呼伦贝尔海德置业投资有限公司财富国际温泉商务会馆项目计划书（此计划不含温泉收入及其带动）（供参考）XXXX年十月呼伦贝尔海德置业投资有限公司呼伦贝尔市财富国际温泉五星会馆项目计划书前言我公司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析，就本项目的可行性研究结果报告如下：第一部分项目总论财富国际五星会馆，是呼伦贝尔市海德置业投资有限责任公司投资运营的豪华商务会馆项目，主要功能为五星级温泉商务会馆和高级休闲健身服务中心。财富国际温泉会馆严格按照国家五星级会馆标准建设，会馆在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施。1.1项目背景1.1.1项目名称财富国际温泉五星会馆1.1.2开发公司：呼伦贝尔市海德置业投资有限责任公司1.1.3项目的建筑规模和内容财富国际项目五星级高级温泉商务会馆，规划用地面积11,213平方米，主体占地面积5328平方米。总建筑面积：31000㎡其中:地上面积27800㎡、地下面积5200㎡、配套面积：㎡;客房面积：4680.76㎡、餐饮5000㎡、洗浴8000㎡、超市2400㎡、门市、配套商业3000㎡、地下车库1553.03㎡、健身馆、游泳馆2600㎡、公供办公1000㎡、公供地下区2800㎡、该会馆单体楼高5层，总投资预计1.3亿元。1.2可行性研究结论经过对全国和呼伦贝尔市经济状况的研究分析，以及对2010-2011年产业导向的理解，经过详细的市场调研后认为：■项目是可行的、合理的；■在目前各种利好因素的作用下，近几年内呼伦贝尔市中心城商务会馆会馆市场是乐观的；■财富国际商务会馆更适合项目的整体发展与规划；■在2012年将该项目投放市场的时机是可行的；■考虑目前公司的房地产开发经验、实力以及资金储备、企业发展需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟；第二部分市场分析2.1项目投资环境和市场研究2.1.1项目投资环境分析：随着呼伦贝尔市的经济发展和新城区建设的推进，一座新城呼伦贝尔中心城区以崭新面貌已呈现在呼伦贝尔各族人民的眼前，新城区的建设和发展以及人民物质文化生活需求的不断提高，为超市、餐饮、娱乐、健身、运动、休闲、洗浴游泳等诸多行业提供了巨大的发展空间。建造现代化的财富国际商务会馆、购物中心将成为呼伦贝尔这座草原旅游城市的需要。中心会馆以其齐备的功能配置、合理的布局结构、先进的设施手段、灵2活的经营方式、宜人的购物环境等适应了现代人们的物质文化需求。商务会馆由发展商聘请商业规划专...
