第３２卷第２期测绘工程Ｖｏｌ．３２Ｎｏ．２２０２３年３月ＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｏｆＳｕｒｖｅｙｉｎｇａｎｄＭａｐｐｉｎｇＭａｒ．２０２３ＤＯＩ：１０．１９３４９／ｊ．ｃｎｋｉ．ｉｓｓｎ１００６－７９４９．２０２３．０２．００１住宅小区车位车库权籍模型构建应申１，张文婷１，王猛１，孙寒蕊１，李程鹏１，王野２（１．武汉大学资源与环境科学学院，武汉４３００７９；２．沈阳市勘察测绘研究院有限公司，沈阳１１０００４）摘要：我国逐年增长的居民机动车保有量和突出的住宅小区车位、车库管理状况，使得权属纠纷矛盾不断突出。针对住宅小区车位、车库产权登记，目前全国没有统一的标准；学术界对住宅小区车位、车库的研究主要集中在法律性质和权利归属上，鲜有产权登记模型统一管理角度的研究。文中探索车位、车库的不同物理形态以及它们与地表和住宅建筑的空间关系，提出车位车库构造上的独立性应满足三维空间边界明确，并基于空间形态和法律性质的分析，结合《城市不动产三维空间要素表达》（ＧＢ／Ｔ４０７７１－２０２１）标准，提出“权利人（组）类－权利限制类－车位车库基本管理单元类－车位车库空间单元类”四位一体的住宅小区车位车库权籍模型设计思路，以期满足车位车库的登记需求和管理需要，维护权利人的合法权益，促进社区规范化治理。关键词：车位；车库；权籍模型；三维空间中图分类号：Ｐ２７３文献标识码：Ａ文章编号：１００６－７９４９（２０２３）０２－０００１－０６ＰｒｏｐｅｒｔｙｍｏｄｅｌｉｎｇｏｆｃａｒｐａｒｋｉｎｇａｎｄｇａｒａｇｅｉｎｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｃｏｍｍｕｎｉｔｙＹＩＮＧＳｈｅｎ１，ＺＨＡＮＧＷｅｎｔｉｎｇ１，ＷＡＮＧＭｅｎｇ１，ＳＵＮＨａｎｒｕｉ１，ＬＩＣｈｅｎｇｐｅｎｇ１，ＷＡＮＧＹｅ２（１．ＳｃｈｏｏｌｏｆＲｅｓｏｕｒｃｅａｎｄＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＳｃｉｅｎｃｅｓ，ＷｕｈａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｗｕｈａｎ４３００７９，Ｃｈｉｎａ；２．ＳｈｅｎｙａｎｇＧｅｏｔｅｃｈｎｉｃａｌＩｎｖｅｓｔｉｇａｔｉｏｎａｎｄＳｕｒｖｅｙｉｎｇＲｅｓｅａｒｃｈＩｎｓｔｉｔｕｔｅＣｏ．Ｌｔｄ，Ｓｈｅｎｙａｎｇ１１０００４，Ｃｈｉｎａ）Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＴｈｅｉｎｃｒｅａｓｉｎｇｎｕｍｂｅｒｏｆｍｏｔｏｒｖｅｈｉｃｌｅｓｉｎＣｈｉｎａａｎｄｔｈｅｃｈａｏｔｉｃｍａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆｐａｒｋｉｎｇｓｐａｃｅｓｉｎｒｅｓｉ...
