156工程设计2023年第12期总第140期工程技术研究摘要：文章以地铁车辆段上盖物业开发设计作为切入点，简要叙述上盖物业概念、上盖物业开发的可行性与特殊性，帮助设计人员加深了解程度，梳理思路方针。随后详细阐述地铁车辆段上盖物业在功能定位、功能布局模式、空间形态等多个方面的开发设计策略，旨在完善上盖物业开发设计体系，实现车辆段基地闲置土地资源的高效利用。关键词：地铁车辆段；上盖物业；开发设计Abstract:Takingthedevelopmentanddesignoftheuppercoverpropertyofthesubwaydepotasthestartingpoint,thispaperbrieflydescribestheconceptoftheuppercoverproperty,thefeasibilityandparticularityofthedevelopmentoftheuppercoverproperty,helpingthedesignerstodeepentheirunderstandingandsortouttheirideas.Then,thedevelopmentanddesignstrategiesoftheuppercoverpropertyofthesubwaydepotintermsoffunctionalpositioning,functionallayoutmode,spatialformandotheraspectsareelaboratedindetail,aimingatimprovingthedevelopmentanddesignsystemoftheuppercoverpropertyandrealizingtheefficientutilizationofidlelandresourcesinthedepotbase.KeyWords:subwaydepot;uppercoverproperty;developmentanddesign分类号：U279；F572.88近年来，为缓解城市交通矛盾，为城市居民提供更为优质的交通出行服务，我国在多座城市修建了大量的地铁轨道交通工程，这对于改善城市交通环境、促进当地经济发展具有重要意义。与此同时，在地铁地铁车辆段上盖物业开发设计分析孟帅广州地铁设计研究院股份有限公司，广东广州510030AnalysisontheDevelopmentandDesignoftheUpperCoverPropertyoftheSubwayDepotMENGShuaiGuangzhouMetroDesign&ResearchInstituteCo.,Ltd.,Guangzhou510030,Guangdong,China051.DOI:10.19537/j.cnki.2096-2789.2023.12.轨道交通工程中修建车辆段基地，单个车辆段占地面积在15～40hm2不等，车辆段地表土地资源长期处于闲置状态，没有发挥出应有作用。在这一背景下，对地铁车辆段上盖物业的开发利用，是实现土地资源集约利用目标的关键，也是提高地铁工程经济效益、分担高昂地铁运营成本的重要举措。1地铁车辆段上盖物业概述1.1上盖物业概念上盖物业是一种具备完善使用功能的物业综合体，由地上空间和部分地下空间共同组成。上盖物业在地铁车辆段中的停车库、试车线等位置顶部加盖板材，形成物业开发基面，在基面上方修建建...
