环境法治64Environment2019年5月10日，朱某与陕西中驰实业发展有限公司旬阳分公司（以下简称“中驰实业旬阳分公司”）签订《商品房买卖合同》，购买中驰实业公司旬阳分公司开发的位于陕西旬阳市某大厦的商品房一套。2019年9月，朱某入住该商品房后发现，在该房屋内能听到低频噪声，让人产生耳鸣、目眩、头晕头疼、焦躁不安等不良反应，对朱某及家人的正常生活造成影响。因朱某与中驰实业旬阳分公司协商解决未果，便拨打市长热线反映问题。2019年12月23日，旬阳县生态环境局执法人员到现场勘察，确认是大厦四楼配电室变压器运行造成的低频噪声。随后，物业对配电室进行了降噪处理，但效果并不明显。2021年7月22日，朱某委托陕西华康检验检测有限责任公司对其房屋做噪声检测，检测结论为：根据生态环境部颁布的《社会生活环境噪声排放标准》表3中2类功能区B类房间标准评价：该房屋客厅昼间125赫兹（Hz）室内噪声倍频带声压级超标4分贝；客厅夜间125赫兹室内噪声倍频带声压级超标10分贝、500赫兹室内噪声倍频带声压级超标2分贝，其余所测噪声倍频带声压级检测结果均符合国家规定标准限值。根据《社会生活环境噪声排放标准》表3中2类功能区A类房间标准评价：该房屋主卧夜间125赫兹室内噪声倍频带声压级超标8分贝、500赫兹室内噪声倍频带声压级超标1分贝；次卧夜间125赫兹室内噪声倍频带声压级超标4分贝、250赫兹室内噪声倍频带声压级超标1分贝、500赫兹室内噪声倍频带声压级超标1分贝，其余所测噪声倍频带声压级检测结果均符合国家规定标准限值。朱某认为，其购得该房产后，因为噪声对人体的伤害，无法正常居住使用，且导致家人焦虑抑郁，严重侵害了其合法权益，故于2022年向法院提起诉讼，要求中驰实业旬阳分公司限期采取有效措施排除噪声。无评价标准的噪声也要管！文/陈立宏肖美榕目前，生态环境部门尚未出台有关居民楼内为居民日常生活提供服务而设置的电梯、水泵、变压器等设备产生的环境噪声评价标准及检测操作规范。《社会生活环境噪声排放标准》只是针对营业性文化娱乐场所、商业经营活动中设备、设施噪声排放的评价与管理，不适用于居民楼内为居民日常生活提供服务而设置的电梯、水泵、变压器等设备产生的噪声的评价，其所确定的噪声排放标准，相对于居民住宅小区而言要求较低。而涉案房屋的噪声参照该标准进行检测都已超标，可见涉案房屋的噪声已经达到了较为严重的程度。中驰实业旬阳分公司是涉案法院观点法治65Environment本案系因小区公共...
