工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究_张鑫.pdf

1引言长期以来，建筑物渗漏问题已成为常见的质量通病，是工业与民用建筑施工中不容忽视的问题。为解决建筑性能质量缺陷，我国在JGJ/T 532011房屋渗漏修缮技术规程中对防渗漏施工要求进行了详细规定，并形成完整的技术体系。为更好地指导建筑施工，需了解建筑物渗漏的原因并形成技术应对方案。2建筑物渗漏的原因从施工技术角度看，造成建筑物渗漏的原因包括以下方面。1）在建筑物外墙结构施工中需要大量使用脚手架，而设置脚手架后会预留孔洞，若施工人员处理孔洞时存在疏忽，易导致渗漏发生。2）施工阶段垂直、水平铺设灰缝时存在质量隐患，如灰缝不密实等质量问题造成钢锭倒流而引发质量问题1。3）原材料使用、管理存在质量缺陷，例如，在建筑物施工中聚苯板存放不当，任意露天堆放（见图1），导致材料强度下降，存在质量隐患。图 1某民用建筑施工中露天搁置的聚苯板4）混凝土施工质量问题导致建筑出现开裂、渗漏等质量缺陷，如钢筋龙骨附近漏振所产生的渗漏点，或混凝土结构酥松造成渗漏问题等。3建筑物防渗漏施工工艺3.1屋面防渗漏3.1.1倒置式单层防水工艺在屋面防渗施工中可考虑在保温层上采取倒置式防渗水【作者简介】张鑫（1991），男，河北沧州人，助理工程师，从事工业与民用建筑研究。工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究Analysis of Anti-Leakage Technology in Industrial and Civil Construction张鑫，张建威(北京市第五建筑工程集团有限公司，北京 100000)ZHANG Xin,ZHANG Jian-wei（Beijing Fifth Construction Engineering Group Co.Ltd.,Beijing 100000,China）【摘要】针对工业与民用建筑物渗漏问题，对防渗漏施工技术展开分析。在了解建筑物渗漏原因的基础上提出防渗漏施工技术方案，解决工业与民用建筑建成后的渗漏问题，实现建筑施工质量的提升目标。研究结果表明，针对建筑物采取屋面防渗漏、室内防水施工等方法不仅可有效杜绝建筑物渗漏问题，还有助于提升建筑物整体结构性能指标。【Abstract】Aiming at the leakage problem of industrial and civil buildings,the anti-leakage construction technology is analyzed.On thebasis of understanding the causes of building leakage,the technical scheme of anti-leakage construction is put forward to solve the leakageproblem of industrial and civil buildings after completion,and achieve the goal of improving the quality of building construction.The resultshows that adopting roof anti-leakage and indoor waterproof construction methods for buildings can not only effectively eliminate theleakage problem of buildings,but also help to improve the overall structural performance index of buildings.【关键词】建筑施工；屋面施工；防渗漏；外围护结构【Keywords】building construction;roof construction;leakage prevention;peripheral protection structure【中图分类号】TU761.1+1【文献标志码】A【文章编号】1007-9467（2023）06-0229-03【DOI】10.13616/ki.gcjsysj.2023.06.071Construction Technology工程施工技术229Construction&DesignForProject工程建设与设计体系，该技术方案具有保护防水层的效果，有助于延长防水层使用年限，具体结构如图2所示。图 2倒置式单层防水结构图构造施工方案包括以下方面。1）钢筋混凝土屋面板处理。采用一般混凝土即可，在确保满足施工条件的基础上使用低坍落度混凝土。施工中屋面混凝土需振捣密实，确保建筑结构具有良好的抗渗性。2）找平层处理。起坡前可在浇筑屋面混凝土时一次收平压光，若不能一次收平压光可用砂浆找平。找平施工中应使用细石混凝土，严禁使用膨胀珍珠岩等轻骨材料。施工中应注意在管道、墙体等构件的阴角处用砂浆抹成圆角，圆角直径应大于或等于100 mm2。3）防水层处理。防水层施工中使用厚度大于4 mm的防水卷材。为提升防渗效果，在女儿墙根部、出屋面管道以及落水口等位置设置防水附加层。防水附加层的施工思路与防水层相同，但施工中应确保阴角水平位置伸长度大于250 mm。4）闭水试验与结构修补。防水层施工结束后封堵落水口展开24 h闭水试验。试验中屋面最高蓄水高度为50 mm。若发现渗漏应及时整改，整改后进行第二次闭水试验，直至无渗漏问题发生。3.1.2双层防水工艺双层防水具有较强的防渗效果，如对保温、防水要求较高的北方地区，为避免保温层进水或防水层耐久性下降，可采用双层防水工艺，该工艺的具体结构如图3所示。双层防水工艺的施工要求与倒置式单层防水工艺基本相同，但因结构的特殊性，施工中还需重点关注以下问题。1）保温层施工中，可在防水层表面彻底干燥后依次铺设聚苯保温板，且在铺设保温层时重视保护防水层，避免人为操作失误等问题导致防水层结构破坏。2）隔离层施工中，可在保温层上方铺设无纺聚酯纤维布做隔离层。3）设置保护层。使用40 mm厚C20细石混凝土为保护层，并在内部配置6 mm200 mm单层双向钢筋网。4）刚性保护层与银色反光涂料。其中刚性保护层使用C20细石混凝土为保护层，四周至墙根位置设置伸缩缝，缝宽1520 mm；缝内填满密封胶。当不设刚性混凝土保护层时，必须在防水层上涂刷银色或浅色反光涂料以减少阳光对防水层的直接照射。3.2外围护结构防渗漏施工工艺1）合理使用抗裂砂浆。在围护结构施工中，在保温层上涂抹普通混凝土会造成严重的开裂，而使用聚合物抗裂砂浆，配合高强度耐碱玻纤网格布可达到避免结构开裂的目的。考虑到纤维具有良好的物理性能，取少量纤维掺入抗裂砂浆中可有效避免混凝土结构开裂问题。2）严格控制施工环境。施工环境管理可有效降低结构开裂，故在围护结构施工中应注意规避高温与严寒季节，温度偏高或将造成严重的水热化反应，并加快砂浆干缩速度，影响黏结强度。而温度过低会导致混凝土砂浆强度增长速度下降，导致开裂，因此，应在温度适宜的工况下进行外围护结构施工。除此之外，不建议在大风、大雾等恶劣天气下施工，可能导致混凝土龟裂。3）细节处理。在维护结构中保温系统中，断点、挑出部分以及穿墙管道等皆需进行防渗处理。以穿墙管道防渗处理为例，套管加焊止水环是避免渗漏的有效方法，在管道穿墙位置图 3双层防水工艺230预埋套管，套管上加焊止水环，二者需一次性浇筑于混凝土结构中。施工阶段，与套管相接的混凝土需振捣密实，在混凝土强度达到预期后，检查套管与止水环的稳固度，确保满焊；套管部分施工结束后可在内壁涂刷1层防锈漆，穿管位置的混凝土结构厚度应大于或等于300 mm。安装穿墙管道时，可将管道穿越预埋套管，根据图纸校准尺寸，并进行临时固定。后将管道一端用封口钢板焊牢，再从另一端向缝隙中填满防水油膏、沥青玛王帝脂等材料，并封堵密实。3.3门窗防渗漏无论是工业还是民用建筑，门窗防渗漏问题不容忽视，其技术措施包括以下内容。1）在安装门窗前进行气密性试验；加工门窗前应逐一核对门窗的抗风压性能、空气渗透性、雨水渗透性，若发现上述关键结构性能不达标，需修改门窗形式，直至合格后才能用于施工。2）门窗安装固定前需预留洞口调整尺寸，并用防水砂浆刮糙处理并进行外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙数值。3）根据门窗框固定位置，在洞口位置设置预埋件。施工中应注意避免将门窗框架直接埋入墙体，或直接用射钉、钢钉固定，也不建议在多孔砖上用膨胀螺栓固定等。根据经验，砌体预埋件可使用小型号混凝土砌块。4）严格控制固定连接位置，该位置与中竖框、中横框之间的距离应控制在150 mm以内，与其他固定点间距应小于或等于500 mm。为确保结构稳固，每个连接件需设置2个以上的固定点。5）根据现有工程项目的施工经验，在设置连接件时可使用镀锌冷轧钢板，该钢板的宽度应大于25 mm，厚度应大于或等于1.5 mm，两端伸出窗框与墙体固定牢固；若使用铝合金门窗，建议采用配套装置。复合塑料门窗在工业建筑物中较常见，在施工中其拼接材料与内墙紧密匹配的钢筋作为衬里，型钢两端应较拼樘料长出1015 mm。6）涂抹发泡剂前应确保门窗开口位置清洁干燥，施工中连续施打发泡剂，争取一次成形；对于破损位置及时填补3。7）门窗框外侧预留5 mm打胶槽口；在涂料表面干燥后即可涂密封胶，一般中性硅酮密封胶即可满足施工要求，且要注意避免在涂料面层上涂抹密封胶。3.4地下室防渗漏在地下室防渗漏处理中，应根据渗流原因采取应对措施。如针对止水带施工不达标造成的渗漏问题，在未来施工阶段应注意以下规定。1）止水带埋设位置应准确，理想状态下应确保空心圆环与变形缝中央位置重合。2）止水带应固定牢固，地下室顶部的止水带可参照“盆状”形式安设，并用专门的扁钢、钢筋套固定等。其中若使用扁钢，在止水带一端可用扁钢夹紧后再焊接牢固。3）止水带接缝为1处，应设定于边墙高的位置，不应设定在转角位置，否则会影响防渗漏效果。位置确定后即可焊接，接头部位采用热压焊施工工艺。4）在中埋式止水带防渗漏处理中，可在转角位置增设直角专用配件，并将其加工成圆弧形，其中转角半径应控制在200 mm以上，钢边橡胶止水带半径应大于300 mm，随着转角半径的增加，还需不断增大止水带宽度。5）在止水带施工中，建议采用遇水膨胀橡胶，如中空圆环型遇水膨胀橡胶条等，进而强化防渗效果。4结语在工业与民用建筑施工中，建筑防渗漏处理一直是社会关注的重点内容。根据本文研究结果可知，建筑渗漏原因较多，可能与施工技术不达标、原材料管理不当等因素有关。为有效杜绝渗漏问题，需不断创新施工工艺，本文介绍的地下室防渗漏处理、外围护结构防渗漏措施、屋面防渗漏施工方案等均为有效手段，在建筑工程中可弥补施工技术的薄弱环节，有助于提升整个建筑的防水抗渗性。未来，相关技术人员还需继续开发新的防渗漏方法，以便进一步提升建筑防渗性能。【参考文献】1张方平,谢青生,王志宏,等.装配式建筑现浇外墙水平施工缝防渗漏技术研究J.中国建筑装饰装修,2022(23):53-55.2孟洪波.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏技术J.散装水泥,2022(5):139-141.3薛泽华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探析J.散装水泥,2022(5):81-83.【收稿日期】2023-01-13Construction Technology工程施工技术231