2023年标准格式租房合同范本.docx

标准格式租房合同范本 　　出租方〔甲方〕： 　　承租方〔乙方〕： 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房 　　屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于重庆市_________________________________________________ 　　2、出租房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积_______平方米。 　　3、该房屋现有设施完好。(详见设施设备清单) 　　第三条 租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共________个月。自______年____月_____日起 至______年____月____日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于旅馆或其他带效劳性质的经营。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第四条 租金及支付方式 　　1、该房屋每月租金为人民币________整 〔小写______元正〕,租房保证金为人民币_________整(小写________)。第一期租金和租房保证金在______年___月___日前由乙方支付给甲方，甲方写收条。,以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方,甲方出具收据. 　　2、物业管理费、数字有限电视费、 使用费 、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承当。甲方可先代乙方交付以上费用，然后持缴费收据向乙方收取其应付费用，乙方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承当。 　　3、房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算 　　日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期那么按天加收5％的罚金。 　　第五条 房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。乙方在租赁期间应保证租赁房屋的完整性，不得随意改变租赁房屋的结构和用途。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 　　3、因各种原因，乙方不再租赁甲方的此套住房，乙方应清扫该房的清洁卫生后交房。 　　第六条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除合同。 　　3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 　　〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　〔4〕未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　〔6〕逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　〔7〕逾期迟交下月房租十天以上的。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第七条 房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，乙方应清扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第八条 甲方违约责任 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。 　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方双倍返还租房保证金。 　　第九条 乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。假设乙方的租房保证金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 　　〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　〔2〕未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　〔3〕改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　〔4〕逾期迟交房租十天以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天， 那么应按上述费用总额的5％支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的租房保证金不退。假设乙方的租房保证金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按照应付下月租金的5％支付滞纳金，逾期迟交下月租金十日，甲方有权终止合同。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条 争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向重庆市 　　________________人民法院提起诉讼。 　　第十二条 本合同自甲乙双方签字后生效。 　　第十三条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 　　甲方：________________________ 乙方________________________ 　　身份证号 身份证号： 　　 ：____________________ ：____________________ 　　地址：____________________ 地址：____________________ 　　签约日期： ____ 年 ____ 月____日 签约日期： ____ 年____ 月____日