住宅小区地下室防水工程施工技术研究_杨金文.pdf

居 舍新材料与新技术562022年12月（中）在地下室防水技术领域，国内外已有不少研究成果，但仍存在着一些问题，如防水材料的选择、施工技术的规范化和标准化、防水质量的检测等等。因此，对于住宅小区地下室防水工程施工技术的研究，可以为工程实践提供可靠的理论支持和技术指导，进一步推动地下室防水技术的发展和完善。1 住宅小区地下室防水工程施工技术分析1.1 主要内容地下室防水是指对于地下室进行防水处理，以保证建筑物的安全、卫生、舒适和使用寿命等方面的要求。主要内容包括：（1）防水材料，地下室防水材料通常包括水泥、沥青、高分子材料、聚合物材料、橡胶等，不同的材料适用于不同的场合和环境。（2）防水层，防水层是指在地下室地面或墙体上铺设或涂刷一层防水材料，以防止水分渗透或外界水流进入地下室。（3）防水设计，防水设计是指在建筑设计阶段，根据地下室使用需求和建筑环境，制定防水方案和设计方案，确定防水材料和施工工艺。（4）防水施工，防水施工是指按照防水设计方案和施工工艺要求，进行防水施工作业，如防水层铺设、涂刷、注浆等。（5）防水检验，防水检验是指在防水工程施工完成后，进行水密性测试、气密性测试等，以确保防水工程质量符合设计要求和标准规范。综上所述，地下室防水是保证建筑物安全和舒适的重要环节，需要进行科学的防水设计和施工，使用符合要求的防水材料，进行严格的防水检验和维护，以确保地下室防水效果和工程质量。1.2 应用部位根据防水的位置和形式，地下室防水可以分为以下几种：（1）地下室墙体防水是指对地下室的外墙或内墙进行防水处理，以防止地下水或地表水的渗透和渗漏。（2）地下室地面防水是指对地下室的地面进行防水处理，以防止地下水或地表水的渗透和渗漏，保护地下室内的物品和设施。（3）地下室顶板防水是指对地下室的顶板进行防水处理，以防止外界降雨的渗透和渗漏，保护地下室内的物品和设施。（4）地下室外侧防水是指在地下室外侧进行防水处理，以防止地下水或地表水的渗透和渗漏，保护地下室的结构和墙体不受水体侵蚀。（4）地下室内侧防水是指在地下室内部进行防水处理，以防止地下水或地表水的渗透和渗漏，保护地下室内的物品和设施。综上所述，地下室防水根据防水的位置和形式的不同，需要采用不同的防水材料和施工工艺，按照既定标准和流程进行施工，以求取得最佳的防水效果。1.3 施工技术地下室防水工程采用的防水技术有很多种，每种技术优缺点不同，以下是几种常用的防水施工技术：（1）沥青防水技术施工简单，成本较低；具有良好的耐久性和抗渗性能；在施工过程中，容易修补和补救。但是在高温和低温环境下，沥青易变形和开裂；沥青中含有有毒物质，不利于环境保护；施工时需要进行加热处理，施工过程中易产生安全隐患。（2）涂膜防水技术施工方便，成本较低；涂膜防水材料有良好的抗渗性能和耐久性；施工过程中不会对环境造成污染。但是涂膜防水技术要求基面平整、无油污和杂物，对施工人员的要求较高；涂膜防水材料在使用过程中易受到日晒雨淋等环境因素的影响。（3）插板防水技术具有极高的抗压强度，能够承受较大的地下水压力；摘 要在城市化进程不断加快的背景下，住宅小区的建设规模和数量不断增加，其中地下室作为住宅小区的重要组成部分，在提高建筑使用率的同时，也面临着防水难题。地下室防水工程的质量直接关系到建筑的安全使用和维护，对于住宅小区的业主和物业公司而言，防水质量的好坏将影响他们的生产生活。因此，对于住宅小区地下室防水工程施工技术进行研究和探索，具有非常重要的实际意义。关键词住宅小区；地下室防水工程；施工技术中图分类号TU761.11；TU94 文献标识码A 文章编号1674-1900（2022）35-0056-03住宅小区地下室防水工程施工技术研究杨金文（甘肃蓝野建设监理有限公司，甘肃 兰州 730000）作者简介：杨金文（1969-），男，汉族，甘肃庄浪人，工程师，主要从事工程监理工作。居 舍新材料与新技术572022年12月（中）在防水过程中可以同时进行地基加固和加强墙体的抗压能力。但是插板防水技术施工难度较大，需要专业技术人员进行施工；成本较高；插板过程中容易出现插板不牢固、漏水等情况。（4）高分子防水技术施工简单、快速，成本较低等优势；同时高分子防水材料有良好的抗渗性能和耐久性；适用于复杂地形的防水处理。但是高分子防水材料容易受到环境因素的影响，例如紫外线、氧化等；对施工环境的要求较高。综上所述，地下室防水工程采用不同的防水技术，需要根据具体情况进行选择。在实际施工中，要综合考虑各种因素选择最适合的防水技术。2 住宅小区地下室防水工程施工技术的具体应用某住宅小区地下室是地下一层，主要用作车库和仓储。由于小区位于低洼地带，地下水位较高，需要进行有效的防水处理，以避免地下室被水浸泡。同时，为了满足业主的要求，防水工程需要保证耐久性和美观性。2.1 施工方案在进行防水施工前，需要进行地下室结构的检查，确定施工范围和施工方式，以及选择合适的防水材料。经过对该工程的具体情况进行分析，决定采用高分子防水技术进行防水处理。具体方案如下：（1）基层处理：首先对地下室墙面进行清理，确保基面平整，无杂物和油污。地下室表面的处理对防水效果有很大的影响，如果处理不当，会导致防水层的粘结不牢固，从而影响防水效果。（2）处理缝隙：对于墙面上的缝隙进行填补，确保防水层的连续性和完整性。（3）底层涂刷：地下室防水施工方法主要有涂刷、铺贴和喷涂等。在选择施工方法时，需要考虑施工效率、施工质量和施工成本等因素。在基层处理完成后，涂刷底层防水涂料。涂料的厚度控制在2mm 左右。（4）中层涂刷：在底层涂料干燥后，涂刷中层防水涂料。涂料的厚度控制在1.5mm 左右，如图1。（5）面层涂刷：在中层涂料干燥后，涂刷面层防水涂料。涂料的厚度控制在1mm 左右。经过防水工程的实施，使小区地下室的防水效果得到了有效的保障。工程验收合格后无渗漏现象即通过验收可以投入使用。在工程实施过程中我们总结了以下经验：防水工程施工前需要充分了解地下水位、地质条件等因素，进行合理的方案设计。在进行防水工程施工前，必须对地下室墙面进行充分处理，以确保涂层能够充分附着在墙面上。在施工过程中，要注意控制涂层厚度，避免涂层厚度不均匀和过厚。施工现场应遵守环保规图1 基层防水定。地下室防水工程的质量控制非常重要，施工过程中需要严格按照相关标准和规范进行施工，如施工前需要进行验收，施工中需要进行质量检查，施工后需要进行验收和检测。地下室防水工程施工后，需要进行后续维护，以确保防水层的长期有效性。维护包括定期检查、修补和清洗等。2.2 施工保障措施2.2.1 做好施工准备工作（1）确定施工方案：根据设计方案，确定施工方案，包括施工工艺、施工方法、施工步骤、施工工期、材料配比等。（2）准备材料和工具：根据施工方案所需的材料和工具，进行采购和准备。（3）检查设备和施工场地：检查施工所需设备和施工场地的准备情况，确保设备和场地符合施工要求。（4）确定人员组织架构：根据施工方案和工期安排，确定施工人员的组织架构，包括施工班组、人员数量、工作任务等。（5）编制施工计划：根据施工方案和工期安排，编制详细的施工计划，包括施工任务、进度安排、质量要求、安全措施等。（6）制定安全措施：制定施工安全措施，包括现场安全管理、施工人员防护、防火防爆、应急预案等。（7）进行现场勘察：对施工场地进行现场勘察，了解地下室的结构、状况、环境等情况，并采取相应的措施。（8）清理施工场地：清理施工场地，确保施工场地整洁、无障碍，方便施工作业。（9）制定质量检查计划：制定质量检查计划，对施工过程进行质量监控和质量检查，确保施工质量符合要求。2.2.2 合理选择使用防水材料当前建筑施工主要使用的材料包括：（1）沥青防居 舍新材料与新技术582022年12月（中）水材料：沥青是一种常见的防水材料，具有较好的耐久性和抗渗透性。适用于地下室基础和墙体防水，但施工难度较大，需要在施工过程中保持沥青的温度和黏性。（2）聚合物防水材料：聚合物防水材料是近年来较为流行的一种防水材料，包括聚氨酯、聚氨酯弹性体、丙烯酸酯、丙烯酸酯弹性体等。具有施工方便、粘结性能好、柔韧性好等优点，适用于各种地下室防水。（3）水泥基防水材料：水泥基防水材料包括水泥砂浆、水泥砂浆改性剂等。其具有价格低廉、施工简单等优点，但弹性较差，不适用于地下室基础和墙体防水。在选择防水材料时，应根据具体情况选用合适的材料，并按照厂家提供的使用说明进行施工。在施工过程中，应严格控制施工质量，防止防水层出现疏漏、开裂等问题。施工完成后，应对防水层进行检查和测试，确保防水效果达到设计要求。2.2.3 安全管理措施在施工前，应对地下室进行全面的勘察和评估，了解地下室的结构、地质情况、地下水位、环境等情况，制定相应的施工方案和安全措施。在施工中，必须严格遵守相关的安全规定和操作规程，特别是在涉及使用机械设备和化学品的工序中，应加强安全防护，保证施工人员的人身安全。同时，应设置安全警示标志和安全隔离措施，确保施工区域的安全，并且建立完善的事故应急预案，及时处置各类安全事故。2.2.4 质量监控措施在施工前，应根据工程要求，选择符合国家标准和行业标准的防水材料和设备，确保施工质量。在施工中，应按照工程质量要求，对施工过程进行全程监控，特别是在施工过程中，应及时处理各种质量问题，保证防水层的质量，避免漏水等质量问题。同时，在施工完成后应进行质量验收，并建立相应的档案和记录，以备后续的维护和管理。2.2.5 做好竣工验收工作首先，进行目视检查和测量，查看施工质量是否符合设计要求。进行水压试验，确保地下室防水层的密封性和耐水性。检查管道和排水设施的安装质量和密封性。对防水施工过程中的材料和工艺进行检验和确认。其次，开展保养工作，定期检查地下室防水层的状态，如发现问题及时修复；定期进行地下室防水层的维护和保养，如有必要，应进行补修；确保地下室排水设施畅通，定期清理管道和水箱。最后，避免在地下室存放易燃、易爆等危险品；禁止在地下室内进行明火作业，如有必要，需采取相应的安全措施；避免在地下室内存放湿度较大的物品，以免损坏防水层。2.2.6 其他注意事项在施工前，应清理地下室基础表面的油污和杂物，并进行处理，使其达到干燥、平整的状态，以便进行防水材料的施工。防水施工的温度和湿度都会对防水材料的粘结性产生影响，施工前应了解当地的气候状况，选择适合的施工时间。使用合适的工具可以提高施工效率和质量，防止出现工具使用不当导致的施工质量问题。在施工完成后，应进行防水层的检查，如有疏漏、开裂等问题应及时进行修补，确保防水效果达到设计要求。3 结语在住宅小区地下室防水工程施工技术研究中，本文深入探讨了防水材料的选用、施工工艺的优化、质量控制的实现等方面的问题，以期为建设更加安全、可靠的住宅小区提供有力的技术支持。通过本次研究我们深刻认识到，防水工程不仅仅是一项技术活动，更是一项涉及人民群众生命财产安全的重要工作，需要高度重视和严谨的态度来对待。未来，我们将继续深入研究住宅小区地下室防水工程施工技术，不断推动防水技术的创新与进步，为城市建设和社会发展做出更大的贡献。参考文献1 郭永辉.紫华丽苑住宅小区地下室防水工程施工技术应用研究 J.建筑工程技术与设计，2021（16）：14-16.2 宋志鸿.住宅小区地下室防水施工技术实例分析 J.建筑工程技术与设计，2015（26）：45.3 孟涛，刘洋.浅析住宅小区地下室防水施工技术 J.城市建设，2010（32）：292-293.5 雷治.住宅小区地下室防水工程施工方法研究 J.河南建材，2019（6）：105-108.6 陈启飞.高层住宅小区地下室防水施工技术 J.建筑遗产，2014（1）：67-68.7 任荣木，夏建根.住宅小区大面积地下室刚柔结合防水设计与施工技术 J.科技与生活，2012（6）：138.8 邬继洋，刘益明，陈鹏.住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施 J.建筑工程技术与设计，2018（35）：1963.9 胡颖欣.创新型技术在某住宅小区地下室侧墙防水中的应用