Standard DWSL-c-new-2007.02.13.doc

Standard DWSL A 要求与规格 标准沃尔玛购物广场 甲方工程范围的职责清单 (此清单中工程范围除特别注明外，所涉及费用全部由甲方支付) 一 总平面 设计要根据下列要求： 1.1 满足当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。 1.2 组织好交通流线，保证车流、人流与规划的合理性，其中供货车流与购物车流应避免交叉，各自出入方便。 1.3 满足乙方公司的营运要求，包括： 1.3.1 停车位指标：留出足够____个车位的地面停车场或室内汽车库，规划好场地车辆的出入口及汽车库的出入口，使之符合现行国家规范要求。停车位的划线由甲方完成。其它必要的停车场配套设施由甲方完成(如:减速坡、车挡、限高牌、出入口的路障、警卫岗亭等)。 1.3.2 卸货区：在室外提供一辆40英尺货柜车及五辆普通卡车的停车位。场地平面及净高设计应满足所有货车的行驶回车及停泊要求。货柜车的净高要求为4.8m，普通卡车的净高要求为3.6m。 1.3.3 总平面应设置____个自行车及摩托车停车位，停车位需设置停车架。 1.3.4 甲方提供____m2的室外公众区供乙方使用，具体位置详见附图。 1.3.5 停车场设计中应考虑商场购物手推车的临时存放处。 1.4 室外停车场的照明应由甲方完成，照度为40Lux。 1.5 建筑物环境照明的照度不低于40Lux。 1.6 总平面应按现行国家规范考虑无障碍设计。 1.7 场地预埋：甲方应在CCTV房至所有场地出入口之间预埋两根视频电缆，型号为RG-59U(128编)及一根220伏三芯电源线，每根芯线直径1mm。每根电缆在出线口外保留3m，在CCTV房里保留6m。 1.8 向乙方提供_____个车位的商场购物巴士停靠站，具体位置见总平面图。 二 建筑、结构及装修 2.1 建筑 2.1.1 规模： 租用面积：________m2(以政府最终批准的施工图为计算依据) 各层面积分配详见面积表 2.1.2 高度 建筑净高：所有管线标高应尽量抬高，并对包括乙方管线在内的各专业管线进行有效综合布置，保证商场内无吊顶区域灯具底标高不低于3.7m，所有管线 (含支架、风口)的底标高不应低于4.0m。乙方商场无吊顶区域采用日光灯带(乙方完成)，风口须避让灯带。 若现状不能满足上述要求，由此引起的管线改造由甲方负责完成。 2.1.3 门窗 a)由甲方设置商场出入口防盗卷帘门，禁止使用卷帘格栅。卷帘盒必须安装在商场的内侧，防盗卷帘门的钥匙开关盒必须安装在商场内侧。 b)所有必要的紧急出口门、防火门、防火卷帘均由甲方完成到面层烤漆，烤漆的颜色为Pantone冷灰1C。位于乙方商场内部，平时为升起状态的钢质防火卷帘面层烤漆只需完成底部500mm高范围，如采用特级无机防火卷帘，扁钢压条面层烤漆和装饰布的颜色应统一为白色。所有防火门均为不带观察窗的钢制门，紧急出口门需按乙方提供的节点大样订货。底部加黑色橡胶密封条。 c)所有卷帘门的顶端设金属卷帘盒，颜色为Pantone冷灰1C，由甲方完成。卷帘盒底标高不低于3.8m。 2.1.4 在商场顾客出入口及员工出入口外门上方设置雨蓬，雨蓬的形式由双方确认。 2.1.5 造型 建筑造型大方得体，富简洁的现代感，甲方应在主要立面显著位置及商场主要出入口上方为乙方提供“沃尔玛购物广场”及/或“天天平价”的标志牌位置。 2.1.6 卫生间 甲方按乙方提供的平面布置及装修标准完成商场及员工卫生间各一套。 2.1.7 卸货平台： 甲方需在乙方收货区外提供卸货平台，详如下： a) 能够停泊一辆40英尺货柜车的封闭式卸货平台，按乙方提供的设备要求预留平衡器的机坑及埋件。设保温提升门。卸货平台高1.3m。 b) 同时停泊五辆普通卡车的卸货平台，卸货平台外边阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞垫。卸货平台高度为1.0m。 c) 甲方设置不大于10%坡度的混凝土坡道连接乙方普通卡车的卸货平台至室外地坪，宽2m。坡道临空侧加1.0m高的防护栏杆。 d) 为保证结构安全，40英尺货柜车卸货口必须设置构造柱，且在卸货车辆停靠区域需考虑防撞措施(如防撞柱、防撞栏杆等)。该区域照度应达到40Lux。 e) 普通卡车的卸货平台进深为5.5m，平台外门上方设雨蓬，雨蓬不高于3m且出挑平台外不小于2m 。 · 北方地区卸货平台为封闭式，设双道保温提升门。 · 南方地区卸货平台为开敞式,单道保温提升门设于卸货平台与仓库之间。 f) 卸货平台的保温提升门应同时设置手动和电动开关并满足经常开启和关闭的要求。所有开关应设置带锁的不锈钢开关盒。不锈钢开关盒安装在商场的内侧。 g) 卸货平台外及平台上按乙方要求的位置设置排水沟。 h) 40英尺货柜车卸货平台外门上方设0.61.0m深的钢筋混凝土雨篷。 i) 卸货外围须采取隔音措施并满足环保要求。 2.1.8 设备房 乙方变配电室、发电机房、制冷机房、锅炉房、水泵房和水箱房等设备用房应与甲方设备共用房间，但各自设备系统分开设置。 2.1.9 垂直交通 2.1.9.1甲方按乙方要求提供一定数量的垂直交通设施(详见下表)，其设置需满足乙方商品平面布置的要求，在移交乙方使用时提供劳动局颁发的使用许可证。 地下第二层-地下第一层 地下第一层-地上第一层 地上第一层-地上第二层 地上第二层-地上第三层 自动扶梯 自动坡道 客梯 货梯(乙方专用) 2.1.9.2 对于现有建筑而言，由上述需要引起的楼板开洞、封堵及其它土建改造由甲方完成。 2.1.9.3 细则： a) 自动坡道/自动扶梯 1.踏步宽度：1.0m 2.角度：自动坡道：120 自动扶梯：300 3.扶手皮带颜色：黑色 4.挡板：透明钢化或有机玻璃 5.扶梯及坡道的侧封板、底板及与地面收口应用刷面不锈钢板处理。扶梯及坡道底板上装嵌入式筒灯。照度需满足300Lux。 6.坡道、扶梯与侧墙间及坡道、扶梯之间的缝隙应用刷面不锈钢板封闭，并能承受100kg/m²的荷载。 7.甲方按乙方指定的位置完成坡道及扶梯四周的围护墙。 8. 商场中或公共区域的自动扶梯及自动坡道侧面临空处的洞口尺寸大于300mm时，甲方需按乙方指定的位置设置不锈钢护栏，护栏的形式由乙方提供。 b) 客梯要求：甲方在定购具体装饰材料前需与乙方共同商议。 1.载重量：不小于1000kg 2.速度：1.5-1.75m/s 3.变频(VVVF)调速门机 4.内部要求： 天花板：喷漆钢板(带照明) 轿门、轿壁：发纹不锈钢 轿厢侧柱：发纹不锈钢 地板：石材 5.入口设计： 厅门、门套：发纹不锈钢 地坎：压制硬铝 层站显示及带到站指示灯 c) 货梯(品牌需经乙方确认) 1.载重量：3吨/台 2.门宽：1.8m 3.轿箱深度：不小于2.7m 4.提升速度：0.6m/s或0.5m/s 5.货梯门口(与轿厢相接的位置)需铺设300宽3mm厚花纹钢板，其上表面与周围地坪相平。 2.1.10 无障碍设计:甲方需按现行国家规范对建筑及乙方租用区域考虑无障碍设计。 2.1.11 甲方需在乙方商场出入口附近提供区域供乙方设置顾客存包处，该区域面积及位置需经双方共同确认。 2.1.12 甲方应按乙方提供的位置及详图在顾客出入口外预留基坑及排水点，以便乙方在此处设置地垫。 2.1.13 在顾客出入口设置门斗。方案由双方确认。 2.2 结构 2.2.1 楼面均布活荷载： 2.2.1.1 现有建筑： 1000kg/m2:收货区、卸货区、存货区、海鲜区、粮油区、烟酒区、饮料区 700kg/m2:日用品区、纸张区、冷库 500kg/m2:其余区域 若现有楼板荷载不能满足要求，甲方需按上述荷载值进行结构加固。乙方提供荷载分布图。 2.2.1.2 新建建筑： 鲜食楼层：1000kg/m2 非食品楼层：700kg/m2 2.2.2 柱网： 2.2.2.1现有建筑：____´____ 2.2.2.2新建建筑：约10m´10m 2.3 装修 2.3.1 楼、地面： a) 售货区：采用现浇水磨石或预制水磨石地面。 ·现浇水磨石地面：需采用乙方指定承包商，由甲方按乙方提供的地坪区域图完成。水磨石质量应满足国家规范JC507_93的标准。同时应遵守乙方提供的设计详图及施工说明09400章的规定。施工前应在现场完成一格柱网的施工样板，经由乙方验收认可后方能进行大面积施工。 ·预制水磨石地面：需采用乙方指定供货商（见九项主要机电设备及建筑材料品牌），由甲方按乙方提供的地坪区域图完成。质量应满足国家规范JC507_93的标准。具体做法应遵守乙方提供的设计详图及施工说明09420章的规定。施工前应提供水磨石400´400´29mm样板，由乙方确认后在施工现场完成一格柱网的施工样板，经由乙方检查认可后方能施工。 b) 杂货区瓷砖地面: 新建建筑：甲方负责完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。垫层应回填至低于相临水磨石终饰面100mm。找平层水平平整度应达到现行国家施工规范及验收标准的要求。 该区域地面结构楼板及结构梁应按乙方要求下降至低于相邻地面结构楼板270mm。 现有建筑：甲方负责完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。找平层水平平整度应达到国家施工规范及验收标准的要求。垫层、找平层的厚度、坡度及排水沟的布置需遵循乙方提供的方案。 c) 楼梯间、设备房：水泥砂浆地面由甲方完成。地面高度应该与水磨石终饰面相平。 d) 收货区、存货区、办公区耐磨混凝土地面由甲方按乙方施工说明完成。新建建筑：该区域地面结构楼板及结构梁应低于相邻水磨石地面结构楼板50mm。 (需用乙方指定供货商，见九项主要机电设备品牌及建筑材料品牌)。 e) 冷库地坪： 新建建筑：冷库地面找平层由甲方完成，找平层水平平整度应该达到现行国家施工规范及验收标准的要求。找平层以上部分及终饰面由乙方完成。为保证冷库地坪最终饰面与相邻地面同标高，冷库区域的结构楼板及结构梁应降至低于相邻水磨石地面结构楼板270mm。 现有建筑：冷库地面找平层由甲方完成，找平层水平平整度应该达到国家施工规范及验收标准的要求。找平层以上部分及终饰面由乙方完成。 f) 整体防水 甲方需在以下区域做整体柔性防水: 1.卫生间； 2.杂货区、冷库及员工餐厅的厨房； 3.空调机房、压缩机房、除湿机房； 地面防水在墙面的翻起高度从地面装饰完成面算起不小于300。材料需为国家环保部门允许使用产品。 g) 公共区域的地面由甲方按双方认可的设计完成施工。 h) 若现状地坪不能满足上述要求，则甲方负责相应的土建改造工作。 2.3.2 墙及柱 a) 外墙：甲方在建筑外墙上为乙方提供不少于4个不小于5m´15m的标志牌的位置，为乙方租户提供2个标志牌的位置。外墙材料及颜色需经双方确认。 b) 内墙：所有由甲方完成的内墙及柱均需做至终饰面，由甲方负责施工的内墙包括：设备房隔墙、楼梯间隔墙、防火墙、卫生间隔墙、乙方商场与公共区域分隔墙。卫生间内墙面做法见2.3.4条，其余墙面需在抗碱底漆之上涂刷白色ICI五合一乳胶漆(不少于三道)。乙方商场与公共区域的分隔墙由甲方按双方认可的设计完成施工。 2.3.3 天花 a)楼板及梁终饰面采用白色ICI五合一乳胶漆，做法同2.3.2 b)条； b)所有甲方完成的管线(包括消防管道)、桥架及吊筋等喷漆采用菊花牌白色磁漆或同等质量经乙方认可的其它品牌(不少于三道)。 c)乙方商场出入口外公共区域的顶棚(其中包括空调系统、照明系统及消防系统等)由甲方按双方认可的设计完成施工