竣工测绘在规划验收中的应用研究_刘华峰.pdf

技术应用科技创新与应用Technology Innovation and Application2023年8期竣工测绘在规划验收中的应用研究刘华峰（北京京密鸿图测绘有限公司，北京 101500）竣工测绘关系到规划验收的顺利开展，随着科学技术的发展，当前竣工测绘技术的科技含量越来越高，测量的速度加快，测量的精确度有所提高。测绘自动化水平的提高减轻了相关人员的工作压力，节约了人力资源投入成本的同时也提高了数据处理的准确度。在竣工测绘开展过程中需要满足精度要求，落实作业方案，实现地理信息数据库的实时更新，为完善档案信息系统的建立奠定基础。1竣工测绘相关介绍1.1技术依据竣工测绘的技术依据是相关规范及条例，包括CJJ 81999城市测量规范、GB/T 243562009 测绘成果质量检查与验收 和 CJJ7397 全球定位系统城市测量技术规程 等，同时还涉及到各地的相关竣工测绘实施细则与条例，在进行竣工测绘时需要严格按照技术规定开展测绘工作，从而为规划验收提供可靠参考数据。1.2工作流程及工作内容第一，开展准备工作。在准备工作阶段需要尽可能全面收集建筑工程相关资料，从而为后续竣工测绘工作奠定坚实基础。准备阶段所收集的资料包括建筑工程相关参数及需要测绘的数据信息。另外，还需要做好测绘仪器的准备工作，安排好测绘技术人员，合理安排测绘工作开展进度。第二，外野采集也是竣工测绘的重要工作内容，并且处于操作流程的关键位置，需要加以重视。第三，进行业内处理，主要针对外业采集而来的数据，采用数字化处理技术进行测绘结果的数字化、简单化处理，形成规定图纸格式。第四，测绘成果检核，合理判断业内处理结果，然后确定数据处理的正确与否，紧密衔接各个阶段的工作者简介：刘华峰（1985-），男，工程师。研究方向为国土测绘。摘要：建筑工程竣工测绘需要测定、采集并获取相关建筑物竣工后的性质、位置和大小等数据，并且相关建设单位需要在竣工验收 6 个月内按照制度规定向主管部门报送资料，实际竣工测绘结果直接影响到建筑工程的验收审核。在开展竣工测绘过程中需要做好技术控制，完善工作内容，规范工作流程，充分发挥竣工测绘在规划验收中的积极作用。该文主要从竣工测绘在规划验收中发挥的重要作用入手，明确竣工测绘中的技术控制要点，进而探讨竣工测绘在规划验收中的有效应用策略。关键词：竣工测绘；建筑工程；规划验收；技术控制；应用策略中图分类号：TU198文献标志码：A文章编号：2095-2945（2023）08-0169-04Abstract:Construction project completion surveying and mapping needs to determine,collect and obtain the property,location,size and other data after the completion of the relevant building,and the relevant construction units need to submit materials tothe competent authorities in accordance with the regulations within six months of completion acceptance,the actual completion ofsurveying and mapping results directly affect the construction project acceptance review.In the process of carrying out completionsurveying and mapping,it is necessary to do a good job in technical control,improve the work content,standardize the work flow,and give full play to the positive role of completion surveying and mapping in planning and acceptance.This paper mainlyintroduces the important role of completion surveying and mapping in planning and acceptance,defines the key points of technicalcontrol in completion surveying and mapping,and then discusses the effective application strategy of completion surveying andmapping in planning and acceptance.Keywords:completion surveying and mapping;construction engineering;planning acceptance;technical control;applicationstrategyDOI：10.19981/j.CN23-1581/G3.2023.08.040169-2023年8期技术应用科技创新与应用Technology Innovation and Application作，逐步推进工作进展。1.3精度要求地物按照重要性程度分为主要地物及次要地物，有着相关规范条例的精度指标规定。例如，在 GB/T171601997 1500、11000、12000 地形图数字化规范中便有对于地形图测量精确度的要求。由图 1、图 2 可知，通过对模板进行扫描，进一步明确入射角及扫描距离对扫描质量的影响。由图 3、图 4 可知，点到拟合平面的距离、拟合平面中误差都会影响到光照强度。图1角度示意图图2距离示意图图3点到拟合平面距离1.4作业手段竣工测绘工作的开展主要应用全野外化的数字测图方式，采用 GPS-RTK 等技术布设图根导线，应用 TOPCON 全站仪等仪器设备进行数据采集。将采集而来的数据存储在内存卡中，然后通过通信设备传输到计算机，之后利用计算机技术进行数据的高效处理。竣工测绘工作流程如图 5 所示。图4拟合平面中误差图5竣工测绘开展流程图2竣工测绘在规划验收中发挥的作用2.1有利于提高建筑工程竣工档案的质量过去，人们虽然重视建筑工程的测绘工作，但是注意力较多集中于前期建筑工程的测绘，并未关注后期施工建设测绘工作的开展，对于竣工测绘的重视程度也不高。随着时代的发展，人们越来越重视建筑竣工测绘档案的建设，竣工测绘是建筑工程竣工档案的重要数据资料来源，直接影响到建筑工程竣工档案的质量水平。做好竣工测绘能够有效提高建筑工程竣工档案的质量，从而强化建筑工程施工的管理力度。2.2有利于实现地理信息数据库的信息更新竣工测绘反映规划建设工作的实际进展情况，一定程度上促进了城市系统化资料收集整理的进度。做好地理信息数据库的信息更新能够满足城市发展动态调整的需求，根据不同建筑工程实际竣工情况来进行修改或补充，从而真正发挥城市地形图的价值，增强城市地形图的有效性。2.3有利于提高工程的竣工验收标准竣工测绘是对竣工的建筑物进行验收的重要依据，具有较为特殊的价值，承担着城市规划建设的重要责任。若不注重竣工测绘，那么规划验收可能会存在安全隐患，威胁到人民群众的生命财产安全。对此，提高竣工测绘工作开展质量，能够确保建筑工程质量符合使用要求。同时，为了提高竣工测绘的精确度，可以采用更加先进的测绘仪器，提高测量的质量。点到拟合平面的距离/m15105010-3010 20 30 40 50 60 70 80角度/点到拟合平面的距离/m0.020.0150.010.0050510203040506070距离/m点到拟合平面的距离/m0.020.0150.010.0050203040光照强度高光照强度低距离/m平面拟合中误差/m光照强度高光照强度低1.91.81.71.61.51.41.3203040距离/m开展准备工作外业采集业内处理成果核验170-技术应用科技创新与应用Technology Innovation and Application2023年8期2.4有利于为城建档案信息系统奠定良好基础竣工测绘采用精确度较高的解析法，一定程度上满足了城建档案信息系统所要求的高精确度信息，从而促进系统的正常运转。城建档案信息系统涵盖了经济、技术和社会等多方面信息，以 GIS 技术为重要支撑工具，作为一项综合系统体现了人机结合的现代化管理模式特征。竣工测绘为城建档案系统提供了数据支持，赋予城建档案系统真实、细致的数据基础，奠定信息系统建设的良好基础。3竣工测绘的技术控制要点3.1建筑物的高度测量建筑物的高度测量要注意建筑物的平面屋顶，从建筑物的室外地面到室内屋面的层高高度进行整体高度计算。坡顶高度按照建筑物外部地面到其房脊和房檐之间的平均高度进行计算。在进行建筑物高度测量时，一般不会将突出的建筑物装饰纳入到建筑物的高度测量中，像通信设备、空调设备、装饰物等。3.2建筑物基底面积的测量建筑物基底面积的测量是建筑物接触到地面的自然建筑外部墙体或者是外围结构的水平投影面积。对于独立性建筑物的基底面积测量主要是测量外墙墙体的水平面积，无论是室外有顶盖、有立柱的走廊还是门厅，在进行基底面积测量时都要按照立柱以外的水平面积进行计算，对于大于 4m 且高于室外地坪面积的悬挑式不落地阳台或过道，一般都不计入建筑物的基底面积1。3.3建筑物建筑面积的测量建筑物建筑面积的测量是对建筑物外墙及上层面的外围围挡的水平投影面积进行测量，对于外围围挡具有一定要求，必须要有上盖及牢固的结构。以某层高为2.2m 以上的永久性建筑为例，在进行建筑物建筑面积测量时要包括附属阳台、室外楼梯及地下室，其中市政配套设备的管线层不包括在建筑物面积测量中。4竣工规划核实测绘的主要管理内容4.1平面位置数字地图是进行计划核查的重要工具，在利用全站仪进行数字地图改进时需要注意核查区域地下数据是否为全覆盖。进行测量控制的重点在于地表上下的建筑轮廓，并且注意关键点坐标的衡量。做好测量误差的控制，地形图上的主要地貌及其相邻点之间的测量误差需要控制在 5 cm 以内，次要地貌及其相邻点的测量误差可以稍大于主要地貌及其相邻点的测量误差，但是仍然要控制在 7cm 范围内，并且特征点之间的距离误差控制在 5cm 范围之内2。4.2平面及高程测量进行执行情况检查时需要采用与工程计划一致的高度及水平坐标系，从而有效提高测量结果的准确性。测绘调查对于建筑工程有着重要的作用，必须要确保测绘结果的精确度，采用一种或多种修正方法来规范测量作业。例如，应用实时动态载波相位差分技术（RTK）测量方法进行分片控制测量，相关测控点应至少测量2次，然后控制好2个观测平面的坐标差及垂直差。应用RTK测量方法来使得测量区域内的地面精确度与外部高度保持一致，针对较为特殊的测量项目，可以采用平差仪器，应用平差法进行单向测量，将测量的控制点和高度起点的误差进行合理控制3。4.3测绘成果测绘成果应当满足相关技术要求及规范章程。研究的范围除包括地上建筑物外，还要涵盖地下建筑的道路位置、相关设施范围等。在进行信息核实时应该做好信息的全覆盖，包括建筑密度、建筑面积、建筑高度和建筑间距等。根据相关竣工验收要求，许可范围内的第一排建筑物包括在竣工验收中，若建筑物前有道路分布，还要进一步扩大验收范围，使得验收范围超出道路 30m。另外，调查结束之后需要撰写调查报告，从而为规划部门日后工作的开展提供有效参考依据4。5竣工规划核实测绘的方法测绘单位前期需要与建筑单位联系，获得建筑工程相关资料，包括建筑施工图纸、建筑用地规划许可证和规划批准的总体规划等，为测绘工程开展做好前期资料数据准备。在进行地形图绘