筹资活动产生的现金流量净额：公司本期筹资活动产生的现金流量净额较上期了变动-16,612,171.95 元，变动比例为-197.53%,主要系本期归还银行取得贷款 8,554,619.00 元，仅从银行取得贷款 1,000,000.00 元所致。 (三) 投资状况分析 1、 主要控股子公司、参股公司情况 √适用□不适用 单位：元 公司 名称 公司 类型 主要业 务 总资产 净资产 营业收入 净利润 天津赢 家伟业 科技文 化企业 孵化器 有限公 司 控股子 公司 主营企业 孵化服务 7,630,667.58 6,012,649.48 2,828,443.17 329,885.94 北京赢 家厚德 财务咨 询有限 公司 控股子 公司 主营代理 记账业务 17,546,472.27 12,951,513.89 4,344,051.51 3,255,377.40 北京赢 家智慧 管理咨 询有限 公司 控股子 公司 主营管理 咨询业务 5,276,519.82 4,392,842.00 1,174,522.37 970,831.33 天津蓝 海硅谷 众创空 间有限 公司 控股子 公司 主营企业 孵化服务 52,582.15 52,432.15 0.00 -150.00 山西赢 家伟业 物智链 能源科 控股子 公司 主营网络 平台建设； 网络技术 服务；大数 51,003,267.73 50,106,362.89 283,386.99 -53,219.71 技有限 公司 据服务；计 算机软件 开发、技术 咨询、技术 推广服务、 产品设计； 基础软件 服务；销售 煤炭（无仓 储）；货物 运输信息 技术服务 北京物 智链科 技有限 公司 控股子 公司 主营技术 开发、技术 推广、技术 转让、技术 咨询、技术 服务；产品 设计；模型 设计；软件 开发；包装 装潢设计； 工程和技 术研究与 试验发展； 销售自行 开发的产 品。 10,244,623.51 215,631.51 54,738.42 -613,500.52 北京赢 家智慧 商务服 务有限 公司 控股子 公司 主营出租 办公用房， 企业策划、 设计；教育 咨询 1,397,984.48 868,102.54 798,949.59 768,102.54 北京赢 家伟业 物业管 理有限 公司 控股子 公司 主营物业 管理，出租 办公用房 3,082,788.41 1,850,158.51 2,028,737.41 1,750,158.51 上海福赢 煤炭集团 有限公司 参股公 司 道路货物 运输（不含 危险货 物）。一般 项目：煤 炭、焦炭、 67,903,816.61 57,080,047.92 6,779,185.64 80,047.92 金属材料、 建筑材料、 电力设备、 机电设备、 电线电缆、 矿产品、化 工原料及 产品（除危 险化学品、 监控化学 品、烟花爆 竹、民用爆 炸物品、易 制毒化学 品）的销 售，煤炭科 技领域内 的技术开 发、技术咨 询、技术服 务、技术转 让，工业设 计服务，运 输咨询。 主要控股参股公司情况说明 1、公司全资子公司北京赢家厚德财务咨询有限公司，主营代理记账业务，2020 年实现主营业务收入 4,344,051.51 元，净利润 3,255,377.40 元； 2、公司全资子公司北京赢家智慧管理咨询有限公司，主营管理咨询业务，2020 年实现主营业务收入 1,174,522.37 元，净利润 970,831.33 元； 3、公司全资子公司天津赢家伟业科技文化企业孵化器有限责任公司，主营企业孵化服务，2020 年实现 主营业务收入 2,828,443.17 元，净利润 330,035.94 元； 4、天津蓝海硅谷众创空间有限公司系公司全资子公司天津赢家伟业科技文化企业孵化器有限责任公司 的全资子公司，主营企业孵化服务，2020 年未产生主营业务收入 0 元，净利润-150.00 元； 5、公司全资子公司北京物智链科技有限公司，主营技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术 服务；产品设计；模型设计；软件开发；包装装潢设计；工程和技术研究与试验发展；销售自行开发的 产品。2020 年实现主营业务收入 54,738.42 元，净利润-613,500.52 元； 6、公司全资子公司山西赢家伟业物智链能源科技有限公司，主营网络平台建设；网络技术服务；大数 据服务；计算机软件开发、技术咨询、技术推广服务、产品设计；基础软件服务；销售煤炭（无仓储）； 货物运输信息技术服务，2020 年实现主营业务收入 283,386.99 元，净利润-53,219.71 元； 7、公司全资子公司北京赢家智慧商务服务有限公司，主营出租办公用房，企业策划、设计；教育咨询， 2020 年实现主营业务收入 798,949.59 元，净利润 768,102.54 元； 8、公司全资子公司北京赢家伟业物业管理有限公司，主营物业管理，出租办公用房，2020 年实现主营 业务收入 2,028,737.41 元，净利润 1,750,158.51 元；9、参股公司上海福赢煤炭集团有限公司，主营道 路货物运输（不含危险货物）。一般项目：煤炭、焦炭、金属材料、建筑材料、电力设备、机电设备、 电线电缆、矿产品、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒 化学品）的销售，煤炭科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，工业设计服务，运输 咨询，2020 年实现主营业务收入 6,779,185.64 元，净利润 80,047.92 元。 公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 □是 √否 三、 持续经营评价 公司 14 年一直以会员制孵化服务为主不变。经过几年的积累和服务升级，公司的服务已经被行业内客 户广泛认可，特别是孵化托管业务深受客户的好评。公司经过几年服务升级、产品提炼，产品成本降低、 品质也逐渐提升。2020 年因受疫情的影响公司收入有所下降，2020 年营业收入 46,154,144.32 元，比上 年减少了 7,386,626.98 元，下降比例为 13.80%%。 报告期内，不存在债务违约和无法继续履行重大借款合同相关条款的情形，不存在过度依赖短期借款筹 资的情形，公司报告期内无对外担保，不存在因对外巨额担保等或有事项引发的或有负债，不存在导致 破产清算的情形，不存在大量长期未作处理的不良资产。 经营方面，公司关键管理人员和核心技术人员长期在公司任职，不存在无人替代和人力资源短缺等情形。 报告期内，公司不存在重大违法经营的情形，具有持续经营记录。 综上所述，公司管理层认为公司具备较强的经营能力。 第四节 重大事件 一、 重大事件索引 事项 是或否 索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 □是 √否 四.二.(一) 是否存在对外担保事项 □是 √否 是否对外提供借款 □是 √否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资 源的情况 √是 □否 四.二.(二) 是否存在日常性关联交易事项 √是 □否 四.二.(三) 是否存在其他重大关联交易事项 □是 √否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事 项以及报告期内发生的企业合并事项 √是 □否 四.二.(四) 是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 □是 √否 是否存在股份回购事项 □是 √否 是否存在已披露的承诺事项 □是 √否 四.二.(五) 是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 □是 √否 是否存在被调查处罚的事项 □是 √否 是否存在失信情况 □是 √否 是否存在破产重整事项 □是 √否 是否存在自愿披露的其他事项 □是 √否 二、 重大事件详情（如事项存在选择以下表格填列） (一) 重大诉讼、仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项 1、 报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 □是 √否 2、 以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁事项 □适用 √不适用 3、 以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大诉讼、仲裁事项 □适用 √不适用 (二) 股东及其关联方占用或转移公司资金、资产及其他资源的情况 单位：元 占用主体 是否为控股股 东、实际控制 人及其控制的 占用 形式 占用 性质 期初余 额 本期新增 本期减 少 期末余 额 是否履 行审议 程序 其他企业 上海福赢煤 炭集团有限 公司 是 资金 借款 0 10,000,00 0 0 10,000, 000 已 事 后 补 充 履 行 合计 - - - 0 10,000,00 0 0 10,000, 000 - 资金占用分类汇总： 项目汇总 余额 占上年年末归属于挂牌 公司股东的净资产的比 例% 控股股东、实际控制人及其控制的其他企业 合计占用资金的单日最高余额 10,000,000 13.09% 注：上表列示的是 2020 年度单日最高余额。加上期后新发生的资金占用行为后，截至年报披露日，单 日最高余额为 20,000,000 元。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司（以下简称“公司”）利用自有资金向其参股公司上海福赢煤炭 集团有限公司先后提供两笔借款，分别为 2020 年 12 月 4 日提供 1000 万和 2021 年 3 月 22 日提供 1000 万，截至目前累计发生 2000 万人民币资金占用。截至 2021 年 4 月 15 日参股公司已提前将上述 2000 万 借款全部归还。 占用原因、整改情况及对公司的影响： 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司（以下简称“公司”）利用自有资金向其参股公司上海福赢煤炭 集团有限公司提供人民币 2000 万元的借款，用于其资金周转，分别为 2020 年 12 月 4 日提供 1000 万和 2021 年 3 月 22 日提供 1000 万，截至目前累计发生 2000 万人民币资金占用。截止到 2021 年 4 月 15 日参股公司已提前将借款全部归还。 本次对外借款不会影响公司的正常业务和经营活动的开展。不会对公司未来财务状况和经营成果产 生不利影响，不会损害公司及股东的利益。 (三) 报告期内公司发生的日常性关联交易情况 单位：元 具体事项类型 预计金额 发生金额 1．购买原材料、燃料、动力 0 0 2．销售产品、商品，提供或者接受劳务 0 0 3．公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 0 0 4．其他 3,336,793.96 3,336,793.96 其他属于：向公司实际控制人租赁房屋产生的关联交易。 (四) 经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 单位：元 事项类 型 协议签署 时间 临时公告 披露时间 交易对 方 交易/投资 /合并标的 交易/投资 /合并对价 对价金额 是否构 成关联 交易 是否构 成重大 资产重 组 对 外 投 资 2020 年 1 月 21 日 2020 年 1 月 20 日 子公司 山西赢 家伟业 物智链 能源科 技有限 公司拟 与河津 市民政 福利煤 化有限 公司合 资设立 参股公 司 上海福赢 煤炭集团 有限公司 现金 上海福赢 煤炭集团 有限公司 公司 25.2%股权� 是 否 对 外 投 资 2020 年 1 月 7 日 2020 年 1 月 6 日 公 司 拟 设 立 全 资 子 公 司 北京赢家 智慧商务 服务有限 公司 现金 北京赢家 智慧商务 服务有限 公司公司 100%股权 否 否 对 外 投 资 2020 年 1 月 7 日 2020 年 1 月 6 日 公司拟 设立全 资子公 司 北京赢家 伟业物业 管理有限 公司 现金 北京赢家 伟业物业 管理有限 公司公司 100%股权 否 否 事项详情及对公司业务连续性、管理层稳定性及其他方面的影响： 1、公司子公司山西赢家伟业物智链能源科技有限公司与河津市民政福利煤化有限公司合资设立参股公 司，是为了进一步理顺关系，优化结构，增强经济效益，进一步加强合作，拓展在煤炭能源垂直孵化领 域的业务。 2、公司对外投资设立北京赢家智慧商务服务有限公司和北京赢家伟业物业管理有限公司是为更加合理 的进行公司内部治理，优化业务结构及内部管理， (五) 承诺事项的履行情况 公司无已披露的承诺事项 第五节 股份变动、融资和利润分配 一、 普通股股本情况 (一) 普通股股本结构 单位：股 股份性质 期初 本期变动 期末 数量 比例% 数量 比例% 无限售 条件股 份 无限售股份总数 17,429,580 34.86% 20,915,496 34.86% 其中：控股股东、实际控 制人 8,737,500 17.48% 10,486,500 17.48% 董事、监事、高管 1,558,750 3.12% 1,869,000 3.12% 核心员工 0 0% 0 0% 有限售 条件股 份 有限售股份总数 32,570,420 65.14% 39,084,504 65.14% 其中：控股股东、实际控 制人 26,216,250 52.43% 31,459,500 52.43% 董事、监事、高管 4,687,500 9.38% 5,625,000 9.38% 核心员工 0 0% 0 0% 总股本 50,000,000 - 10,000,000 60,000,000 - 普通股股东人数 22 股本结构变动情况： □适用 √不适用 (二) 普通股前十名股东情况 单位：股 序 号 股东名 称 期初持股 数 持股变动 期末持股 数 期末 持 股比 例% 期末持有 限售股份 数量 期末持有 无限售股 份数量 期末 持有 的质 押股 份数 量 期末持 有的司 法冻结 股份数 量 1 史洪峰 26,112,500 5,222,500 31,335,000 52.23% 23,501,250 7,833,750 0 0 2 李永清 8,842,500 1,768,500 10,611,000 17.69% 7,958,250 2,652,750 0 0 3 杨斌 3,000,000 600,000 3,600,000 6% 2,700,000 900,000 0 0 4 北 京 瑞 乾 安 华 资 产 管 理 中 心 （ 有 限 合伙） 2,340,000 312,100 2,652,100 4.42% 0 2,652,100 0 0 5 盛 世 采 禾 资 产 管 理 有 限公司 2,000,000 400,000 2,400,000 4% 0 2,400,000 0 0 6 白文静 1,500,000 300,000 1,800,000 3% 1,200,000 600,000 0 0 7 宁勤波 1,247,500 249,500 1,497,000 2.50% 1,125,000 372,000 0 0 8 刘方 500,000 100,000 600,000 1% 450,000 150,000 0 0 9 吴国军 500,000 100,000 600,000 1% 450,000 150,000 0 0 10 赵小东 500,000 100,000 600,000 1% 0 600,000 0 0 11 闫桂岑 500,000 100,000 600,000 1% 400,002 199,998 0 0 12 魏黎霞 500,000 100,000 600,000 1% 400,002 199,998 0 0 13 杜骁 500,000 100,000 600,000 1% 0 600,000 0 0 合计 48,042,500 9,452,600 57,495,100 95.84% 38,184,504 19,310,596 0 0 普通股前十名股东间相互关系说明：史洪峰和李永清为夫妻关系。 二、 优先股股本基本情况 □适用 √不适用 三、 控股股东、实际控制人情况 是否合并披露： □是 √否 (一) 控股股东情况 史洪峰，公司董事长兼总经理，男，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1967 年 4 月，1990 年毕业 于山西大学，政治经济专业。2005 年，结业于中国人民银行研究生部，金融专业。1990 年 7 月至 1993 年 9 月任职于山西省民政厅担任干部；1993 年 9 月至 1996 年 5 月就职于山西省荣军医院劳动服务公司， 担任总经理职务；1996 年 5 月至 2007 年 4 月就职于山西省福利企业焦化集团，连续担任副总、董事长 兼总经理等职务；2007 年 4 月至 2016 年 2 月，任职于北京赢家伟业国际商务服务有限责任公司，负责 公司日常经营管理工作；2016 年 2 月至今任本股份公司董事长、总经理。 (二) 实际控制人情况 史洪峰，公司董事长兼总经理，男，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1967 年 4 月，1990 年 毕业于山西大学，政治经济专业。2005 年，结业于中国人民银行研究生部，金融专业。1990 年 7 月至 1993 年 9 月任职于山西省民政厅担任干部；1993 年 9 月至 1996 年 5 月就职于山西省荣军医院劳动服务 公司，担任总经理职务；1996 年 5 月至 2007 年 4 月就职于山西省福利企业焦化集团，连续担任副总、 董事长兼总经理等职务；2007 年 4 月至 2016 年 2 月，任职于北京赢家伟业国际商务服务有限责任公司， 负责公司日常经营管理工作；2016 年 2 月至今任本股份公司董事长、总经理。 李永清，公司董事兼副总经理，女，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1969 年 10 月，大专学历。 1990 年毕业于吕梁卫校护理专业；1990 年 9 月至 2006 年 7 月就职于山西省荣军医院，护理岗位；2006 年 7 月至 2008 年 9 月，待业；2008 年 9 月至今，就职于北京赢家伟业国际商务服务有限责任公司；2016 年 2 月至 2016 年 4 月任本股份公司董事；2016 年 4 月至 2019 年 3 月 10 日任本股份公司董事、副总经 理；2019 年 3 月 11 日任本股份公司董事、副总经理、财务总监。 四、 报告期内的普通股股票发行及募集资金使用情况 (一) 报告期内的普通股股票发行情况 □适用√不适用 (二) 存续至报告期的募集资金使用情况 □适用√不适用 五、 存续至本期的优先股股票相关情况 □适用 √不适用 六、 存续至本期的债券融资情况 □适用 √不适用 七、 存续至本期的可转换债券情况 □适用 √不适用 八、 银行及非银行金融机构间接融资发生情况 □适用 √不适用 九、 权益分派情况 (一) 报告期内的利润分配与公积金转增股本情况 √适用 □不适用 单位：元或股 股利分配日期 每 10 股派现数（含税） 每 10 股送股数 每 10 股转增数 2020 年 6 月 29 日 0 2.000000 0 合计 报告期内未执行完毕的利润分配与公积金转增股本的情况： □适用 √不适用 (二) 权益分派预案 √适用 □不适用 单位：元或股 项目 每 10 股派现数（含税） 每 10 股送股数 每 10 股转增数 年度分配预案 1.666667 0 0 十、 特别表决权安排情况 □适用√不适用 第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 一、 董事、监事、高级管理人员情况 (一) 基本情况 姓名 职务 性别 出生年月 任职起止日期 起始日期 终止日期 史洪峰 董事长、总经理 男 1967 年 4 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 李永清 董事、副总经理、 财务总监 女 1969 年 10 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 杨斌 董事 男 1970 年 12 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 宁勤波 董事、副总经理 男 1974 年 10 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 刘方 董事、副总经理、 董事会秘书 女 1984 年 11 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 于美丽 董事、副总经理 女 1982 年 4 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 高珊 董事 女 1975 年 12 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 王菲 监事会主席 男 1986 年 5 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 吴国军 监事 男 1984 年 5 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 贾轶彬 职工代表监事 女 1978 年 8 月 2019 年 3 月 11 日 2022 年 3 月 10 日 董事会人数： 7 监事会人数： 3 高级管理人员人数： 5 董事、监事、高级管理人员与股东之间的关系： 史洪峰、李永清系夫妻，除此之外公司董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系。 (二) 持股情况 单位：股 姓名 职务 期初持普 通股股数 数量变动 期末持普 通股股数 期末普通 股持股比 例% 期末持有 股票期权 数量 期末被授 予的限制 性股票数 量 史洪峰 董事长、总 经理 26,112,500 5,222,500 31,335,000 52.23% 0 0 李永清 董事、副总 经理、财务 总监 8,842,500 1,768,500 10,611,000 17.69% 0 0 杨斌 董事 3,000,000 600,000 3,600,000 6.00% 0 0 宁勤波 董事、副总 经理 1,247,500 249,500 1,497,000 2.50% 0 0 刘方 董事、董事 会秘书、副 总经理 500,000 100,000 600,000 1.00% 0 0 于美丽 董事、副总 经理 497,500 99,500 597,000 1.00% 0 0 高珊 董事 250,000 50,000 300,000 0.50% 王菲 监事会主席 250,000 50,000 300,000 0.50% 0 0 吴国军 监事 500,000 100,000 600,000 1.00% 0 0 贾轶彬 职工代表监 事 0 0 0 0.00% 0 0 合计 - 41,200,000 - 49,440,000 82.42% 0 0 (三) 变动情况 信息统计 董事长是否发生变动 □是 √否 总经理是否发生变动 □是 √否 董事会秘书是否发生变动 □是 √否 财务总监是否发生变动 □是 √否 报告期内董事、监事、高级管理人员变动详细情况： □适用 √不适用 报告期内新任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历等情况： □适用 √不适用 (四) 董事、高级管理人员的股权激励情况 □适用√不适用 二、 员工情况 (一) 在职员工（公司及控股子公司）基本情况 按工作性质分类 期初人数 本期新增 本期减少 期末人数 财务人员 6 6 行政管理人员 48 2 46 销售人员 14 2 12 员工总计 68 64 按教育程度分类 期初人数 期末人数 博士 0 0 硕士 7 7 本科 21 21 专科 36 32 专科以下 4 4 员工总计 68 64 员工薪酬政策、培训计划以及需公司承担费用的离退休职工人数等情况 2020 年度虽然因为疫情整体大的经营环境并没有完全恢复，公司仍然执行有效的薪酬激励政策。2020 年度通过绩效考核员工调薪人数占到员工总人数的 20%。对员工的工作积极性方面有较强的激励性。 2020 年度公司执行有效的培训激励计划，全员参加了一系列稳岗培训，通过稳岗培训，进一步提升了员 工的业务技能和通用素质技能。 (二) 核心员工（公司及控股子公司）基本情况及变动情况 单位：股 □适用√不适用 三、 报告期后更新情况 □适用√不适用 第七节 公司治理、内部控制和投资者保护 事项 是或否 年度内是否建立新的公司治理制度 □是 √否 投资机构是否派驻董事 □是 √否 监事会对本年监督事项是否存在异议 □是 √否 管理层是否引入职业经理人 □是 √否 会计核算体系、财务管理、风险控制及其他重大内部管理制度本年是否发现重大缺陷 □是 √否 是否建立年度报告重大差错责任追究制度 √是 □否 一、 公司治理 (一) 制度与评估 1、 公司治理基本状况 报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》及《非上市公众公司监督管理办法》等法律、法规、规 范性文件的要求，不断完善公司的法人治理结构，建立健全公司内部管理和控制制度，规范运作，严格 进行信息披露，保护广大投资者利益。公司已建立各司其职、各负其责、相互配合、相互制约的法人治 理结构，并严格执行《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《投 资者关系管理制度》、《关联交易管理制度》、《对外担保管理制度》、《信息披露事务管理制度》等在内的 一系列管理制度。报告期内，公司严格按照法律法规、《公司章程》及内部管理制度的规定开展经营， 公司董事、监事和高级管理人员均忠实履行义务，依法运作，未出现违法、违规现象和重大缺陷。今后， 公司将继续密切关注行业发展动态、监管机构出台的新政策，并结合公司实际情况适时制定相应的管理 制度，保障公司健康持续发展。 2、 公司治理机制是否给所有股东提供合适的保护和平等权利的评估意见 公司治理严格按照《公司法》、《证券法》及《非上市公众公司监督管理办法》等法律、法规、规范性文 件的要求，能够有效保障所有股东的合法及平等权利，保证了所有股东充分行使自己的权利。报告期内， 公司严格按《公司章程》、《公司法》和《股东大会议事规则》等相关规定组织召开股东大会，各股东充 分行使了知情权、参与权、质询权和表决权等权利。 3、 公司重大决策是否履行规定程序的评估意见 报告期内，公司重大经营决策都按照《公司章程》及相关法律法规规定程序和规则进行。截至报告期末， 未出现违法、违规现象和重大缺陷，能够切实履行应尽的责任和义务。 4、 公司章程的修改情况 报告期内，公司对章程修订了两次： 第一次：2020 年 4 月 29 日召开第二届董事会第七次会议及 2019 年年度股东大会审议通过，对公司章程 中的经营范围进行了如下修订： 第二条 公司依法在北京市工商行政管理局海淀分局注册登记，取得企业法人营业执照，赢家伟业有限 原有的权利义务均由公司承继。 第十四条 同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；任何单位或者个人所认购的股份， 每股应当支付相同价额。但公司增资扩股时，新加入股东为持有公司股权而支付的出资款相关事项不适 用前款规定。 第十六条 公司股票在中国证券登记结算有限责任公司登记存管。公司依据证券登记机构提供的凭证建 立股东名册，股东名册是证明股东持有公司股份的充分依据，由公司指定董事会秘书保管。 第十七条 以赢家伟业有限净资产折合股份 2000 万股（每股面值 1.00 元）整体变更设立为股份有限公 司。 第二十条 公司根据经营和发展的需要，依照法律、法规的规定，经股东大会分别作出决议，可以采用 下列方式增加资本： (一)公开发行股份； (二)非公开发行股份； (三)向现有股东派送红股； (四)以公积金转增股本； (五)法律、行政法规规定以及中国证监会批准的其他方式。 第二十三条 公司收购本公司股份，可以选择下列方式之一进行： (一)向全体股东按照相同比例发出购回要约； （二）通过公开交易方式购回； (三)法律、行政法规规定和国家有关主管部门批准的其它情形。 第二十四条 公司因本章程第二十二条第（一）项至第（三）项的原因收购本公司股份的，应当经股东 大会决议。公司依照第二十二条规定收购本公司股份后，属于第（一）项情形的，应当自收购之日起 10 日内注销；属于第（二）项、第（四）项情形的，应当自收购之日起 6 个月内转让或者注销。公司依 照第二十二条第（三）项规定收购的本公司股份，将不超过本公司已发行股份总额的 5%；用于收购的资 金应当从公司的税后利润中支出，所收购的股份应当在 1 年内转让给职工。 第二十八条 公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在 任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的 25%。所持本公司股份自公司股票上市交 易之日起 1 年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。 第三十条 公司通过各种方式的投资者关系活动,加强与投资者和潜在投资者(以下统称“投资者”)之间 的沟通和交流,增进投资者对公司的了解,以实现公司、股东及其他相关利益者合法权益最大化。工作方 式包括但不限于：公告（定期报告及临时公告）；股东大会；分析师说明会及投资者见面会、推介会、 沟通会；接待来访；现场参观；电话咨询；邮寄资料及互联网联系；路演等。工作内容包括但不限于： 公司的发展战略和行业发展状况；法定信息披露及其说明；公司依法可以披露的经营、管理、财务及运 营过程中的其它信息；企业文化和对公司发展具有重要作用的非经济性事项；其他。投资者与公司发生 纠纷的，可以自行协商解决、提交证券期货纠纷专业调解机构进行调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人 民法院提起诉讼。 公司另行制订投资者关系管理制度予以具体落实。 第三十三条 股东提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的，应当向公司提供证明其持有公司股份的 种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供。股东要求查阅公司会 计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的， 可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起 15 日内书面答复股 东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。 第三十四条 公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的,股东有权请求人民法院认定无效。 股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者本章程，或者决议内容违反本章 程的，股东有权自决议做出之日起 60 日内，请求人民法院撤销。 公司根据股东大会、董事会决议已办理变更登记的，人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后，公司 应当向公司登记机关申请撤销变更登记。 第三十七条 公司股东承担下列义务： (一)遵守法律、行政法规和本章程。 (二)依其所认购的股份和入股方式缴纳股金。（三）以其所持有股份为限对公司承担责任； （四）除法律、法规规定的情形外，不得退股； (五)不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害 公司债权人的利益。 股东及其关联方不得占用或转移公司资金、资产及其他资源，具体事项按照本章程规定执行，本章程未 作规定的，由公司另行制定相关制度进行规定。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司 债务承担连带责任。 (六)法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。 第四十条（十三）审议交易涉及的资产总额（同时存在账面值和评估值的，以孰高为准）或成交金额占 公司最近一个会计年度经审计总资产的 20%以上的事项; 第四十一条 公司提供担保的应经董事会审议，下列担保行为需经股东大会审议: (一)单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产 10%的担保； (二)公司及其控股子公司的对外担保总额，达到或超过公司最近一期经审计净资产 50%以后提供的任何 担保； (三)为资产负债率超过 70%的担保对象提供的担保； (四)连续 12 个月担保金额达到或超过最近一期经审计总资产的 30%以后提供的任何担保； (五)对股东、实际控制人及其关联人提供的担保。 董事会审议担保事项时，必须经出席董事会会议的三分之二以上董事审议同意。 股东大会在审议为股东、实际控制人及其关联人提供的担保议案时，该股东或者受该股东、实际控制人 支配的股东，不得参与该项表决，该项表决由出席股东大会的其他股东所持表决权的半数以上通过。 本章程中对重大交易、关联交易、对外担保等需要股东大会审议的其他情形未约定的，而《全国中小企 业股份转让系统公司治理规则》、《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露规则》明确规定的，按 规定执行。 第四十九条 在股东大会决议公告前,召集股东合计持股比例不得低于总股份的 10%，召集股东应当在发 出股东大会通知前申请在上述期间锁定其持有的股份。 第五十一条 监事会或股东自行召集的股东大会，会议所必需的费用由公司承担。挂牌公司董事会、信 息披露事务负责人应当予以配合，并及时履行信息披露义务。 第五十五条 股东大会通知中应当列明会议时间、地点、会议期限、提交会议审议的事项和提案，并确 定股权登记日。股权登记日与会议日期之间的间隔不得多于 7 个交易日，且应当晚于公告的披露时间。 股权登记日一旦确定，不得变更。 股东大会采用网络及其它通讯方式的，应当在股东大会通知中明确载明网络及其它方式的表决时间及表 决程序。股东大会以网络等方式投票的开始时间，不得早于现场股东大会召开前一日下午 3:00，并不得 迟于现场股东大会召开当日上午 9:30，其结束时间不得早于现场股东大会结束当日下午 3:00。 第五十七条 发出股东大会通知后，无正当理由，股东大会不应延期或取消，股东大会通知中列明的议 案不应取消。一旦出现延期或取消的情形，公司应当在股东大会原定召开日前至少 2 个交易日公告，并 详细说明原因。 第六十七条 股东大会由董事长主持。董事长不能履行职务或者不履行职务时，由副董事长主持；副董 事长不能履行职务或者不履行职务时，由半数以上董事共同推举一名董事主持 监事会自行召集的股东大会，由监事会主席主持。监事会主席不能履行职务或者不履行职务时，由监事 会副主席主持；监事会副主席不能履行职务或不履行职务时，由半数以上监事共同推举一名监事主持。 第七十三条 股东大会会议记录由信息披露事务负责人负责。出席会议的董事、信息披露事务负责人、 召集人或者其代表、会议主持人应当在会议记录上签名，并保证会议记录真实、准确、完整。会议记录 应当与现场出席股东的签名册和代理出席的授权委托书、网络及其他方式有效表决资料一并保存，保存 期限为 10 年。 第七十八条 股东(包括股东代理人)以其所代表的有表决权的股份数额行使表决权，每一股份享有一票 表决权。 公司及控股子公司持有的本公司股份没有表决权，且该部分股份不计入出席股东大会有表决权的股份总 数。 董事会和符合相关规定条件的股东可以征集股东投票权。 第七十九条 股东大会审议有关关联交易事项时，关联股东不应当参与投票表决，其所代表的有表决权 的股份数不计入有效表决总数，全体股东均为关联方的除外。股东大会决议的公告应当充分披露非关联 股东的表决情况。 股东大会审议有关关联交易事项时，关联股东应主动回避，其所持有表决权的股份不计入出席股东大会 有表决权的股份总数。当关联股东未主动回避时，其他股东可要求其回避。关联股东应向股东大会详细 说明有关关联交易事项及其对公司的影响。 第八十三条 股东大会将对所有议案进行逐项表决，对同一事项有不同议案的，将按议案提出的时间顺 序进行表决，股东在股东大会上不得对同一事项不同的议案同时投同意票。除因不可抗力等特殊原因导 致股东大会中止或不能作出决议外，股东大会将不会对议案进行搁置或不予表决。 第九十五条 公司董事为自然人。有下列情形之一的，不能担任公司的董事: （一）《公司法》规定不得担任董事、监事和高级管理人员的情形； （二）被中国证监会采取证券市场禁入措施或者认定为不适当人选，期限尚未届满； （三）被全国股转公司或者证券交易所采取认定其不适合担任公司董事、监事、高级管理人员的纪律处 分，期限尚未届满； （四）中国证监会和全国股转公司规定的其他情形。 违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条所列情形的， 公司解除其职务。 第一百条 董事、监事和高级管理人员辞职应当提交书面辞职报告，不得通过辞职等方式规避其应当承 担的职责。除下列情形外，董事、监事和高级管理人员的辞职自辞职报告送达董事会或者监事会时生效： （一）董事、监事辞职导致董事会、监事会成员低于法定最低人数； （二）职工代表监事辞职导致职工代表监事人数少于监事会成员的三分之一； （三）董事会秘书辞职未完成工作移交且相关公告未披露。 在上述情形下，辞职报告应当在下任董事、监事填补因其辞职产生的空缺，或者董事会秘书完成工作移 交且相关公告披露后方能生效。辞职报告尚未生效之前，拟辞职董事、监事或者董事会秘书仍应当继续 履行职责。发生上述情形的，公司应当在 2 个月内完成董事、监事补选。 第一百一十二条（七）董事会授权董事长在董事会闭会期间听取公司总经理的工作汇报并检查经理的工 作，如需召集董事会的应当及时召集。 第一百一十三条 董事长召集和主持董事会会议，检查董事会决议的实施情况。董事长不能履行职务或 者不履行职务的，由副董事长履行职务；副董事长不能履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事 履行职务。 第一百一十七条 召开董事会定期会议和临时会议，董事会办公室应当分别提前十日和三日将书面会议 通知，通过直接送达、传真、电子邮件或者其他方式，提交全体董事和监事以及经理、董事会秘书。非 直接送达的，还应当通过电话进行确认并做相应记录。 第一百二十三条 董事会会议应当对会议所议事项的决定做成会议记录，董事会会议记录应当真实、准 确、完整。出席会议的董事、信息披露事务负责人和记录人应当在会议记录上签名。出席会议的董事有 权要求在记录上对其在会议上的发言作出说明性记载。董事会会议记录作为公司档案由董事会秘书保 存，保存期限为十年。 第一百二十七条 本章程第九十五条关于不得担任董事的情形、同时适用于高级管理人员。财务负责人 作为高级管理人员，除符合前款规定外，还应当具备会计师以上专业技术职务资格，或者具有会计专业 知识背景并从事会计工作三年以上。本章程第九十七条关于董事的忠实义务和第九十八条(四)至（六） 关于勤勉义务的规定,同时适用于高级管理人员。 第一百三十七条 董事会秘书负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股东资料管理， 办理信息披露事务等事宜。董事会秘书是信息披露管理工作的主要责任人，关于信息披露管理办法由公 司另行制定制度文件。董事会秘书应遵守法律、行政法规、部门规章及本章程的有关规定。董事会秘书 辞职适用本章程第一百条关于董事会秘书的相关规定。 第一百四十九条 监事会每 6 个月至少召开一次会议。召开监事会定期会议和临时会议，监事会办公室 应当分别提前十日和一日将书面会议通知，通过直接送达、传真、电子邮件或者其他方式，提交全体监 事。非直接送达的，还应当通过电话进行确认并做相应记录。监事会决议应当经半数以上监事通过。 第一百五十条 监事会制定监事会议事规则,明确监事会的议事方式和表决程序,以确保监事会的工作效 率和科学决策。监事会会议议题应当事先拟定，并提供相应的决策材料。监事会议事规则作为本章程的 附件,由监事会拟定,股东大会批准。 第一百五十二条 监事会应当将所议事项的决定做成会议记录,监事会会议记录应当真实、准确、完整。 出席会议的监事、记录人应当在会议记录上签名。监事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出某种 说明性记载。监事会会议记录作为公司档案，其保存期限为十年。 第一百九十四条公司、股东、董事、监事、高级管理人员之间产生纠纷的，应当先行通过协商解决。协 商不成的，有权按照法律、行政法规和公司章程的规定，通过向公司住所地人民法院起诉的方式保护其 合法权益。 第二次：2020 年 8 月 23 日召开第二届董事会第八次会议及 2020 年第二次临时股东大会审议通过，对公 司章程中的经营范围进行了如下修订： 第五条：公司的注册资本为人民币 6000 万元。 第十八条：公司注册资本划分为等额股份，每股面值壹元人民币，目前共发行 6000 万股。� (二) 三会运作情况 1、 三会召开情况 会议类型 报告期内会议召 开的次数 经审议的重大事项（简要描述） 董事会 7 1、2020 年 1 月 3 日，公司召开第二届董事会第五次会议，审议通过 《关于成立全资子公司北京赢家智慧商务服务有限公司的议案》、 《关 于成立全资子公司北京赢家伟业物业管理有限公司的议案》。 2、2020 年 1 月 19 日，公司召开第二届董事会第六次会议，审议通 过《关于终止山西子公司对关联方（河津市民政福利煤化有限公司） 的托管协议的议案》、 《关于与关联方（河津市民政福利煤化有限公司） 设立参股公司的议案》、《关于提议召开公司 2020 年第一次临时股东 大会的议案》。 3、2020 年 4 月 29 日，公司召开第二届董事会第七次会议，审议通 过《2019 年度董事会工作报告》议案、《2019 年度总经理工作报告》 议案、《2019 年年度报告及摘要》议案、《2019 年度财务决算报告》 议案、《2020 年度财务预算报告》议案、《关于公司会计政策变更》 议案、《关于续聘年度财务审计机构》议案、《关于修改<公司章程>》 议案》、《关于修订信息披露事务管理制度》议案、《关于补充确认山 西子公司关联交易》议案、《关于召开 2019 年年度股东大会》议案。 4、2020 年 6 月 2 日，公司召开第二届董事会第八次会议，审议通过 《2019 年度权益分配预案的议案》、《增加注册资本的议案》、《关于 修改<公司章程>的议案》、《关于提请召开公司 2020 年第二次临时股 东大会的议案》。 5、2020 年 8 月 25 日，公司召开第二届董事会第九次会议，审议通 过《关于北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年半年度报告 的议案》、《关于补充确认山西子公司关联交易的议案》、《关于提请召 开公司 2020 年第三次临时股东大会的议案》。 6、2020 年 12 月 4 日，第二届董事会第十次会议，审议通过《关于 全资子公司减资的议案》。 7、2020 年 12 月 24 日，第二届董事会第十一次会议，审议通过《关 于预计 2021 年度日常性关联交易议案》、 《关于提请召开 2021 年第一 次临时股东大会的议案》。 监事会 3 1、2020 年 4 月 29 日，公司召开第二届监事会第四次会议，审议通 过《2019 年度监事会工作报告》议案、《2019 年年度报告及摘要》 议案、《2019 年度财务决算报告》议案、《2020 年度财务预算报告》 议案、《关于公司会计政策变更》议案、 《关于续聘年度财务审计机构》 议案、《关于修改<公司章程>》议案。 2、2020 年 6 月 2 日，公司召开第二届监事会第五次会议，审议通过 《2019 年度权益分配预案的议案》、《增加注册资本的议案》、《关于 修改<公司章程>的议案》。 3、2020 年 8 月 25 日，公司召开第二届监事会第六次会议，审议通 过《关于北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年半年度报告 的议案》、《关于补充确认山西子公司关联交易的议案》。 股东大会 4 2020 年 2 月 10 日，公司召开 2020 年第一次临时股东大会，审议通 过《关于终止山西子公司对关联方（河津市民政福利煤化有限公司） 的托管协议的议案》、 《关于与关联方（河津市民政福利煤化有限公司） 设立参股公司的议案》。 2020 年 5 月 21 日，公司召开 2019 年年度股东大会，审议通过《2019 年度董事会工作报告》、《2019 年度监事会工作报告》、《2019 年年度 报告及摘要》、 《2019 年度财务决算报告》、 《2020 年度财务预算报告》、 《关于续聘年度财务审计机构》的议案、《关于修改<公司章程>》的 议案、《关于补充确认山西子公司关联交易》的议案。 2020 年 6 月 18 日，公司召开 2020 年第二次临时股东大会，审议通 过《2019 年度权益分配预案的议案》、《增加注册资本的议案》、《关 于修改<公司章程>的议案》。 2020 年 9 月 9 日�，公司召开 2020 年第三次临时股东大会，审议通过 《关于补充确认山西子公司关联交易的议案》。 2、 三会的召集、召开、表决程序是否符合法律法规要求的评估意见 三会会议的召集、召开程序、决议内容均符合《公司法》、《公司章程》和相关议事规则的规定，公司股 东、董事、监事均能按要求出席相关会议，履行相关权利义务。三会决议内容完整，要件齐备，会议决 议均能够正常签署，会议决议能够得到执行。 二、 内部控制 (一) 监事会就年度内监督事项的意见 报告期内，监事会未发现公司重大的风险事项，监事会对报告期内监督事项无异议。 (二) 公司保持独立性、自主经营能力的说明 公司严格按照《公司法》和《公司章程》规范动作，逐步建立健全了公司法人治理结构，在业务、资产、 人员、财务、机构等方面与公司控股股东、实际控制人分开，具有完整的业务系统和独立运营能力。 ① 业务独立：公司拥有独立完整的业务体系，能够面向市场独立经营，独立核算和决策，独立承担责任与 风险，未受到公司控股股东的干涉、控制。 ②资产独立：公司合法拥有与目前业务有关的房屋、办公 设备以及商标等资产的所有权或使用权。公司独立拥有该等资产，不存在被股东单位或其他关联方占用 的情形。 ③人员独立：公司董事、监事及其他高级管理人员均按照《公司法》及《公司章程》合法产 生；公司的总经理、副总经理、财务负责人等高级管理人员未在控股股东及其控制的其他企业中担任除 董事、监事以外的其它职务，未在控股股东及其控制的其他企业中领薪；公司财务人员未在控股股东及 其控制的其他企业中兼职。 ④财务独立：公司设立了独立的财务会计部门，并依据《中华人民共和国 会计法》、《企业会计准则》建立了独立的财务核算体系和规范的财务管理制度，能够独立作出财务决策， 具有规范的财务会计制度。公司在银行独立开立账户，依法进行纳税申报和履行纳税义务，独立对外签 订合同，不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其它企业共用银行账户的情形。 ⑤机构独立：公 司已依法建立健全股东大会、董事会、监事会等机构，聘请了总经理、副总经理、财务负责人等高级管 理人员在内的高级管理层，公司独立行使经营管理职权，独立于公司的控股股东、实际控制人及其控制 的其他企业，不存在机构混同的情形。公司的办公场所独立于股东单位，不存在混合经营、合署办公的 情形。 (三) 对重大内部管理制度的评价 公司现行的内部控制制度均是依据《公司法》、《公司章程》和国家有关法律法规的规定，结合公司自身 的实际情况制定的。报告期内，会计核算体系、财务管理体系及风险控制体系等重大内部管理体系在完 整性和合理性方面不存在重大缺陷。今后公司将根据公司所处行业、经营现状和发展情况不断对内部控 制制度进行调整、完善。 (四) 年度报告差错责任追究制度相关情况 报告期内，公司未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息等情况。公司信息披露负责人及公司管理层严 格遵守了相关制度，执行情况良好。截止报告期末，公司已经建立《年度报告重大差错责任追究制度》， 该制度于 2017 年 4 月 13 日公司第一届董事会第五次会议审议通过。 三、 投资者保护 (一) 公司股东大会实行累积投票制和网络投票安排的情况 □适用√不适用 (二) 特别表决权股份 □适用√不适用 第八节 财务会计报告 一、 审计报告 是否审计 是 审计意见 无保留意见 审计报告中的特别段落 √无 □强调事项段 □其他事项段 □持续经营重大不确定性段落 □其他信息段落中包含其他信息存在未更正重大错报说明 审计报告编号 大华审字[2021]008763 号 审计机构名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙） 审计机构地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 8 层 审计报告日期 2021 年 4 月 23 日 签字注册会计师姓名及连续签 字年限 曹荣 解风梅 2 年 4 年 年 年 会计师事务所是否变更 否 会计师事务所连续服务年限 6 年 会计师事务所审计报酬 15 万元 审 计 报 告 大华审字[2021]008763号 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司全体股东： 一、 审计意见 我们审计了北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司(以下简称贵公司)财 务报表，包括 2020 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2020 年度的合 并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表 以及相关财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编 制，公允反映了贵公司 2020 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2020 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、 形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的 “注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下 的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职 业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为 发表审计意见提供了基础。 三、 其他信息 贵公司管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但 不包括财务报表和我们的审计报告。 我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发 表任何形式的鉴证结论。 结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中， 考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解的情况存在重大不一 致或者似乎存在重大错报。 基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当 报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。 四、 管理层和治理层对财务报表的责任 贵公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允 反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或 错误导致的重大错报。 在编制财务报表时，贵公司管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露 与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清 算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。 治理层负责监督贵公司的财务报告过程。 五、 注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错 报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证， 但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报 可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报 表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业 怀疑。同时，我们也执行以下工作： 1．识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实 施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意 见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部 控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导 致的重大错报的风险。 2．了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内 部控制的有效性发表意见。 3．评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理 性。 4．对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审 计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存 在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准 则要求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披 露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获 得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。 5．评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反 映相关交易和事项。 6．就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据， 以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意 见承担全部责任。 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟 通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 （此页无正文） 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师： 中国·北京 解风梅 中国注册会计师： 曹荣 二〇二一年四月二十三日 二、 财务报表 (一) 合并资产负债表 单位：元 项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日 流动资产： 货币资金 注释 1 83,989,641.04 14,550,486.86 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 注释 2 38,649,883.56 衍生金融资产 应收票据 应收账款 注释 3 176,896.50 11,900.00 应收款项融资 注释 4 2,000,000.00 12,494,282.17 预付款项 注释 5 1,905,054.81 2,234,267.29 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款 注释 6 12,056,035.74 43,200,920.74 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产 存货 注释 7 63,376.25 817,076.88 合同资产 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 注释 8 14,636.14 119,322.56 流动资产合计 100,205,640.48 112,078,140.06 非流动资产： 发放贷款及垫款 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资 注释 9 27,020,196.09 其他权益工具投资 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产 注释 10 549,039.27 898,102.63 在建工程 生产性生物资产 油气资产 使用权资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 注释 11 4,818,592.16 6,627,119.08 递延所得税资产 注释 12 679,133.83 578,139.40 其他非流动资产 注释 13 518,867.92 518,867.92 非流动资产合计 33,585,829.27 8,622,229.03 资产总计 133,791,469.75 120,700,369.09 流动负债： 短期借款 注释 14 750,000.00 8,554,619.00 向中央银行借款 拆入资金 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 注释 15 704,178.56 2,776,557.40 预收款项 注释 16 6,557,025.45 26,009,347.88 合同负债 注释 17 22,066,558.63 卖出回购金融资产款 吸收存款及同业存放 代理买卖证券款 代理承销证券款 应付职工薪酬 注释 18 795,981.90 975,622.85 应交税费 注释 19 3,134,531.02 3,247,087.04 其他应付款 注释 20 3,372,453.89 2,516,350.15 其中：应付利息 应付股利 应付手续费及佣金 应付分保账款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 注释 21 921,288.53 247,367.34 流动负债合计 38,302,017.98 44,326,951.66 非流动负债： 保险合同准备金 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 租赁负债 长期应付款 注释 22 600,000.00 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 注释 23 1,550,000.00 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 2,150,000.00 负债合计 40,452,017.98 44,326,951.66 所有者权益（或股东权益）： 股本 注释 24 60,000,000.00 50,000,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 注释 25 98,855.53 98,855.53 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 注释 26 6,613,623.96 5,512,731.20 一般风险准备 未分配利润 注释 27 26,626,972.28 20,761,830.70 归属于母公司所有者权益合计 93,339,451.77 76,373,417.43 少数股东权益 所有者权益合计 93,339,451.77 76,373,417.43 负债和所有者权益总计 133,791,469.75 120,700,369.09 法定代表人：史洪峰 主管会计工作负责人：李永清 会计机构负责人：李永清 (二) 母公司资产负债表 单位：元 项目 附注 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日 流动资产： 货币资金 63,993,785.09 8,956,139.10 交易性金融资产 37,849,404.11 衍生金融资产 应收票据 应收账款 应收款项融资 预付款项 1,787,219.81 2,131,317.29 其他应收款 注释 1 19,752,308.81 4,733,776.45 其中：应收利息 应收股利 买入返售金融资产 存货 合同资产 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 85,533,313.71 53,670,636.95 非流动资产： 债权投资 其他债权投资 长期应收款 长期股权投资 注释 2 59,227,911.13 58,527,911.13 其他权益工具投资 其他非流动金融资产 投资性房地产 固定资产 207,427.44 465,707.85 在建工程 生产性生物资产 油气资产 使用权资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 3,141,408.41 4,117,343.45 递延所得税资产 9,688.58 10,066.30 其他非流动资产 518,867.92 518,867.92 非流动资产合计 63,105,303.48 63,639,896.65 资产总计 148,638,617.19 117,310,533.60 流动负债： 短期借款 750,000.00 8,554,619.00 交易性金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 314,178.56 323,260.00 预收款项 6,557,025.45 21,608,967.79 卖出回购金融资产款 应付职工薪酬 613,708.19 794,997.19 应交税费 1,865,315.68 2,633,140.47 其他应付款 42,978,874.37 17,469,381.61 其中：应付利息 应付股利 合同负债 15,807,328.84 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 667,090.92 流动负债合计 69,553,522.01 51,384,366.06 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 租赁负债 长期应付款 600,000.00 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 1,550,000.00 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 2,150,000.00 负债合计 71,703,522.01 51,384,366.06 所有者权益： 股本 60,000,000.00 50,000,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 98,855.53 98,855.53 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 6,613,623.96 5,512,731.20 一般风险准备 未分配利润 10,222,615.69 10,314,580.81 所有者权益合计 76,935,095.18 65,926,167.54 负债和所有者权益合计 148,638,617.19 117,310,533.60 (三) 合并利润表 单位：元 项目 附注 2020 年 2019 年 一、营业总收入 46,154,144.32 53,540,771.30 其中：营业收入 注释 28 46,154,144.32 53,540,771.30 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 28,436,981.07 33,592,796.81 其中：营业成本 注释 28 18,158,860.74 23,033,545.68 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险责任准备金净额 保单红利支出 分保费用 税金及附加 注释 29 152,513.07 166,096.60 销售费用 注释 30 1,035,944.71 797,523.75 管理费用 注释 31 6,210,399.42 7,333,635.40 研发费用 注释 32 3,305,603.73 3,043,789.14 财务费用 注释 33 -426,340.60 -781,793.76 其中：利息费用 382,085.21 160,082.44 利息收入 840,500.86 637,919.52 加：其他收益 注释 34 1,738,492.11 2,921,560.11 投资收益（损失以“-”号填列） 注释 35 87,987.72 6,725.29 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 20,196.09 以摊余成本计量的金融资产终止确 认收益（损失以“-”号填列） 汇兑收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 注释 36 69,883.56 信用减值损失（损失以“-”号填列） 注释 37 -3,251.85 353,012.38 资产减值损失（损失以“-”号填列） 资产处置收益（损失以“-”号填列） 三、营业利润（亏损以“-”号填列） 19,540,391.23 23,299,155.83 加：营业外收入 注释 38 60,644.03 1,101,904.61 减：营业外支出 注释 39 31,605.04 302,258.06 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 19,569,430.22 24,098,802.38 减：所得税费用 注释 40 2,603,395.88 3,394,529.47 五、净利润（净亏损以“－”号填列） 16,966,034.34 20,704,272.91 其中：被合并方在合并前实现的净利润 （一）按经营持续性分类： - - - 1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） 16,966,034.34 20,704,272.91 2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列） （二）按所有权归属分类： - - - 1.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 2.归属于母公司所有者的净利润（净亏损以 “-”号填列） 16,966,034.34 20,704,272.91 六、其他综合收益的税后净额 （一）归属于母公司所有者的其他综合收益的 税后净额 1.不能重分类进损益的其他综合收益 （1）重新计量设定受益计划变动额 （2）权益法下不能转损益的其他综合收益 （3）其他权益工具投资公允价值变动 （4）企业自身信用风险公允价值变动 （5）其他 2.将重分类进损益的其他综合收益 （1）权益法下可转损益的其他综合收益 （2）其他债权投资公允价值变动 （3）金融资产重分类计入其他综合收益的 金额 （4）其他债权投资信用减值准备 （5）现金流量套期储备 （6）外币财务报表折算差额 （7）其他 （二）归属于少数股东的其他综合收益的税后 净额 七、综合收益总额 16,966,034.34 20,704,272.91 （一）归属于母公司所有者的综合收益总额 16,966,034.34 20,704,272.91 （二）归属于少数股东的综合收益总额 八、每股收益： （一）基本每股收益（元/股） 0.28 0.35 （二）稀释每股收益（元/股） 0.2828 0.3451 法定代表人：史洪峰 主管会计工作负责人：李永清 会计机构负责人：李永清 (四) 母公司利润表 单位：元 项目 附注 2020 年 2019 年 一、营业收入 注释 3 34,641,314.86 42,735,281.95 减：营业成本 注释 3 15,122,725.09 17,487,737.87 税金及附加 126,397.06 153,922.07 销售费用 1,035,944.71 786,423.75 管理费用 4,673,977.97 5,810,082.51 研发费用 3,305,603.73 3,043,789.14 财务费用 -346,277.68 -392,767.75 其中：利息费用 382,085.21 145,159.52 利息收入 750,110.73 606,073.65 加：其他收益 1,742,732.38 2,897,528.08 投资收益（损失以“-”号填列） 注释 4 67,791.63 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 以摊余成本计量的金融资产终止 确认收益（损失以“-”号填列） 汇兑收益（损失以“-”号填列） 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） 公允价值变动收益（损失以“-”号填列） 69,404.11 信用减值损失（损失以“-”号填列） 2,518.10 -2,438.10 资产减值损失（损失以“-”号填列） 资产处置收益（损失以“-”号填列） 二、营业利润（亏损以“-”号填列） 12,535,986.09 18,810,588.45 加：营业外收入 44,380.30 1,100,817.02 减：营业外支出 31,541.24 301,258.06 三、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 12,548,825.15 19,610,147.41 减：所得税费用 1,539,897.51 2,933,904.58 四、净利润（净亏损以“-”号填列） 11,008,927.64 16,676,242.83 （一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填 列） 11,008,927.64 16,676,242.83 （二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填 列） 五、其他综合收益的税后净额 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 3.其他权益工具投资公允价值变动 4.企业自身信用风险公允价值变动 5.其他 （二）将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下可转损益的其他综合收益 2.其他债权投资公允价值变动 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 4.其他债权投资信用减值准备 5.现金流量套期储备 6.外币财务报表折算差额 7.其他 六、综合收益总额 11,008,927.64 16,676,242.83 七、每股收益： （一）基本每股收益（元/股） （二）稀释每股收益（元/股） (五) 合并现金流量表 单位：元 项目 附注 2020 年 2019 年 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 53,818,948.84 56,008,664.47 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 代理买卖证券收到的现金净额 收到的税费返还 1,614,204.38 收到其他与经营活动有关的现金 61,355,016.00 9,833,657.90 经营活动现金流入小计 115,173,964.84 67,456,526.75 购买商品、接受劳务支付的现金 16,988,169.99 14,881,129.12 客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 为交易目的而持有的金融资产净增加额 拆出资金净增加额 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 9,413,915.82 11,641,573.00 支付的各项税费 4,124,957.24 4,528,700.74 支付其他与经营活动有关的现金 18,714,468.07 59,583,326.27 经营活动现金流出小计 49,241,511.12 90,634,729.13 经营活动产生的现金流量净额 65,932,453.72 -23,178,202.38 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 38,718,870.26 64,291,284.93 投资活动现金流入小计 38,718,870.26 64,291,284.93 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金 10,000.00 10,439.82 投资支付的现金 27,000,000.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 38,580,000.00 投资活动现金流出小计 27,010,000.00 38,590,439.82 投资活动产生的现金流量净额 11,708,870.26 25,700,845.11 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 1,000,000.00 8,554,619.00 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 1,000,000.00 8,554,619.00 偿还债务支付的现金 8,804,619.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 397,550.80 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 144,616.85 筹资活动现金流出小计 9,202,169.80 144,616.85 筹资活动产生的现金流量净额 -8,202,169.80 8,410,002.15 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 69,439,154.18 10,932,644.88 加：期初现金及现金等价物余额 14,550,486.86 3,617,841.98 六、期末现金及现金等价物余额 83,989,641.04 14,550,486.86 法定代表人：史洪峰 主管会计工作负责人：李永清 会计机构负责人：李永清 (六) 母公司现金流量表 单位：元 项目 附注 2020 年 2019 年 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 37,783,339.68 45,208,005.01 收到的税费返还 1,614,204.38 收到其他与经营活动有关的现金 29,519,877.65 7,407,194.01 经营活动现金流入小计 67,303,217.33 54,229,403.40 购买商品、接受劳务支付的现金 12,160,398.39 13,601,279.98 支付给职工以及为职工支付的现金 7,287,299.62 8,598,179.85 支付的各项税费 3,397,327.30 4,051,062.35 支付其他与经营活动有关的现金 18,435,571.97 4,716,489.81 经营活动现金流出小计 41,280,597.28 30,967,011.99 经营活动产生的现金流量净额 26,022,620.05 23,262,391.41 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 取得投资收益收到的现金 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 37,917,195.74 64,291,284.93 投资活动现金流入小计 37,917,195.74 64,291,284.93 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支 付的现金 10,439.82 投资支付的现金 700,000.00 50,500,000.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 37,780,000.00 投资活动现金流出小计 700,000.00 88,290,439.82 投资活动产生的现金流量净额 37,217,195.74 -23,999,154.89 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 取得借款收到的现金 1,000,000.00 8,554,619.00 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 1,000,000.00 8,554,619.00 偿还债务支付的现金 8,804,619.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 397,550.80 支付其他与筹资活动有关的现金 129,693.93 筹资活动现金流出小计 9,202,169.80 129,693.93 筹资活动产生的现金流量净额 -8,202,169.80 8,424,925.07 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 55,037,645.99 7,688,161.59 加：期初现金及现金等价物余额 8,956,139.10 1,267,977.51 六、期末现金及现金等价物余额 63,993,785.09 8,956,139.10 (七) 合并股东权益变动表 单位：元 项目 2020 年 归属于母公司所有者权益 少 数 股 东 权 益 所有者权益合 计 股本 其他权益工具 资本 公积 减： 库存 股 其他 综合 收益 专项 储备 盈余 公积 一 般 风 险 准 备 未分配利润 优先 股 永续 债 其他 一、上年期末余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 20,761,830.70 76,373,417.43 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 20,761,830.70 76,373,417.43 三、本期增减变动金额（减少 以“－”号填列） 10,000,000.00 1,100,892.76 5,865,141.58 16,966,034.34 （一）综合收益总额 16,966,034.34 16,966,034.34 （二）所有者投入和减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入 资本 3．股份支付计入所有者权益 的金额 4．其他 （三）利润分配 10,000,000.00 1,100,892.76 -11,100,892.76 1．提取盈余公积 1,100,892.76 -1,100,892.76 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分 配 10,000,000.00 -10,000,000.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股 本） 2.盈余公积转增资本（或股 本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结转 留存收益 5.其他综合收益结转留存收 益 6.其他 （五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 60,000,000.00 98,855.53 6,613,623.96 26,626,972.28 93,339,451.77 项目 2019 年 归属于母公司所有者权益 少 数 股 东 权 益 所有者权益合 计 股本 其他权益工具 资本 公积 减： 库存 股 其他 综合 收益 专项 储备 盈余 公积 一 般 风 险 准 备 未分配利润 优先 股 永续 债 其他 一、上年期末余额 20,000,000.00 798,855.53 3,845,106.92 31,025,182.07 55,669,144.52 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 20,000,000.00 798,855.53 3,845,106.92 31,025,182.07 55,669,144.52 三、本期增减变动金额（减少 以“－”号填列） 30,000,000.00 -700,000.00 1,667,624.28 -10,263,351.37 20,704,272.91 （一）综合收益总额 20,704,272.91 20,704,272.91 （二）所有者投入和减少资本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投入 资本 3．股份支付计入所有者权益 的金额 4．其他 （三）利润分配 29,300,000.00 1,667,624.28 -30,967,624.28 1．提取盈余公积 1,667,624.28 -1,667,624.28 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的分 配 29,300,000.00 -29,300,000.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转 700,000.00 -700,000.00 1.资本公积转增资本（或股 本） 700,000.00 -700,000.00 2.盈余公积转增资本（或股 本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结转 留存收益 5.其他综合收益结转留存收 益 6.其他 （五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 20,761,830.70 76,373,417.43 法定代表人：史洪峰 主管会计工作负责人：李永清 会计机构负责人：李永清 (八) 母公司股东权益变动表 单位：元 项目 2020 年 股本 其他权益工具 资本公积 减：库 存股 其他综 合收益 专项储 备 盈余公积 一般风 险准备 未分配利润 所有者权益合 计 优先 股 永续 债 其他 一、上年期末余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 10,314,580.81 65,926,167.54 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年期初余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 10,314,580.81 65,926,167.54 三、本期增减变动金额（减 少以“－”号填列） 10,000,000.00 1,100,892.76 -91,965.12 11,008,927.64 （一）综合收益总额 11,008,927.64 11,008,927.64 （二）所有者投入和减少资 本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投 入资本 3．股份支付计入所有者权 益的金额 4．其他 （三）利润分配 10,000,000.00 1,100,892.76 -11,100,892.76 1．提取盈余公积 1,100,892.76 -1,100,892.76 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的 分配 10,000,000.00 -10,000,000.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股 本） 2.盈余公积转增资本（或股 本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结 转留存收益 5.其他综合收益结转留存 收益 6.其他 （五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 60,000,000.00 98,855.53 6,613,623.96 10,222,615.69 76,935,095.18 项目 2019 年 股本 其他权益工具 资本公积 减：库 存股 其他 综合 收益 专项 储备 盈余公积 一般风 险准备 未分配利润 所有者权益合 计 优先 股 永续 债 其他 一、上年期末余额 20,000,000.00 798,855.53 3,845,106.92 24,605,962.26 49,249,924.71 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年期初余额 20,000,000.00 798,855.53 3,845,106.92 24,605,962.26 49,249,924.71 三、本期增减变动金额（减 少以“－”号填列） 30,000,000.00 -700,000.00 1,667,624.28 -14,291,381.45 16,676,242.83 （一）综合收益总额 16,676,242.83 16,676,242.83 （二）所有者投入和减少资 本 1．股东投入的普通股 2．其他权益工具持有者投 入资本 3．股份支付计入所有者权 益的金额 4．其他 （三）利润分配 29,300,000.00 1,667,624.28 -30,967,624.28 1．提取盈余公积 1,667,624.28 -1,667,624.28 2．提取一般风险准备 3．对所有者（或股东）的 分配 29,300,000.00 -29,300,000.00 4．其他 （四）所有者权益内部结转 700,000.00 -700,000.00 1.资本公积转增资本（或股 本） 700,000.00 -700,000.00 2.盈余公积转增资本（或股 本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结 转留存收益 5.其他综合收益结转留存 收益 6.其他 （五）专项储备 1．本期提取 2．本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 50,000,000.00 98,855.53 5,512,731.20 10,314,580.81 65,926,167.54 三、 财务报表附注 第九节 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报 表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）年度内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 文件备置地址： 公司董事会秘书办公室 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 1 页 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度财务报表附注 一、 公司基本情况 (一) 公司注册地、组织形式和总部地址 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“赢家伟业”） 前身为北京赢家伟业国际商务服务有限责任公司，原系由自然人史洪峰、李永清于 2007 年 4 月出资组建。公司于 2016 年 3 月 23 日办理完毕工商登记手续，领取了统一社会信用代码 号为 9111010866219043X0 的企业法人营业执照。2016 年 10 月 27 日本公司取得股转系统函 [2016]7885 号文件，审批关于同意本公司股票（代码 839820）在全国中小企业股份转让系 统挂牌，简称为“赢家伟业”。 经上述历次增资及股权转让，截止 2020 年 12 月 31 日，本公司注册资本为 6,000 万元， 注册地址与总部地址均为北京市海淀区北四环西路 9 号 2018A1，实际控制人为史洪峰、李 永清。 (二) 公司业务性质和主要经营活动 公司属于商务服务业；经营范围：科技企业孵化；企业管理；物业管理；出租办公用 房；办公服务；承办展览展示活动；会议服务；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）； 企业策划；复印、传真服务；打印服务；设计、制作、代理、发布广告；租赁计算机、通 讯设备；商标代理、商标转让；教育咨询；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务； 投资咨询；企业管理咨询；财务咨询（不得开展审计、验资、查帐、评估、会计咨询、代 理记账等需经专项审批的业务，不得出具相应的审计报告、验资报告、查帐报告、评估报 告等文字材料）；税务咨询；销售文化用品、电子产品、计算机、软件及辅助设备；专利代 理；人才中介服务；代理记账。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批 准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和 限制类项目的经营活动。） (三) 财务报表的批准报出 本财务报表业经公司董事会于 2021 年 4 月 23 日批准报出。 二、 合并财务报表范围 本期纳入合并财务报表范围的子公司共 8 户，具体包括： 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 2 页 子公司名称 子公司类型 级次 持股比例（%） 表决权比例（%） 天津赢家伟业科技文化企业孵化器有限公 司 全资子公司 2 100 100 北京赢家厚德财务咨询有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家智慧管理咨询有限公司 全资子公司 2 100 100 天津蓝海硅谷众创空间有限公司 全资子公司 3 100 100 山西赢家伟业物智链能源科技有限公司 全资子公司 2 100 100 北京物智链科技有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家智慧商务服务有限公司 全资子公司 2 100 100 北京赢家伟业物业管理有限公司 全资子公司 2 100 100 本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 2 户，其中： 1． 本期新纳入合并范围的子公司 名称 变更原因 北京赢家智慧商务服务有限公司 全资子公司 北京赢家伟业物业管理有限公司 全资子公司 合并范围变更主体的具体信息详见“附注七、合并范围的变更”。 三、 财务报表的编制基础 (一) 财务报表的编制基础 本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》 和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合 称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会《公开 发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》（2014 年修订）的规 定，编制财务报表。 (二) 持续经营 本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生 重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。 (三) 记账基础和计价原则 本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务 报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。 四、 重要会计政策、会计估计 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 3 页 (一) 遵循企业会计准则的声明 本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的 财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。 (二) 会计期间 自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。 (三) 营业周期 营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。 (四) 记账本位币 采用人民币为记账本位币。 (五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 1． 分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或 多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理 （1） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； （2） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； （3） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； （4） 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 2． 同一控制下的企业合并 本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终 控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并 中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整 资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价 结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。 对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得 控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投 资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账 面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前 持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益， 暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的 基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 4 页 益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当 期损益。 3． 非同一控制下的企业合并 购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营 决策的控制权转移给本公司的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的 转移： ①企业合并合同或协议已获本公司内部权力机构通过。 ②企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。 ③已办理了必要的财产权转移手续。 ④本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。 ⑤本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应 的风险。 本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量， 公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。 本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认 为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后， 计入当期损益。 通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易 作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投 资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资 成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而 确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的 基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该 股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有 股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全 部转入合并日当期的投资收益。 4． 为合并发生的相关费用 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发 生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的 从权益中扣减。 (六) 合并财务报表的编制方法 1． 合并范围 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 5 页 本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并财务报表。 2． 合并程序 本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。 本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确 认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现 金流量。 所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致， 如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司 的会计政策、会计期间进行必要的调整。 合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产 负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合 并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角 度对该交易予以调整。 子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产 负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。 子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额 而形成的余额，冲减少数股东权益。 对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公 司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。 对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其 财务报表进行调整 （1） 增加子公司或业务 在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的 期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将 子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的 相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。 因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最 终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权 投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已 确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益 或当期损益。 在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 6 页 表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该 子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的 被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面 价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他 综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关 的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计 量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 （2） 处置子公司或业务 1）一般处理方法 在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、 利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投 资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股 权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算 的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投 资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动， 在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变 动而产生的其他综合收益除外。 2）分步处置子公司 通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的 各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项 作为一揽子交易进行会计处理： A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交 易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次 处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他 综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 7 页 之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在 丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。 （3） 购买子公司少数股权 本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司 自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资 本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 （4） 不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资 在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处 置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差 额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的， 调整留存收益。 (七) 合营安排分类及共同经营会计处理方法 1． 合营安排的分类 本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情 况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。 未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通 常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营 安排划分为共同经营： （1） 合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利 和承担义务。 （2） 合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利 和承担义务。 （3） 其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利 和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续 依赖于合营方的支持。 2． 共同经营会计处理方法 本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则 的规定进行会计处理： （1） 确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产； （2） 确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债； （3） 确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入； （4） 按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入； 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 8 页 （5） 确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。 本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经 营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投 出或出售的资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的， 本公司全额确认该损失。 本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方 之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符 合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确 认该部分损失。 本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同 经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进 行会计处理。 (八) 现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将 同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、 价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。 (九) 金融工具 在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊 计入各会计期间的方法。 实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金 融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产 或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预 期现金流量，但不考虑预期信用损失。 金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿 还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销 形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。 1． 金融资产分类和计量 本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划 分为以下三类： （1） 以摊余成本计量的金融资产。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 9 页 （2） 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 （3） 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款 或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始 计量。 对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损 益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。 金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时， 才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。 （1） 分类为以摊余成本计量的金融资产 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额 为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公 司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资 产包括货币资金、应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等。 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发 生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据 金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入： 1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融 资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。 2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产， 本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融 工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金 融资产账面余额来计算确定利息收入。 （2） 分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产 金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额 为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售 该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收 益的金融资产。 本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差 额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之 前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资， 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 10 页 其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投 资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资 产。 （3） 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产 在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指 定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。 此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止 确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。 本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利 益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公 司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。 权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融 资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符 合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。 （4） 分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资 产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允 价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失 以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。 （5） 指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤 销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可 以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外： 1） 嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。 2） 在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入 衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还 贷款，该提前还款权不需要分拆。 本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 11 页 以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。 2． 金融负债分类和计量 本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合 金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权 益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、 其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。 金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的 金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计 入初始确认金额。 金融负债的后续计量取决于其分类： （1） 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。 满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近 期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近 期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符 合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公 允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。 在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不 可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债： 1） 能够消除或显著减少会计错配。 2） 根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债 组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理 人员报告。 本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起 的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自 身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本 公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。 （2） 其他金融负债 除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采 用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 12 页 益： 1） 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。 2） 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。 3） 不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第 1）类情形的以低于市 场利率贷款的贷款承诺。 财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务 时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计 量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及 初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。 3． 金融资产和金融负债的终止确认 （1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内 予以转销： 1） 收取该金融资产现金流量的合同权利终止。 2） 该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。 （2）金融负债终止确认条件 金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金 融负债）。 本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债 与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实 质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包 括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。 本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允 价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分 的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当 期损益。 4． 金融资产转移的确认依据和计量方法 本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并 分别下列情形处理： （1） 转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并 将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。 （2） 保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。 （3） 既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 13 页 （1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理： 1） 未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权 利和义务单独确认为资产或负债。 2） 保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有 关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被 转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。 公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。 （1） 金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益： 1） 被转移金融资产在终止确认日的账面价值。 2） 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额 中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合 收益的金融资产）之和。 （2） 金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资 产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应 当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将 下列两项金额的差额计入当期损益： 1） 终止确认部分在终止确认日的账面价值。 2） 终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终 止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金 融资产）之和。 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项 金融负债。 5． 金融资产和金融负债公允价值的确定方法 存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金 融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的 报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获 得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业 集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际 并经常发生的市场交易。 初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的 基础。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 14 页 不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本 公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场 参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先 使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不 可观察输入值。 6． 金融工具减值 本公司以预期信用损失为基础，对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价 值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以及财务担保合同，进行减值会计处理并确认 损失准备。 预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用 损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的 所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生 信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。 对由收入准则规范的交易形成的应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个 存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个 存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内 预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整 个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将 预期信用损失的有利变动确认为减值利得。 除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司 在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下 列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动： （1） 如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按 照相当于该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额 和实际利率计算利息收入。 （2） 如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的， 处于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备， 并按照账面余额和实际利率计算利息收入。 （3） 如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按 照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和 实际利率计算利息收入。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 15 页 金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类 为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的 账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其 他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。 本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计 量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著 增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来 12 个月内预期信用损失的金额 计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。 （1） 信用风险显著增加 本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发 生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是 否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出 不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。 本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素： 1） 债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化； 2） 债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化； 3） 作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变 化，这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率； 4） 债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化； 5） 本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。 于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融 工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期 内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利 变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较 低的信用风险。 （2） 已发生信用减值的金融资产 当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成 为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息： 1） 发行方或债务人发生重大财务困难； 2） 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等； 3） 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况 下都不会做出的让步； 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 16 页 4） 债务人很可能破产或进行其他财务重组； 5） 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失； 6） 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。 金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件 所致。 （3） 预期信用损失的确定 本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有 关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。 本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用 风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、账龄组合、逾期账龄组合、合同结算周期、 债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的 会计政策。 本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失： 1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之 间差额的现值。 2）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔 付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差 额的现值。 3）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产， 信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差 额。 本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果 而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成 本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。 （4） 减记金融资产 当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融 资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。 7． 金融资产及金融负债的抵销 金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条 件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示： （1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的； 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 17 页 （2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。 (十) 应收票据 本公司对 应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九） 6.金融工具减值。 本公司对确定无法的 应收票据单独确定其信用损失。 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信 用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将 应 收 票 据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 无风险银行承 兑票据组合 出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违约， 信用损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金流量 义务的能力很强 参考历史信用损失经验，结合当 前状况以及对未来经济状况的 预期计量坏账准备 (十一) 应收账款 本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九）6. 金融工具减值。 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信 用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分 为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 特殊应收账款 组合 根据业务性质，认定信用风险极低，主要包括应收政府 部门的款项、临时性代垫员工保险费、母子公司之间的 应收款项 不计提坏账 租赁保证金组 合 应收房屋租赁保证金 租赁期未满按余额的 5%计提， 租赁期已满未收回的按余额的 100%计提 账龄分析法组 合 除上述组合之外的应收款项 账龄与整个存续期预期信用损 失率对照表计提 (十二) 应收款项融资 本公司对应收款项融资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九） 6.金融工具减值。 (十三) 其他应收款 本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九） 6.金融工具减值。 本公司对确定无法收回的其他应收款单独确定其信用损失。 当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 18 页 用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划 分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下： 组合名称 确定组合的依据 计提方法 特殊应收账款 组合 根据业务性质，认定信用风险极低，主要包括应收政府 部门的款项、临时性代垫员工保险费、母子公司之间的 应收款项 不计提坏账 租赁保证金组 合 应收房屋租赁保证金 租赁期未满按余额的 5%计提， 租赁期已满未收回的按余额的 100%计提 账龄分析法组 合 除上述组合之外的应收款项 账龄与整个存续期预期信用损 失率对照表计提 (十四) 存货 1． 存货的分类 存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、 在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料、委托加工 材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、发出商品等。 2． 存货的计价方法 存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出 时按先进先出法计价。 3． 存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法 期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。 产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中， 以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经 过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估 计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售 合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量 多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。 期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存 货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终 用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。 以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货 跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。 4． 存货的盘存制度 采用永续盘存制。 5． 低值易耗品和包装物的摊销方法 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 19 页 （1） 低值易耗品采用一次转销法； （2） 包装物采用一次转销法。 （3） 其他周转材料采用一次转销法摊销。 (十五) 合同资产 本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他 因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的 权利作为应收款项单独列示。 本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九）6. 金融工具减值。 (十六) 其他债权投资 本公司对其他债权投资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注四／（九） 6.金融工具减值。 (十七) 长期股权投资 1． 初始投资成本的确定 （1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注四／（五）同一控制下 和非同一控制下企业合并的会计处理方法。 （2）其他方式取得的长期股权投资 以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初 始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。 以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资 成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣 减。 在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的 前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投 资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资 产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。 通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 2． 后续计量及损益确认 （1）成本法 本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成 本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 20 页 除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外， 本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。 （2）权益法 本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风 险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的 权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份 额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单 位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。 本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综 合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并 按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账 面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动， 调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。 本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认 资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合 营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵 销，在此基础上确认投资损益。 本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期 股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对 被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面 价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担 的义务确认预计负债，计入当期投资损失。 被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的 顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长 期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。 3． 长期股权投资核算方法的转换 （1） 公允价值计量转权益法核算 本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计 量准则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实 施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定 的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 21 页 本。 按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有 被投资单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面 价值，并计入当期营业外收入。 （2） 公允价值计量或权益法核算转成本法核算 本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计 量准则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追 加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照 原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。 购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资 时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的 有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转 入当期损益。 （3） 权益法核算转公允价值计量 本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置 后的剩余股权改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同 控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。 原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与 被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 （4） 成本法转权益法 本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报 表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核 算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。 （5） 成本法转公允价值计量 本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报 表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会 计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的 公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。 4． 长期股权投资的处置 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用 权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 22 页 债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。 处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况， 将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： （1） 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； （2） 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； （3） 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； （4） 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的， 区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： （1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计 入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权 益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不 能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金融工 具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差 额计入当期损益。 （2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处 置长期股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差 额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控 制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的 对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续 计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有 子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。 处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为 一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务 报表进行相关会计处理： （1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期 股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权 当期的损益。 （2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该 子公司净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期 的损益。 5． 共同控制、重大影响的判断标准 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 23 页 如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大 影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参 与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。 合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权 利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该 单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额 相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。 重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够 控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合 考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：（1）在被投资单位的董事会或类 似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位 之间发生重要交易； （4）向被投资单位派出管理人员； （5）向被投资单位提供关键技术资料。 (十八) 固定资产 1． 固定资产确认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会 计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 2． 固定资产初始计量 本公司固定资产按成本进行初始计量。 （1） 外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达 到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。 （2） 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必 要支出构成。 （3） 投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同 或协议约定价值不公允的按公允价值入账。 （4） 购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固 定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额， 除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。 3． 固定资产后续计量及处置 （1） 固定资产折旧 固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 24 页 备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额； 已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。 利用专项储备支出形成的固定资产，按照形成固定资产的成本冲减专项储备，并确认相 同金额的累计折旧，该固定资产在以后期间不再计提折旧。 本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在 年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在 差异的，进行相应的调整。 各类固定资产的折旧方法、折旧年限和年折旧率如下： 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 办公设备 直线法 3-5 年 5 19.00-31.67 办公家具 直线法 3-5 年 5 19.00-31.67 运输工具 直线法 3-5 年 5 19.00-31.67 （2） 固定资产的后续支出 与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固 定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。 （3） 固定资产处置 当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资 产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入 当期损益。 4． 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产： （1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司。 （2）本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时 租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。 （3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 （4）本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公 允价值。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。 融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两 者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确 认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师 费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 25 页 期间采用实际利率法进行分摊。 本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提融资租入固定资产折旧。能够合理确 定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租 赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内 计提折旧。 (十九) 借款费用 1． 借款费用资本化的确认原则 本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以 资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期 损益。 符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可 使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 借款费用同时满足下列条件时开始资本化： （1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支 付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出； （2）借款费用已经发生； （3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 2． 借款费用资本化期间 资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资 本化的期间不包括在内。 当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停 止资本化。 当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资 产借款费用停止资本化。 购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售 的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。 3． 暂停资本化期间 符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到 预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借 款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。 4． 借款费用资本化金额的计算方法 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 26 页 专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时 性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定 可使用或者可销售状态前，予以资本化。 根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资 本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计 算确定。 借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金 额，调整每期利息金额。 (二十) 无形资产与开发支出 无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 1． 无形资产的初始计量 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用 途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性 质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。 债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账 价值，并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损 益。 在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的 前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值， 除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换， 以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。 以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账 价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。 内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注 册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以 及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。 2． 无形资产的后续计量 本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定 的无形资产。 （1） 使用寿命有限的无形资产 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。 （2）使用寿命不确定的无形资产 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 27 页 无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于 使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不摊销，每期末对无形资产的寿命进行复核。如 果期末重新复核后仍为不确定的，在每个会计期间继续进行减值测试。 经复核，该类无形资产的使用寿命仍为不确定。 3． 划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准 研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活 动的阶段。 开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计， 以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。 内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。 4． 开发阶段支出符合资本化的具体标准 内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产： （1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性； （2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图； （3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市 场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性； （4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力 使用或出售该无形资产； （5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开 发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开 发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。 (二十一) 长期待摊费用 1． 摊销方法 长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在 1 年以上 的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。 (二十二) 合同负债 本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。 (二十三) 职工薪酬 职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬 或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 28 页 1． 短期薪酬 短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部 予以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间， 将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。 2． 离职后福利 离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后， 提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。 本公司的离职后福利计划为设定提存计划。 离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本 养老保险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算 的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 3． 辞退福利 辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职 工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建 议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工 的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。 本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定 的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会 保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支 付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相 关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳 的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标 准调整引起的差异于发生时计入当期损益。 4． 其他长期职工福利 其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。 对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间， 将应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本；除上述情形外的其他长期职 工福利，在资产负债表日由独立精算师使用预期累计福利单位法进行精算，将设定受益计 划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。 (二十四) 收入 1． 收入确认的一般原则 本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 29 页 至该项履约义务的交易价格确认收入。 履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。 取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。 本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定 各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某 一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本 公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约 过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整 个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商 品或服务控制权的时点确认收入。 对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用产出法/投入 法确定恰当的履约进度。产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度 （投入法是根据公司为履行履约义务的投入确定履约进度）。当履约进度不能合理确定时， 公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进 度能够合理确定为止。 本公司主要业务为提供孵化器平台服务、房租服务、记账服务及一次性服务如代办工商 服务、举办沙龙讲座等，其中孵化器平台服务、房租服务、记账服务收入属于在某一时间段 内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内按照直线法摊销确认收入；一次性 服务如代办工商服务、举办沙龙讲座属于某一时点履行，履约后确认收入。 (二十五) 合同成本 1. 合同履约成本 本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同 时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产： （1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造 费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本； （2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源。 （3）该成本预期能够收回。 该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资 产中列报。 2. 合同取得成本 本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 30 页 增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一 年的，在发生时计入当期损益。 3. 合同成本摊销 上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在 履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。 4. 合同成本减值 上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够 取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分应当计提减值准 备，并确认为资产减值损失。 计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账 面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超 过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。 (二十六) 政府补助 1． 类型 政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。根据相关政府文件 规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。 与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政 府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。 2． 政府补助的确认 对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶 持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。 政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的， 按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币 1 元）计量。按照 名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 3． 会计处理方法 本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行 会计处理。通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务 一贯地运用该方法。 与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关 的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期 计入损益。 与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益， 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 31 页 在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费 用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。 与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无 关的政府补助计入营业外收支。 收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政 策性优惠利率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策 性优惠利率计算相关借款费用。 已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价 值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存 在相关递延收益的，直接计入当期损益。 (二十七) 递延所得税资产和递延所得税负债 递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂 时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回 该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。 1． 确认递延所得税资产的依据 本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税 款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时 具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该 交易不是企业合并； （2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。 对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延 所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂 时性差异的应纳税所得额。 2． 确认递延所得税负债的依据 公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括： （1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异； （2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不 影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异； （3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时 间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 (二十八) 租赁 如果租赁条款在实质上将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人，该租 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 32 页 赁为融资租赁，其他租赁则为经营租赁。 1． 经营租赁会计处理 （1）经营租入资产 公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊， 计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。 资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额 中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。 （2）经营租出资产 公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊， 确认为租赁收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大 的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。 公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额 中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分配。 2． 融资租赁会计处理 （1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值 两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其 差额作为未确认的融资费用。 融资租入资产的认定依据、计价和折旧方法详见本附注四／ （十八）固定资产。 公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。 （2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现 值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，公司发生的 与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认 的收益金额。 (二十九) 重要会计政策、会计估计的变更 1． 会计政策变更 会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注 本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-收入》 董事会会议 （1） 执行新收入准则对本公司的影响 本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部 2017 年修订的《企业会计准则第 14 号-收入》， 变更后的会计政策详见附注四。 根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 33 页 （2020 年 1 月 1 日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。 在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调 整；对于最早可比期间期初之前或 2020 年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是 根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履 行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。 执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目的影响列示如下： 项目 2019 年 12 月 31 日 累积影响金额 2020 年 1 月 1 日 重分类 （注 1） 重新计量 （注 2） 小计 预收款项 26,009,347.88 -19,394,179.83 -19,394,179.83 6,615,168.05 合同负债 18,615,509.97 18,615,509.97 18,615,509.97 其他流动负债 247,367.34 778,669.86 778,669.86 1,026,037.20 负债合计 44,326,951.66 44,326,951.66 注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所 披露的小计和合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。 执行新收入准则对 2020 年 12 月 31 日合并资产负债表的影响如下： 项目 报表数 假设按原准则 影响 预收款项 6,557,025.45 29,362,992.43 -22,805,966.98 合同负债 22,066,558.63 22,066,558.63 其他流动负债 921,288.53 181,880.18 739,408.35 负债合计 40,452,017.98 40,452,017.98 执行新收入准则对 2020 年 12 月 31 日合并利润表无影响 2． 会计估计变更 本报告期主要会计估计未发生变更。 五、 税项 (一) 公司主要税种和税率 税种 计税依据 税率 备注 增值税 提供孵化服务收入 11%、10%，9% 注 1 提供财税服务收入 6% 简易计税方法应税销售额 5%、3% 城市维护建设税 实缴流转税税额 7% 教育费附加 实缴流转税税额 3% 地方教育费附加 实缴流转税税额 2% 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 34 页 税种 计税依据 税率 备注 企业所得税 应纳税所得额 25%/15% 注 1：根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财 政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第 39 号）的规定，本公司自 2019 年 4 月 1 日起发 生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用 16%和 10%税率的，税率分别调整为 13%、9%。 不同纳税主体所得税税率说明： 纳税主体名称 所得税税率 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 15% 天津赢家伟业科技文化企业孵化器有限公司 25% 北京赢家厚德财务咨询有限公司 20% 北京赢家智慧管理咨询有限公司 20% 天津蓝海硅谷众创空间有限公司 20% 山西赢家伟业物智链能源科技有限公司 20% 北京物智链科技有限公司 20% 北京赢家智慧商务服务有限公司 20% 北京赢家伟业物业管理有限公司 20% (二) 税收优惠政策及依据 1、北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司为高新技术企业，证书编号 GR201811009354， 发证日期为 2018 年 11 月 30 日，有限期为 3 年。 2、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13 号)2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100 万元 的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过 100 万元但不超过 300 万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所 得税。 3、 《财政部税务总局科技部教育部关于科技企业孵化器大学科技园和众创空间税收政策 的通知》财税〔2018〕120 号第一条自 2019 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，对符合条件的 科技企业孵化器、大学科技园和众创空间孵化服务免征增值税。 六、 合并财务报表主要项目注释 （以下金额单位若未特别注明者均为人民币元，期初余额均为 2020 年 1 月 1 日） 注释1． 货币资金 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 35 页 项目 期末余额 期初余额 库存现金 122,755.09 57,782.31 银行存款 83,641,548.20 13,908,606.86 其他货币资金 225,337.75 584,097.69 合计 83,989,641.04 14,550,486.86 其中：存放在境外的款项总额 截止 2020 年 12 月 31 日，本公司不存在质押、冻结，或有潜在收回风险的款项。 注释2． 交易性金融资产 项目 期末余额 期初余额 分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的 金融资产小计 其他-银行理财 38,649,883.56 合计 38,649,883.56 注释3． 应收账款 1． 按账龄披露应收账款 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 168,396.50 1－2 年 2－3 年 17,000.00 3－4 年 17,000.00 4－5 年 5 年以上 小计 185,396.50 17,000.00 减：坏账准备 8,500.00 5,100.00 合计 176,896.50 11,900.00 2． 按坏账准备计提方法分类披露 类别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的 应收账款 按组合计提预期信用损失 的应收账款 185,396.50 100.00 8,500.00 4.58 176,896.50 其中：账龄组合 185,396.50 100.00 8,500.00 4.58 176,896.50 合计 185,396.50 100.00 8,500.00 4.58 176,896.50 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 36 页 续： 类别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的 应收账款 按组合计提预期信用损失 的应收账款 17,000.00 100.00 5,100.00 30.00 11,900.00 其中：账龄组合 17,000.00 100.00 5,100.00 30.00 11,900.00 合计 17,000.00 100.00 5,100.00 30.00 11,900.00 3． 按组合计提预期信用损失的应收账款 （1）账龄组合 账龄 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 1 年以内 168,396.50 1－2 年 2－3 年 3－4 年 17,000.00 8,500.00 50.00 合计 185,396.50 8,500.00 4． 本期计提的坏账准备情况 类别 期初余额 本期变动情况 期末余额 计提 收回或转回 核销 其他变动 单项计提预期信用 损失的应收账款 按组合计提预期信 用损失的应收账款 5,100.00 3,400.00 8,500.00 其中：账龄组合 5,100.00 3,400.00 8,500.00 合计 5,100.00 3,400.00 8,500.00 5． 按欠款方归集的期末余额前五名应收账款 单位名称 期末余额 占应收账款期末 余额的比例(%) 已计提坏账准备 期末余额前五名应收账款汇总 185,396.50 100.00 8,500.00 注释4． 应收款项融资 项目 期末余额 期初余额 银行承兑汇票 2,000,000.00 12,494,282.17 合计 2,000,000.00 12,494,282.17 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 37 页 注释5． 预付款项 1． 预付款项按账龄列示 账龄 期末余额 期初余额 金额 比例(%) 金额 比例(%) 1 年以内 1,660,125.71 87.14 2,117,480.29 94.77 1 至 2 年 157,979.10 8.30 116,787.00 5.23 2 至 3 年 86,950.00 4.56 3 年以上 合计 1,905,054.81 100.00 2,234,267.29 100.00 2． 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 单位名称 期末余额 占预付款项总额的比例(%) 期末余额前五名预付款项汇总 1,237,289.60 64.95 注释6． 其他应收款 项目 期末余额 期初余额 应收利息 应收股利 其他应收款 12,056,035.74 43,200,920.74 合计 12,056,035.74 43,200,920.74 注：上表中其他应收款指扣除应收利息、应收股利后的其他应收款。 （一）其他应收款 1． 按款项性质分类情况 款项性质 期末余额 期初余额 往来款 10,172,738.87 41,087,717.83 备用金 413,706.05 725,683.77 其他 193,592.80 11,295.39 押金 1,291,809.89 1,291,809.89 代垫款 54,957.34 155,331.22 合计 12,126,804.95 43,271,838.10 2． 按金融资产减值三阶段披露 项目 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 38 页 项目 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 第一阶段 12,126,804.95 70,769.21 12,056,035.74 43,271,838.10 70,917.36 43,200,920.74 第二阶段 第三阶段 合计 12,126,804.95 70,769.21 12,056,035.74 43,271,838.10 70,917.36 43,200,920.74 3． 按坏账准备计提方法分类披露 类别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的其 他应收款 按组合计提预期信用损失的 其他应收款 12,126,804.95 100.00 70,769.21 0.58 12,056,035.74 其中：账龄组合 8,751.61 0.07 6,178.72 70.60 2,572.89 租赁保证金组合 1,291,809.89 10.65 64,590.49 5.00 1,227,219.40 特殊应收款项组合 10,826,243.45 89.28 - 10,826,243.45 合计 12,126,804.95 100.00 70,769.21 0.58 12,056,035.74 续： 类别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的其 他应收款 按组合计提预期信用损失的 其他应收款 43,271,838.10 100.00 70,917.36 0.16 42,716,810.44 其中：账龄组合 56,553.61 0.13 8,716.97 15.41 47,836.64 租赁保证金组合 1,244,007.89 2.87 62,200.39 5.00 1,181,807.50 特殊应收款项组合 41,971,276.60 96.99 41,971,276.60 合计 43,271,838.10 100.00 70,917.36 0.16 43,200,920.74 4． 其他应收款坏账准备计提情况 （1）账龄组合 账龄 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 1 年以内 1－2 年 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 39 页 账龄 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 2－3 年 280.00 84.00 30.00 3－4 年 2,275.22 1,137.61 50.00 4－5 年 6,196.39 4,957.11 80.00 5 年以上 合计 8,751.61 6,178.72 71.00 （2）特殊保证金租合 组合 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 租赁保证金组合 1,291,809.89 64,590.49 5.00 合计 1,291,809.89 64,590.49 5.00 5． 其他应收款坏账准备计提情况 坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计 未来 12 个月预期 信用损失 整个存续期预期信 用损失(未发生信 用减值) 整个存续期预期信 用损失(已发生信 用减值) 期初余额 70,917.36 70,917.36 期初余额在本期 —转入第二阶段 —转入第三阶段 —转回第二阶段 —转回第一阶段 本期计提 本期转回 148.15 148.15 本期转销 本期核销 其他变动 期末余额 70,769.21 70,769.21 6． 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款 单位名称 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收 款期末余额 的比例(%) 坏账准备 期末余额 上海福赢煤炭集团有限公司 往来款 10,000,000.00 1 年以内 82.46 韩健 押金 677,452.89 5 年以上 5.59 33,872.64 北京智蓝企业管理有限公司 押金 200,000.00 5 年以上 1.65 10,000.00 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 40 页 单位名称 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收 款期末余额 的比例(%) 坏账准备 期末余额 孔祥富 押金 160,450.00 5 年以上 1.32 8,022.50 北京芯愿景软件技术有限公 司 押金 144,105.00 5 年以上 1.19 7,205.25 合计 11,182,007.89 92.21 59,100.39 注释7． 存货 1． 存货分类 项目 期末余额 期初余额 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 库存商品 63,376.25 63,376.25 817,076.88 817,076.88 合计 63,376.25 63,376.25 817,076.88 817,076.88 注释8． 其他流动资产 1. 其他流动资产分项列示 项目 期末余额 期初余额 增值税留抵扣额 14,636.14 119,322.56 合计 14,636.14 119,322.56 注释9． 长期股权投资 被投资单位 期初余额 本期增减变动 追加投资 减少投资 权益法确认的 投资损益 其他综合收益 调整 一．合营企业 小计 二．联营企业 27,000,000.00 20,196.09 上海福赢煤炭集团有限公司 27,000,000.00 20,196.09 小计 27,000,000.00 20,196.09 合计 27,000,000.00 20,196.09 续： 被投资单位 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 其他权益变 动 宣告发放现 金股利或利 润 计提减值准 备 其他 一．合营企业 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 41 页 被投资单位 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 其他权益变 动 宣告发放现 金股利或利 润 计提减值准 备 其他 小计 二．联营企业 27,020,196.09 上海福赢煤炭集团有限公司 27,020,196.09 小计 27,020,196.09 合计 27,020,196.09 注释10． 固定资产 项目 期末余额 期初余额 固定资产 549,039.27 898,102.63 固定资产清理 合计 549,039.27 898,102.63 （一）固定资产 1． 固定资产情况 项目 办公设备 办公家具 运输工具 合计 一. 账面原值 1． 期初余额 1,771,467.04 2,242,095.10 390,000.00 4,403,562.14 2． 本期增加金额 14,866.37 14,866.37 购置 14,866.37 14,866.37 在建工程转入 其他增加 3． 本期减少金额 处置或报废 其他减少 4． 期末余额 1,727,367.04 2,301,061.47 390,000.00 4,418,428.51 二. 累计折旧 1． 期初余额 1,568,978.11 1,936,481.40 3,505,459.51 2． 本期增加金额 64,747.64 206,557.09 92,625.00 363,929.73 重分类 本期计提 64,747.64 206,557.09 92,625.00 363,929.73 其他增加 3． 本期减少金额 处置或报废 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 42 页 项目 办公设备 办公家具 运输工具 合计 其他减少 4． 期末余额 1,633,725.75 2,143,038.49 92,625.00 3,869,389.24 三. 减值准备 1． 期初余额 2． 本期增加金额 本期计提 其他增加 3． 本期减少金额 处置或报废 其他减少 4． 期末余额 四. 账面价值 1． 期末账面价值 93,641.29 158,022.98 297,375.00 549,039.27 2． 期初账面价值 158,388.93 349,713.70 390,000.00 898,102.63 注释11． 长期待摊费用 项目 期初余额 本期增加额 本期摊销额 其他减少额 期末余额 租入房屋装修费 6,627,119.08 1,808,526.92 4,818,592.16 合计 6,627,119.08 1,808,526.92 4,818,592.16 注释12． 递延所得税资产 1． 未经抵销的递延所得税资产 项目 期末余额 期初余额 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 资产减值准备 79,269.21 12,933.27 76,017.36 12,038.50 可抵扣亏损 2,664,802.23 666,200.56 2,264,403.55 566,100.90 合计 2,744,071.44 679,133.83 2,340,420.91 578,139.40 2． 未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异明细 项目 期末余额 期初余额 可抵扣亏损 170,867.97 1,657,581.41 合计 170,867.97 1,657,581.41 3． 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 年份 期末余额 期初余额 备注 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 43 页 年份 期末余额 期初余额 备注 2022 1,141,478.33 2023 30,587.49 2024 170,867.97 485,515.59 2025 合计 170,867.97 1,657,581.41 注释13． 其他非流动资产 类别及内容 期末余额 期初余额 网站建设项目 518,867.92 518,867.92 合计 518,867.92 518,867.92 注释14． 短期借款 1． 短期借款分类 项目 期末余额 期初余额 质押借款 保证借款 750,000.00 8,554,619.00 合计 750,000.00 8,554,619.00 注释15． 应付账款 项目 期末余额 期初余额 应付房租费 306,600.00 306,600.00 应付材料费 2,063,297.40 其他 397,578.56 406,660.00 合计 704,178.56 2,776,557.40 注释16． 预收账款 项目 期末余额 期初余额 预收房租款 5,299,874.18 5,118,448.28 预收孵化服务费 1,257,151.27 1,496,719.77 合计 6,557,025.45 6,615,168.05 注释17． 合同负债 项目 期末余额 期初余额 孵化服务费 16,415,151.38 15,458,301.09 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 44 页 财税服务费 5,651,407.25 2,437,739.85 其他 719,469.03 合计 22,066,558.63 18,615,509.97 注释18． 应付职工薪酬 1． 应付职工薪酬列示 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 短期薪酬 891,438.06 9,158,069.25 9,260,842.83 788,664.48 离职后福利-设定提存计划 84,184.79 82,511.28 159,378.65 7,317.42 辞退福利 一年内到期的其他福利 合计 975,622.85 9,240,580.53 9,420,221.48 795,981.90 2． 短期薪酬列示 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 工资、奖金、津贴和补贴 664,063.98 7,568,732.72 7,717,646.75 515,149.95 职工福利费 - 116,952.74 116,952.74 - 社会保险费 54,992.43 536,395.54 535,920.30 55,467.67 其中：基本医疗保险费 50,027.42 519,547.62 514,370.05 55,204.99 补充医疗保险 1,000.32 1,001.71 1,926.98 75.05 工伤保险费 3,964.69 15,846.21 19,623.27 187.63 生育保险费 54,992.43 536,395.54 535,920.30 55,467.67 …… 住房公积金 2,626.00 696,914.00 695,495.00 4,045.00 工会经费和职工教育经费 162,055.65 239,074.25 194,828.04 206,301.86 短期累积带薪缺勤 短期利润（奖金）分享计划 以现金结算的股份支付 其他短期薪酬 7,700.00 - - 7,700.00 合计 891,438.06 9,158,069.25 9,260,842.83 788,664.48 3． 设定提存计划列示 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 基本养老保险 80,336.83 78,691.36 151,898.40 7,129.79 失业保险费 3,847.96 3,819.92 7,480.25 187.63 企业年金缴费 合计 84,184.79 82,511.28 159,378.65 7,317.42 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 45 页 注释19． 应交税费 税费项目 期末余额 期初余额 增值税 1,008,139.60 861,598.89 企业所得税 1,999,302.29 2,269,728.72 个人所得税 2,968.11 2,001.92 城市维护建设税 68,593.15 66,363.53 教育费附加 34,756.50 28,436.42 地方教育费附加 20,771.37 18,957.56 其他 合计 3,134,531.02 3,247,087.04 注释20． 其他应付款 项目 期末余额 期初余额 应付利息 15,465.59 应付股利 其他应付款 3,372,453.89 2,500,884.56 合计 3,372,453.89 2,516,350.15 注：上表中其他应付款指扣除应付利息、应付股利后的其他应付款。 （一）应付利息 项目 期末余额 期初余额 短期借款应付利息 15,465.59 合计 15,465.59 （二）其他应付款 1． 按款项性质列示的其他应付款 款项性质 期末余额 期初余额 押金及保证金 1,892,138.27 1,705,225.26 代收款 763,356.59 726,194.34 其他往来款 716,959.03 69,464.96 合计 3,372,453.89 2,500,884.56 注释21． 其他流动负债 项目 期末余额 期初余额 房屋租赁费 181,880.18 247,367.34 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 46 页 项目 期末余额 期初余额 待转销项税 1,089,373.65 1,093,124.43 合计 1,271,253.83 1,340,491.77 注：公司于 2013 年与天津市津滨新立投资发展有限公司（政府直属企业）签订了 9 年 4 个月期限的租赁合同，租赁其位于天津市滨丽区 4101.67 平方米的房屋。该租赁合同约定， 租赁期的前四个月为免租期，之后的一年为培育期，从 2015 年 1 月起正常支付租赁费。按 《企业会计准则解释第 1 号》的相关规定，“承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租 赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配”，上表中房屋租赁费系按上述规定分配后形 成。 注释22． 长期应付款 项目 期末余额 期初余额 长期应付款 专项应付款 600,000.00 合计 600,000.00 （二）专项应付款 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 补贴款 600,000.00 600,000.00 政府补贴-专款专用 合计 600,000.00 600,000.00 注释23． 递延收益 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 与资产相关政府补助 详见表 1 与收益相关政府补助 1,550,000.00 1,550,000.00 详见表 1 合计 1,550,000.00 1,550,000.00 1． 与政府补助相关的递延收益 负债项目 期初余额 本期新增补助 金额 本期计 入营业 外收入 金额 本期计入 其他收益 金额 本期冲减 成本费用 金额 （注 1） 加：其他 变动 （注 2） 期末余额 与资产相关/ 与收益相关 中关村科学城 管理委员会服 体处付科技资 源支撑型实施 成效补助资金 1,550,000.00 1,550,000.00 与收益有关 合计 1,550,000.00 1,550,000.00 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 47 页 注释24． 股本 项目 期初余额 本期变动增（+）减（－） 期末余额 发行新股 送股 公积金转股 其他 股份总数 50,000,000.00 10,000,000.00 60,000,000.00 注：北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年 6 月 18 日召开的股东大会审议通过 2019 年年度权益分派方案， 2019 年 12 月 31 日母公司未分配利润为 10,314,580.81 元，本次权益分派共计派送红股 10,000,000 股。 注释25． 资本公积 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 资本溢价（股本溢价） 98,855.53 98,855.53 合计 98,855.53 98,855.53 注释26． 盈余公积 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 法定盈余公积 5,512,731.20 1,100,892.76 6,613,623.96 合计 5,512,731.20 1,100,892.76 6,613,623.96 注释27． 未分配利润 项目 本期 上期 调整前上期末未分配利润 20,761,830.70 31,025,182.07 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） 调整后期初未分配利润 20,761,830.70 31,025,182.07 加：本期归属于母公司所有者的净利润 16,966,034.34 20,704,272.91 减：提取法定盈余公积 1,100,892.76 1,667,624.28 提取任意盈余公积 提取一般风险准备 应付普通股股利 转为股本的普通股股利 10,000,000.00 29,300,000.00 加：盈余公积弥补亏损 设定受益计划变动额结转留存收益 其他综合收益结转留存收益 所有者权益其他内部结转 期末未分配利润 26,626,972.28 20,761,830.70 注释28． 营业收入和营业成本 1． 营业收入、营业成本 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 48 页 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 46,154,144.32 18,158,860.74 53,540,771.30 23,033,545.68 其他业务 注释29． 税金及附加 项目 本期发生额 上期发生额 城市维护建设税 77,828.81 87,746.73 教育费附加 31,781.73 37,390.25 地方教育税费及附加 21,091.53 24,786.64 印花税 21,811.00 15,941.40 其他 231.58 合计 152,513.07 166,096.60 注释30． 销售费用 项目 本期发生额 上期发生额 广告策划费 业务宣传费 921,717.00 430,137.14 其他 114,227.71 367,386.61 合计 1,035,944.71 797,523.75 注释31． 管理费用 项目 本期发生额 上期发生额 人工费用 3,559,905.24 3,828,165.25 折旧费 363,613.07 448,337.67 咨询服务费 257,252.42 502,292.69 物业房租费 945,816.89 971,574.86 办公费 293,119.68 508,257.45 差旅费 148,979.29 387,354.89 交通费、车辆费 40,038.91 16,117.78 业务招待费 230.00 49,018.00 水、电、暖费 454,580.99 365,494.82 其他 146,862.93 257,021.99 合计 6,210,399.42 7,333,635.40 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 49 页 注释32． 研发费用 项目 本期发生额 上期发生额 赢家伟业创业标准体系建设项目 189,224.05 864,488.65 赢家伟业创业基础服务平台项目 265,518.07 1,259,705.14 赢家伟业创业数据分析项目 1,845,382.91 919,595.35 赢家伟业智能办公服务平台项目 1,005,478.70 合计 3,305,603.73 3,043,789.14 注释33． 财务费用 项目 本期发生额 上期发生额 利息支出 382,085.21 160,082.44 减：利息收入 840,500.86 637,919.52 汇兑损益 银行手续费 32,075.05 75,208.32 其他 -379,165.00 合计 -426,340.60 -781,793.76 注释34． 其他收益 1． 其他收益明细情况 产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额 政府补助 1,738,492.11 2,921,560.11 合计 1,738,492.11 2,921,560.11 2． 计入其他收益的政府补助 项目 本期发生额 上期发生额 与资产相关/ 与收益相关 中关村科技园区管理委员会优质毕业企业 515,800.00 中关村科技园区海淀园管理委员会海淀区创 新创业服务载体专项资金 1,000,000.00 中关村科技园区海淀园管理委员会 2019 年 度中小企业信息化补助专项 56,000.00 中关村科技园区海淀园管理委员会科技资源 支撑型特色载体专项资金 1,310,000.00 2020 海淀孵化机构房租减免奖励 399,870.00 399,870.00 中关村科技园区管理委员会支持资金 1,110,600.00 1,110,600.00 海淀区孵化机构房租减免奖励专项(第二批） 152,160.00 152,160.00 区管企业 2020 年培训 34,000.00 34,000.00 其他 41,862.11 39,760.11 41,862.11 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 50 页 合计 1,738,492.11 2,921,560.11 1,738,492.11 注释35． 投资收益 1． 投资收益明细情况 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 20,196.09 成本法核算的长期股权投资收益 处置长期股权投资产生的投资收益 6,725.29 处置交易性金融资产取得的投资收益 67,791.63 合计 87,987.72 6,725.29 注释36． 公允价值变动损益 产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 交易性金融资产 69,883.56 合计 69,883.56 注释37． 信用减值损失 项目 本期发生额 上期发生额 坏账损失 3,251.85 -353,012.38 合计 3,251.85 -353,012.38 注释38． 营业外收入 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损 益的金额 政府补助 4,800.00 4,800.00 4,800.00 违约赔偿收入 37,484.48 1,080,116.92 37,484.48 其他 18,359.55 16,987.69 18,359.55 合计 60,644.03 1,101,904.61 60,644.03 1． 计入当期损益的政府补助 补助项目 本期发生额 上期发生额 与资产相关 /与收益相关 购买信用报告费用补贴款 4,800.00 4,800.00 与收益相关 合计 4,800.00 4,800.00 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 51 页 注释39． 营业外支出 项目 本期发生额 上期发生额 计入本期非经常性损 益的金额 对外捐赠 其他 31,605.04 302,258.06 31,605.04 合计 31,605.04 302,258.06 31,605.04 注释40． 所得税费用 1． 所得税费用表 项目 本期发生额 上期发生额 当期所得税费用 2,704,390.31 3,278,948.19 递延所得税费用 -100,994.43 115,581.28 合计 2,603,395.88 3,394,529.47 2． 会计利润与所得税费用调整过程 项目 本期发生额 利润总额 19,569,430.22 按法定/适用税率计算的所得税费用 2,935,414.53 子公司适用不同税率的影响 169,158.89 调整以前期间所得税的影响 -344,020.81 非应税收入的影响 - 不可抵扣的成本、费用和损失影响 1,293.64 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -158,450.38 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 所得税费用 2,603,395.88 注释41． 现金流量表附注 1． 收到其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上期发生额 利息收入及其他 838,826.34 348,277.67 政府补助 3,293,292.11 2,902,328.08 其他往来款 57,222,897.55 6,583,052.15 合计 61,355,016.00 9,833,657.90 2． 支付其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上期发生额 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 52 页 项目 本期发生额 上期发生额 支付销售、管理费用等付现费用 5,103,021.08 5,457,477.92 支付往来款项 13,611,446.99 53,819,913.66 其他 305,934.69 合计 18,714,468.07 59,583,326.27 3． 收到其他与投资活动有关的现金 项目 本期发生额 上期发生额 其他-理财产品 38,718,870.26 64,291,284.93 合计 38,718,870.26 64,291,284.93 4． 支付其他与投资活动有关的现金 项目 本期发生额 上期发生额 其他-理财产品 38,580,000.00 合计 38,580,000.00 注释42． 现金流量表补充资料 1． 现金流量表补充资料 项目 本期金额 上期金额 1．将净利润调节为经营活动现金流量 净利润 16,966,034.34 20,704,272.91 加：信用减值损失 3,251.85 -353,012.38 资产减值准备 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 363,929.73 448,337.67 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 1,808,526.92 1,812,526.74 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失 （收益以“－”号填列） 固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） -69,883.56 财务费用（收益以“－”号填列） 380,410.69 -131,202.49 投资损失（收益以“－”号填列） -87,987.72 -6,725.29 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -100,994.43 115,581.28 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 存货的减少（增加以“－”号填列） 753,700.63 -817,076.88 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 41,908,069.57 -53,937,195.11 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 3,937,512.14 9,056,174.73 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 53 页 项目 本期金额 上期金额 其他 经营活动产生的现金流量净额 65,932,453.72 -23,178,202.38 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3．现金及现金等价物净变动情况 现金的期末余额 83,989,641.04 14,550,486.86 减：现金的期初余额 14,550,486.86 3,617,841.98 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 69,439,154.18 10,932,644.88 2． 现金和现金等价物的构成 项目 期末余额 期初余额 一、现金 83,989,641.04 14,550,486.86 其中：库存现金 122,755.09 57,782.31 可随时用于支付的银行存款 83,641,548.20 13,908,606.86 可随时用于支付的其他货币资金 225,337.75 584,097.69 二、现金等价物 其中：三个月内到期的债券投资 三、期末现金及现金等价物余额 83,989,641.04 14,550,486.86 其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金及现金等 价物 注释43． 政府补助 1． 政府补助基本情况 政府补助种类 本期发生额 计入当期损益的金额 备注 计入其他收益的政府补助 1,738,492.11 2,921,560.11 详见附注五注释 34 计入营业外收入的政府补助 4,800.00 4,800.00 详见附注五注释 38 合计 1,743,292.11 2,926,360.11 七、 合并范围的变更 (一) 其他原因的合并范围变动 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 54 页 2020 年 1 月 14 号，本公司投资设立北京赢家智慧商务服务有限公司，注册资本 10 万 元。截至 2020 年 12 月 31 日，本公司实际出资 10 万元，将北京赢家智慧商务服务有限公司 纳入合并范围。 2020 年 1 月 14 号，本公司投资设立北京赢家伟业物业管理有限公司，注册资本 10 万 元。截至 2020 年 12 月 31 日，本公司实际出资 10 万元，将北京赢家伟业物业管理有限公司 纳入合并范围。 八、 在其他主体中的权益 (一) 在子公司中的权益 1． 企业集团的构成 子公司名称 主要经营 地 注册地 业务 性质 持股比例(%) 取得方式 直接 间接 天津赢家伟业科技文化企 业孵化器有限公司 天津 天津 服务业 100.00 同一控制下企 业合并 北京赢家厚德财务咨询有 限公司 北京 北京 服务业 100.00 同一控制下企 业合并 北京赢家智慧管理咨询有 限公司 北京 北京 服务业 100.00 同一控制下企 业合并 天津蓝海硅谷众创空间有 限公司 天津 天津 服务业 100.00 设立 山西赢家伟业物智链能源 科技有限公司 山西 山西 服务业 100.00 设立 北京物智链科技有限公司 北京 北京 服务业 100.00 设立 北京赢家智慧商务服务有 限公司 北京 北京 服务业 100.00 设立 北京赢家伟业物业管理有 限公司 北京 北京 服务业 100.00 设立 (二) 在联营企业中的权益 1、重要的联营企业 联营企业名称 主要经营 地 注册地 业务 性质 持股比例(%) 会计处理方法 直接 间接 上海福赢煤炭集团有限公 司 上海 上海 批发业 25.23 权益法核算 2、重要联营企业的财务信息 项目 期末余额/本期发生额 上海福赢煤炭集团有限公司 流动资产 67,903,816.61 非流动资产 资产合计 67,903,816.61 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 55 页 项目 期末余额/本期发生额 上海福赢煤炭集团有限公司 流动负债 10,823,768.69 非流动负债 负债合计 10,823,768.69 少数股东权益 归属于母公司股东权益 按持股比例计算的净资产份额 27,020,196.09 调整事项 对联营企业权益投资的账面价值 27,020,196.09 存在公开报价的权益投资的公允价值 营业收入 6,779,185.64 净利润 84,231.82 终止经营的净利润 其他综合收益 综合收益总额 企业本期收到的来自联营企业的股利 九、 与金融工具相关的风险披露 本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、借款、应收款项、应付款 项及可转换债券等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风 险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理 政策如下所述： 董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引 并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的 风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性 风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险 管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。 风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公 司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委 员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风 险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。 （一） 信用风险 信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 56 页 制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。 本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务 状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信 用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账款余额及收回情况进行持续监控，对 于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保 本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况， 以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。 本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款、债权投资等，这些金融资产的信用风 险源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。 本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管 理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方 单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规 模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。 作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄来评估应收账款和其他应收款 的减值损失。本公司的应收账款和其他应收款涉及小量客户，账龄信息可以反映这些客户对 于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本公司根据历史数据计算不同账龄期间的 历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测，如国家 GDP 增速、基建投资总额、 国家货币政策等前瞻性信息进行调整得出预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结 算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济形势，并考虑上述前瞻 性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估。 （二） 市场风险 1． 利率风险 本公司的利率风险主要产生于银行借款等。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量 利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环 境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。 本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公 司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不 利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。 2． 价格风险 价格风险指汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险，主要源于商品 价格、股票市场指数、权益工具价格以及其他风险变量的变化。 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 57 页 十、 关联方及关联交易 (一) 本企业的母公司情况 1． 本公司最终控制方情况 自然人史洪峰、李永清夫妻二人共同构成本公司的实际控制人。 (二) 本公司的子公司情况详见附注八（一）在子公司中的权益 (三) 本公司的联营企业情况 本公司重要的联营企业详见附注八（二）在联营企业中的权益。 (四) 其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与本公司的关系 河津市民政福利煤化有限公司 股东参与管理的公司 吴国军 股东 宁勤波 股东 (五) 关联方交易 1． 销售商品、提供劳务的关联交易 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 河津市民政福利煤化有限公司 托管经营 992,902.15 5,224,438.35 合计 992,902.15 5,224,438.35 2． 购买商品、接受劳务的关联交易 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 北京赢家瑞乾股权投资基金管理 有限公司 咨询服务费 555,000.00 合计 555,000.00 3． 关联租赁情况 （1） 本公司作为承租方 出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费 李永清 房屋 1,412,871.64 1,345,592.04 史洪峰 房屋 1,923,922.36 1,832,307.00 合计 3,336,794.00 3,177,899.04 4． 关联方资金拆借 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 58 页 （1）向关联方拆出资金 关联方 拆入金额 起始日 到期日 说明 上海福赢煤炭集团有限公司 10,000,000.00 2020-12-04 2021-05-03 合计 10,000,000.00 5． 关键管理人员薪酬 项目 本期发生额 上期发生额 关键管理人员薪酬 1,709,996.80 1,389,908.44 6． 关联方应收应付款项 （1）本公司应收关联方款项 项目名称 关联方 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 预付账款 李永清 242,206.46 433,953.36 史洪峰 329,815.33 590,919.03 其他应收款 宁勤波 100,000.00 100,000.00 吴国军 100,000.00 100,000.00 其他应收款 河津市民政福利煤化有 限公司 41,087,717.83 上海福赢煤炭集团有限 公司 10,000,000.00 十一、 承诺及或有事项 （一） 重要承诺事项 本公司不存在需要披露的重要承诺事项。 （二） 资产负债表日存在的重要或有事项 本公司不存在需要披露的重要或有事项。 十二、 资产负债表日后事项 截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。 十三、 其他重要事项说明 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 59 页 无 十四、 母公司财务报表主要项目注释 注释1． 其他应收款 项目 期末余额 期初余额 应收利息 应收股利 其他应收款 19,752,308.81 4,733,776.45 合计 19,752,308.81 4,733,776.45 注：上表中其他应收款指扣除应收利息、应收股利后的其他应收款。 1． 按款项性质分类情况 款项性质 期末余额 期初余额 备用金 380,220.22 505,020.81 其他 96,579.85 1,155.00 押金 1,291,809.89 1,291,809.89 代收款 54,957.34 153,385.99 往来款 17,993,332.00 2,849,513.35 合计 19,816,899.30 4,800,885.04 2． 按金融资产减值三阶段披露 项目 期末余额 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 第一阶段 19,816,899.30 64,590.49 19,752,308.81 4,800,885.04 67,108.59 4,733,776.45 第二阶段 第三阶段 合计 19,816,899.30 64,590.49 19,752,308.81 4,800,885.04 67,108.59 4,733,776.45 3． 按坏账准备计提方法分类披露 类别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的其 他应收款 按组合计提预期信用损失的 其他应收款 19,816,899.30 100.00 64,590.49 0.33 19,752,308.81 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 60 页 类别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 其中：账龄组合 租赁保证金组合 1,291,809.89 6.52 64,590.49 5.00 1,227,219.40 特殊应收款项组合 18,525,089.41 93.48 18,525,089.41 合计 19,816,899.30 100.00 64,590.49 0.33 19,752,308.81 续： 类别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例 （%） 单项计提预期信用损失的其 他应收款 按组合计提预期信用损失的 其他应收款 4,800,885.04 100.00 67,108.59 4,733,776.45 其中：账龄组合 47,802.00 1.00 4,908.20 10.27 42,893.80 租赁保证金组合 1,244,007.89 25.91 62,200.39 5.00 1,181,807.50 特殊应收款项组合 3,509,075.15 73.09 3,509,075.15 合计 4,800,885.04 100.00 67,108.59 4,733,776.45 4． 按组合计提预期信用损失 （1）租赁保证金组合 租合 期末余额 账面余额 坏账准备 计提比例（%） 租赁保证金组合 1,291,809.89 64,590.49 5.00 合计 1,291,809.89 64,590.49 5． 其他应收款坏账准备计提情况 坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计 未来 12 个月预期 信用损失 整个存续期预期信 用损失(未发生信 用减值) 整个存续期预期信 用损失(已发生信 用减值) 期初余额 67,108.59 67,108.59 期初余额在本期 —转入第二阶段 —转入第三阶段 —转回第二阶段 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 61 页 坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计 未来 12 个月预期 信用损失 整个存续期预期信 用损失(未发生信 用减值) 整个存续期预期信 用损失(已发生信 用减值) —转回第一阶段 本期计提 本期转回 2,518.10 2,518.10 本期转销 本期核销 其他变动 期末余额 64,590.49 64,590.49 6． 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款 单位名称 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收 款期末余额 的比例(%) 坏账准备 期末余额 上海福赢煤炭集团有限公司 往来款 10,000,000.00 1 年以内 50.46 北京物智链科技有限公司 往来款 7,993,332.00 1 年以内 40.34 韩健 押金 677,452.89 5 年以上 3.42 33,872.64 北京智蓝企业管理有限公司 押金 200,000.00 5 年以上 1.01 10,000.00 孔祥富 押金 160,450.00 5 年以上 0.81 8,022.50 合计 19,031,234.89 96.04 51,895.14 注释2． 长期股权投资 款项性质 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 对子公司投资 59,227,911.13 59,227,911.13 58,527,911.13 58,527,911.13 合计 59,227,911.13 59,227,911.13 58,527,911.13 58,527,911.13 1． 对子公司投资 被投资单位 初始投资成本 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 本期计提减 值准备 减值准备期 末余额 天津赢家伟业科 技文化企业孵化 器有限公司 7,585,623.81 7,585,623.81 7,585,623.81 北京赢家厚德财 务咨询有限公司 442,287.32 442,287.32 442,287.32 北京赢家智慧管 理咨询有限公司 天津蓝海硅谷众 创空间有限公司 山西赢家伟业物 智链能源科技有 限公司 50,000,000.00 50,000,000.00 50,000,000.00 北京物智链科技 有限公司 1,000,000.00 500,000.00 500,000.00 1,000,000.00 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 62 页 被投资单位 初始投资成本 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 本期计提减 值准备 减值准备期 末余额 北京赢家智慧商 务服务有限公司 100,000.00 100,000.00 100,000.00 北京赢家伟业物 业管理有限公司 100,000.00 100,000.00 100,000.00 合计 59,227,911.13 58,527,911.13 700,000.00 59,227,911.13 注释3． 营业收入及营业成本 1． 营业收入、营业成本 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 34,641,314.86 15,122,725.09 42,735,281.95 17,487,737.87 其他业务 注释4． 投资收益 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 成本法核算的长期股权投资收益 处置交易性金融资产取得的投资收益 67,791.63 合计 67,791.63 十五、 补充资料 （一） 当期非经常性损益明细表 项目 金额 说明 非流动资产处置损益 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准 定额或定量享受的政府补助除外） 1,738,492.11 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 2020 年度 财务报表附注 财务报表附注 第 63 页 项目 金额 说明 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债、债权投资和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生 的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 24,238.99 其他符合非经常性损益定义的损益项目 减：所得税影响额 264,409.67 少数股东权益影响额（税后） 合计 1,498,321.43 （二） 净资产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均 净资产收益率（%） 每股收益 基本每股收益 稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利润 19.99 0.2828 0.2828 扣除非经常性损益后归属于公司普通股 股东的净利润 18.23 0.2578 0.2578 北京赢家伟业科技孵化器股份有限公司 （公章） 二〇二一年四月二十三日