2023抵押合同97范文.docx

2023抵押合同 有关抵押合同模板4篇 　　在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是办公室王秘书为大家整理的抵押合同5篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 抵押合同 篇1 　　抵押人〔借款人〕：_______________________ 　　地址：___________________________________ 　　抵押权人〔贷款人〕：交通银行_________分行 　　地址：___________________________________ 　　依据?中华人民共和国民法通那么?、?中华人民共和国合同法?以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的?房产抵押贷款合同?〔以下称“贷款合同〞〕，特签订本抵押协议书〔以下称“协议书〞〕。 　　一、抵押物和抵押登记 　　1．释义： 　　〔1〕期房----指尚在建立中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了?预购房屋合同?并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 　　〔2〕现房----指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了?房屋买卖契约?依法取得了商品房购置权。 　　2．抵押权： 　　本项抵押物为抵押人向____________〔房产商〕 购置的位于____________处的建筑面积为____________平方米的____________。该房产建筑平方米销售价为________元，共________元。抵押人已于________年____月____日与房产商签订了____________，并据此向抵押权人办理抵押。 　　3．抵押登记： 　　抵押人应将?预购房屋合同?的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书〞送至抵押权人，并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取?房屋全部权证?，并办妥房屋全部权抵押登记手续。?房屋全部权证?由抵押权人执管。 　　4．办理?房屋全部权证??房屋土地运用权?所需的费用均由抵押人担当。 　　5．抵押人在此确认，无论何种缘由导致抵押人不能领取?房屋全部权证?和?土地运用证?，抵押权人有权提前终止合同，并可马上向抵押人索偿全部欠款。 　　二、抵押人陈述与保证 　　1．抵押人供给的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 　　2．抵押人保证其供给抵押物作抵押的行为合法、有效。 　　3．抵押人所供给的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 　　4．抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同〞项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 　　5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。 　　三、抵押物的运用和检查 　　1．本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。 　　2．抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供给一切便利。 　　四、保险 　　1．抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1－3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 　　2．在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 　　3．如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供给抵押权人所认可的抵押物予以补足，否那么，抵押人须提前归还全部欠款。 　　五、抵押解除 　　抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 　　六、抵押权的行使 　　1．根据“贷款合同〞第十一条的规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。 　　2．抵押权人有权托付有关机构进行拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。 　　3．抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。 　　七、适用法律及其他 　　1．本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。 　　2．本协议是?贷款合同?不行分割的组成局部，与?贷款合同?具有同等法律效力。 　　本协议一式____份。 　　抵押人：__ 　　____________抵押权人：____________ 　　签字日期：____________代表：________________ 　　见证律师：____________签字日期：____________ 　　见证日期：____________ 　　签字地点：___________ 抵押合同 篇2 　　编号： 　　抵押权人： 代表人： 　　通讯地址： 　　电 话： 　　抵押人： 　　代表人： 　　通讯地址： 　　 ： 　　为确保 合同〔以下称主合同〕的履行，抵押人情愿以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一样，按以下条款订立本合同。 　　第一条 抵押物概况 　　1．抵押物名称：〔见附件——抵押物清单〕 　　2．抵押物总价值为〔大写〕 元整，即〔小写〕 元，用于本次融资的抵押担保额为〔大写〕元整，即(小写) 元。 　　3．抵押期限为 。 　　其次条 抵押担保的范围 　　本抵押合同担保范围为：主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用〔包括律师费和诉讼费〕。 抵押合同另有约定的，根据约定。 　　第三条 抵押物登记 　　抵押人授权抵押权人在本合同签订后 天内，执主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其它相关文件到抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续，并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。抵押人应全力协作抵押权人办理抵押登记手续。 　　第四条 抵押物的运用和保管 　　1．抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、赠予或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人担当责任。 　　2．抵押人对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人担当责任。 　　第五条 权利义务 　　〔一〕抵押权人的权利义务： 　　1．抵押权人有权检查、监督抵押财物的保管状况，抵押人对上述状况应完整照实地供给。 　　2．抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值削减时，抵押权人有权要求抵押人复原抵押物的价值或者供给与削减的价值相当的担保。 　　3．抵押人对抵押物价值削减无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求供给担保。抵押物价值未削减的局部，仍作为债权的'担保。 　　〔二〕抵押人的权利义务： 　　1．严格根据主合同规定时间主动履行债务。 　　2．保证在抵押期间抵押物不受抵押人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人觉察抵押人抵押物有违反本条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或提前实现抵押权。 　　3．抵押人应合理运用抵押物，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 　　第六条 抵押人声明及保证 　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： 　　1．向抵押权人供给的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。 　　2．准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查。 　　3．抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 　　4．当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保证在3日内以书面形式通知抵押权人。 　　第七条 抵押权的实现 　　1．抵押人到期还清债务后，抵押物权消逝。 　　2．在抵押人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。处分抵押物的价款，缺乏以归还债务和费用的，抵押权人有权另行追索；超过应归还局部的，抵押权人应退还抵押人。 　　3．假设债权未受清偿是因抵押权人自己的过错造成的，那么抵押权人不得再行使抵押权。 　　第八条 违约责任 　　1．因抵押人保管不善，造成抵押财产毁损，抵押权人有权要求抵押人复原抵押财产原状或供给经抵押权人认可的抵押财产。 　　2．抵押人擅自处分抵押财产的，抵押权人视状况要求抵押人复原原状，提前收回主合同项下的债权，并可要求抵押人支付该债权总额 %的违约金。 　　3．抵押人隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给抵押权人造成损失的，应予赔偿。 　　4．任何一方违反本合同规定，应向对方支付主合同项下被担保总额 %的违约金。 　　第九条 其他 　　1．本合同在履行过程中发生的争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成任何一方可向提起仲裁或诉讼。 　　2．抵押人按期履行主合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。抵押权人将帮助抵押人办理抵押注销登记手续，并将抵押财产权属证明文件及相关文件退还抵押人。 　　3．抵押权人供给的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　4．本合同自双方签字并盖章之日起生效。 　　5．本合同一式三份，双方各执份，相关登记部门一份，具有同等法律效力。 　　抵押权人〔盖章〕： 抵押人〔盖章〕： 　　代表人〔签字〕：代表人〔签字〕： 抵押合同 篇3 　　合同编号： 　　抵押权人：、 　　抵押人： 　　合同签订地： 　　签约重要提示 　　为了维护您的权益，请您在签署本合同之前细致阅读以下事项： 　　一、请您在签约前，再次检查并确认以下事宜： 　　〔一〕您有权签署本合同，假设依法须要取得他人同意的，您已经取得充分合法的授权； 　　〔二〕您已经仔细阅读并充分理解合同条款，并特殊留意了其中有关责任担当、免除或限制兴业银行责任，以及字体加粗局部的内容； 　　〔三〕您已经充分理解合同条款的含义及相应的法律后果，并情愿接受这些条款的约束。 　　二、兴业银行供给的合同文本仅为示本，合同的特殊约定条款中留有空白行，并在合同尾部增设了“补充条款〞，供各方对合同进行修改、增补或删减运用。 　　三、假设您对本合同还有疑问，请刚好向兴业银行询问。 　　为确保抵押权人与债务人在肯定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人供给抵押担保。为明确责任、恪守信用，双方经协商，订立本合同以兹共同遵守。 　　第一条 定义与说明 　　除本合同另有约定外，以下术语具有如下明确含义： 　　一、抵押人，指为主合同借款供给抵押担保的自然人或法人，在本合同中，抵押人为主合同中的债务人或第三人及抵押物共有人。抵押权人为主合同中的债权人。 　　二、抵押物是抵押人供给给抵押权人的、其具有处分权的财产，不包括法律限制流通的财产。 　　三、抵押额度有效期，指为了明确本合同抵押担保的债权范围，由立