dianziyuanqijianyuxinxijishu电子元器件与信息技术204|信息化背景下利用计算机技术进行不动产登记的研究与探索王尧南通市不动产登记中心，江苏南通，226001摘要：不动产登记是国家财产登记的一项重要工作，由于计算机技术以及网络信息技术的日益进步，目前国内大部分地方的不动产登记整体效率低，发展缓慢，不动产登记的信息化工作应加快发展。搭乘信息化建设快车，充分利用计算机技术，从不动产信息登记管理、登记方式的角度出发，探讨不动产登记的信息化建设，从而保障国家在稳步发展中实现新突破，实现不动产登记自主化、精细化的路线。关键词：信息化；计算机技术；不动产登记中图分类号:P315.69文献标志码:ADOI:10.19772/j.cnki.2096-4455.2023.1.0470引言在不动产登记系统中，利用大数据、区块链等技术，可以有效地实现不动产信息的信息化管理，保证实际的管理效果。为此，本文将计算机相关技术应用于不动产登记，并对所面临的问题和建设途径进行了分析，以期对我国不动产登记的发展起到一定的促进作用。1研究背景与意义为充分保障人民的利益，我国在不动产登记模式转变方面不断探索，当前不动产登记各部门之间信息交叉、业务量大。针对目前不动产登记的问题，本文提出利用区块链技术去中心化、可追溯性、不可篡改的特性，与不动产登记的相关要求相匹配，在数据应用、溯源、部门互信等方面发挥优势[1]。2不动产登记信息化的挑战2.1整体的规划不到位信息化使人们的思维、生活发生了变化，而旧的登记模式又对政府部门的工作和工作人员的日常行为产生了多方面的影响。在现实生活中，不动产登记工作效率低下，主要表现在以下几个方面。一是缺乏对信息技术的重视。部分登记机构缺少改善、变革的觉悟，对信息化存在一种“观望”的心态，甚至觉得信息化不如人力。二是信息共享的制约因素。不动产登记信息化需要各相关单位的信息交流与整合，而“分体”的作业环境下，各行业间的信息交流与整合十分困难，建立资料库更是难以实现。三是人力、财力、物力投入不足，部分地方对人力资源、资讯资源投入不足，缺乏专业队伍，常常依靠政府机构的资讯服务[2]。2.2法律制度和政策基础不完善健全的法律制度，既能保障信息系统的正当性，又能保障信息系统的顺利实施。目前，信息系统的法律法规大部分条款都是关于计算机和互联网的应用，不能帮助科学建立不动产登记信息化系统，而且难以获取关于已注册的资产的信息，且未建立不动产和自然资源注册体系。关于登记...
