神州农业商贸物流园区商业计划书.doc

目 录 计划概要 第1篇 项目发起背景 1.1 巨大的投资商机 1.1.1政府的支持 1.1.2独特的资源 1.1.3已经具备的规模 1.2 背景概述 1.2.1 资源整合和产业集聚是物流行业发展的大势所趋 1.2.2 宏观经济环境的变化给物流经济的起飞带来绝佳契机 1.2.3 哈尔滨市扩大开放、加快发展的条件日趋完善 1.3 综述项目的发展潜力 第2篇 项目建设计划与进展 2.1 项目建设总体规划 2.2 项目建设实施构想 2.2.1 项目建设指导思想--四大前卫园区新理念 2.2.2 园区发展的远景规划 2.2.3 园区整体设计 2.3 园区建设进度安排 2.4 项目进展情况 第3篇 神州农业商贸物流园的品牌塑造与增值服务支持 3.1 强势品牌塑造 3.2 支持与服务 3.2.1 企业支持 3.2.2 全方位五星级园区服务 3.3 园区品牌效应及附加价值 第4篇 农业商贸物流行业发展前景分析 4.1 世界农业商贸物流行业发展现状与趋势 4.1.1 世界农业商贸物流现状 4.1.2 国际物流业发展趋势分析 4.2 中国农业商贸物流行业发展现状 4.2.1 中国农业商贸生产消费概况 4.2.2 中国物流市场分析 4.2.3中国农业商贸物流业存在的主要问题 4.3 中国农业商贸物流行业发展趋势预测 4.3.1 分析欧美国家农业商贸营销情况 探讨中国农业商贸市场营销战略 4.3.2 中国农业商贸物流业发展趋势 第5篇 哈尔滨城市发展全方位剖析 5.1 中国经济发展总体态势预期 5.2 哈尔滨城市现状与经济基础 5.2.1 城市建设基础优越 5.2.2 经济基础牢固，整合前景看好 5.3 剖析城市新规划 5.3.1 哈尔滨的城市和区域经济定位 5.3.2 新规划值得关注的几大特点 5.4 城市建设和经济建设双双起飞 5.4.1 经济发展路先行，城市也不例外 5.4.2 经济发展靠人才 第6篇 项目管理团队介绍 6.1管理队伍状况 6.1.1 项目建设战略团队 6.1.2 战略团队分工 6.2 组织、协作及对外关系 6.3政府的支持及政策 第7篇 城市竞争力决定城市地产价值 7.1 城市地产价值的主要决定因素 7.2 城市竞争力测算模型 7.3 哈尔滨市城市竞争力初评 7.4 城市竞争力提升潜力 7.5 园区竞争力决定园区地产价值？ 第8篇 集聚效应将迅速推动相关地块升值 8.1 本项目的发展将形成一个向外发散式的物流集聚区 8.1.1 产业集聚已成为当代经济发展中一个普遍现象 8.1.2 物流的集聚发展方向 8.2 集聚区内地产价格将呈现出由高到低的表现形式 66 8.3 集聚效应带动地产升值的案例分析 第9篇 项目财务预算 9.1 总投入预算 9.2 资金筹措与保障 9.3 未来5年财务分析 第10篇 项目招商计划 10.1 目标客户定位 10.2 投资者保值增值的保障和预期 10.3 项目品牌推广与招商实施进度计划 第11篇 结论