建筑经济CONSTRUCTIONECONOMY第44卷第7期2023年7月Vol.44No.7Jul.2023摘要：结合美国圣路易斯老旧工业区更新由非营利组织Cortex主导的案例，从更新主体、资金来源、更新过程等入手分析非营利组织主导的老旧工业区更新模式的特点，从多元主体参与、核心竞争力塑造、阶段性目标适时调整等方面提炼其对我国城市更新的借鉴意义，并探讨非营利组织主导模式在我国的适用性，以期为我国老旧工业区更新提供思路参考。关键词：非营利组织；老旧工业区；城市更新中图分类号：F426；TU984.114文献标识码：A文章编号：1002-851X（2023）07-0084-06DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202307084[引用本文]苗红培，宁辛.非营利组织主导的老旧工业区更新模式及其适用性探讨——美国圣路易斯Cortex创新社区的经验[J].建筑经济，2023，44（7）：84-89.*基金项目：2021年度山东省人文社会科学课题“山东基层社会治理共同体构建中社会组织的规范发展研究”（2021-YYGL-31）；山东政法学院校级课题“基层政府向社会组织购买公共服务研究”（2015Q09B）作者简介：苗红培，副教授，主要研究方向：城市治理、社会组织发展。宁辛，助教，主要研究方向：城市治理、公共财政。1引言目前，我国正处于快速的城镇化进程中，老旧工业区的再生利用是城市更新的内容之一，是当前城市治理中非常突出的问题。发达国家较早面临城市更新问题，更新经验也较为丰富，美国密苏里州圣路易斯市的更新就是成功案例之一。圣路易斯市区某块工业用地在制造业大量撤离之后陷入困境，区域发展迟缓，甚至出现安全性隐患，一度成为当地政府的心头病。后来，一家非营利组织Cortex主导了这个区域的更新工作，将该区域打造成为了全美典型的创新中心。圣路易斯老旧工业区更新的特点在于其是由非营利组织主导。事实上，城市更新中存在着诸多的利益相关者，政府、企业、大学、非营利组织等，各种力量在不同的城市更新模式中扮演着不同的角色、发挥着不同的作用。圣路非营利组织主导的老旧工业区更新模式及其适用性探讨*——美国圣路易斯Cortex创新社区的经验苗红培1，宁辛2（1.山东政法学院公共管理学院，山东济南250014；2.山东开放大学，山东济南250002）第44卷第7期·85·易斯老旧工业区更新由Cortex在大学、城市政府、企业等多种力量支持下进行，Cortex对区域发展做了规划并付诸实施，这种模式具有独特性，而在我国鲜有此类型的案例。我国同样面临着老旧工业区更新的问题，剖析Cortex主导的老旧工业区更新...
