2023年县房产局终工作总结和工作计划范文.docx

县房产局年终工作总结和工作方案 　　在房产管理工作中,房产档案是非常重要的一项内容,其对一个城市经济的开展具有非常重要的作用。今天办公室小编给大家整理了县房产局年终工作总结，希望对大家有所帮助。 县房产局年终工作总结范文一　　2023年，住建局党组按照市委对XX“撤县设区〞的要求，以融入南充主城区同城开展、一体开展为方向，紧紧围绕建设生态经济强县开展战略目标，坚持以“强素质树形象，正作风提效能，抓工程促开展，严监管正秩序，重维稳构和谐〞的工作思路，以“两学一做〞学习教育为契机，务实举措，主动作为，城乡统筹建设得到稳步推进，较好地完成了全年目标任务。 　　一、完成的主要工作和成效 　　(一)完善规划编制，突出城镇规划引领 　　一是已完成XX县城市总体规划修编(2023-2030)，并通过市规委会审议，正在按程序报省规委审批。 　　二是XX县县域“多规合一〞规划编制已通过省住建厅专家会评审，正在报省规委会审议;同时县域“多规合一〞规划编制信息平台建设已完成，已启动招标相关工作。 　　三是“南-西-蓬〞一体化空间开展战略规划，已完成初步方案。 　　四是旧城区控制性详细规划，已完成现场踏勘、资料收集、根底情况摸底等前期工作，年底前将完成规划方案。 　　五是XX县生态文化旅游产业园区、城南田园新区、城北拓展区控规编制已完成并报审; 　　六是完成了除县城所在地以外的41个乡镇总体规划和控制性详细规划的编制，在全市率先实现了城乡规划的全覆盖;完成了中国传统村落青龙乡蚕华山村严家大院、严家祠堂、严家老屋、蚕华戏楼等传统建筑的修缮保护设计方案和乡村民宿设计方案;完成了古楼民房风貌改造设计方案和桃花园观景平台设计方案。 　　(二)实施挂图作战，突出重点工程推进 　　1.十三五规划工程申报情况。完成了十三五住建系统行业规划，已将城镇棚户区改造、农村危房改造、城镇雨污管网、海绵城市、综合管廊、生活垃圾收运系统、农村生活污水治理、国省重点镇等27个工程纳入国省“十三五〞规划工程笼子，涉及工程投资135.57亿元。 　　2.工程资金争引情况。2023年，住建局争资任务是2.5亿元。通过屡次与住建部、省厅、市局对接，截至11月底到位资金23781万元，预计12月底将到达2.5亿元;XX成功申报为全国农村生活污水治理示范县、省级海绵城市试点城市，多扶镇成功申报为全国特色小镇，青龙乡蚕华山村成功列入2023年中央财政支持范围的750个传统村落名单;完成天宝路(新华书店后)棚户区工程与四川宏瑞建设已签订投资建设协议，投资约1.008亿元。 　　3.重点工程推进顺利 　　(1)棚户区改造。太平、义兴、青狮、青龙等4个乡镇棚户区综合整治工程，投资4700万元，目前已完成场镇道路、雨污管网、人行道建设，正在进行供水、燃气及外立面改造及屋顶保温工程，完成投资4200余万元，预计于12月底全面完工。 　　(2)公租房建设。张澜路一期公租房、田家炳公租房、九天真空、久盛公租房已竣工，年内可入住;多扶校区、双凤镇公租房正在进行附属施工;张澜路二期公租房主体工程、内外装饰装修完工;西古路公租房正在进行附属施工;城北新区公租房正在进行主体施工;双凤镇公租房主体工程完工，正在进行装饰装修及附属施工。 　　(3)市政根底设施。青春大道二段市政道路已完成砂夹石铺设，完成投资1000万元，预计12月底完工;九洲春天地下车库改建和天宝巷道路建设已完工并投入使用;府南西路一段市政道路A段330米完成管网铺设和水稳层建设，B段260米完成路基建设，管网铺设完成90%，预计于12月底完工，完成投资1200万元;北街和西射路道路改造及黑化已启动施工，完成投资400万元;城北拓展区市政道路根底平整工程已完成。 　　县城区域河道排污干管治理工程已完成施工单位和监理单位的公开招标工作和进场施工的相关筹备工作，已启动房屋征收工作，完成投资400万元;多扶镇生活污水处理厂建设已完成用地拆迁及场平，开始施工，已完成投资1450万元。目前，共完成城镇公用根底设施、公共效劳设施建设投资3.5亿元。 　　(4)农村危房改造。今年方案完成2023户，实际到位任务5750户，截止目前已完成4420户、投资3315万元，其余正在抓紧实施。 　　(三)强化建设执法，突出建管秩序整治 　　1.严格规划执法。 　　一是批管并重，全程跟进工程。对近年来批准的房地产开发工程进行全面梳理，对在建和未开工的各个工程，列明工程的名称、形象进度、投资完成额、存在问题等具体信息，分析原因，提出对策和建议，并建立部门协调联动机制，实施工程全过程督察问效。 　　二是加强巡查，注重现场监管。坚持执行“一日双查〞和节假日轮流上班的巡查制度，对规划区进行不间断的巡查，努力做到规划管理无遗漏，进一步加大了各类违法违规建设行为的巡查力度。目前共巡查100余次，在县城规划区及多扶场镇现场查处违法建设21处，强制撤除10处，协助查处并结案违法建设12起，巡查发现并书面移交查处涉嫌违法建设16起，接待并妥善解决群众信访投诉40余次。 　　三是夯实根底，加强档案管理。认真做好建设工程档案的查验、接收、整编和利用工作，共收集、整理案卷100余卷，为多家单位提供了档案查询，维护了事实真相，有力地发挥了社会效益。 　　2.严格行政审批。认真落实一次性告之、限时办结、两集中两到位、并联审批和责任追究制度，共受理各类事项211件，办结211件;办理行政许可183件，其中转外审批160件，本级审批23件;办理选址意见10件、用地规划许可14件、工程规划许可44件、建设工程施工许可23件、乡村建设规划许可92件，无一过失。 　　3.严控违法建设。按照职能分工，住建局重点对乡镇违法建设进行监管，每月定期对建制镇在建工程进行巡查一次，每季度对其余乡镇在建工程巡查一次，重点控制原区场镇辖区管控，整治非法挂靠、分包等违法行为，立案并查处乡镇违法(规)建设工程15起，行政处分款21万元，强制撤除乡镇农村非法建设约6300平方米，强制撤除城镇沿街雨棚面积约2023平方米，促进了乡镇建设法制化、标准化。 　　4.严格建设行业管理。 　　一是标准建筑工地管理。结合省级文明城市创立工作，开展了“平安文明标美化工地〞、“平安生产专项治理〞、“省文明城市创立〞等系列活动，重点对建筑工地施工现场围挡、工人住宿、食堂卫生、建筑物防护、施工环境、五牌一图、平安警示、消防器材配置、施工用电、起重设备备案、商品混凝土使用情况、节能保温等加大检查力度，下发整改通知书82份(含工程部)，明确了22条不符合建筑工地平安文明施工要求的事项，对17个工程工程进行了整改，新增围墙7000余米。 　　二是加强建设领域平安管理。根据中省市县平安生产电视 会议指示精神，为确保我县建筑业企业平安生产过程中不发生重特大事故，对县城内在建工地进行了全面隐患排查4次，制定了“平安生产月〞、汛期平安、汛期值班、汛期城乡房屋平安、现场施工平安等刚性文件。召开了全县建筑系统平安生产工作会议，进一步明确了主体责任及平安工作中应本卷须知，6次集中对全县建筑平安、质量平安、施工平安、防暑平安、工地临时工棚使用平安、市政设施及燃气、城市老楼危楼和保障性住房及物业管理、农村危房平安、棚户区改造工程平安、堡坎及挡土墙平安进行了全面专项排查整治，确保了建筑行业不发生平安责任事故。 　　三是加强建筑企业资质管理。完成了全县建筑业企业资质审查工作，换发了新版资质证书，共换发了省级审批权限建筑业企业4家，市级审批权限7家，本县审批权限8家。四是突出农民工工资监管。通过健全监管体制，出台监管方法，加大农民工工资排查解决力度，截至目前解决农民工工资3000余万元(包含春节期间)。 　　5.严格房地产市场管理。 　　一是加强商品房预售管理。全年办理商品房预售许可证21宗，面积21.76万平方米，监管预售资金 6.5亿元，办理商品房合同备案3355宗，面积33.41万平方米。 　　二是严格执法检查。开展全县房地产市场大检查，重点突出了开发商、中介机构违规销售、违规宣传、违规设立售楼部等内容，共检查工程52个(不含乡镇)，发限期整改通知39份，查处违规销售工程3个、预售资金未进入监管账户等工程7个、销售人员无证上岗等工程7个。 　　三是开展购房财政补贴审查、发放工作，已核发第一、第二批647户、1188.8万元，第三批3490户、7022万元，已全部审核完毕并上报。通过实行购房财政补贴政策鼓励机制，我县共计销售商品房4924套，销售情况大幅提升，去库存刺激作用明显。 　　(四)强化责任意识，突出建筑工程质量监管 　　1.改革监管模式，实施差异化管理。为逐步实现以监督抽查、抽测为重要手段、以行政执行为根本特征的监督新模式，按建设部5号令和四川省房屋建筑和市政根底设施质量监督管理实施实施方法的相关精神，加强了监督工作的相关改革工作。 　　一是根据“强化验收、过程控制〞的要求，转变定点定位检查验收模式，全面实施监督抽查巡查和抽测，将竣工验收作为重要监督控制点，加大日常监督工作中对违规违法行为的处分力度。二是对工程承建方的质量行为和实体工程质量实施差异化管理，优化质量监督力量的配置，防止了监督资源的平均化和监督力量的失衡，以有限的监督资源适应了日益增加的建设规模。 　　2.扎实开展工程质量治理两年行动。 　　一是全面落实五方责任主体工程负责人质量终身责任，切实推行质量终身责任承诺书和竣工永久性标牌制度，今年新增报监工程14处全部签订了质量终身责任承诺书和法人授权委托书，新增竣工工程8个全部设置了竣工永久性标牌。“两书一牌〞落实率100%。 　　二是加强工程负责人质量终身责任信息档案工作，凡未建立和移交信息档案的，一律不得出具监督报告。今年新增竣工工程8个均建立和移交了信息档案，“一档案〞落实率100%。 　　三是强化质量监管责任，要求工程施工单位、监理单位必须按招投标文件的约定组成工程管理机构和监理机构，对相关人员执业资格证、岗位证严格审查，切实落实相关人员责任。 　　四是认真开展工程质量专项检查，今年共开展了商品混凝土生产企业质量检查、“地条钢〞等不合格材料排查清理质量专项行动2次，下发整改通知书109余份，出动监督执法人员452人次，查处伪劣建筑材料、不合格设备9起，通报约谈施工企业1家，监理企业1家，确保全县工程质量形势稳定。 　　3.标准起重机械设备管理。今年针对全县起重机械存在的典型问题，依照建筑起重机械平安监督管理规定，指定专人负责起重机械的登记管理工作，并在监督工作中加大对起重机械的检查，严把特种作业人员持证上岗，严查租赁、安装、使用、监理等相关责任主体的履职情况，有效地纠正了违章作业、违规操作和违反劳动纪律等“三违现象〞。共办理建筑起重机械产权备案1台、安装告知89台、使用登记68台，对5台未经备案或未经检测就擅自安装使用的塔式起重机进行了责令停用整改。 　　(五)开展“两学一做〞学习教育，突出抓好基层党建工作 　　1.周密安排，强化组织领导。按照县委“两学一做〞学习教育要求，制定了住建局学习教育实施方案和指导意见，分层级制定了党组中心组和党支部学习教育方案。及时成立了以党组书记为组长、分管领导为副组长的住建系统“两学一做〞学习教育协调小组，指定了专人负责联系学习教育情况，确保落实“两学一做〞学习教育各项内容。 　　2.突出重点，明确学习内容。住建局党组和所辖各党支部重点学习党章党规和两条例一准那么和系列重要讲话精神等内容。党组成员注重学习中国共产党地方委员会工作条例中国共产党党组工作条例(试行)中国共产党党和国家机关基层组织条例中国共产党农村基层组织工作条例和党政领导干部选拔任用工作条例等党内法规，省委关于加强领导班子思想政治建设的十项规定、市委、县委全面推进从严治党实施意见等制度文件，中央纪委机关、中央组织部关于加强换届风气监督的通知，以及中省市县有关严肃换届纪律的要求，特别是“九个严禁、九个一律〞纪律要求等。 　　3.区分层级，开展专题研讨。党组中心组进行了13次集中学习，开展了3个专题研讨;机关党支部进行了15次集中学习，开展了