Y圆桌论坛UANZHUOLUNTAN新时代社区商业经营策略研究李春辉(北京建工地产有限责任公司，北京100010)摘要:近期，中央多次相关会议均提到促进消费战略，《“十四五”规划建议》也中明确提出要“全面促进消费”，消费市场的繁荣也将为商业地产带来巨大发展空间。社区商业作为商业地产不可或缺的重要组成形态，在新冠肺炎疫情期间异军突起，这种新型的消费模式表现出了强大的发展潜力及抗风险能力;多个政府部门也颁布政策鼓励和推动社区商业的发展。市场和政府都对社区商业有了更多的重视和关注，预示着社区商业发展的窗口期，作者为进一步了解新时代社区商业的特点，获得实体商业的实操方案，运用第三方数据、文献等方法对新时代社区商业的运营策略进行了调研和论述。初步认为，社区商业可以精细化定位，与区域内配套或大商圈形成互动、互补;充分研究区域内终端消费者需求，模拟各类生活场景，摆脱千篇一律的社区商业经营措施，以主题业态作为引擎，增加人群在店停留时长;引领消费，创造高频次、低单价的交易，将社区商业打造成消费者情感化、家庭化、生活化、年轻化相结合的美好生活体验地。关键词:新时代;社区商业;经营策略中图分类号:F715文献标识码:A文章编号:1671－6728(2023)05－0119－04消费可拉动经济增长，其形成的新需求对生产的调整和升级具有重要的导向作用。一方面，消费数量的增加和消费需求的扩大可带动相关企业生产的发展，增强企业活力;另一方面，消费结构的升级可引导企业生产结构升级，带动产业结构转型升级，优化经济发展结构。商业地产作为消费的主要场所，必将迎来巨大发展空间，社区商业作为商业地产不可或缺的重要组成形态，其发展有了良好的契机。同时，现阶段城市居民的消费观念与消费水平均发生了巨大的变化，在消费结构不断升级、调整的过程中，城市居民对文体健身、休闲娱乐、购物消费等方面的需求越来越高，促使社区居民的综合消费需求由社区商业服务中心承接。在这一背景下，社区商业的发展逐渐成为各方关注的焦点。目前市场上的社区商业专业人才缺乏、经营策略单一、管理标准缺失，导致其难以建立持续创收盈利的能力。为了进一步获得实体商业的实操方案，取得社区商业运营效果，文章对此进行了深入研究。一、研究方法和启示(一)研究方法文章通过查阅大量文献的方式，采用案例分析法对社区商业中心经营策略进行探究。文章主要以社区商业为研究对象，对社区商业经营情况进行了简单介绍，并对消费习惯的变化进行了论述，...
