DB1411T 63-2023《机关办公楼（区）物业服务采购要求》.pdf

DB1411/T63-2023机关办公楼（区）物业服务采购要求1范围本文件规定了机关办公楼（区）物业服务采购的术语和定义、物业服务机构要求、采购方式和程序、监督管理。本文件适用于各机关单位对办公楼（区）物业服务采购过程的管理和监督。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。JGJ/T30房地产业基本术语标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1物业已经竣工和正在使用中的各类建筑物、构筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的房地产实体以及依托于该实体上的权益。来源：JGJ/T30-20i5,2.0.143.2物业服务机构依法设立并具有独立法人资格，专业是供物业管理服务的组织。3.3购买主体购买服务的行政事业单位或部门。注：本文件中特指购买机关办公楼（区）物业服务的单位。3.4承接主体承接购买服务的组织机构。注：本文件中特指承接购买机关办公楼（区）物业服务项目的物业服务机构。3.5