2023年北京市房屋出租委托代理合同标准版2.docx

北京市房屋出租委托代理合同标准版 篇一：北京市房屋出租委托代理合同 篇一：北京市房屋出租委托代理合同 北京市房屋出租委托代理合同 来源： 发布时间：2023-07-22 浏览次数：964 bf--2023--1002 合同编号： 北京市房屋出租委托代理合同 委托人：_______________________________ 租赁代理机构：_________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人〔甲方〕：_________________________证件类型及编号：____________________ 租赁代理机构〔乙方〕：____________________备案证明编号：_____________________ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本情况 〔一〕房屋坐落于北京市________区〔县〕________________街道办事处〔乡镇〕________________________________________，建筑面积________________平方米。 〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：____________________________或房屋来源证明名称：____________________________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：____________________________房屋〔□是/□否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途：___________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。 第三条 出租代理权限及期限 〔一〕乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________ 〔二〕出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 〔□日/□月〕。〔三〕甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 〔一〕租金标准：_____元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金总计：人民币_____元整〔￥：_______________〕。 〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________ ，_______________， __________________________________________________________________________。 第五条 佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方〔□是/□否〕向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整〔￥：_______________〕。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用 _____________________________： (1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用 __________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 _______________________________；乙方负责________________________________。〔二〕甲方〔□是/□否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。 第十条 合同的解除 〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达________日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。 3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、________________________________________________________________。 〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达________日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、________________________________________________________________。 〔五〕其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。 〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。 〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。 〔四〕________________________________________________________________。 第十二条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式________份，其中甲方执________份，乙方执________份，________________执________份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人〔甲方〕签章： 租赁代理机构〔乙方〕签章： 联系 ：联系 ： 委托代理人： 备案证明编号： 经纪人签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日篇二：北京市房屋出租委托代理合同标准版 bf——2023——1002 合同编号：jwtzy 续 号合同 北京市房屋出租委托代理合同 委 托 人： 租赁代理机构：北京我爱我家房地产经纪 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人〔甲方〕： 证件类型及编号： 租赁代理机构〔乙方〕：北京我爱我家房地产经纪 备案证明编号：京经纪〔2023〕第1339号 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本情况 〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕街道办事处〔乡镇〕，建筑面积 × 平方米。 〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称： ，房屋 〔□是 / □否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。 第二条 房屋租赁用途 租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。 第三条 出租代理权限及期限 〔一〕乙方出租代理权限为：√ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；√代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；√代甲方向承租人收取租金；×代甲方向税务部门缴纳税费；√监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； × 。 〔二〕出租代理期自年 月 日至年 月 日，共计 × 年个月。出租代理期限可延长 4个月 〔□日 / □月〕。 〔三〕甲方应于年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 〔一〕租金标准：￥ 元/〔√月/ □季/ □半年/ □年〕，租金总计：人民币 万 仟 佰 拾 元整〔￥：〕。 第五条 佣金及相关效劳费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件四。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方〔□是 / √否〕向甲方垫付押金，金额为人民币 ×元整〔￥： × 〕。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 第七条 其他费用出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ； (1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用 × 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 见附件四 ；乙方负责 见附件四 。 〔二〕甲方〔√是 / □否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。对房屋进行装修、装饰或添臵新物的具体事宜见附件四。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。 第十条 合同的解除 〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 七 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。 3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、因甲方或其亲属、邻里行为，影响乙方对外出租或承租人居住的。 5、因甲方隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患，影响乙方对外出租或承租人居住的。 〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达 三十 日以上的。 2、擅自