城市更新“更”出新活力.pdf

西部文旅城市更新“更”出新活力文/本刊记者张静特约记者陈克王梦凡行走在西安的大街小巷，有都市的繁华烂漫，有古典的汉风唐韵，也有承载着市民情怀的老建筑带来的怀旧风。作为城市发展的“见证者”，城市更新使生活在这座城里的百姓“幸福升级”，赋予了新的活力。老厂房“变身”数字文化中心3米高的36 0 造型鱼缸、大面积的落地玻璃、绿植茂密的办公环境、配套齐全的水吧台、充满时尚感的城市会客厅，身处老城区闹市里的“星光德必易园”，有着时尚大气的白色外观，以高颜值的外形吸引着向往创意、活力与灵感的企业入驻。如果不是老厂房所保留下来的横梁衬托出的工业风，完全想不到这里会是由老旧建筑改造来的。共享会议室、路演厅、员工餐厅等花园式的办公环境，为这星光德必易园以“降本增效”为主要目标的智慧园区解决方案，让入驻的企业获得更高效、更高质的办公体验；知识分享沙龙涵盖了专业沙龙、论坛等维度，为园区的业主带来许多新鲜行业资讯，搭建起了沟通交流平台“这个项目建成于19 9 1年，2 0 2 1年正式接手进300947验票代码星光德必易园里的企业员工打造了一片创业净土。作为西安向外界递出的一张“城市微更新”名片，星光德必易园从老厂房到现在的“时尚范”，进行了完美“变身”，通过数字文化创新内核的驱动，进发出新的勃勃生机。作为碑林区重点旧房改造项目，西安星光德必易园的前身是碑林科技产业园临近公园南路的一栋老厂房，这座厂房所在的碑林区产业园是国家最早批准设立的高新开发区之一，是上海德必集团在西安乃至西北地区的第一个落地项目。这里将打造成为以科创、文创优质企业为主要目标客户群的经营性产业园区，实现产业集聚和业态升级，以“数字经济+科技创新+文化创意”的融合效应，打造碑林数字文化创新中心。其中，园区内的wehome智慧服务APP，持续探索入微更新改造，历时一年半后，于2 0 2 2 年6 月30 日正式对外亮相。”星光德必易园执行总经理孙敬文介绍，如今在这个2 万平方米的4 层建筑里，共入驻企业6 3家，多1 40 1 2023/07/VOL.323星光德必易园数为数字文化创意类企业，建设这样一个平台就是为了链动园区内部企业，希望通过老旧建筑的文化碰撞，形成共融共创、资源链动的空间载体，而又赋有许多文化历史记忆。作为城市更新的样板之一，星光德必易园走出了一条充满韧劲与活力的焕新之路。锅炉房“变身”艺术社区与星光德必易园不同的是，山灰艺术社区走的则是“艺术范”。这座颇有艺术感的老建筑位于西安市雁塔区四季西巷的西安石油大学生活区，所在的范围原来是该家属区的锅炉房，是石油大学的社区、包括周围几个社区集中供暖的产物，大烟窗是这里唯一跟工业时代建筑产生关系的象征物。“当时我们考虑了很多方案，如何让建筑跟烟之间产生关联，后来把功能需求和设计需求结合到了一起，环绕整个烟窗做了一个廊桥。”据介绍，这里的老锅炉房于19 9 4 年筹划、1997年建成。自从2 0 14 年西安实施供暖“煤改气”政策后，锅炉房就不具备生产功能，于此同时，城市里的同类锅炉房也渐渐淡出了人们的视野，成为市民在城市进步发展中的共同回忆。山灰艺术社区联合创始人、馆长魏勇介绍，这个艺术区在改造中，保留了外部高算的烟窗及内部巨大的煤斗，并且与新建筑功能融为了一体。如今高算的烟窗通过廊桥连接起一栋工业风的四层建筑，经过三年打造，摇身一变成了复合型的商业艺术社区，艺术展厅、剧场、咖啡山灰艺术社区馆、酒吧、买手店等创新业态分布其中，社区成为了艺术的实践者。艺术区主要由山灰美术馆、卡尔文剧场、山灰艺术商店组成，社区商业结合烟、砖房、钢筋混凝土的历史元素与艺术潮流文化、咖啡、轻食等现代生活方式相融合，衍生出了一定时代wildgoods+印记。魏勇说，城市更新更多的还是服务于整个城市或者大到城市、小到社区、街道的百姓，改造项目其实要为这个城市带来更多的能量，而不是单纯地把建筑重新改造了，要考虑新填充进去|141西部文旅的内容适不适合，或者这个城市更需要的是什么？“一场关于黑白色系的摄影展，没有太多余的颜色，却有着自己独特的色彩，随手一拍都是满满的高级感.”“山和灰+起来就是“炭，风格比较契合近些年的街头风，以社会情景为参照，凸显社区艺术生态的独特魅力，其中不乏一些VR、A R 结合的技术，既新奇又有趣”关于这里，很多的年轻人参观后在一些新媒体平台留下了自己的感触。廊桥在场外，艺术在场内，山灰艺术社区连接了旧时光与新生活。“此时的每一秒都将是这座城市的记忆”，山灰艺术社区在老建筑改造过程中，履行着自己的使命。街头“CBA”现身老建筑在西安高新区，有一个废旧工厂打造的篮球馆，在保留老建筑“怀旧颜值”的基础上，填充了新的业态，如今已打造成沉浸式的篮球体验概念空间，将体育赋能融入城市微更新，吸引着来自全国各地的篮球爱好者。“来西安总要去野球帝打一场球”“旅行的最后一天去打卡了野球帝篮球馆，球馆氛围很好，也见到了很多师傅”“西安野球帝Livecourt”，一个在外界看来新鲜的名字，但却成为了许多篮球爱好者打卡的网红地。据介绍，“野球帝Livecourt”包含球场、展厅、剧场三大区域，此次微改造致力于升级“内核”，包含篮球活动体验中心、潮流文化POP-UP-STORE，以及国内首个为篮球打造的演TENT西安野球帝Livecourt艺级赛场，倾力打造集篮球与文化、体验、社交、消费、赛事、演艺于一体的篮球主题空间。脚步灵活、运球熟练、投篮精准，从相关小视频分享里看到，运动健儿们挥酒着汗水，释放着激情，全身心投入到篮球运动中，球馆里不时回荡着篮球与地面的碰撞声、球鞋与地板的摩擦声。当然现场师傅的知识传授更是吸引着众多爱好者的造访。“这个工厂荒废挺久的，2 0 2 0 年机缘巧合，我们把它租下来进行了改造。”#选手之梦西安野球帝Livecourt馆长张子沐介绍，其实篮球场地要求很严格，很多结构是不太符合要求，野球帝巧一点的是这里刚刚好，高度也合适，最后就选择在这里建场馆，并对地板、灯光等按照赛事要求进行改造。除此之外，这里在为篮球爱好者提供专业篮球运动服务的同时，以篮球为切入点衍生了很多文化生活服务。体育潮流品牌相继入驻，球衣、球鞋等运动装备种类齐全，打造出了一个篮球文化休闲聚集地，并搭建青年兴趣社群，为文化交流提供了优质场景。“其实我们当时也没有想到在高新区高楼林立的城市里能有这样的老厂房出现，也没有想LIVECOURTFORPLAYERTOPL1 42 I 2023/07/VOL.323ELOPN科技融合新型示范园区，为老建筑注入更多文化内涵。同样，位于西安市新城区的银河坊，有一问烟火味栋建于上世纪八九十年代的职工宿舍楼，如今经过改造后，植入现代业态，引进了涵盖火锅、甜品、烧烤、西餐、茶馆、鲜花店等18 家青年品牌，这个城市微更新项目叫“城隐知野仙市道北”。其中“道北”一词就是指的老西安人熟悉的那个“道北”，第一条柏油马路、第一度工业城隐知野仙市道北用电产出地、以及最早的大型商贸街区尚仁路的诞生地据了解，“道北”起源于2 0 世纪30 年到体育能给这个城市带来一份生机，使得这里文代。19 34 年12 月，陇海铁路西安段通车，极大化与旅游、体育能够很好地结合，希望有更多这刺激了西安工商业发展，尤其是陇海铁路西安站样的场所出现。”段北侧一带。这其中就包括这栋宿舍楼。正如张子沐所期待的，在全民健身运动盛如今有关“道北”的故事已慢慢淡出人们行的当下，期待这样的城市微更新项目能多一的记忆，但这里复古配色的地板与墙面、年代感些。十足的老家具、留声机、老照片、转盘电话等，都可以让您寻觅到一些那个年代的味道。城市更新在路上更多属于西安城市微更新的项目还在持续在西安，除了我们熟知的大华19 35、老菜进行中.场、西安电影制片厂、3511等城市更新改造项目外，还有一些微改造项目正在进行。在西安的翠华路，“西财大曲江创新创业园区翠华里”过去是一片建筑结构老化严重、场地限制因素复杂、空间互动关系零散的闲置大学校区，如今经过改造，成为城市更新的“新地标”。端庄大气的时尚酒店、幽雅舒心的办公楼、别具一格的特色小店等，现代气息充斥其中。作为西北首例主城区老旧校区提升改造项目，这里将城市、建筑、空间、生活融于一体，在尊重校园原有历史肌理的前提条件下进行修，保留学院式开放空间，最大限度地利用层次高差，打造庭院式教育、文化、生活互动场所。而这里的打造升级不仅体现在新形式、新理念等多样化设计上，更着眼于建设多元化发展的文化城市更新，更新什么？2021年，国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动。同年，西安市列入全国第一批城市更新试点城市。近年来，西安在城市更新方面持续发力，跑出了“加速度”，将废弃老旧的建筑与街区注入创意元素，突出文化艺术属性，强调生活感，在改造提升过程中全力保持城市记忆，传承与创新结合，让旧地标变成了城市发展中的新地标。然而城市更新的路还很长，如何避免同质化，项目改造后如何“保鲜”，怎么吸引大众，更接地气？这都是在实际发展中要不断思考的问题。阿 1 143