2023抵押合同59范文.docx

2023抵押合同 抵押合同汇总7篇 　　现今社会公众的法律意识不断增加，人们运用到合同的场合不断增多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我帮大家整理的抵押合同8篇，希望对大家有所帮助。 抵押合同 篇1 　　甲方(抵押人)： 　　乙方(抵押权人)： 　　依据?担保法?、?合同法?、?城市房地产管理法?和?城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例?等法律法规的规定，甲、乙双方就土地运用权抵押有关事宜共同协商，达成一样看法，现签订合同如下： 　　一、抵押宗地根本状况 　　本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区) 　　街 号，甲方于 年以 方式取得 土地运用权，土地运用证号为：公 用( )字第 号。登记土地运用权面积为 m2，用途为 ，运用年限为 年，运用终止日期为 年 月 日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2，建筑面积为 m2。 　　二、抵押贷款状况 　　本宗地土地运用权评估价额为人民币 元，抵押金额为人民币 元，欠缴土地运用权出让金为人民币 元，抵押期限为 年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。 　　三、双方权利和义务： 　　1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地运用权抵押设定登记，未经登记的土地运用权抵押权不受法律保护。 　　2、甲方在抵押期间有权接着占有、运用抵押物。 　　3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。 　　4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地运用权抵押权注销登记。 　　四、违约责任 　　1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金。 　　2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等状况所产生的后果，由甲方担当责任。 　　3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值削减甚至破坏，乙方可要求甲主复原土地的原价值或赔偿损失。 　　4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地运用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权的，应当依照有关规定办理过户登记。 　　五、其它 　　1、土地运用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。 　　2、本合同自土地运用权抵押权设定登记批准之日起生效。 　　3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地运用权抵押权设定登记。 　　4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按?合同法?处理。 　　抵 押 人(以下简称甲方): 　　抵押权人(以下简称乙方): 抵押合同 篇2 　　立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 　　第一条 乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。 　　其次条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。 　　第三条 本约抵押借款期间 ，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共计x 年。期限届满之日清偿。 　　第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 　　第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 　　第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。 　　第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 　　第八条 本约期限届满前后，假设乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，假设乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 　　第九条 本约自签订日下生效。 　　第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。 　　立契约书人 　　甲方：x x x 　　住址： 　　身份证统一号码： 　　乙方：x x x 　　住址： 　　身份证统一号码： 　　x x x x年x月x日 　　----- 　　抵 押 人：_____ 　　抵押权人：_____ 　　为确保______年____月____日签定的____________〔以下称主合同〕的履行，抵押人〔以下简称甲方〕情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。 　　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。 　　双方本着同等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街〔路、小区〕_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。 　　其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________〔大写〕，__________〔小写〕。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额〔本金〕：_________________〔大写〕，__________〔小写〕，抵押率为百分之__________。 　　第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 　　第六条 抵押房地产现由___________________________运用。 　　甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 　　在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供给给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。 　　第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 周记 抵押合同 篇3 　　借款人(债务人)： 　　抵 押 人： 　　贷款人(抵押权人)： 　　本合同各方依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国担保法?、?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国民法通那么?、?城市房地产抵押管理方法?等规定，本着同等、自愿、诚恳守信、协商一样的原那么，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 　　第一局部 借贷条款 　　第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法运用。 　　其次条 借款金额：借款金额为人民币(大写)： 元整，小写：￥ 元(大小写不一样时，以大写为准，下同)。 　　第三条 借款期限：借款期限为 个月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 　　第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)。 　　第五条 还款方式：借款人选择以下第 种还款方式： 　　1.到期一次还本付息，利随本清; 　　2.按 (月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。 　　3.其他： 　　第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际运用期限计收利息?另行约定的除外?，双方另行约定为 。 　　第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行约定。 　　如出现以下情形，贷款人有权随时要求借款人在肯定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息： 　　1.借款人将所借款项用于非法活动; 　　2.抵押物毁损或灭失，缺乏以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能供给贷款人可予接受的其他担保的; 　　3.其他： 　　第八条 借款人的权利和义务： 　　1.照实供给有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查; 　　2.保证本借款不用于非法活动; 　　3.根据本合同的约定取得借款本金，并按时归还借款本息。 　　第九条 贷款人的权利和义务： 　　1.保证资金来源合法; 　　2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实; 　　3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人发放贷款; 　　4.有权根据本合同的约定收取借贷本金和利息，有权根据约定行使抵押权。 　　其次局部 抵押条款 　　第十条 抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋全部权证号：东房权证 字第 号，建筑面积 平方米)以及相应的土地运用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。 　　抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。 　　第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)：￥ 元(估价报告编号： 字第 号)。 　　第十二条 抵押登记：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。 　　如因抵押人供给虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。 　　第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的全部费用。 　　当借款人未根据本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权干脆要求抵押人以该房地产担当担保责任。 　　第十四条 其次居处担保：抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具其次居处的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第 种约定： 　　1.抵押人不必另行出具其次居处的担保声明; 　　2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。 　　第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人归还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。 　　第三局部 违约责任及其他约定 　　第十七条 违约责任：以下状况均构成违约，违约方应担当违约责任： 　　1.借款人供给的证件、证明等有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人马上归还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权; 　　2.借款人在还款期限届满时，未能足额归还借款本息的，视为严峻违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金 %的违约金，并担当贷款人为实现债权支付的全部费用; 　　3.贷款人不能根据本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的干脆费用，并向借款人另行支付全部贷款本金 %的违约金; 　　4.因贷款人的以下行为，致使不能依据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金 %的违约金： 　　(1)贷款人无正值理由在借款方全部归还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的; 　　(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证明丧失、损坏，不能刚好办理抵押注销手续的; 　　(3)因贷款人变更地址、 等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的