建筑工程屋面水渗漏分析及防治策略_王静静.pdf

832023.06|技术探讨引言目前，建筑工程屋面水渗漏问题极为常见，但如果屋面水渗漏问题得不到及时有效的解决和处理，就极可能破坏建筑的整体结构与功能，极大地威胁到建筑的整体质量与安全，甚至还会对人们的生命和财产造成严重的威胁。所以，在建筑工程设计和施工建设期间，要加强屋面防水设计和施工技术的应用，确实保证屋面防水质量。屋面防水设计与施工具有较强的专业性和复杂性，在设计施工过程中还会涉及多方面的内容，所以，想要优化防水设计，提高建筑屋面防水施工质量，减少屋面水渗漏问题的出现，就需要综合多方面因素进行考虑，科学采取有效的措施进行防治，不断提高防水设计水平和施工效果，促进建筑工程整体质量的提升，为人们的生命和财产安全提供保障。1 建筑工程屋面水渗漏的原因分析1.1 设计缺陷虽然在进行建筑设计过程中均将安全与质量放到首要位置，但在实际设计过程中往往缺乏对现场实际环境进行综合考虑。就目前的建筑工程屋面水渗漏设计来看，在建筑设计时没能深入现场展开防水调查，大多只是沿用或照搬以往传统的设计，致使在雨水口、接缝等特殊环节处的设计存在缺陷，进而引发水渗漏情况的出现。另外，部分设计没能结合项目的地质、气候及特点等展开综合有效考量，致使施工设计图纸与实际项目存在一定差异性，出现屋面设计缺陷问题，导致屋面水无法及时排出、产生裂缝等而引发水渗漏，严重威胁建筑的使用稳定与安全1。1.2 材料质量问题在建筑工程建设中，屋面防水材料直接影响建筑屋面的防水性能和质量。在建筑施工结束后，任意部位出现水渗漏都会给建筑的安全带来隐患。所以，在建筑屋面防水设计和施工过程中，需严格控制防水材料的质量和性能，全面保证其质量达到行业标准及要求，有效规避屋面水渗漏问题的出现。与其他材料相同，防水材料也会出现热胀冷缩的现象，所以当建筑构件温度发生变化时会发生变形。如果对防水材料进行选择时没能结合建筑现场实际情况和气候环境等多方面因素进行综合考量，就会导致所选用的防水材料不能与现场环境有效适应，并最终难以达到预期的防水效果，造成不必要的浪费，且易出现屋面水渗漏的情况。1.3 施工质量问题在建筑工程建设施工过程中，因施工人员没能严格按照施工设计方案执行等而导致工程建设施工质量存在缺陷，进而引发屋面水渗漏问题。例如，部分施工企业为了有效缩短工期而在进行屋面防水施工时没能严格按照相关操作规范进行，致使防水施工质量不达标，并最终引发水渗漏。又如，在屋面防水施工完成后通常需要做闭水试验，但因各方面因素影响而急于完工，导致没能严格落实好闭水试验工作。在防水措施施工完成后的后续施工时，也有可能破坏屋面防水层。另外，施工人员专业技能、综合素质不够高，以及设备不匹配等均在一定程度上影响到工程的施工质量。再加上现阶段建筑施工项目数量日益增多，规格不断加大，许多施工单位并没能对施工人员展开系统性的学习与培训，没能从根本上提高施工人员技术的水平，并最终在一定程度上影响工程的施工质量2。1.4 使用与维护为了保证建筑工程质量，在工程施工完成后需展开全面有效的维护与保养，不断提高建筑屋面的防水质量。在建筑使用过程中，维护工作存在的不足主要表现如下：在建筑使用过程中没能组织专业人员实施全面、系统的检查，对于存在的缺陷问题没能展开有效的处理，任由其发展而出现裂缝增大、缺陷越来越多等，进而导致建筑屋面出现水渗漏问题；对于建筑屋面排水设施没能安排专人定期进行维护与疏通，致使屋面排水出现堵塞，进而出现屋面积水的情况，长期如此易导致屋面防水层被破坏而引发水渗漏问题；部分建筑投入使用后，一些业主在屋面安装热水器、天线等设备而对屋面防水造成破坏，尤其是需要打孔的设备必定会破坏屋面防水层，如果得不到及时有效的维护，必定会造成严重的水渗漏问题。2 建筑工程屋面水渗漏的防治措施就建筑工程屋面水渗漏问题来讲，有关人员应当确实从实际情况着手，对建筑屋面防水施工中存在的问题展开详细、认真的研究与分析，并加以优化，主动查找原因，采取有效措施进行处理。同时，还需要综合考虑在施工过程中可能影响屋面防水性能的因素，最大限度地减少屋面发生水渗漏的问题，从而更好地满足人们生活居住的实际需要，提升居住的舒适度，促进建筑业的持续与稳定发展。2.1 强化防水设计在建筑工程设计时，为了尽可能地减少因设计缺陷而引发渗漏问题，在实际设计前，需要对设计和施工单位进行合理选择。建筑工程屋面水渗漏分析及防治策略王静静/天津公路工程设计研究院有限公司天津300000摘要：为了进一步保证建筑工程施工建设质量和使用安全，有效延长建筑物的使用期限，需要尽可能地避免建筑屋面发生水渗漏问题，科学合理且高效地开展防水设计和施工。所以，在建筑工程设计和施工阶段需要对质量和安全问题引起重视，尤其是要保证建筑屋面防水设计和施工质量，有效规避屋面水渗漏的发生。由此，本文从设计、材料、施工和使用与维护四个方面对建筑工程屋面水渗漏的原因展开了剖析，并针对这些因素提出了相应的防治措施，以促进建筑工程屋面防水设计和施工质量的提升，保证建筑工程的整体质量与安全，推进建筑业的持续与稳定发展。关键词：建筑工程；屋面水渗漏；防水设计；施工质量；渗漏原因；防治策略84|CHINA HOUSING FACILITIES技术探讨如尽可能选用具有丰富设计和施工经验，且具有良好信誉的单位实施设计和施工；还需要对设计和施工单位往期设计和实施完成的工程项目进行考察与分析，确定其设计和施工质量是否有保证，屋面防水效果如何，设计工艺能否与工程的特点、地质及环境相适应等。另外，建设单位还可以通过工程部承包或设计-施工总承包的模式进行外包合作，对于设计和施工由同一承包商进行承包的，设计单位和施工单位可以在设计初期对屋面防水工艺进行探讨，以确保工程防水设计、工艺技术及节点施工等完全与工程项目实际相符合。此外，设计人员还需对以往设计项目给予更多的关注、分析与总结归纳，积极深入地了解现代新型防水材料，正确认识、区分并掌握各种材料的性能、适用范围等，确实从根本上提升自身专业知识和技能水平，只有这样才能更好地将各项专业知识和技能应用到实际的设计工作中，充分结合工程特性、地质及环境等多方因素加以考量，不断提高设计的专业性，有效规避建筑屋面水渗漏问题3。2.2 增强对防水材料质量的管控随着现代科技的快速进步与发展应用，越来越多的新型防水材料被研发并应用到建筑工程项目建设中。施工企业在对防水材料进行选择时，不仅要考虑工程项目的实际情况，还需要结合项目所在地的自然环境条件进行考量。例如，对于南方整体温度高的地区，可以选用 App 改性沥青防水材料作为建筑屋面防水施工的主要材料；对于北方温度低的地区，可以选用 SBS 改性沥青防水材料；而对于长期处于湿润状态的地区来讲，可以选用高分子合成防水卷材，这种材料具有良好的耐水性，可以很好地发挥其材料性能及优势，使建筑屋面防水质量和效果达到预期。防水材料具有极强的功能性，主要应用于建筑结构的防潮、防渗漏等方面。在建筑防水施工中，防水材料至关重要，而防水材质直接关系到其防水性能，所以在这一过程中需要严格控制防水材料的质量。就建筑防水材料而言，不仅要具有一定的耐候性、抵抗光和热的性能，还要有较强的抗渗透性和抗腐蚀性。只有防水材料具有较强的环境适应和外力适应性，才能保证有一定的抗拉强度，适应环境温度变化，降低热胀冷缩对其造成的影响，有效规避建筑屋面水渗漏问题。2.3 提升施工的规范性除上述设计和材料外，施工也是影响建筑屋面防水质量的重要一项。施工作业的规范性主要包含施工人员操作和管理两个方面的内容。就管理层面而言，在屋面防水施工作业前，管理人员需要制定科学有效的屋面防水施工方案，以国家有关行业规范、标准及文件等要求为依据，同时结合建筑工程项目的实际情况进行编制。在开展施工作业前，还需落实技术交底工作，就施工过程中的工艺技术方法、重难点和质量要求等展开详细、认真的分析与说明，不断规范和统一施工人员的施工操作。施工人员层面而言，应当尽可能选用具有丰富经验和过硬技能水平的人员，以确保建筑工程施工质量与安全。例如，在建筑屋面防水施工期间的卷材粘接作业时，卷材搭接过程中的处理作业至关重要，应当安排专业技术水平高且经验丰富的施工人员进行具体的操作。结合建筑工程实际情况对卷材的铺设方案进行合理设计，结合屋面坡度大小需要合理铺设卷材。如屋面坡度在 3%范围内，需要使其卷材铺设与屋脊保持平行；如屋面坡度保持在 3%-15%范围内，则需要结合实际情况进行考虑，选用平行或垂直的方式铺设卷材；但如果屋面坡度更大，则需要选用沥青防水卷材且在屋脊采用垂直铺设的方式进行铺设，这样可以有效降低外部环境因素的影响。需要注意的是，在实际施工过程中还要强化其规范性，保证屋面施工各节点工艺完全达到防水施工质量标准和要求，全面保证屋面施工质量。另外，在这一过程中还需要加强重难点部位、节点施工的监督与管理，保证施工人员作业的合理性和规范性，待屋面施工完成后还需要严格落实闭水试验，且要求试验时间要大于 24h，随后再对屋面排水系统进行检查，查看有无堵塞以及屋面有无积水、渗漏等情况，只有检查结果无堵塞、积水和渗漏等问题，才能达到屋面防水施工质量标准和要求，也才能结束屋面防水施工4。2.4 科学设置分割缝在进行建筑工程屋面施工过程中，需要对分隔缝间的距离进行有效把控，不可偏大或偏小，通常在 6m 以上便需将一个 V 形分割缝设置于中间，同时确保该缝的深度能够满足防水层的厚度要求。在实际设置过程中，需将其置于屋面板拐角部位与支撑端，并且要与屋面板缝高度相同，保证不会因为在外界因素干扰下防水层的破损均集中于分割缝处，避免裂痕产生。若分割缝和排气管道有效相容，此时便可合理放宽该缝隙，确保气流得以快速排出。2.5 加大管理与维护可以从以下几个方面强化建筑在使用过程中的管理与维护工作。（1）注重使用的管理。建筑工程投入使用后，使用人及物业企业要树立正确的建筑质量保护意识，确实保护好建筑屋面，杜绝在屋面随意堆放杂物，不得在屋面随意安装热水器、天线等设备，以免对屋面结构造成破坏。物业企业要安排专人管理，加强制度建设，保证在管理期间建筑的整体安全与稳定。（2）强化检查。建筑使用人和物业企业要加强屋面质量检查，严格按照有关要求做好检查记录，建立健全和完善检查管理体系。尤其在雨季及前后更要及时对建筑屋面垃圾、杂物等进行清理，保障屋面排水系统得以正常使用，对于不上人的建筑屋面要加强检查，及时清理屋面垃圾、杂物、积雪等。对于可上人的建筑屋面，更要加强日常的清扫与检查，避免垃圾、杂物堆积造成排水系统堵塞等。（3）重视检修和渗漏分析。建筑在投入使用后的管理工作中，要建立健全和完善检修维护管理机制，结合建筑项目的实际情况对建筑屋面进行专业的维修与养护，确保建筑屋面得到及时妥善的检修与维护，以利于延长建筑的使用期限。建筑屋面防水结构随着时间的推移，受到各季节温度变化的影响，混凝土结构会发生某种程度的伸缩、变形等，进而导致防水卷材结构被拉裂而引发水渗漏问题。防水卷材开裂的原因是多种多样的，且开裂的规律也各不相同，所以在对屋面裂缝进行检查前，需要对渗漏的位置进行明确，要保证检查工作的针对性和有效性，以提升其维修效果，避免屋面防水层进一步破坏5。3 建筑工程屋面水渗漏设计和施工的要点3.1 找坡层、找平层作业在建筑屋面防水层施工中，尽管找坡层和找平层是一项基础性作业，但其对建筑屋面防水质量有着至关重要的影响。无论建852023.06|技术探讨筑屋面是哪种形式的，都设置找坡层和找平层，只是屋面的保温层和防水层的位置关系存在一定的差异。找坡层的设置通常需要以设计的排水系统为依据来进行，如使用泡沫混凝土、珍珠岩等材料从分水线处向地漏方面进行找坡施工，通常坡度控制在 2%左右。找平层作业需要在防水卷材施工前完成，可使用水泥砂浆等材料进行抹平和压光处理，以使卷材粘贴更加紧实。同时，为了确保建筑屋面排水系统的正常运作，在找坡层施工作业期间，要确保其坡度完全与设计标准和要求相符合，并做好面层的收面处理，保证面层的光滑性，以免影响屋面排水效果。另外，在找坡层施工作业时，需严格按照设计要求对