2023年第1期张卫丽，韦婷娜，李珊：乡村民宿发展策略研究乡村民宿发展策略研究张卫丽，韦婷娜，李珊（南京大学城市规划设计研究院，江苏南京210000）摘要：乡村民宿是乡村地区产业创新发展的一种模式，也是推动乡村振兴的重要途径。文章通过统计调查、问卷调查和实地访谈等方式，分析南京市乡村民宿的发展现状和存在问题，并从产业、经营、主题、保障等方面提出发展策略。关键词：乡村民宿；乡村振兴；发展策略Abstract:Ruralhomestayisatypicalmodeofindustrialinnovationanddevelopmentmodesinruralareas,andalsoanimportantwaytopromoteruralrevitalization.Utilizingthestatisticalsurvey,questionnairesurvey,andinterview,thepaperanalyzesthecurrentdevelopmentstatusandexistingproblemsofruralhomestaysinNanjingandputsforwarddevelopmentstrategiesintermsofindustry,operation,theme,andguarantee.Keywords:ruralhomestay；ruralvitalization；developmentstrategy[中图分类号]TU972+.2[文献标识码]B[文章编号]1004-5538（2023）01-0072-020引言乡村民宿是乡村旅游链条中重要的一环，也是联动农业发展、促进村民致富的重要途径。南京近郊乡村旅游非常火爆，乡村民宿遍地开花。但长久以来，南京市乡村民宿都是自发而建，缺乏统筹规划和管理。基于此，通过相关调查工作，弄清发展现状和问题，提出发展策略，以期对乡村民宿的高质量发展有所帮助。1南京民宿发展现状及问题1.1发展现状1.1.1总体规模近几年，南京各区依托不同的自然禀赋、资源条件和区位特点，因地制宜发展乡村民宿经济。据初步统计，南京市2019年底乡村民宿上线数为159家，2021年上半年上线数300余家、床位1万余张，其中纳入市文旅局“南京智慧民宿服务平台”监管的有228家、房间数3858间、床位6685张。1.1.2空间分布各区发展不平衡，数量上差距较大。江宁区位居全市第一，占全市的39.9%；其次为高淳区；其他各区仅占36%。2017~2019年创建的13个市级乡村民宿村，也集中在江宁区和高淳区。1.1.3客源结构通过问卷调查发现，南京乡村民宿的主要客源集中在长三角地区，55.7%的客源来自本市，42%来自南京周边的常州、无锡、苏州、上海等地。客群类型以家庭和朋友群体为主，类型较为单一。1.1.4经营状况全市乡村民宿以中低端数量居多，高端民宿数量较少。全市民宿平均价格区间跨度较大，低端民宿均价在200元以下，占比47%；中端民宿均价在200~600元，占比45%；高端民宿均价在600~...
