2022年医学专题—住宅工程质量通病控制标准(1).ppt

住宅工程质量通病控制(kngzh)标准DGJ32/J16-2005J10687-2006土建部分：共8章60条南京市建筑安装质量监督站 胡全信,第一页，共六十九页。,4地基基础工程一、沉降变形对上部建筑的影响（一）、影响：地基基础沉降量过大或沉降不均匀会直接造成建筑物1、裂缝2、倾斜3、毁坏水电管管(un un)件、建筑物配件4、不能使用倒塌,第二页，共六十九页。,（二）、控制标准：1沉降量（1）天然地基和复合地基150mm；条形基础和条型住宅宜100mm。（2）采用(ciyng)摩擦桩或摩擦端承桩宜80mm；端承桩或端承摩擦桩宜50mm。,第三页，共六十九页。,2差异沉降应按表4.1.1进行(jnxng)控制。表4.1.1 建筑物的地基变形允许值注：l 为相邻柱基的中心距离（mm）；Hg为从室外地面算起的建筑物高度（m）。,第四页，共六十九页。,3设置沉降(chnjing)缝或沉降(chnjing)后浇带：（1）沉降(chnjing)缝（放的措施）建筑物体型变化处（层数差超过10层应设沉降(chnjing)缝）平面布置突变处 地质明显差异处 不同桩型交接处（2）沉降(chnjing)后浇带（放抗结合）当设置沉降(chnjing)缝有困难时，必须设置沉降(chnjing)后浇带。,第五页，共六十九页。,4沉降观测（1）一般建筑和地质条件较好的工程可由施工单位观测，监理复核确认。（2）设计等级为甲级，地质条件复杂(fz)、设置沉降后浇带及软土地区的建筑工程，建设单位应委托有资质的检测单位进行观测，测量精度不低于级。,第六页，共六十九页。,地基基础设计(shj)等级,第七页，共六十九页。,二、桩身质量不符合要求（一）、原因（很多）：1预制桩半成品质量接头质量打（压）桩工艺地质(dzh)2灌注桩成孔质量灌注工艺砼拌和物质量钢筋笼质量地质(dzh),第八页，共六十九页。,（二）、控制措施及检验1措施 预制桩进场检验1.合格证、外观；2.管桩抗弯试验（300节抽1节）障碍物清理插桩垂直度节头处理最后灌入度（压力值、标高、锤击桩最后十阵的入土深度）土方开挖(ki w)（开挖(ki w)方案）灌注桩成孔质量控制原材料质量控制砼充盈系数（1.01.3）超灌高度要求（人工成孔0.51.0m，其他成孔1.02.0m）砼浇灌质量控制土方开挖(ki w),第九页，共六十九页。,2检验（1）承载力 静载试验：（抗压、抗拔）1，3根；高应变：2%，5根。（2）完整性 800 嵌岩桩10抽芯或声波透射；低应变：国标：预制10%、灌注20%，且每根柱下承台不少(b sho)于1根；省标：预制20%、灌注30%，且每根柱下承台不少(b sho)于1根；建议：偏位超标桩、问题桩均应做桩身完整性检测。,第十页，共六十九页。,（3）桩位 预制(y zh)桩(钢桩)桩位的允许偏差(mm),第十一页，共六十九页。,灌注桩的平面(pngmin)位置和垂直度允许偏差,第十二页，共六十九页。,5地下防水工程一、防水砼结构裂缝、渗水（一）、原因：1地基变形(bin xng)2水文地质环境3平面布置复杂4钢筋限裂不够5砼性能差6施工（施工缝、冷缝、预留预埋、养护）,第十三页，共六十九页。,（二）、措施（控制标准）1控制地基变形2选择(xunz)变形钢筋并做到细而密，钢筋网间距150mm。3设置约束梁或暗梁（对地下室墙板）、纵向配筋不宜少于622。4合理设置后浇带或变形缝，并应有构造详图。5选择抗渗砼，并掺抗裂纤维。6墙板砼分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500700mm。7泵送砼应两次振捣，水平构件还应进行二次收浆压实。8养护14d。,第十四页，共六十九页。,9后浇带、施工缝的处理。（1）后浇带部位宜采取加强防水措施(cush)（增加柔性防水层等）；（2）后浇带部位宜增加抗裂钢筋网；（3）后浇带、施工缝应设置规格为-3300的止水钢板；（4）后浇带砼应采用防水微膨抗裂砼；（5）二次浇筑砼前，应凿除一层旧砼，冲洗干净、垫浆浇注砼并振捣密实；（6）后浇带砼保水养护14d。,第十五页，共六十九页。,10沉降缝处理（1）应控制差异沉降和沉降量；高跨或沉降量大的部分应先行施工（尽量消除差异沉降量）；（2）应采用(ciyng)埋入式橡胶止水带或折叠式2mm厚不锈钢、紫钢等金属止水带；（3）缝隙内应嵌填沥青麻丝、泡沫塑料等耐腐柔性材料；（4）变形缝外侧（迎水面）宜贴柔性好、耐久性高的防水卷材；内侧铺贴卷材后宜用厚钢板做保护层。,第十六页，共六十九页。,变形缝图（图1）,第十七页，共六十九页。,6 砌体工程砌体主要指砖砌体、轻质砌块砌体、空心(kng xn)砼砌块砌体以及石砌体等。一、砌体裂缝（一）、产生原因：1地基变形2温度变化、温差（钢=1.210-5，砼=1.010-5，红砖=0.50.710-5，）3材料干缩4建筑物过长（累计变形大）5施工（灰缝不密实、塞方不密实、砌块出釜时间短、粉刷过早等）,第十八页，共六十九页。,（二）、控制标准1控制地基变形2限制建筑物长度，L40m时应设置变形缝，设置后浇带可适当放宽，但不得超过规范(gufn)规定。砌体房屋伸缩缝的最大间距,第十九页，共六十九页。,3对建筑物进行保温（缩小温差引起(ynq)的裂缝），主要是对屋顶和外墙体保温。4调整钢筋砼构件与砌体之间的刚度来调节温度变化产生的差异变形，达到减少可见裂缝的目的。（1）控制砼结构的刚度：*顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。*外墙转角处构造柱的截面不应大于240240 mm。*与楼板同时浇筑的外墙圈梁的截面高度不应大于300 mm。（2）提高砌体强度：*顶层及女儿墙砌体砂浆强度等级不应小于M7.5（其目的是提高砌体的抗压抵抗能力）。,第二十页，共六十九页。,5增强构造措施，限制可见裂缝的出现(chxin)（起约束作用）。（1）砌体工程的顶层、底层应设置通长现浇钢砼窗台梁，h120 mm，纵筋410。其它楼层为通长窗台板，h60 mm，纵筋38。砼强度等级C20。（2）顶层门窗洞口过梁伸入两端墙内每边600 mm，且过梁上水平灰缝内设置23道通长焊接钢筋网片（26300）。（3）轻质砌体彻长度大于5m时，增设间距3 m的构造柱；每层墙体中部设置现浇钢筋砼腰梁，h120 mm，并与墙同宽；砌体端部增设构造柱，预留门窗洞应采用钢筋砼框加强。（4）屋面砌体女儿墙应设置间距3 m的构造柱和钢筋砼压顶梁（h120 mm）。（5）洞口宽度2m时，两边应设置构造柱。,第二十一页，共六十九页。,6加强施工措施，提高抗裂效果。（1）提高砌体砂浆保满度和填充(tinchng)墙塞方的密实度（间隔15d塞方），增强砌体的抗变形能力。c=h-q=(1.0-0.6)10_5310320=0.4310_22=0.24 mmc-差异变形值（理论计算的总裂缝宽度）h-相同温度变化下，砼的结构的变形量q-相同温度变化下，砌体的变形量当砼结构的刚度不是足够大时，砌体产生的抵抗应力会限制砼结构的变形，实际裂缝宽度会小于理论计算值，此时砌体的变形就可能是在弹性范围内，当温度升高时，砌体被压缩的变形会反弹，这样砌体就会同砼结构协调变形，消除可见裂缝的出现。,第二十二页，共六十九页。,（2）延长轻质砌块的停放时间（28d，宜45d），减少材料收缩引起的裂缝。（3）在施工过程中消除砌体收缩引起的裂缝。即填充墙与框架(kun ji)柱的交接应预留15 mm深的缝隙，在填充墙收缩基本完成后，用1：3水泥砂浆嵌实。,第二十三页，共六十九页。,二、砌筑砂浆饱满度不符合规范要求砌筑砂浆饱满度不符合要求，也会降低砌体的抗压抵抗能力，不利于墙体抗裂。三、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差(pinch)。偏差(pinch)大，会引起用户的投诉。,第二十四页，共六十九页。,7砼结构工程一、砼结构裂缝（一）、原因：1地基变形。2平面形状复杂。3温度变化。4砼收缩（干缩率）。5砼构件刚度小或截面突变(tbin)。6配筋（外墙砼结构超筋，其它构件配筋不足或构造措施不合理等）。7施工（钢筋制绑、浇注、养护、拆模与上荷过早）。,第二十五页，共六十九页。,（二）、控制标准1控制地基变形。2、平面布置应规则，避免形状突变。3、对建筑物进行保温。4、控制现浇板厚度，保证现浇板的刚度来减小裂缝宽度（正应力作用下，砼结构或构件也会出现裂缝），达到不出现可见裂缝的目的。（1）厨卫间和阳台90 mm；（2）客厅、房间120 mm；（3）板式(bnsh)阳台根部120mm。,第二十六页，共六十九页。,5、加强构造措施，限制可见裂缝的出现。（1）建筑物两端开间及变形缝两侧(lin c)的现浇板应设置双层双向钢筋（8mm、100 mm）。（2）其他开间的现浇板也宜设置双层双向钢筋，当电管较集中的房间也应设置双层双向钢筋。（3）外墙阳角处的现浇板内应设置不小于710的放射筋，长度板跨的1/3，且2m（导则为1.5m）。,第二十七页，共六十九页。,（4）现浇板宽度急剧变化处和大开洞削弱(xuru)处等易引起应力集中的地方其配筋为8mm、100 mm；并在板的上表面布置纵横方向的温度收缩钢筋。（5）室外悬臂板应设置抗裂分布筋（纵向布置），且6 mm，200 mm。（6）梁高超过450mm时，应配腰筋，且12 mm，200 mm。,第二十八页，共六十九页。,（7）塑料电管直径应小于板厚的1/3。单层网片时，电管上方应增设(zn sh)6150，宽度450 mm的钢筋网片。,第二十九页，共六十九页。,6、限制砼强度，减少砼收缩。砼强度，水泥用量，收缩。因此，现浇板砼强度等级不宜C30。7、加强施工措施，降低可见裂缝的发生。（1）宜优先选用早强型水泥（硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥）。（2）选择(xunz)高性能外加剂（如减水率12%、对砼收缩影响小的外加剂）。（3）选择(xunz)好的砂、石原材料（中、粗砂，含泥量小）。,第三十页，共六十九页。,（4）严格控制钢筋保护层（保护层垫块和支撑(zh chng)的间距应根据钢筋的直径和钢筋骨架的重量来确定。10及以下钢筋垫块间距500mm，一般宜在7001200mm之间）。（5）商品砼应两次振捣，两次收平压实。（6）加强砼养护。（7）砼强度小于10Mpa时，严禁在现浇板上吊运或堆放重物。,第三十一页，共六十九页。,二、砼保护层偏差(pinch)。三、砼构件的轴线、标高等几何尺寸偏差(pinch)。,第三十二页，共六十九页。,8楼地面工程(gngchng)一、水泥砂地面起砂、空鼓、裂缝（一）、产生原因：1基层清理不干净。2、铺料时基层表面水份过多。3砼或砂浆强度低、水灰比过大。4收平压实差。5保养差。（二）处理措施（详“控制标准”）二、厨、卫间楼地面渗漏水（一）原因1未设防水隔离层。2预留孔洞填塞不密实。3节点防水处理马虎。,第三十三页，共六十九页。,（二）处理措施1有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。（1）防水砂浆、防水砼（但要几遍成活，要阻断毛细孔）。（2）聚合物防水处理剂。（3）聚胺脂防水涂膜或卷材（不宜选用，当必须选用时，应采取措施确保(qubo)水泥类保护层不起壳开裂）。（4）防水隔离层的泛水高度300 mm。（5）卫生间墙面应用防水砂浆刮糙两遍。,第三十四页，共六十九页。,2节点处理（1）周边整浇防水反梁，高度200 mm，砼强度等级C20，建议反梁内配置一定数量的构造钢筋。（2）防水地面应比其它地面低30mm。（3）地面找平层排水坡度为11.5，地漏口应比相邻地面低5 mm。（4）预留洞口清洗干净后，涂刷加胶水(jioshu)泥浆作粘结层，并分两次浇筑掺有抗裂防渗剂的微膨胀细石砼和抗裂防渗水泥砂浆，并嵌填密实。,第三十五页，共六十九页。,3渗水试验（1）第1次洞口填塞（板厚2/3）待砼凝固后做4h蓄水试验；（2）第2次洞口填塞完后做24小时(xiosh)蓄水试验；（3）地面施工完成后，做蓄水深度为2030 mm，时间24小时(xiosh)蓄水试验。（4）第3次蓄水试验要填写试验记录，建设、施工、监理应签章。,第三十六页，共六十九页。,9装