2023年北京市经济适用房申请条件.docx

北京市经济适用房申请条件 　　经济适用房是指以微利价出售给广阔中低收入家庭的商品房。大家知道北京市经济适用房怎么购置吗申请的条件又是怎样的呢下文就等小编告诉你们吧! 什么是经济适用房　　经济适用房是指以微利价出售给广阔中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。 北京经济适用房怎么购置　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发（1999）4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理北京市经济适用住房销售许可证，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： 　　(1)居民购置经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 　　(2)需要贷款的，由购置人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设工程所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 　　(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设工程所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购置本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。 北京申请经济适用房需要什么条件　　(一) 申请资格的限制 　　1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。 　　2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 　　(二)收入的限制 　　如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下 　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下 　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下 　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下 　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下 　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下 　　(二) 保障房限制 　　家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。