居舍新材料与新技术·59·2023年3月（中）1高层住宅外墙发生渗漏现象的原因1.1墙体自身产生裂缝高层建筑施工楼层较高，有一定的施工难度，对施工技术水平也会提出一定的要求。受到技术条件的限制，部分高层建筑施工过程中可能出现墙体裂缝的现象，加之施工人员专业水平有所差距，在一定程度上也增加了墙体发生裂缝的风险。一般来说，高层住宅施工过程中需要对外墙进行混凝土浇筑，但是由于高层建筑施工难度比较大，加之部分施工单位缺乏足够的经验，导致混凝土浇筑工作不标准，从而导致外墙混凝土强度低于设计要求，外墙密度也低于标准密度，最终使得外墙出现裂缝，这也是外墙发生渗漏现象的主要原因之一。此外，施工单位在开展外墙混凝土浇筑工作时可能会受到施工进度的影响，为了缩短施工时间而没有完全按照浇筑要求等待混凝土完全凝固。如果在外墙混凝土没有完全凝固的情况下进行板面施工，会在一定程度上增加外墙墙体出现裂缝和渗漏现象的几率。从实际情况来看，施工单位完成竣工验收工作之后通常不会再对外墙进行检查，业主也不会过多关心外墙是否出现裂缝。加之，高层建筑受到高度的影响，外墙不会频繁进行养护，使得高层建筑外墙在受到自然环境的作用力下容易发生热胀冷缩的现象，使得墙体出现渗漏现象。1.2外墙面抹灰层出现裂缝对于高层建筑来说，外墙施工时由于标高和放线工作有一定的难度，因此在外墙垂直角度测量时可能会出现偏差[1]。如果设计高层建筑施工计划时没有注意外墙施工细节，往往会导致外墙施工过程中发生一些意外情况。例如，在设计施工方案时没有做好全面的勘验工作会导致数据收集不够准确，使得外墙垂直角度出现偏差。一旦后期对外墙进行抹灰处理，会因为角度偏差使得抹灰层过厚，导致外墙抹灰层发生裂缝，在一定程度上会导致外墙渗漏。1.3孔洞处理不当高层建筑施工过程中，模板、悬挑脚手架等施工工作都需要在墙体钻孔。完成施工工作之后，撤除模板和脚手架会在墙面上留下孔洞。通常来说，对于这些孔洞施工单位需要按照标准对其进行处理，但是如果部分施工单位为了赶工时，没有严格按照规定处理这些孔洞将会对高层建筑外墙产生负面影响，导致外墙出现渗漏现象。本来这些孔洞并不影响高层建筑的施工安全质量，但是如果不及时进行处理，受到外力作用，会使建筑物出现安全质量缺陷。1.4窗户安装不标准外墙施工过程中，窗户安装是十分重要的一项工作内容。窗户安装在部分施工单位的眼中往往并不是主要施工项目，对其重视程度...
