智慧管理背景下建筑工程造价...工作中存在的问题及优化策略_夏鹏.pdf

产业经济1362023/04REAL ESTATE WORLD智慧管理背景下建筑工程造价审核工作中存在的问题及优化策略夏鹏2020 年 7 月 24 日,中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅印发了住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知（建办标202038 号）。这充分说明建筑工程造价改革已然成为建筑行业的发展趋势。为此,建筑企业应积极引入先进技术,加快转变过去单一、静态的管理模式,解决建筑工程造价审核工作中存在的问题,从而实现可持续发展。1 现阶段建筑工程造价审核存在的问题建筑工程造价审核是指专业人员在国家及地方现行标准的指导下,按照现有计价规范以及费率标准对实物工程量、图纸和项目计划进行审核的过程。部分建筑工程造价审核工作由第三方工程造价咨询企业负责,因为此类企业通常能够指出工程造价编制偏差,并给出针对性建议。工程造价审核内容包括建设期利息、工程建设预备费、设备器具使用费以及建安工程费等,对应的审核方法具有多样化的特点,如多方会审法、搜索核对法、指标对比分析法等。建筑工程造价审核属于企业内部审核范畴,通常存在以下问题。1.1 重复工作量大工程造价审核工作内容较为繁杂,其不仅包括内部租价审核,还包括分部分项工程的工程量审核。因此,工程造价审核工作总体呈现作业量大、费时费力等特点。审核人员在得到原始资料后,需要应用全面审核法审核施工阶段的工程造价,同时对所有分部分项工程的工程量进行复核验算。此外,同一项目的工程造价审核结果往往由两家咨询机构分别审定,两者在招标控制价和编制施工图预算时所使用的计算方法通常有所不同,因而计算结果很可能存在差异。如果二者的计算结果差异较大,那么建筑企业重新复核的工作量将大幅增加,工程造价的控制效果将大打折扣。1.2 审核依据适用性弱当前,工程造价审核工作的主要参照标准是由工程造价管理部门制定的定额指标。在工程造价估算、概算和预算审核过程中,建筑企业如果继续采用传统的计算方法,就会导致建筑工程造价不准确。随着技术的发展,工程造价审核应当朝着信息化、智能化和智慧化方向迈进,仅使用单一的审核或控制方法已无法满足建筑工程的实际需要,进而造成审核依据适用性弱的问题。由此可见,传统工程造价控制方法滞后于当前建筑行业的发展。建筑企业需要有针对性地编制审核方法,保证审核结果的准确性。11.3 大数据技术和信息技术的利用率低现阶段,在工程造价审核过程中,自建筑企业提交送审材料开始,直到最终确定审定结果,文件归档形式仍以纸质化为主,大数据技术和信息技术的利用率较低。与此同时,审核工作各阶段的独立性较强,对应的监督管理工摘要：工程造价的合理性、真实性会直接影响建筑工程的最终效益。本文首先简要分析了现阶段建筑工程造价审核工作中存在的问题，如重复工作量大、审核依据适用性弱以及技术利用率低等；其次，基于智慧管理背景提出了在工程造价审核环节引入 LS-SVM（最小二乘支持向量机）模型来实现审核目标、引入全周期管理机制来实现动态控制、引入互联网技术来实现智慧管理等建筑工程造价审核优化策略，以期为建筑企业设计出科学合理的工程造价管理方案、更好地控制工程造价提供参考。关键词：建筑工程；工程造价审核；LS-SVM 模型；动态控制产业经济房地产世界2023/04137作暂未实现全过程、动态化。尤其是一些规模较大的建筑工程,其数据量庞大,工程造价审核过程更为复杂。只采用纸质化和单机化管理模式,不仅难以满足工程造价审核的实际需求,还会严重影响工作效率。此外,深度挖掘数据价值有助于建筑企业获取额外的经济效益,因此,在审核过程中,建筑企业应合理引入多种办公软件和智慧技术,充分挖掘工程造价方面的数据价值。22 智慧管理背景下建筑工程造价审核优化策略2.1 引入 LS-SVM 模型,实现合理化审核2021 年 6 月 4 日,南通市建设工程造价管理处发布关于发布南通市建设工程造价指标分析标准（试行）的通知（通建价202134 号）。此举释放出主管部门已率先收集建筑工程大数据的信号,也充分证明了建筑工程大数据的潜在价值。3当前,建筑工程涉及的工程造价数据主要有工程造价指标、设备价格、人材机费用、分部分项工程费用以及工程总费用等。这些数据涉及面广,潜在价值较高。4因此,建筑企业应基于数据挖掘技术合理制定建筑工程造价审核办法,科学分析建筑工程的特征,识别出价值较高的基础数据信息,保证审核结果的准确性和合理性。基于此,笔者设计出的 LS-SVM 模型如下：设定样本集（xi,yi）|i=1,2,3,N,xiRn,yiR,xi、yi分别代表输入向量和输出值。随后,笔者采取线性回归的方式,处理映射于高维特征空间的非线性映射函数f（x）,得到以下公式：（1）式（1）中,ei为拟合误差,（xi）为偏差量,T为权向量。同时,利用结构风险最小化原理引入决策参数w、b,经优化处理后等效为：（2）（3）式（2）、式（3）中,i为松弛变量,为惩罚因子,w、b为决策参数。使用拉格朗日乘子法（Lagrange Multiplier）优化求解：（4）基于 KKT（Karush Kuhn Tucker）条件得到：（5）将其转换成线性方程,得出的回归模型为：（6）笔者此次建立的建筑工程造价区间为 y-1.96,y+1.96,在此区间内的待审工程造价符合审核标准要求,故判定当前的工程造价编制合理。在应用 LS-SVM 模型时,工作人员需要先对拟建工程造价数据进行结构化处理,再将输出的结构化工程造价大数据有序导入模糊 C-均值聚类中,按照不同类别输出类似工程样本。5然后,工作人员需要将以上样本分成测试集和训练集,分别使用 LS-SVM 模型进行训练和校验。在此过程中,工作人员应在模型中交叉验证并优化参数,构建工程造价合理区间。2.2 引入全周期管理机制,实现动态控制建筑工程造价管理应从招标阶段开始实施,为决策设计、施工和竣工阶段的造价控制与管理工作奠定基础。6目前,我国建筑工程在招投标阶段大多采用 EPC（工程总承包）模式。在此模式下,建筑企业要想实现工程造价控制目标,就需要引入模拟清单,在发包前全面了解该建筑工程的功能需求、建设标准、建设规模和范围,详细记录地上地下面积和层数层高等数据信息,并在此基础上按照装配式技术标准的要求,建立机电系统、装饰系统和室内系统数据库。在后续施工过程中,建筑企业便可在大数据库中检索同类型的项目,并参考其在安装工程、建筑面积和业态结构等方面的清单细则,剔除特殊要素,合理调整工程量,避免出现不平衡报价的情况。需要注意的是,对于无法在清单中反映的条目,建筑企业应在招标文件中加以详细说明。为了实现成本可控,建筑企业在编制模拟清单时应增加清单表和限价表,避免因环境和图纸变更而增加签证。7在决策设计阶段,建筑企业需要从决策角度出发辩证分析施工项目的必要性和可行性,全面了解工程的收益与投资回报情况,以便为设计方案的编制提供参考。在施工阶段,管理人员必须及时关注建筑材料市场的变化情况。由于建筑材料的市场价格在短期内浮动较大,采购人员只有在全面分析市场价格的前提下,才能制订出科学的采购方案,妥善处理材料供应问题。在竣工阶段,工程造价基本成型,管理人员需要关注成本计算问题,并按照合同要求核对工程量。另外,建筑企业还要与资质良好的专业审计机构展开合作,全面核查单价、税费和工程量等相关数据信息,从而保证审核结果产业经济1382023/04REAL ESTATE WORLD的严谨性、准确性。2.3 引入互联网技术,实现智慧管理在智慧管理背景下,建筑工程造价管理应积极引入BIM、大数据、互联网等先进技术,同时在多种先进技术的支持下构建智慧管理平台,实现工程造价信息化。该智慧管理平台应包含数据库、工具库、方法库和监督与反馈等模块。8以数据库为例,其通常涉及行业动态、工程信息和要素价格等内容。为了保证数据信息的完整性和真实性,技术人员还应在该数据库中设置相应的信息收集模块。例如,要素收集模块主要负责分类采集人财物价格信息。除此之外,技术人员还需要建立智能数据处理和列项系统,以便为提取、整理、分析、使用工程造价信息提供便利。智能数据处理和列项系统应包括人工智能数据库和智能列项模块。前者基于缓存服务,借助并行算法,能够在大量数据进入管理平台后,将其转变为数据形式,并以集群方式进行管理。人工智能数据库还具备标准化数据导入功能,同时兼容当前建筑工程中的各种计价文件格式。如此一来,相关人员在施工过程中可随时在该系统中导入图纸、合同和计价文件,并在“云网端”联合作用下,更好地维护和积累数据信息。后者则借助智能数据接口接收可视化模型,同时接收该模型的空间物理属性和几何属性,并借助先进计算办法及图形处理技术完成清单列项工作,为审核清单工作提供便利。然后,相关人员便可提取可视化模型中的构件信息,并与数据库中的同类信息进行智能匹配,最终完成描述项目特征、计算工程量、拟定项目名称和确定构件编码等任务。3 结语综上所述,工程造价审核工作直接影响建筑工程的最终效益,而应用智慧技术合理构建造价审核模型,无疑是推动工程造价管理向数字化方向发展的有力举措。为此,建筑行业应着力研究智慧技术与作业模式的融合方案,力争加快先进技术的推广应用。参考文献：1 林文荣.建筑工程造价审核重点与措施 J.江西建材,2022(06):361-362,367.2 史文文.论建筑工程造价审核J.建筑与预算,2022(06):16-18.3 王松林.全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用J.商业观察,2021(34):91-93.4 熊海翔.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用 J.房地产世界,2021(21):71-73.5 贾志强.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用 J.中国集体经济,2021(28):58-60.6 刘木玉.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用 J.现代商贸工业,2021,42(27):95-96.7 闫颖.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用 J.商讯,2021(16):165-167.8 杨陈姜.全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用初探 J.建筑与预算,2020(08):14-17.（作者单位：南通市中央创新区科创产业发展有限公司）