63PROJECTMANAGEMENT楚探讨与交流建设BIM技术在预制装配式保障性住房项目中的应用与效益分析以上海某保障性住房项目为例杨路遥（上海建科工程咨询有限公司，上海200032)摘要：保障性住房是一项重要的民生工程，随着城市化进程的加快，保障性住房的需求日益增长，如何提高保障性住房的建设质量和效率，降低建设成本和环境影响，成为函待解决的问题。预制装配式建筑具有施工速度快、质量高、节能环保等优点，非常适用于保障性住房的建设。BIM技术作为一种基于三维模型的数字化设计和管理技术，可以实现项目的全生命周期管理，提高设计、施工等各个阶段的协同效率和质量控制能力。将BIM技术引入预制装配式建筑中，可以有效地解决预制构件的设计、生产、运输、安装等方面的问题，实现工业化、数字化、绿色化的建造目标。以上海某预制装配式保障性住房项目为例，探讨BIM技术在项目实际运用中的应用、方法和效果。关键词：BIM；预制装配式；装配式住宅；保障性住房；综合效益中图分类号：F407.9文献标识码：B文章编号：1007-4104（2023）07-0063-050引言在“生态文明建设”理念的指引下，国家大力加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，而现代预制装配式建筑以其安全高效、节能环保、质量稳定、建设周期短等特点，日益成为保障性住房建设的主流。BIM技术作为建筑信息化中的一种新兴技术，得到了广泛的认同，拥有广阔的应用空间，引起了建筑专家和业内人士的关注。国家和地方近年陆续发文，大力推进BIM技术在预制装配式保障房建设中的使用，以提高建筑工程质量，节省建设成本，推动项目全过程的协调发展。随着城市化进程的加快，我国许多城市近年来加快了各类保障性住房建设步伐。进一步探索BIM技术的发展与应用，尤其是如何更好地适应保障性住房项目特点，仍需在建筑实践和技术理论等方面予以重点关注，及时总结经验，认真剖析案例，促使其日臻完善，扩大推广应用，为城市发展作出新的贡献。目前，国内针对BIM技术和预制装配式保障性住房的研究主要集中在对BIM技术在预制装配式建筑施工中使用的研究，如郑庆标[]、王思程[2]等的研究聚焦BIM技术在预制装配式建筑施工中的应用；还有对BIM技术在装配式建筑质量安全管理的研究，如何西泉[3]、吕正良[4]等关注如何运用BIM技术辅助项目全过程中的管控及质量安全的管理，陈玲燕[5]研究基于BIM的预制装配式智慧建造的可持续发展。本文以上海某预制装配式保障性住房项目（以下简称...
