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2023年北京市房屋装修合同.docx
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2023 北京市 房屋 装修 合同
最新北京市房屋装修合同   装修除味   开窗通风法:开门窗放味时,要注意时间和方法,否那么会造成墙面开裂,影响装修效果。放味时尽量开一两扇窗户,不要将门窗全部翻开,空气对流过大,对装修的墙面不利。开窗时,最好选择早晚,尽量避开阳光充足的中午,防止墙壁受日光强晒而爆裂。   清水吸收法:在装修后的新房内摆上几盆清水,水内放入食醋、葱段、橘子皮等可通过蒸发来保护墙顶涂料面,又可吸收室内残留的异味。清水每天换两次即可。   植物净化法:最常见的室内植物有:芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹,它们可去除空气中的有害物质,特别是甲醛。研究说明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体。芦荟也是吸收甲醛的好手,可吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。龙舌兰、万年青、雏菊等还能吸收空气中的三氯乙烯。   炭物吸收法:活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附,同时具有调节催化等性能,抑制流行性病原的传播,具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀菌、净化等综合功能。市场上有用活性炭制作的各种装饰品,放在家中,进行常年的除味、杀菌。这种产品唯一缺乏是,当它们吸附到一定程度时就会饱和,需及时更换。   水果吸收法:橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重,放在室内除味,效果最正确。笔者曾经在装修后的室内放上了一只切成四瓣的菠萝蜜,这种香味极浓的水果几天时间就把室内的异味吸光了,效果非常明显。另外,还可买几盆绿色带果植物盆景,如金橘、香瓜、小南瓜等放在室内,既可除味,又可释放香味,可谓一举多得。   北京市房屋装修合同   委托方(甲方):______________   承接方(乙方):______________   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,双方自愿签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。   第一条 工程概述   1、工程名称:____________________________   2、工程地点:____________________________   3、施工面积:____________________________   4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中工程为准;施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据,按实际工程量结算;增减工程需经甲乙双方协商确定单价签认后生效,增减计施工、安装工程。   5、双方商定本工程 20 个工作日,乙方按时按质完成全部施工及安装工程。即自______年______月______日起(工期以施工材料进场的第二天计)。   第二条 甲方工作   1、开工前,全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物,对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施,假设因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承当。   2、乙方提供施工所需的水、电等设施。   3、协助乙方办理施工申请、审批等手续,并缴纳物业管理处所收的一切费用。   4、工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、登记手续和其它事宜。   5、按时、按质、按量提供施工所需¬甲方采购的材料。   第三条 乙方工作   1、按合同要求组织施工,保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责的各项事宜。   2、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定,对施工现场的防火平安负责。   3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工,做好各项质量检查和施工记录。   4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和施工成品进行保护。   第四条 质量要求   1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(1)装饰装修工程材料预算清单元。   2、工程验收准,双方同意参照(GB50327-2023)国家住宅装饰装修工程施工标准规定。   3、施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。   4、质量监理部门:北京市建筑装饰协会   5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负,施工质量由乙方负责;乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。   6、其它。   第五条 材料供给   1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程,非经甲方同意,不得挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。   2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。   3、甲方负责采购供给的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供给到由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。   第六条 造价及付款方式   1、工程总造价:__________________   2、付款方式:支票或现金   第七条 工程工期   1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金支付给甲方,直至工费扣完为止;如果因甲方原因而耽误工期的,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方,完工期限按甲方耽误的天数顺延。   2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承当,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。   3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠纷,以继续施工。   4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承当全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承当责任,工期不变。   5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。   第八条 工程验收   1、除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后,才能交付使用。   2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,甲方逾期不予验收的,视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。   3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,如果双方同意,可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延,因此给乙方增加的费用由甲方承当。   第九条 其他事项   1、甲方   (1) 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。   (2) 二次装饰工程,应全部腾空或局部腾空房屋,去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取不要的保护措施,均需与乙方办理手续并承当费用。   (3) 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续,并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打招呼,处理好邻里关系。   2、乙方   (1) 应主动出示企业营业执照、从业人员工程经理、工程监理资格证(中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构,须有上级公司出具的证明。   (2) 指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。   (3) 负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞,渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必须尽快负责修复或赔偿。   (4) 在正常使用条件下,装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。   第十条 违约责任   合同生效后,在合同履行期间擅自解除合同方,应按工程总价款(材料款除外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,按实际损失数额赔偿。   第十一条 争议解决   1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。   2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以向人民法院提起诉讼。   第十二条 合同的变更和终止   1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。   2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。   第十三条 合同生效   1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效   2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。   3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙双方各执壹份。   甲方(业主):____________ 乙方:(签章)   签订日期:____________

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