2023年标准版房屋委托出租合同.docx

标准版房屋委托出租合同 　　委托别人帮助出租房屋是需要签好合同的哦，今天小编就给大家来分享一下委托合同合同，一起来多多看看哦 　　房屋委托出租合同参考 　　委托人(甲方)：______________________　证件类型及编号：__________________ 　　租赁代理机构(乙方)：________________　备案证明编号：____________________ 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　房屋根本情况 　　(一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 　　第二条　房屋租赁用途 　　租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。 　　第三条　出租代理权限及期限 　　(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。 　　(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 　　第四条　租金 　　(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。 　　(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。 　　第五条　佣金及相关效劳费用 　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 　　第六条　押金 　　甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 　　第七条　其他费用 　　出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用_____________________________： 　　(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 　　第八条　房屋及附属设施的维护 　　(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。 　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 　　第九条　转委托 　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。 　　第十条　合同的解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1.迟延交付房屋达________日的。 　　2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。 　　3.不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 　　4._____________________________________________________。 　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 　　1.未按约定划付租金达________日以上的。 　　2.擅自改变房屋用途的。　　3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 　　6.放任承租方的上述行为的。 　　7._____________________________________________________。 　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________。 　　第十一条　违约责任 　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。 　　(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。 　　(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。 　　(四)__________________________________________________。 　　第十二条　合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十三条　其他约定事项__________________________________。 　　第十四条　合同生效 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　委托人(甲方)签章：___________________ 　　联系 ：_____________________________ 　　委托代理人：___________________________ 　　租赁代理机构(乙方)签章：_____________ 　　联系 ：_____________________________ 　　备案证明编号：_________________________ 　　经纪人签字：___________________________ 　　资格注册证书编号：_____________________ 　　___________年___________月___________日 　　房屋委托租赁合同书范本 　　合同编号：_________ 　　甲方(房地产开发企业)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　乙方(物业管理企业)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份证号码：_________ 　　通讯地址：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联系人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐号：_________ 　　电子信箱：_________ 　　甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理效劳。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。 　　第一条　物业根本情况 　　物业类型：_________ 　　座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。 　　管理界限：东至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。 　　占地面积：_________平方米。 　　建筑面积：_________平方米。 　　容 积 率：_________% 　　绿地占有率：_________% 　　公建配套用房面积：_________平方米 　　小区总户数：_________ 　　受益人口：_________ 　　委托管理的物业构成细目见附表。 　　第二条　委托管理效劳期限 　　物业管理效劳期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 　　第三条　物业效劳内容 　　乙方应当提供的物业效劳包括以下内容： 　　1、制定物业管理效劳工作方案，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________。 　　2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。 　　3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。 　　4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_________等。 　　5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 　　6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。 　　7、维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。 　　8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 　　9、消防管理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。 　　10、电梯的运行和日常维护管理。 　　11、房屋装饰装修管理效劳。 　　12、接受业主委托，对其物业的专有局部进行维修养护(效劳价格由双方另行商定)。 　　13、其他委托事项_________。 　　第四条　物业效劳质量要求 　　(一)房屋及维修管理 　　1、房屋外观完好、整洁，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 　　2、房屋行政街