2023年新盛大厦评估报告.docx

新盛大厦评估报告 新盛大厦工程 质量评估报告 公司技术负责：倾金虎 总监理工程师：倾金虎 陇南市诚信建筑勘察设计 二〇一六年十月十八 一、工程概况 1、工程名称：新盛大厦 2、建设单位：陇南市新盛房地产开发 3、设计单位：广东粤建设计研究院 4、勘察单位：陇南市诚信工程监理咨询 5、监理单位：陇南市诚信工程监理咨询 6、施工单位：XX省土木工程建设投资 7、政府监督部门：陇南市质监站 本工程为新盛大厦，建设场地位于陇南市武都区东江XX县区，框-剪结构，地下一层，地上十七层。地下一层为汽车库，地上一至三层及裙房局部为商业用房。地上一至二层建筑物长55.70m，宽度34.0m，三层以上为住宅楼，建筑物长55.70m，等效宽度19.56m；地下二层层高3.800m，地下一层高4.400m，一层层高4.900m，二层层高4.500m，三层层高4.200m.四层以上住宅局部层高均为3.000m，电梯机房层高4.6m，水箱间层层高为3.80m。室内外高差0.300m，房屋高度为55.90m。嵌固位置于地下一层顶板处；该工程抗震设防类别：一~三层为乙类，其余均为丙类。抗震设防烈度为8度，设计地震加速度0.2g，地震分组第二组，特征周期0.4，结构阻尼比5%，多遇地震影响系数最大值0.16，罕遇遇地震影响系数最大值0.9。结构设计使用年限为50年，结构平安等级为二级；地下一层剪力墙、框架柱抗震等级为一级，框架梁抗震等级为二级，地下一层至地上三层剪力墙、框架柱抗震等级为特一级，框架梁抗震等级为一x级， 四、五层剪力墙抗震等级为特一级，框架柱抗震等级为一级，六层以上剪力墙抗震等级为一级，框架柱、梁抗震等级为二级；建筑耐火等级为二级，地基根底设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级，地下室防水等级为一级；抗渗等级不低于p8。 二、质量评估依据 1、工程设计文件、设计变更 2、本分部所涉及到的相关标准和标准：建筑工程质量验收统一标准gb50300-20 13、混凝土结构工程施工质量验收标准gb50204-2022 3、工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论 4、现行的有关建筑工程质量管理方法、规定 5、施工承包合同和监理委托合同 三、工艺标准执行和管理体系运行 本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中根本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量根本满足企业标准，现场施工组织管理制度完整，管理体系根本健全。 四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况 本工程主体结构无分包单位。 五、法律、法规及强制性条文执行情况 本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收标准要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收标准要求。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了明显的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。 七、工程质量监理情况 1、在该分部工程监理过程中，我监理部认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文，组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行建筑工程施工强制性条文的情况，施工合同的履行情况。 2、监理工程部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的监理标准，经总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了监理实施细那么并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，催促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。 4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构平安的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格前方可使用于本工程。 5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控工程和一般工程验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、撤除检验批的检查。 6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如框架柱、梁板混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，催促施工单位及时覆盖养护。 7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，防止了一些质量问题的发生。 8、施工过程中存在的质量问题。施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、垫块漏放等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。 9、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及标准要求。 八、施工质量问题及处理情况 在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。 九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 本分部工程各分项划分正确，各分项统计完整，各检验批验收记录真实完整，施工质量符合设计和验收标准要求。 十、工程质量控制资料 1、质量控制资料中，对各子分部的原材料如。钢筋、进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。 2、本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料完整。 3、依据建设工程质量管理条例规定，先后对原材料，构配件，设备，混凝土试块，砂浆试块等见证取样送检，不合格的原材料，构配件等没有用于工程中。 钢材。均有出厂合格证，复检报告55份，品种，规格，级别与设计文件要求相符，批量符合工程需要量，力学性能符合钢筋混凝土结构﹙gb51204-2022﹚质量验收标准要求。 钢筋焊接。电渣压力焊取样96组、套管链接118组试验合格。 商品混凝土。由龙富商品混凝土提供，商品混凝土均有质量证明书。砼抗压报告47份，试验合格。 十一、实体检测 1、钢筋保护层。到达设计要求。 2、混凝土强度回弹。到达设计要求。 3、沉降观测。符合验收标准要求。 十二、工程质量事故处理情况 无重大工程质量事故。 十三、工程观感质量验收本工程主体结构分部混凝土浇筑质量经拆模后观察除局部存在蜂窝、麻面一般缺陷外，无严重质量缺陷。外观观感质量符合要求。 十四、质量评估总结 综上所述，本报告是在以施工单位对该工程自检合格、工程资料根本齐全、施工单位提出验收申请及自评报告根底上，根据监理工程师日常巡视、旁站、平行检查、复查、见证取样试验、资料审核等方式所掌握的情况，结合工程监理部对该分部的预验收情况编写。经过本工程监理部对主体结构分部工程施工质量及工程资料进行全面检查，认为资料完整，观感质量符合要求，工程质量满足设计及施工标准要求，同意工程验收。 第7页 共7页