2023年工程师工作计划下半范文.docx

工程师工作方案下半年 　　即将到来的2023年充满希望和挑战，工程部如何制定下半年工作方案呢下面是办公室小编收集整理的工程师工作方案，欢迎阅读。 工程师工作方案篇一　　(一)公共设备设施维修保养及管理 　　1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修(柴油机控制主板维修、更换乳化的润滑机油)。 　　2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。 　　3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大平安系数，消除平安隐患，保障财产平安。 　　4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程部人员进行水泵监控系统操作培训。 　　5、对公司接管物业工程的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修工程进行检验和资料核实。 　　6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。 　　7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。 　　8、建立详尽的设备台账、设备清单。 　　9、编制详细的设备、设施维修保养方案、保养工程、保养标准，要求部门员工严格按方案按标准执行设备保养，使设备运行平安、可靠，延长其使用寿命，到达保值、增值的目的。 　　(二)营销工作的配合 　　积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好气氛与环境。 　　(三)户内维修效劳 　　1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修效劳工作，做到〞两手抓，两手都要硬〞。结合目前人力缺乏的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修效劳，主要解决影响业主正常生活的报修工程。 　　2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力; 　　3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或效劳能力范围的工程，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门效劳维修。 　　(四)制度建设 　　1、根据小区设备状况和效劳特点，制定物业管理ISO程序文件、工作标准、质量手册，完善工程部的规章制度。 　　2、应用ISO文件健全园区的公共设施、设备系统的运行管理规定和平安操作规程，科学管理设备设施，确保所辖系统设备的平安运行。 　　(五)标准管理 　　1、用物业管理ISO程序文件、工作标准、质量手册和各类记录表格，标准管理，提高物业管理水平。 　　2、组织本部员工学习公司的规章制度，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程和员工守那么，认真执行物业管理法规和公司规章制度。 　　3、组织下属员工配合客服部做好业户效劳工作，不定期与客户效劳部开展讨论、沟通，共同进步。 　　(六)队伍建设 　　1、加强员工技能培训 　　(1)针对所管辖物业各类设备、设施的运行状态、功能和技术特性，全年开展理论学习、现场解说和操作培训，要求各员工清楚和熟悉各类设备的位置和操作方法。 　　(2)针对下属员工的技术状况，编制专业知识培训方案，按方案执行，并定期考核。 　　(3)鼓励员工在业余时间参加技能培训，培养一专多能的技术骨干(目前我部有三名员工参加了供电局的高压进网操作培训)。 　　2、重视思想教育 　　(1)强化平安生产意识，预防为主，防患于未然，确保人身平安和设备平安。 　　(2)重视职业道德教育，端正员工的工作态度，严格管理，树立正气。坚决淘汰四种人：只说不干的人;人浮于事的人;业务水平不高，又不求上进的人;利用职务之便，谋取私利的人。 　　(3)加强物业管理效劳意识教育，培养竞争意识，提高员工素质，加强员工的团队精神教育，增强凝聚力。 　　3、促进人才培养 　　一年内培养50%的基层员工具备领班的素质、领班具备主管的素质、主管具备经理的素质，为公司的开展储藏、输送骨干人才。 　　十五、对公司前景的展望 　　1、强化管理，把公司做强 　　通过强化管理，使公司的物业管理效劳科学化、正规化、专业化、综合一体化，在一年至两年内把公司做强，储藏管理人才，打造公司的诚信品牌。 　　2、规模化运作，把公司做大 　　以zz物业管理作根底，成立经营部，对外接管楼盘，扩大员工的开展空间，使公司运作规模化，创造更大的经济效益和社会效益。 　　物业工程部 　　二OXX年月日 工程师工作方案篇二　　为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况，着力于维修保养各项工作的落实，并在原来部门工作的根底上，不断提高效劳质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作方案如下： 　　一平安管理 　　1，设备设施平安管理工作必须坚持“平安第一,预防为主〞的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新平安技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不平安因素，确保重大事故零发生。 　　2，明确平安操作责任，形成完善的平安维修管理制度。 　　3、严格执行操作平安规程，实现平安管理标准化、制度化。 　　4，加强外来装饰公司平安监管，严格装饰单位平安准入条件。 　　二工作方案 　　1、加强维修部的效劳意识。目前在效劳上，工程部需进一步提高效劳水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展效劳对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的效劳质量和效劳效率。 　　2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间开展的良好沟通关心的纽带作用，针对效劳的形态，完善和改良工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度标准工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。 　　3、加强设备的监管、加强本钱意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业本钱的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照标准操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。 　　4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部效劳的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的效劳水平。 　　5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作流程分细化。 　　三做好能源控制管理 　　能耗本钱通常占物业公司日常本钱的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是： 　　1、提高所有员工的节能意识 　　2、制定必要的规章制度 　　3、采取必要的技术措施，比方将办公用电和大门岗用电别离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。 　　4、在设备运行和维修本钱上进行内部考核控制，防止和减少不必要的浪费。 　　5、直接找厂家进购设备配件，统一购置备品备件，按设备保养周期进行保养。以便及时更换，确保设备发挥最正确节能作用，减少维修本钱。 　　四预防性维修 　　1、预防性维修：所有设施设备均制定维护保养和检修方案，按照设备保养周期既定的时间、工程和流程实施预防性检修。 　　2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。 　　3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。 　　五健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。 　　为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有根底上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。 　　六设施设备维保工作： 　　1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。 　　2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保平安。 　　3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。 　　4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。 　　我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的效劳形象，为业主提供更为优质贴心的效劳，为我们物业公司今后的开展创造更好的条件。 工程师工作方案篇三　　为深入贯彻落实广西壮族自治区人民政府关于深入实施“城乡清洁工程〞的决定(桂政发[xx]64号)的精神，改善xx市居民工作生活环境，提高人民群众生活质量，营造安宁祥和的社会环境，xx市建设委员会制订了xx市建设委员会“城乡清洁工程〞实施方案。按照该方案的部署，从xx年9月到同年12月底，我委完成了“城乡清洁工程〞的宣传发开工作和集中整治工作，从xx年1月开始进入了长效管理时期。为在新的一年更好地开展“城乡清洁工程〞工作，我委制订xx年“城乡清洁工程〞工作方案如下： 　　一、加强学习，提高认识。组织全委工作人员认真学习广西自治区人民政府关于深入实施城乡清洁工程的决定、广西壮族自治区实施“城乡清洁工程〞考核方法、广西壮族自治区实施“城乡清洁工程〞行政过错责任追究方法、广西壮族自治区城乡容貌标准(试行)等与“城乡清洁工程〞有关的重要文件，使全委工作人员进一步提高对实施“城乡清洁工程〞重要性和紧迫性的认识，积极主动投身于这项伟大的运动当中，并在日常工 　　作中切实转变机关干部作风，塑造执政为民的良好形象。 　　二、完善机构、健全制度。xx年12月，我委成立了“城乡清洁工程〞领导小组。为更好地开展工作，于xx年2月在领导小组下设工作督查办公室，并准备完善和建立工作责任制度、责任追究制度、定期巡查制度(含徒步巡查)、投诉举报制度、快速反响制度、总结汇报制度、奖励制度、工作档案制度、宣传报道制度，抓好制度落实，通过严格的制度来管理和标准我委xx年“城乡清洁工程〞的各项工作。 　　三、制订五年工作规划。根据广西壮族自治区深入实施“城乡清洁工程〞规划(xx-2023年)提出的未来五年“城乡清洁工程〞的总体要求、总体目标、主要任务和相关措施，配合xx市三个阶段(自治区成立50周年大庆2023年、三年奋斗期2023年和五年开展期2023年)的“城乡清洁工程〞工作，结合xx市城市建设的特点，制订xx市建委五年“城乡清洁工程〞工作的实施细那么，力争xx市到2023年自治区成立50周年大庆时获国家文明城市或国家创立文明城市工作先进城市称号，确保到2023年xx市城乡居民生活环境质量将得到明显改善。 　　四、加强巡查催促工作。“城乡清洁工程 　　〞工作督查办公室每周一下午对建委及相关领导责任路段城乡清洁担负的职责内容及全市范围内建委业务内容中各单位开展“城乡清洁工程〞情况进行督查和巡查，及时发现并处理违反“城乡清洁工程〞根本要求和广西壮族自治区城乡容貌标准(试行)的现象和行为，催促有关部门对存在问题进行整改，检查整改的进展情况及措施的落实情况，及时向上级有关部门汇报“城乡清洁工程〞工作情况，正常情况下每月1～2报，特殊情况或特殊问题在解决后立即汇报，保证信息畅通。 　　五、编制专业规划。按照“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设〞的原那么，积极开展专业规划研究与编制的各项工作，对新建、扩建、改建城市道路中各种管线设施的建设进行统筹规划、综合协调，做到管线入地、同步建设。xx年我委已上报方案，协调规划部门完成公交、燃气、供水、排水等多个行业的专项规划编制工作。 　　六、加强宣传教育工作。我委将积极利用现有的宣传方式、渠道，宣传报道自治区、市委、政府的有关政策、法规、通知以及本单位“城乡清洁工程〞开展情况(包括印发的各种通知、函、上报的工作方案和总结以及各项工作开展的动态)，让广阔人民进一步了解和充分认识开展城乡清洁运动的必要性和重要性，提高公民意识，使广阔居民群众理解、支持并主动地参与城乡清洁运动，配合做好“城乡清洁工程〞工作。目前，我委用于宣传的渠道有三条： 　　1.利用xx市建委网站，开辟“城乡清洁工