2023年北京市房屋租赁合同范本（个人版）.docx

北京市房屋租赁合同范本〔个人版〕 >　　第七条 甲方权利和义务 　　1、甲方不干预乙方的经营自主权。 　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修 　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用 　　4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供给。 　　5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的平安保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。 　　第八条 乙方的权利和义务 　　1、乙方有自主经营权 　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。 　　3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。 　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否那么一切责任由乙方承当，甲方不承当责任。 　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意前方可进行。乙方如因成心或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金缺乏以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。 　　6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。 　　7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。 　　8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合平安标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人平安等事故，其责任一律由乙方承当，甲方不承当任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。 　　9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。 　　第九条 合同的变更、解除与终止 　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任： 　　2、该房屋因社会公共权益被依法征用的; 　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 　　4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的; 　　第十条 违约责任 　　1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。 　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。 　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整(贰拾万元整)。 　　5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同， 　　并追究乙方相关经济赔偿责任。 　　6、人力不可抗因素导致责任除外。 　　第十一条 合同期满 　　合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。 　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的： 　　(1)提交仲裁委员会仲裁 　　(2)依法向人民法院起诉 　　第十四条、 本合同自双方签字/盖章后生效。 　　第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　联系 ： 联系 ： 　　年 月 日 年 月 日 　　2023年北京租房合同范本个人版【篇二】　　合同编号：_________ 　　出租方(甲方)____________________身份证号码：____________________ 　　承租方(乙方)____________________身份证号码：____________________ 　　根据中华人民共和国合同法、深圳市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。 　　一、出租或预租房屋情况 　　1.1 甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________.该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有权证：_________________房屋土地证：__________________. 　　1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。 　　1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 　　二、租赁用途 　　2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 　　三、交付日期和租赁期限 　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 　　3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　四、租金、支付方式和期限 　　4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。出租月租金总计为(_______币)_________元。(大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 　　4.2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_____%支付违约金。 　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________. 　　五、保证金和其他费用 　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为__________个月的租金，即(_____币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 　　5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方/乙方)承当。 　　5.3 _________(甲方/乙方)承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间： 　　___________________________________. 　　六、房屋使用要求和维修责任 　　6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承当。 　　6.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。 　　6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 　　七、房屋返还时的状态 　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 　　7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。 　　八、转租、转让和交换 　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 　　8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 　　8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 　　九、解除本合同的条件 　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任： 　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; 　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　9.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的; 　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; 　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 　　(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过______月的; 　　(七)_______________________________________________________________. 　　十、违约责任 　　10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。 　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承当赔偿责任。 　　10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的