住宅地下室顶板及后浇带防水施工技术分析_苏云宏.pdf

住宅与房地产HOUSING AND REAL ESTATE166ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛文/Article 苏云宏住宅地下室顶板及后浇带防水施工技术分析摘要：影响地下室防水的因素有很多，做好相关因素分析尤为关键。提高地下室顶板防水和后浇带防水质量是当前很多地下室施工单位关注的要点。基于此，文章首先对地下室防水进行了简述，然后重点分析了住宅地下室漏水的原因，最后分析地下室顶板及后浇带防水施工技术要点，希望能够为今后的住宅地下室防水施工提供理论参考。关键词：地下室；顶板；后浇带；防水施工技术对于住宅建筑地下室施工而言，地下室顶板及后浇带防水施工是施工重点，然而在当前施工中，人们大都关注地下室底板及外墙防水施工，对于顶板及后浇带的关注较少，这在一定程度上影响了地下室的防水效果，同时也不利于后期的施工。希望通过文章的介绍，能够进一步加深人们对地下室顶板及后浇带防水施工的认识，更好地推动今后住宅建筑地下室防水施工的开展。1 住宅地下室防水概述地下室是住宅建筑中重要的组成部分，良好的防水有助于确保地下室使用性能及使用寿命。在整个住宅建筑中，地下室顶板防水及后浇带防水尤为重要，不仅关系到整个地下室的正常使用寿命，还会影响整个工程施工质量。在现阶段地下室防水施工过程中，部分施工单位重点关注地下室底板，对顶板及后浇带防水施工技术的重视度不高，这在一定程度上增加了地下室防水施工隐患。2 住宅地下室防水问题的成因分析2.1 材料因素防水材料问题是住宅地下室漏水的常见原因之一。如果地下室防水结构所用材料质量不合格、防水性能不足、设计不合规或不符合国家相关标准规范，雨水就会流到地下室，导致地下室大范围漏水HOUSING AND REAL ESTATE住宅与房地产1672.2 设计因素施工设计方案的优劣直接决定了最终施工的质量。在一般住宅区的地下室防水工程中，如果防水工程设计不充分，则地下室极易出现漏水现象。防水工程设计中的常见问题包括地下结构考虑不周、节点布置不当、抄袭其他工程设计方案、缺乏设计相关性等。2.3 施工因素工程的开展需要合适的施工技术，地下室防水工程也不例外。但在一般住宅区，地下防水要求高，施工工艺往往不达标，防水效果难以保证，最终会导致地下水渗漏问题。施工技术不合格的常见表现如下：一是混凝土施工技术不达标，如振动不严密等；二是基础工程质量差，防水层存在沉降、破损、裂缝等问题。3 住宅地下室顶板防水施工技术要点地下室一般建设在外部空间较为宽敞的砖地、花坛及回填土之上，容易遭受雨雪荷载以及自重，容易在雨水侵蚀下造成顶板开裂、渗漏等问题，因此做好顶板防水施工尤为重要。通常而言，地下室顶板采用混凝土浇筑，其浇筑强度等级和防水等级根据规范要求，应与楼板及外墙相同。混凝土在测试其自防水功能时，蓄水测试必不可少，通过进行蓄水测试，可以充分检测地下室屋面顶板是否漏水和是否始终保持在自密封状态。3.1 蓄水试验根据地下室屋顶的类型，一些地下室顶板安装反梁，但反梁较易产生积水。对于这样的地下室屋面顶板，需要及时采取蓄水测试，保证屋面防水的需要。由于蓄水试验可以及早发现渗漏，因此可以可靠地修复渗漏部位，并提高防水效果和完善自密封功能。进行蓄水试验时，可根据施工进度分阶段、分区域进行，但不可忽视蓄水试验，必须确保所有反梁的地下室顶板都通过了蓄水试验，试验时间不少于 24 h，蓄水量必须高于屋顶最高点约 50 mm。3.2 防水层施工完成所有储水测试、确定所有渗漏部位，并采取修复措施后进行防水层的施工。在进行防水层施工时必须注意两个方面：一是地下屋面顶板采取的防水层材料一般为柔性材料，后期要采用水泥砂浆及细石混凝土，涂抹形成保护层；二是进行防水层施工时，要做好相关进度管理工作，以便进一步减少对防水层、保护层的破坏。3.3 坡度预留坡度预留是为了避免地下顶板出现积水而采取的保障措施。坡度通常是指垂直高度和水平距离之间的比值。适度的坡度能够保证积水有效排出，进一步提高防水效果。通过平整地下室顶板和调整坡度，可以防止雨水的积聚。地下室通常具有 2%的水平排水坡度和 1%的垂直排水坡度，应特别注意在未安装反梁的地下室屋顶上预留排水孔，方便积水能够及时排出。4 地下室后浇带防水施工技术要点后浇带通常在防止现场混凝土结构由于收缩不均和就位不均而产生破坏性开裂方面发挥作用。通常情况下，后浇带防水施工技术主要包括外贴止水带、内部涂膜安装等。4.1 内部后浇带防水施工（1）基础梁防水施工。为进一步提高防水效果，基础梁防水结构应优先于预制地下室的防水结构，并应整体进行。为提高施工效率，建议基础梁侧模采用砖模板，平整后进行防水处理。梁楼的水密结构与地下室的水密结构基本对应。先加防水层，再安装一定厚度的高密度钢板网，将接缝处的水泥浆、积水、杂物清理干净，并浸润 24 h 或更长时间。（2）后浇混凝土垫层施工。在浇筑混凝土后，防止突然的地下水渗漏是一个重要问题。如果在地下室施工过程中采用沉淀法来减少或停止沉淀，如果注入后的区域没有封闭，则必须加固垫层。采用加大混凝土强度等级和加厚钢筋加固方法时，需根据地下水位压力和后浇区规格确定混凝土浇筑部厚度和钢筋数量。4.2 外墙后浇带防水施工外墙后浇带防水施工过程中，由于模板加固、浇筑混凝土和振捣工程，挡土墙、防水层等结构很容易损坏。为此，使用柔性防水材料，添加双向增强材料，也可采用 5 cm 厚的聚苯乙烯板，并在两侧用钢丝网加固。另外，确保同时在背衬浇带的两侧浇筑和压实混凝土。（1）后浇带支模施工。在进行后浇带支模过程中,普遍出现造价增加、悬臂梁变形、梁板边部开裂等现象，住宅与房地产HOUSING AND REAL ESTATE168ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛参考文献1 詹霖伟.某高层装配式住宅地下室顶板钢管支撑加固方法研究 J.福建建筑,2021(12):101-105.2 齐小宏,王龙,徐光标,等.普通住宅地下室预应力顶板优化设计与应用研究 J.广东土木与建筑,2020,27(1):50-52.3 张贵舟.地下室外墙后浇带混凝土导墙防水节点施工技术 J.住宅产业,2022(10):82-84.4 关云龙.后浇带施工技术在建筑施工中的应用分析 J.工程技术研究,2021,6(17):75-76.5 邱斌.后浇带施工技术在房建工程中的应用 J.山东农业工程学院学报,2020,37(11):29-32.直接影响结构的承载能力。为此，应注意后浇带模板结构，其施工质量要达标，才能保证地下室立面结构质量和整栋建筑的结构质量。（2）侧模工具制造。根据需要，后浇带支撑模板通常采用双层垫架的钢骨架，其需符合底座坚实，易拆卸或一次性使用不拆卸的要求。在具体施工过程中，梁板下部钢筋下浇筑约 5 cm 宽的阻拦坝，防止混凝土下渗下部钢筋，穿透竖框。制作钢筋结构时，需要根据地下室顶板的厚度确定钢筋的规格。竖、横钢筋一般用14 18 根钢筋，间距保持在 200 mm 左右，应增设垂直筋和水平筋，以增加钢结构对混凝土侧压的抵抗力，防止浇筑混凝土时发生位移。同时，必须注意不能将钢结构焊接到顶板钢筋上，以保证结构的施工质量。钢骨架制作完成后，安装时必须准确定位，后浇带规格必须符合设计要求。（3）底模支撑施工。如果地下室吊顶回缝胶带是由子模支撑的，必须保证回缝胶带两侧的模具在中间位置分开，以清洁管道。地下顶柱开孔胶带底膜必须单独拆装。大多数嵌缝和浇筑的安装时间超过 2 个月，出于安全原因，必须提供足够的支撑长度。通常，除了重新配制的后浇带本身的预留长度，每侧还预留 2 m 的宽度。一般采用木模板底板、方木和无缝钢管作为拆模和独立拼模的支撑。上板厚度小于 350 mm，模板框竖杆垂直距离小于 1000 mm，水平距离小于 600 mm，每 2 m 调整一次上剪刀斜撑。施工过程中，独立拆装模板必须与其他模板、支架一起设置共同受力，同时保证模板与其他模板的独立拆装。保证共同受力，在拆除其他形式的模板和支座时，不影响拆模和独立拼装的安全性和稳定性。后浇带两侧 1 m 宽的支架和夹具不能与其他支架和夹具一起拆除，也不能在封闭脱气带前拆除。对于悬臂施工的后浇带，如果不小心将固定在 1 m 宽支架两侧的模板和柱缝胶带拆掉，就会出现悬臂变形、梁板端部开裂、屋面不平整等问题。建议在浇筑后对带支撑和模板进行颜色编码，以避免意外拆卸。4.3 施工注意事项（1）在将混凝土浇筑到地下室顶板之前，必须检查模板和支撑。地下室顶板要在混凝土两侧的同跨度施工梁，应在距梁一端 1000 mm 处按标准用 100 匝和木楔加固后再浇筑，使用 40 mm60 mm 木方进行横向及竖向的连接，防止框架梁出现悬挑情况。（2）后浇带支撑以及在模板搭设之前，必须先将基础找平并计算载荷，以确保支撑系统在装配后能够在稳定的环境中工作，不会出现下沉或变形。后浇带模板的拆除要选择较好时机，一般在浇筑后的混凝土强度设计值充分满足设计要求后予以去除。（3）由于后浇带两侧的梁板成型后为悬臂结构，其受力形状与结构构件不同，不能承受计算的外荷载，需要做好后浇带两侧的安全结构设计，提高结构的稳定性及安全性，使其受力系数满足需要。5 结束语综上所述，地下水防水施工在整个住宅建筑施工中至关重要，顶板及后浇带作为其重点防水部位，影响其质量的因素有很多，在今后的住宅建筑施工中，施工单位要重点加强防水施工管理，采取合理的防水施工技术，针对出现的问题采取相关措施予以解决，切实保证地下室顶板及后浇带防水施工的质量。（作者单位：北京城建集团有限责任公司）