2023抵押合同156范文.docx

2023抵押合同 有关抵押合同范文9篇 　　随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我收集整理的抵押合同10篇，欢送阅读，希望大家能够喜爱。 抵押合同 篇1 　　抵押人〔以下简称甲方〕： 　　住址： 　　身份证号码： 　　抵押权人〔以下简称乙方〕： 　　住址： 　　身份证号码： 　　甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产〔以下简称甲方抵押物〕，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供给双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 　　第一条乙方向甲方借款金额为人民币：xx百xx拾xx万xx元整〔￥：xx元〕。 　　其次条借款期限：自年月日起至年月日止。共计：月。期限届满之日清偿。 　　第三条甲方以位于：xxxx市xx区xxxx街xx小区xx号楼xxx单元xxx门。总建筑面积xxxxx平方米，自有房屋做抵押，向乙方供给担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记〔即办理房屋他项权利证〕。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 　　第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。 　　第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。 　　第六条借款利率：xxxx。 　　第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否那么乙方有权处置抵押物。 　　第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 　　第九条本约期限届满前后，假设乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，假设甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 　　第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方觉察甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 　　违约责任 　　第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 　　第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 　　第十三条甲方到期不履行义务，乙方可依据?民诉法?第一百六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。 　　甲方：乙方： 　　年月日年月日 抵押合同 篇2 　　抵押人(甲方)：法定代表人或授权代理人：居处： ：抵押权人(乙方)： 　　居处： ：法定代表人或负责人： 　　为确保()借字第号?借款合同?(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为债务人与乙方依主合同所形成的债务供给抵押担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守执行。 　　第一条：抵押物甲方以“抵押物清单〞(附后)所列之财产设定抵押。甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等状况。 　　其次条：抵押担保范围 　　甲方抵押担保的范围包括主合同约定的借款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。 　　当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，乙方均有权干脆要求甲方在其抵押担保范围内担当担保责任。 　　第三条：被担保的主合同的变更 　　甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方事先同意，甲方担保责任不因此而减免，但以下两种状况除外： 　　1、延长债务履行期限; 　　2、增加债权本金金额。 　　第四条：合同效力的独立性 　　本合同的效力独立于主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。 　　第五条：独立性条款 　　1、本条款与本合同具有相对的独立性，可视为双方之间的另外一份合同，仅为便利之目的书写在本合同之中。 　　2、如主合同被确认为无效，那么甲方对债务人在主合同无效后应担当的返还责任或赔偿责任，应担当连带责任。 　　第六条：抵押物的保管 　　抵押权存续期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方检查。假设抵押物发生毁损，灭失或其他使抵押物价值明显削减的状况时，应刚好通知乙方，并在十日内向乙方供给与抵押物削减的价值相当的其他担保。 　　第七条：抵押物的保险 　　1、抵押权存续期间，甲方应依据有关法律及乙方指定的险种、投保金额办理抵押的财产保险。保险期至少应长于主合同履行期间三个月。 　　2、在保险期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。假设保险期届满时，被担保的债权未全部受 　　3、抵押权存续期间，保险单正本应由乙方保管。 　　4、甲方应当要求保险人在保险单上注明：乙方为该保险的优先受偿人(即第一受益人)，一旦发生保险事故，保险人应将保险金干脆划付至乙方指定的账户。如抵押物已保险，但未批注乙方为优先受偿人的，应将优先受偿人批注或变更为乙方。 　　5、对该保险赔偿金，甲方同意乙方有权选择以下方法进行处理，并帮助办理有关手续：(1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用;(2)向乙方指定的第三人提存; 　　(3)甲方供给符合乙方要求的新的担保后，可将保险赔偿金自由处分。 　　第八条：第三人损害赔偿 　　1、抵押权存续期间，假设因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的账户。对该损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择以下方法进行处理，并帮助办理有关手续： 　　(1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用;(2)向乙方指定的第三人提存; 　　(3)甲方供给符合乙方要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。 　　2、抵押权存续期间，因第三人的行为导致抵押物的价值缺乏以清偿主合同项下债务及相关费用，甲方应重新供给乙方认可的担保。抵押物价值未削减的局部，仍作为债务的担保。 　　第九条：抵押物的处分 　　1、抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。 　　2、抵押权存续期间，甲方处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，甲方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择以下方法进行处理： 　　(1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; 　　2)向乙方指定的第三人提存; 　　(3)甲方供给符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。 　　第十条：抵押权的实现 　　发生以下状况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：1、主合同项下全部或局部债权本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的;2、依据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。 　　第十一条：违约及处理 　　抵押权存续期间，甲方违反本合同第一条、第六条、第七条、第八条、第九条的约定，乙方有权要求甲方限期订正违约、供给相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。 　　甲方同意乙方有权对处分抵押物所得价款选择以下方法进行处理： 　　1、清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; 　　2、向乙方指定的第三人提存; 　　3、甲方供给符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。 　　第十二条：甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下借款金额%的违约金。违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。 　　第十三条：抵押物登记及注销 　　抵押物依法应办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。甲方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书移交乙方持有。 　　主合同及本合同项下的全部债务清偿后，乙方应刚好与甲方共同办理抵押登记注销。 　　第十四条：费用担当 　　本合同项下有关的但不限于律师效劳、保险、运输、评估、拍卖、登记、保管、鉴定、公证、诉讼、提存等费用均由甲方担当。 　　第十五条：双方约定的其他条款 　　1、甲方已充分相识到利率风险，如主合同采纳浮动利率，甲方愿担当因利率浮动而增加的担保责任; 　　2、甲方已收到并阅知所担保的主合同。 　　第十六条：本合同满意以下条件后生效; 　　1、本合同“抵押物清单〞中的抵押物须依法登记的已办理登记;2、本合同经双方签字或盖章。第十七条：提示 　　乙方已提请甲方留意对本合同各印就条款作全面、精确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义相识一样。 　　第十八条：合同争议的解决 　　本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可干脆向乙方居处地人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议局部的条款各方仍须履行。 　　第十九条：其他事项 　　其次十条：本合同一式份，各方各执一份，效力相同。 　　抵押人(签章)：抵押权人(签章)： 　　法定代表人或授权代理人(签章)：法定代表人或负责人(签章)： 　　签约日期：2023年xx月xx日签约地点： 抵押合同 篇3 　　甲方： 　　乙方： (借款人) 　　丙方： (担保人) 　　第一条：总那么 　　甲、乙双方于 年 月 日签订了借款担保协议书，丙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为履行借款担保协议书借款的担保，为进一步明确合同事项，经双方当事人协商一样，特订立本合同。 　　其次条：抵押房地产 　　座落： 建筑面积; 　　房屋、土地用途： 房屋结构： 　　权证编号： 地号： 　　抵押房地产价值：人民币捌万元整 　　第三条：抵押房地产担保方式及担保责任范围 　　丙方为甲、乙双方签定的借款担保协议书担当连带责任担保。 担保责任范围：乙方借款数额、利率、贷款期限，丙方具体阅读甲方与乙方签订的借款合同。 　　丙方担保以上合同的借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定详细数额的根据约定，没有约定的依照甲方的收据额为准。 　　第四条：抵押房地产的占管 　　抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥当保管，负有修理、保养，保证完好无损的责任，有义务协作甲方的监督、检查。 　　第五条：抵押房地产的处分限制 　　抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构变更，假设由此造成甲方损失的，丙方应担当赔偿责任。 　　第六条：丙方保证及承诺 　　丙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权，甲、丙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。 　　丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部收益)作为归还本合同借款本金及其他相关费用的担保。 　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当归还借款的责任。当须要处置抵押物归还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。丙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩及诉讼权。 　　第七条：房地产抵押物关系的终止 　　丙方还清借款本金(当金)、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。 　　第八条：房地产抵押权的行使及实现 　　丙方违反第十