2023年出租商铺租赁合同协议书.docx

出租商铺租赁合同协议书 　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，小编为大家带来一份商铺租赁合同参考，欢送参考 　　有关商铺租赁合同阅读 　　出租方(以下称甲方) 　　承租方(以下称乙方) 　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 　　一、房屋地址 　　甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 　　二、租赁期限 　　双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 　　三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 　　3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 　　四、租金及交纳方式 　　1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 　　五、租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　六、各项费用的缴纳 　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满) 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用) 　　七、出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 　　八、违约金和违约责任 　　1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 　　2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 　　九、免责条件 　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　十、争议的解决方式 　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 　　出租方(盖章) ____________ 　　承租方(盖章) ____________ 　　法定代表人(签字)____________ 　　法定代表人(签字)____________ 　　联系 ： ____________ 　　联系 ： ____________ 　　 ： ____________ 　　 ： ____________ 　　身份证号码： ____________ 　　身份证号码： ____________ 　　日 期： 年 月 日 　　日 期： 年 月 日 　　商铺租赁合同协议参考 　　出租方(以下称甲方)： 　　身份证号码： 　　联系 ： 　　承租方(以下称乙方)： 　　身份证号码： 　　联系 ： 　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 　　一、 房屋地址 　　甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。 　　二、 租赁期限 　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 　　三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 　　四、 租金及交纳方式 　　1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。 　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。 　　3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。 　　五、 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　六、 各项费用的缴纳 　　1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。 　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　七、 出租方与承租方的变更 　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 　　八、 违约金和违约责任 　　1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。 　　2、假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。 　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 　　九、 免责条件 　　假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　十、 争议的解决方式 　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 　　出租方(盖章)： ______　　承租方(盖章)： ______ 　　日期：__________________ 　　简单商铺租赁合同模板参考 　　甲方：____________________________ 　　乙方：____________________________ 　　根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的______________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 　　第一条　租赁地点与铺位面积 　　租赁地点：____________________________________________。 　　租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。 　　第二条　租赁期限 　　租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。 　　第三条　保证金、租金、设施费、管理费等 　　1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 　　2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 　　从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。 　　设施费每月分摊人民币______元。 　　3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。 　　4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。 　　第四条　甲方责任 　　1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。 　　2.甲方负责制定______________商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 　　3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、效劳员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。 　　4.合同期内的租赁税由甲方负担。 　　第五条　乙方责任 　　1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定______________商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 　　2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 　　3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 　　4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑结构和装修设备。 　　5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 　　6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 　　7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。 　　8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 　　9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。 　　10._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否那么按本合同第七条第6项处理。 　　第六条　合同的变更与解除 　　1.乙方在