住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施_孙克长.pdf

居 舍新材料与新技术622022年12月（中）随着经济发展房地产和建筑施工行业发展迅速，建筑质量与人民日常生产生活信息交换，加强建筑施工技术，可以提高建筑使用性能和工程质量。作为建筑施工常用技术，抗渗防水施工技术的应用可以保证建筑防水能力，延长建筑使用寿命，但是由于渗漏部位隐蔽，难以检修维修，进而导致渗漏问题难以彻底解决。而为了保证建筑防水性能，并提高住户舒适度，应在施工时加强建筑抗渗防水施工，提高抗渗防水施工技术应用水平。1 建筑抗渗防水施工重要性建筑工程施工过程中，抗渗防水技术的应用可以保证工程质量。一方面，防水技术与建筑施工和建筑质量有着密切关系。由于施工设计内容多，程序复杂，若是缺乏重视会导致质量问题出现，从而引发渗透，使建筑质量下降。根据调查显示，建筑工程渗漏受到多种因素影响，其中设计因素占比18%，材料因素占比20%，施工因素占比45%，由此可见施工因素对于建筑渗漏问题有着直接影响1。另一方面，房屋建筑过程中抗渗防水施工技术十分重要，其可以减少建筑水对建筑的侵蚀，保护建筑空间，确保合理开展分项施工。而利用合理的防水材料能够控制建筑渗漏、侵蚀现象，进而延长建筑结构使用寿命。另外，抗渗防水技术应用与居民生命安全和国家经济发展有着直接关系，在国民经济变革下，人们越发重视建筑防水技术，若是建筑施工时出现渗漏现象会影响日常生产生活，也会导致建筑使用寿命缩短，进而造成经济损失2。因此在建筑施工中，有效应用抗渗防水技术十分重要。2 建筑常见渗水漏水部位住宅小区建筑施工过程中，需要根据设计图纸进行建设，因此设计图纸时要重点关注渗漏问题，对于易发生渗漏问题的部位展开防渗漏施工。但是当前有些项目为了美观和成本，对于防渗漏施工设计有所忽视，影响了建筑防渗漏性能。以下是笔者对进入常见的渗水漏水部分进行的简要介绍。2.1 外墙建筑外墙面砖进行粘贴施工时需要避免出现砂浆不饱满或是空鼓现象，这些现象会导致砂浆和面砖粘合度下降，进而使外墙脱落问题，导致水分进入到面砖和砂浆空隙中，最终引发外墙渗漏现象。另外，外墙面砖粘贴时还需要仔细处理勾缝问题，若是处理不当会导致龟裂现象，而龟裂部位在面对降水时雨水会顺着裂缝进入到建筑中，最终造成渗漏问题3。2.2 屋面屋顶漏水是由于建筑设计人员对屋顶防渗漏设计有所忽视，设计图纸时并未结合建筑期与气候水分特点进行因地制宜的防渗漏设计，而是直接参考其他项目防水设计，导致屋顶部位的防渗漏设计与实际工程要求不符4。同时实际施工时所使用的防渗漏材料与工程实际要求的防渗漏材料质量不符，导致屋顶防渗漏功能较低，加之防水施工技术不符合规范也会导致屋顶出现渗漏现象。2.3 厨卫和阳台厨卫和阳台都是频繁用水的地方，因此渗漏现象发生率也更高，尤其是这两个地方的混凝土面板管道边、混凝土版面、墙体根部和门口等部位都容易有漏摘 要当今社会，建筑工程质量要求提高，作为建筑使用质量评判指标之一，建筑的抗渗防水施工关系着建筑使用效果，影响着工程效益。但是，建筑抗渗防水施工技术在实际使用时难免存在不足从而导致房屋渗漏，影响建筑使用和耐久性。因此，本文主要探究了住宅小区建筑抗渗防水施工技术，首先阐述了建筑抗渗，防水施工重要性，其次对建筑常见渗水漏水部位进行分析，最后提出了抗渗防水施工技术措施。关键词住宅小区；建筑施工；抗渗防水技术中图分类号TU761.11 文献标识码A 文章编号1674-1900（2022）35-0062-03住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施孙克长（甘肃第三建设集团有限公司，甘肃 兰州 730030）作者简介：孙克长（1988-），男，汉族，甘肃靖远人，工程师，本科，主要从事建筑施工管理工作。居 舍新材料与新技术632022年12月（中）水问题出现。混凝土版面存在开裂现象或是密实度不够、管道边吊洞不够严密且存在开裂问题、排气管边末端由混凝土反口、卫生间排水楼地面相较于相邻楼地面要高等等设计施工问题都会导致渗水问题出现。2.4 地下室地下室渗漏问题也比较普遍，这是由于地下水施工时使用的材料不符合要求，其中混凝土原料和配比不符合要求或是并未受到重视则会导致其防水性能不足进而引发局部漏水问题，另外地下室施工设计方案不合理，例如后浇带、伸缩缝预留不准确、实际施工时由于设计不全面造成伸缩缝间距大、薄弱环节处理不当等等都会影响地下室的防水性能5。3 建筑抗渗防水施工技术措施3.1 外墙施工为预防建筑外墙面出现渗漏问题需要开展相应的抗渗防水施工。首先，外墙围护结构施工时可以使用加气混凝土砌筑，但是需要注意操作规范，合理操作才能提高混凝土强度，避免收缩形变，其与其他材料之间保持适当距离避免墙体开裂或是抹灰层空鼓，降低外墙渗漏现象发生率。其次，外墙保温层采用柔性连接方式疏散应力，降低墙体裂缝现象发生率，尽可能采用外层保温技术使用优质且经过热镀锌处理的玻璃纤维网格，确保其搭接长度足够，同时进行防腐处理，强化门窗周边性能，将墙体中应力分散，并设置变形缝6。再次，外墙装饰面层施工前需要先清理干净表层的砂浆和浮尘等杂质，之后使用专门材料处理基层，上述工作达标后才能开展抹灰施工，并做好防雨防晒工作，定期喷水养护。装饰层的涂料饰面可以使外墙抗渗能力提高，也能够防止外墙出现裂缝，通过多层压抹工艺能够防止裂缝出现，强化墙体抗渗防水性能。另外，门窗洞口部位需要提高先交代交界位置抗裂性能，施工过程中将窗台做成顺水坡，室外要比室内低一些，同时在窗楣处布置滴水槽，墙体底部位置则建设现浇混凝土导墙，并注意控制同层标高，提高墙角结构强度以及墙体防水性能。而外墙管道周围则使用添加麻丝制作成的干硬性砂浆对其添堵严实，完成外饰面施工后需要顺着管道周边使用耐候胶，采用内高外低的方式设置预埋套管。3.2 屋面施工为预防建筑屋面出现渗漏问题，需要开展相应的抗渗防水施工。首先，屋面找平层施工时需要结合屋面排水要求设置好间距，从最高处到最低处进行找坡排水施工，找坡时检查好排水坡，使其符合建筑设计标准。在屋面找平层施工时，需要在平层上抹上水泥砂浆并将压实，保证平整，且阴角处呈圆弧，其间注意控制找平层坚固平整性能，防止表层起砂、疏松或是空鼓等问题出现，而在铺贴卷材前在平层上清理干净凸起的杂物，之后对其干燥处理，完成后最终铺贴卷材7。其次，铺贴卷材前需要在屋面各区域中间部位标注好控制线，其中一条与排水方向垂直，另一条与排水方向平行，同时根据卷材搭接宽度弹出卷材位置线，弹线时要注意控制卷材方向，使其方向与排水方向平行。弹线完成后沿着屋脊方向在找平层上预铺好卷材，之后顺着卷材长边将其对折，将基层胶粘贴在卷材和找平层上，并将其均匀涂刷在基层上。而为了能够使卷材粘合平整需要使用皮棍对卷材进行横向滚压，使卷材和找平层间气泡完全消失，卷材间搭接部位长边不低于80mm，短边不低于100mm，与短边相邻至少错开不低于500mm，这样才能确保搭接部位密实度，防止渗水现象出现，需要注意使用接缝胶粘剂将搭接区域粘合好。最后，建筑女儿墙部位也容易泛水，需要对其展开针对性处理，顺着女儿墙将卷材上卷，并将超过找平层250mm 以上的卷材齐切下来，之后在最高处钉上通长压条，之后在上面铺贴附加卷材，顺着压条上方开始向下铺贴，完成铺贴工作后使用硅酮胶对压条阴角进行密封处理8。另外，非上人屋面和上人屋面的防水材料涂抹频次和厚度需要满足表1要求。表1 屋面防水材料涂抹频次和厚度要求防水等级使用年限（年）非上人屋面上人屋面频次（次）厚度（mm）频次（次）厚度（mm）III103141.5II1541.562I256282.53.3 门窗、厨卫和阳台施工首先，安装门窗时，需要控制好门窗帽头水平度，使其稍微向外倾斜防止倒泛水，并采用细石混凝土来浇筑窗台，锚入两侧墙体一定长度后形成倒泛水坡度防止窗台下口嵌渗水。而门窗框与墙体缝隙的填充使用的是发泡剂，注意填充施工前清理干净缝隙并确保缝隙处于15mm 内，如果超出这一范围要另外打底才能够填充，填充完成后10min 后才能用手轻轻按压检查缝隙是否被填充密实、厚度是否合适等，确保缝隙无任何漏洞，外面则是使用硅胶填充，应使硅胶连续且无缺漏现象出现。门窗施工完成后在进行周边部位施工时要注意避免拖拽现象，避免碰撞门窗，影响门居 舍新材料与新技术642022年12月（中）窗质量。其次，厨卫和阳台施工时，需要仔细检查现场所用材料，检查合格后才能进行施工。在设计图纸指导下施工，注意科学开展钢筋配筋和混凝土级配工作。混凝土浇捣前仔细核对预埋套管情况以及管道尺寸和位置是否符合要求，浇捣过程中防止预埋套管和管道孔被碰撞。厨卫空间内的穿楼板孔洞进行防水施工前要使用细石混凝土进行严密浇灌，而为了稳定管道需要在安装前将管道架和吊杆固定好，之后再安装。厨卫墙体按照施工要求进行基层处理，使用的材料是聚合物水泥砂浆或是水砂浆，并保证泛水高度，防止积水现象出现9。另外，厨卫周围墙体若是砖砌体则底部要使用素混凝土浇筑，宽度与墙厚一样，高度250mm，排烟和排气管道底部周围浇筑的是素混凝土反口，高度100mm，这样可以增强其抗渗性能。热水管根部、套管和穿墙管间隙和长期浸水部位嵌填方式最好选择硅酮建筑密封胶，根部进行附加层施工，防水涂料添加铺胎体增强材料，根据设计要求确定附加层规格，厨卫楼面防水层进行水平延展不低于500mm，两侧外延宽度不低于200mm。完成防水层施工工作后及时开展闭水试验，确保不会出现渗漏现象后及时开展保护层施工作业。3.4 地下室施工住宅小区建筑一般设置了大面积地下室，由于地下室是渗漏的重点区域，因此地下室抗渗防水施工十分重要。施工时需要全面认识工程，重视地下室施工，明确地下室防水施工复杂性，采用预防方式，严格管控地下室抗渗防水施工技术，有效处理钢筋混凝土质量通病。采用有效方式提高地下室混凝土成型质量，选择能够满足建设要求的止水带等设施，并仔细处理施工缝、后浇带和伸缩缝等部位质量，在配置混凝土时要严格控制混凝土水灰、塌落度以及振捣质量等，根据规范进行模板、混凝土等施工工作。对于墙体水平施工缝预留工作而言，准确保证预留位置十分重要。确定好预留位置后将封闭止水钢板焊接上。而在浇注施工缝前要安排施工人员清理干净施工缝，并铺上浆液，之后涂抹上混凝土界面处理剂，最后铺设水泥砂浆，一般厚度为30 50mm 即可，之后进行混凝土浇筑作业。在处理后浇带部位时，需要铺上防水卷材后才能进行防水混凝土施工，并在接缝位置焊接上止水钢板，外面粘贴橡胶止水带，将止水带防水作用发挥出来，其间注意止水带需要连续铺设。住宅小区地下室防水施工时，需要在结构混凝土粘合各种防水材料后才能起到防水层保护作用，而在结构上粘结防水层需要将底板外沿和墙体竖向阳角线做成弧形，采用外防外贴法将立面防水层粘结在结构混凝土表层，并设置相应保护层处理立面防水层，设置专门的防水套管保护地下室穿行的机电设备和各种管线等，确保立面防水层管内和防水套形成闭合空间，并在套内使用止水环，将间隙用防水材料进行充填，并用密封膏将内外封堵严实10。无论是阴角线还是阳角线在粘贴防水材料时都需要设置专门的附加层。而在大范围铺贴防水层时需要采用前滚铺贴方式铺设卷材，之后对其使用压辊压实，滚压时避免空气和异物进入，而在平面和立面间则是按照从下到上顺序进行铺垫，使卷材与阴角粘贴牢固。4 结语综上所述，住宅小区建筑在进行抗渗防水施工时，需要针对建筑不同位置的防水渗漏问题，采取相应的处理措施，选择合适的抗渗防水施工技术，提高建筑使用性能，延长使用寿命，提供更好的居住环境。参考文献1 魏华，刘清鹏.房屋建筑抗渗防水施工技术分析 J.百科论坛电子杂志，2019（16）：26.2 王磊.建筑抗渗防水施工技术的要点 J.建材发展导向（上），2014（6）：62-63.3 谢卫国.房屋建筑抗渗防水施工技术分析 J.决策探索（中），2019（7）：38-39.4 龚庆，古寒冰.建筑施工中防水抗渗施工技术探析 J.建筑工程技术与设计，2016（35）：98.5 刘伟麒，李强，杨蛟，等.高层建筑种植屋面防水抗渗施工技术分析 J.城市建筑，2019（33）：152-153.6 何伟.多层建筑地下室防水抗渗