2023年北京市购房合同范本4篇.docx

北京市购房合同范本4篇 　　对于购房合同，买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。以下是小编为大家精心准备的：4篇北京市购房合同范本，欢送参考阅读! 　　北京市购房合同范本一 　　编号： 　　卖 方　(以下简称甲方)： 　　买 方　(以下简称乙方)： 　　见证方(以下简称丙方) ： 　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 　　第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 　　第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。 　　第三条 乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 　　第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 　　(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 　　(二) 银行贷款 　　1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 　　3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 　　第六条 违约责任 　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 　　3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等; 　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 　　4) 其它： 　　第八条 　　关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 　　第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 　　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 　　甲 方：　　　　　　 经办人： 　　　　　　电 话： 　　乙 方： 　　　　　　经办人： 　　　　　　电 话： 　　丙 方： ____年__月__日 　　北京市购房合同范本二 　　立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下： 　　第一条 甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 　　第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。 　　第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。 　　第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 　　第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 　　第六条 如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 　　第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 　　第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 　　第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。 　　第十条 本件互易标的物列开于如下： 　　第一标示(甲方所有局部) 　　一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米 　　二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。 　　三、 面积：一楼：x x平方米。 　　二楼：x x平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 　　第二标示(乙方所有局部) 　　一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米 　　二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。 　　三、 面积：壹楼：x x平方米。 　　　　　贰楼：x x平方米。 　　本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 　　立互易房屋契约书人甲方： x x x 印　　　　　　　　　乙方： x x x 印 　　　　　　　　　中证人： 　　x x x x年x 月x 日 　　北京市购房合同范本三 　　出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________联系 ：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：___________________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________ 　　法定代表人：_________________联系 ：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：___________________________________ 　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________ 　　开户行：__________________帐号：_________________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联系 ：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 　　国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________ 　　地址：____________________邮政编码：______________ 　　联系 ：_____________________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局局部摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。 　　第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。 　　第三条 商品房交付日期 　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理： 　　1、 变更合同 　　2、 解除合同 　　3、 _____________________________。 　　第四条 乙方付款形式及付款时间 　　乙方按以下第种形式付款： 　　1、一次性付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　2、分期付款。 　　________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　3、其他方式。 ___________________________________________________________________________ 　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。 　　3、______________________________________________________