上海%莘荟社区商业中心—冷库建筑更新SHANGHAIBAIMUNITYCENTER:RENOVATIONOFREFRIGERATORYWAREHOUSE设计：水石设计地点：上海市静安区Design:SHUISHILocation:Jing’anDistrict,Shanghai特辑:工业遗存，价值重塑Feature:ReshapingtheValueofIndustrialHeritage98上海%莘荟社区商业中心ShanghaiBAImunityCenter©赵钊ZHAOZhao992022.9建筑实践ArchitecturalPractice业主上海百联资产控股有限公司设计顾问沈禾建筑方案设计水石城市再生中心施工图设计水石城市再生中心、水石工程基地面积21,846m2建筑面积44,426m2设计周期2018.4—2020.1建设周期2020.1—2021.5%莘荟社区商业中心位于上海市静安区北宝兴路624号，改造后的街区是一个集特色商业、创意办公与长租公寓为一体的新社区商业中心。原街区内为工业建筑组群，由一座冷库及配套车间组成。随着城市发展及冷库功能的外迁，既有场地和工业建筑面临着功能置换与空间再利用的需求。地块位于大宁板块的核心区域，西侧毗邻上海大学，但缺乏服务于周边居民的社区型商业场所；周边密集遍布居住区，但居民们缺少休闲的城市开放空间。这块场地的更新恰好为满足这些需求提供了可能。改造后的社区中心业态具有丰富的构成,包含特色商业、创意办公以及长租公寓，打造成以面向年轻社群为主、家庭社群为辅，集职、住、玩于一体的复合街区。新的功能定位对空间改造提出了挑战，场地仅东侧单面临街，其他三面均与居住区邻接，内部可达性差。如何将封闭的袋形场地与城市空间更好地连接在一起，是改造需要解决的首要问题。入口广场的开放是“打开”的第一步。将原有货车卸货广场改造为入口广场，整合建筑的主要商业展示界面，成为街区的核心空间，实现社区中心与城市空间的共融。首层开放，形成可穿越的底层空间是“打开”的第二步。将底层的围护墙体拆除，暴露出无梁楼盖结构骨架，形成了一个多样化的可变空间，串联了临街一侧与内院之间的步行路径，将人流有效引导到街区内部。顶层界面的通透化是“打开”的第三步。将主体建筑高层部分改造为联合办公空间，把封闭的墙体以带形长窗的方式打开，建立城市形象的同时，也为室内办公空间带来绝佳的视野。中庭空间对于新植入的商业功能而言必不可少。由于冷库主体的无梁楼盖结构整体性较强，本着尽量避免拆改无梁楼盖结构的原则，设计师考虑将框架结构的“穿堂”区域打通，形成中庭空间。同时，采用屈曲支撑的方式来进行结构加固，并将新增的屈曲支撑结构构件暴露出来，与...
