DB37T 4328-2021 建筑消防设施维护保养技术规程.pdf

ICS13.220.20CCS P 1637山东省地方标准DB37/T 43282021建筑消防设施维护保养技术规程Technical code of practice for maintenance of building fire fighting facilities2021-03-11 发布2021-04-11 实施山东省市场监督管理局发 布DB37/T 43282021I目次前言.III1范围.12规范性引用文件.13术语和定义.14总则.15维护保养流程.25.1合同签订.25.2维护保养准备.25.3维护保养实施.25.4出具维护保养报告书.25.5建立维护保养档案.25.6人员和工作量.26维护保养内容及方法.36.1一般规定.36.2火灾自动报警系统.36.3消防水源.66.4消火栓系统.76.5自动喷水灭火系统.106.6水喷雾灭火系统.136.7细水雾灭火系统.146.8泡沫灭火系统.156.9固定消防炮灭火系统.186.10自动跟踪定位射流灭火系统.206.11气体灭火系统.216.12干粉灭火系统.236.13防烟排烟系统.246.14消防应急照明和疏散指示系统.266.15防火分隔设施.276.16电气火灾监控系统.286.17可燃气体探测报警系统.296.18消防设备电源监控系统.306.19防火门监控系统.31附录 A（规范性）建筑消防设施维护保养周期、数量表.32附录 B（资料性）建筑消防设施维护保养联系卡、服务卡.37附录 C（资料性）建筑消防设施维护保养合同.38附录 D（资料性）建筑消防设施维护保养原始记录表.41附录 E（资料性）建筑消防设施问题处理反馈表.47DB37/T 43282021II附录 F（资料性）建筑消防设施维护保养报告书.48附录 G（资料性）建筑消防设施维护保养项目概况表.51附录 H（资料性）建筑消防设施统计表.52参考文献.53DB37/T 43282021III前言本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由山东省消防救援总队提出并组织实施。本文件由山东省消防标准化技术委员会归口。本文件起草单位：山东省消防救援总队、济南市消防救援支队、潍坊市平安消防工程有限公司、山东耿桥消防智能工程有限公司、山东新科建工消防工程有限公司。本文件主要起草人：董新明、焦培文、陈兵、张洪涛、房芳、王然、王谦、房传斌、徐介纲、任纪兵、刘同强、谭金强、张山、李传亮、王振奎、王俊海、李桂东。DB37/T 432820211建筑消防设施维护保养技术规程1范围本文件规定了建筑消防设施维护保养的要求、方法、检测设备和周期。本文件适用于消防技术服务机构在山东省内从事建筑消防设施维护保养工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 5907.2消防词汇第2部分：火灾预防GB 25201建筑消防设施的维护管理GB 29837火灾探测报警产品的维修保养与报废3术语和定义GB/T 5907.2界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1建筑消防设施fire equipment in building建（构）筑物中设置的用于火灾报警、灭火救援、人员疏散、防火分隔等设施的总称。3.2维护保养maintenance依据消防法律法规和消防技术标准运用专业知识、技能和设备，对建筑消防设施进行外观检查、功能测试、保养、档案管理等工作。4总则4.1建筑的产权单位、管理和使用单位（以下简称“委托单位”），应保证消防设施定期维护保养，确保建筑消防设施完好有效。4.2消防技术服务机构应当按照建筑消防设施维护保养周期、数量表（附录 A）对受委托范围内的消防设施维护保养项目进行维护保养服务；重要节假日、重大活动应根据委托单位的需要进行专项维护保养服务。4.3消防技术服务机构应制作包含机构名称、操作人员、维护保养日期、联系方式等信息的标识，在消防控制室、值班室或建筑的主要出入口位置予以公示（见附录 B）。4.4消防技术服务机构维护保养人员、检测设备的配备符合相关法律法规的要求。4.5维护保养应根据设计文件对建筑消防设施进行检查、测试。4.6维护保养周期：DB37/T 432820212a)维护保养区间以合同约定的开始时间为首月，包括年度维护保养、半年度维护保养、季度维护保养和月度维护保养；b)维护保养区间的首月应开展年度维护保养，年度维护保养包含半年度、季度、月度维护保养的全部内容；c)半年度维护保养包含季度、月度维护保养的全部内容；d)季度维护保养包含月度维护保养的全部内容。5维护保养流程5.1合同签订消防技术服务机构承接维护保养业务，应当与委托单位签订建筑消防设施维护保养合同（见附录C）。5.2维护保养准备消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养前应确定由具有注册消防工程师资格证书的人员担任项目负责人，由具有相应职业资格证书的消防设施操作员实施维护保养。5.3维护保养实施5.3.1消防技术服务机构根据本文件的规定进行维护保养工作。5.3.2消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养服务时，应及时、客观、真实、完整的填写建筑消防设施维护保养原始记录表（见附录 D）。5.3.3维护保养工作中发现的问题，应填写建筑消防设施问题处理反馈表（见附录 E）及时反馈给委托单位，并如实在建筑消防设施维护保养报告书（见附录 F）中记录。5.4出具维护保养报告书维护保养服务结束后，按相关规定出具建筑消防设施维护保养报告书。建筑消防设施维护保养报告书一式三份，送委托单位一份，报当地主管部门一份，消防技术服务机构留存一份。5.5建立维护保养档案5.5.1根据 GB 25201 的要求，消防技术服务机构应制定档案管理制度，做好档案的收集、整理、归档、分类编目等工作。5.5.2建筑消防设施维护保养档案应有纸质文件或电子文件，档案应包括下列内容：a)建筑消防设施维护保养合同；b)建筑消防设施维护保养项目概况表（见附录 G）、建筑消防设施统计表（见附录 H）；c)建筑消防设施维护保养报告书，建筑消防设施维护保养原始记录表。5.5.3建筑消防设施维护保养档案资料存档时间不应少于六年。5.6人员和工作量消防技术服务机构在安排维护保养人员的数量和月工作量应按照以下要求确定：a)合同建筑面积在 10000m2以下（含）的不应少于 2 人；工作量不应少于 1 人日；b)合同建筑面积在 10000m2以上 30000m2以下（含）的不应少于 2 人；工作量不应少于 2 人日；c)合同建筑面积在 30000m2以上 50000m2以下（含）的不应少于 2 人；工作量不少于 3 人 日；d)合同建筑面积在 50000m2以上 100000m2以下（含）的不应少于 2 人；工作量不少于 4 人日；DB37/T 432820213e)合同建筑面积在 100000m2以上的不应少于 2 人；工作量不少于 5 人日；f)按以上合同建筑面积的丁戊类厂房、仓库、罐区不应少于 2 人，工作量可折半计算。6维护保养内容及方法6.1一般规定6.1.1维护保养工作的周期、数量应按建筑消防设施维护保养周期、数量表（附录 A）中的规定执行。6.1.2在维护保养过程中发现存在的问题，消防技术服务机构应告知委托单位并由其整改落实，下次维护保养时消防技术服务机构应再次进行检查。6.1.3在维护保养过程中，需要设备断电影响单位正常工作的，或需要进入特殊场所进行作业的，应经委托单位消防安全管理人或归口职能管理部门批准。6.1.4建筑消防设施维护保养期间，应加强现场监督，委托单位应采取确保消防安全的有效措施。需要进入危险区域的，应设置警戒围挡、警示标志，采取专人值守等警戒措施；对声光、广播、非消防电源切断等容易引起人员恐慌的设备功能测试前，应由委托单位发出预告；在对气体灭火系统、泡沫灭火系统、雨淋系统等特殊系统进行测试时，需采取防止误动作的可靠措施。6.1.5在维护保养过程中发现的问题，需要维修、更换、标定、检验等工作的由委托单位与消防技术服务机构双方合同约定；火灾探测报警产品的维修保养与报废的具体要求应按照 GB 29837 的规定执行。6.2火灾自动报警系统6.2.1火灾报警控制器及联动控制器维护要求：a)控制器的自检、消音、复位、屏蔽、历史记录查询、火警优先等功能应正常；b)控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器及其他报警触发器件的火灾报警信号，发出声、光报警信号，指示火灾发生部位，记录火灾报警时间，并予以保持，直至手动复位；c)火灾报警声信号应能手动消除，当再有火灾报警信号输入时，应能再次启动；d)控制器使用打印机记录火灾报警时间时，应打印出月、日、时、分等信息；e)当控制器内部、控制器与其连接的部件间产生故障时，应能在 100s 内发出与火灾报警信号有明显区别的故障声、光信号，故障声信号应能手动消除，再有故障信号输入时，应能再启动；f)火灾报警控制器的电源部分应有主电源和备用电源转换装置。当主电源断电时，能自动切换到备用电源；当主电源恢复时能自动转换到主电源。维护方法：a项：操作控制器的自检按键，观察控制器面板上所有指示灯、显示器和音响器件的动作情况。当报警控制器处于报警状态时，手动操作控制器的消音键，检查控制器声信号消除情况。手动操作消防联动控制器或火灾报警控制器（联动型）的复位键，观察控制器、模块的工作情况。操作控制器屏蔽或取消屏蔽回路任一部件，检查控制器设备信息注释情况和屏蔽指示灯工作情况。结合探测器报警功能测试，查看报警控制器显示的报警部位、类型是否与现场一致。b、c项：控制器发出消防联动设备控制信号时，应发出相应的声光信号指示，该光信号指示不能被覆盖且应保持至手动恢复；在接收到消防联动控制设备反馈信号10s内应发出相应的声光信号，并保持至消防联动设备恢复。d项：结合探测器报警功能测试，查看打印机记录纸张信息是否完整。DB37/T 432820214e项：控制器与任一现场部件之间的连接断路，用秒表测量控制器故障报警响应时间，检查控制器故障信息显示情况。f项：测试控制器电源转换功能：切断主电源，能自动转换到备用电源，主电源恢复时，能自动转换到主电源；主、备电源工作状态指示正常。检测设备：感烟（温）探测器功能试验器、秒表。6.2.2消防控制室图形显示装置维护要求：a)消防控制室图形显示装置应能接收火灾报警控制器和消防联动控制器发出的故障报警信号、火灾报警信号和联动控制信号，显示相应信息；b)消防控制室图形显示装置应能监视并显示与控制器通讯的工作状态；c)消防控制室图形显示装置应能显示建筑总平面图、保护对象的建筑平面图和系统图；维护方法：使火灾报警控制器、消防联动控制器发出火灾报警信号、联动控制信号、反馈信号，核对图形显示装置显示相应信号的物理位置准确性。6.2.3火灾显示盘维护要求：a)外观应完好，无明显损伤；b)安装牢固，平稳无倾斜；c)火灾显示盘应能正确接收和显示火灾报警控制器发出的火灾报警信号；声报警信号应能手动消除，再次有火警信号输入时，应能再启动；d)断开火灾显示盘的电源或信号线路，火灾报警控制器应在 100s 内收到故障信号；故障信号在排除后自动复位。维护方法：a、b项：目测，手动检查。c项：使探测器或手动报警按钮发出火灾报警信号，检查火灾显示盘和控制器火灾信息现实情况；手动操作设备的消音键，检查声信号消除情况。d项：使火灾显示盘的主电源处于故障状态，用秒表测量控制器故障报警响应时间，观察控制器的故障报警情况和故障报警显示情况。6.2.4火灾探测器维护要求：a)外观应完好，无明显损伤；b)探测器安装应牢固不得有明显松动；c)探测器周围 0.5m 内不应有遮挡物；d)当被监视区域达到报警条件时，应向火灾报警控制器输出火警信号；e)探测器报警后应能启动火灾报警确认灯