DB45T 2473-2022 消防设施维护保养规程.pdf

ICS 13.CCS C 8广C2022-220.20 84 西壮Code of p-01-26 发壮族消防practice 发布 广西壮族自防设施for mai壮族自治区自治 施维护ntenance 区市场监督区护保养e of fire督管理局 地DB养规程e fighti 发 布 45方标B45/T 247程 ng facil2022-0布 5 标准732022 lities 02-28 实准 2 实施DB45/T 24732022 I 目次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 总则.2 5 服务机构管理.2 6 从业人员管理.2 7 维护保养要求.3 7.1 一般规定.3 7.2 维护保养工作内容.3 8 维护保养流程.3 8.1 一般规定.3 8.2 合同签订.3 8.3 维护保养准备.4 8.4 维护保养实施.4 8.5 故障处理.4 8.6 维护保养报告出具.5 9 档案管理.5 附录 A（资料性）培训记录表.6 附录 B（资料性）消防设施维护保养原始记录表.7 附录 C（资料性）维护保养项目人员配置表.59 附录 D（资料性）消防设施故障处理单.60 附录 E（资料性）消防设施维护保养项目概况表.61 附录 F（规范性）消防设施统计表.62 参考文献.63 DB45/T 24732022 II 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由广西壮族自治区消防救援总队提出并宣贯。本文件由广西壮族自治区消防标准化技术委员会归口。本文件起草单位：广西壮族自治区消防救援总队、桂林市消防救援支队。本文件主要起草人：郑西、罗晖、蓝学敏、唐锋、徐勇、邓剑华、蒋冬玲、李卓、罗兴、阳耀华、罗期译、伍刚、欧阳丽萍、粟筱芝、臧乙。DB45/T 24732022 1 消防设施维护保养规程 1 范围 本文件规定了消防设施维护保养的总则、服务机构管理、从业人员管理、维护保养要求、维护保养流程、档案管理等要求。本文件适用于广西行政区域内的消防设施的维护保养；不适用于生产和贮存火药、炸药、火工等有爆炸危险场所的消防设施维护保养。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。中华人民共和国公安部令第136号 社会消防技术服务管理规定 应急201988号 消防技术服务机构从业条件 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。3.1 维护保养 maintenance 保障消防设施功能正常所进行的工作，包括检查、测试，以及对设备、管道、阀门等部件在规定的时间内采取注润滑剂、清洁、除锈等措施的过程。3.2 维护保养单位 maintenance unit of fire fighting facilities 具备符合社会消防技术服务管理规定规定的从业条件，并提供消防设施维护保养服务的消防技术服务机构或消防设施使用管理单位。3.3 维护保养设备 maintenance equipment 用于消防设施维护保养的整套器物，其数量和要求应符合消防技术服务机构从业条件的附表2的规定。3.4 故障 fault 消防设施在使用过程中出现的不能正常运行的情况。DB45/T 24732022 2 3.5 数字化档案 digital archives 将纸质档案、银盐感光材料照片档案、以模拟型号为记录形式（录音带、录像带）的录音、录像档案等介质的档案进行数字加工，将其转化为存储在磁带、磁盘、光盘等载体上并能被计算机识别的数字图像或数字文本。4 总则 4.1 消防设施使用管理单位应对消防设施进行维护保养，经过维护保养的消防设施符合相关规定的要求。4.2 具备从业条件的消防设施使用管理单位可自行进行消防设施维护保养。不具备从业条件的消防设施使用管理单位应委托维护保养单位对消防设施进行维护保养。4.3 同一建筑有两个及以上业主、使用人，各业主、使用人对其专有部分的消防设施负责，对共有部分的消防设施共同负责，且应共同委托维护保养单位对共有部分的消防设施实行统一维护保养，并通过书面形式约定各方消防设施维护保养责任。4.4 消防设施使用管理单位应对消防设施进行标识化管理。4.5 消防设施使用管理单位宜将消防设施和电气安全监测等数据接入城市物联网消防远程监控系统。4.6 维护保养单位应至少每半年对维护保养项目消防控制室值班人员开展 1 次消防设施操作培训，按附录 A 的要求填写培训记录表，并协助消防设施使用管理单位开展灭火和应急疏散预案演练。5 服务机构管理 5.1 维护保养单位应诚信执业，接受消防救援机构的信用管理。5.2 维护保养单位应按照相关规定的要求，每月、每季度、每半年、每年对委托项目的消防设施开展维护保养，出具消防设施维护保养报告并加盖公章。5.3 维护保养单位应将单位从业条件及变化情况录入社会消防技术服务信息系统和信用管理平台。5.4 维护保养单位应设立由一级注册消防工程师担任的单位技术负责人，对本单位的消防设施维护保养实施质量监督管理，对出具的消防设施维护保养报告签名并加盖执业印章。5.5 维护保养单位应每半年至少对本单位注册消防工程师、消防设施操作员开展一次业务培训。5.6 维护保养设备应在使用合格检定或校准合格有效期内，精度等级及最小分度值应能满足性能测定的要求。6 从业人员管理 6.1 注册消防工程师应在 1 个单位注册并以注册单位的名义执业。注册消防工程师申请变更注册，经注册审批部门准予变更后执业。6.2 注册消防工程师、消防设施操作员在本人执业范围和聘用单位业务范围开展执业活动。6.3 注册消防工程师、消防设施操作员姓名变更，应录入社会消防技术服务信息系统和信用管理平台。6.4 注册消防工程师和消防设施操作员应按要求参加培训、继续教育等活动。6.5 项目负责人和项目维护保养人员应到现场开展工作，按附录 B 的要求填写消防设施维护保养原始记录表，并出具消防设施维护保养报告。DB45/T 24732022 3 6.6 项目负责人、项目技术负责人和项目维护保养人员应在消防设施维护保养报告签名，注册消防工程师应加盖执业印章。7 维护保养要求 7.1 一般规定 7.1.1 维护保养单位应按照相关消防技术要求对维护保养项目所有消防设施进行维护保养，对不符合要求的消防设施及时查找原因并消除。7.1.2 维护保养单位应在每年最后一个季度对消防设施进行年度维护保养，并将消防设施联动测试列入年度维护保养内容。7.1.3 维护保养单位对大型商业综合体消防设施应至少每半年进行 1 次联动测试，并出具消防设施维护保养报告。7.1.4 维护保养单位在重要节日、重大活动前或期间，应根据消防设施使用情况或消防救援机构指令增加消防设施维护保养的频次，并出具消防设施维护保养报告。7.1.5 维护保养单位每次维护保养不应少于 2 人。维护保养人员应具有相应的注册消防工程师或消防设施操作员资格。7.1.6 维护保养人员每次维护保养应填写消防设施维护保养原始记录表。7.2 维护保养工作内容 维护保养工作内容详见消防设施维护保养原始记录表。8 维护保养流程 8.1 一般规定 8.1.1 维护保养应按照合同签订、维护保养准备、维护保养实施、故障处理、出具维护保养报告等流程进行。8.1.2 维护保养单位应将消防设施维护保养合同、项目基本情况、维护保养方案、项目部人员等录入社会消防技术服务信息系统。8.1.3 维护保养单位在对消防设施进行首次维护保养时，应将包含维护保养单位名称、项目负责人、联系电话和维护保养日期等信息在醒目位置予以公示。8.2 合同签订 8.2.1 维护保养单位承接维护保养业务，应采用书面形式与委托单位订立合同。合同内容应包括以下内容：a)民用建筑的高度、单体建筑面积和使用功能，工业建筑的高度、单体建筑面积和火灾危险性；b)消防设施名称、维护保养内容；c)月度、季度、半年和年度维护保养的内容和要求；d)维护保养单位和委托单位的项目负责人姓名和联系电话；e)消防设施损坏部件的购置、维修责任；f)合同履行时间、方式等；DB45/T 24732022 4 g)维护保养单位营业执照、项目负责人的资格等证明性文件。8.2.2 合同应将维护保养项目的所有消防设施列入服务范围。8.2.3 合同订立后，消防设施使用管理单位应书面告知维护保养项目的功能及特点，提供消防设施系统使用说明书、消防设施平面布置图、系统图、平面地址编码图、各设备逻辑关系等技术资料。8.3 维护保养准备 8.3.1 维护保养单位应在合同订立 10 日内组建项目部，按附录 C 的要求填写 维护保养项目人员配置表。由相应的注册消防工程师担任项目负责人和项目技术负责人。8.3.2 项目技术负责人应对项目维护保养人员开展维护保养前的集中培训，进行技术交底。8.3.3 维护保养单位应编制项目维护保养方案。项目维护保养方案应由项目负责人编制，项目技术负责人批准。项目维护保养方案应包括以下内容：a)维护保养项目基本情况；b)维护保养的依据；c)消防设施；d)主要仪器设备；e)关键操作流程；f)维护保养计划和维护保养周期。维护保养计划安排应保证一个年度周期内对所有消防设施至少进行一次全面功能测试。维护保养周期应包含月度维护保养、季度维护保养、半年维护保养和年度维护保养；g)月度、季度、半年和年度维护保养的内容和要求；h)项目负责人、项目技术负责人和项目维护保养人员。8.3.4 维护保养单位根据项目维护保养方案配备相应的维护保养设备。8.4 维护保养实施 8.4.1 维护保养单位应在合同约定进场时间 1 个月内对消防设施进行首次维护保养。8.4.2 维护保养单位应每月至少对消防设施进行一次维护保养。维护保养的内容和进度应按项目维护保养方案进行。8.4.3 维护保养人员实施维护保养应记录现场检查、测试情况。消防设施使用管理单位应参加维护保养，确认检查、测试情况。8.4.4 维护保养人员对发现的问题应按附录 D 的要求填写消防设施故障处理单，及时向委托单位反馈。8.5 故障处理 8.5.1 使用管理单位发现消防设施故障应立即通知维护保养单位处理。8.5.2 维护保养单位应立即处理消防设施故障，并在 48 h 内完成故障处理。维护保养单位对 48 h 内未能处理的故障应在 3 日内提交分析报告。分析报告内容应包含故障情况、原因、已采取的措施、整改建议及防范措施。8.5.3 故障处理应按附录 D 的要求消防设施故障处理单，应至少包括以下内容：日期、故障发生位置、故障情况及影响、采取的应急措施、更换设备及材料情况、处理结果、维护保养人员签名、委托单位确认。8.5.4 使用管理单位对不能当场处理的故障应做出整改方案，并落实防范措施。DB45/T 24732022 5 8.5.5 故障排除后，使用管理单位消防安全管理人或专（兼）职消防管理人员应在消防设施故障处理单上签字确认。8.6 维护保养报告出具 8.6.1 维护保养单位应分别在月度维护保养、季度维护保养、半年维护保养和年度维护保养等保养周期结束后 5 个工作日内，出具通过社会消防技术服务信息系统生成并带有二维码的 消防设施维护保养报告。8.6.2 应在消防设施维护保养报告中注明不能正常使用的消防设施。9 档案管理 9.1 维护保养单位应建立单位管理档案和项目维护保养档案。9.2 维护保养单位应制定档案管理制度，做好档案的收集、整理、归档、分类编目等工作。9.3 单位管理档案应包括工商营业执照等合法性证明文件、场所合法使用证明文件、质量管理体系、维护保养设备相关材料、培训记录、工作奖惩、从业人员名册、从业人员的劳动合同、单位技术负责人任命文件、从业人员的职业资格证书和注册证书等。9.4 可对单位管理档案建立数字化档案，并符合以下要求：a)应建立档案目录数据库；b)应将载体档案数字化，建立档案影像数据库或多媒体数据库；c)文件、证书等材料应