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2023年建设局在第二季度经济运行部署会上的发言 建设局在第二季度经济运行部署会上的发言 一、第一季度经济指标完成情况 1.建筑业产值：1－3月已完成建筑业产值共XX亿元，同比增长XX％。 2.商品房销售：1－3月已完成销售面积XX万平方米，同比增长－XX％。 3.房地产固投：1－3月完成固定投资XX亿元，同比增长－XX％。 二、工作措施 （一）积极服务企业，切实提升建筑业产值。一是主要领导多次带队到XX省XX建设集团有限公司等15家建筑企业进行调研，积极宣传我区建筑业相关扶持政策，成功引导了XX省XX建设集团有限公司发动企业入库，成功引导XX省XX建设有限责任公司从二级资质提升到一级资质；二是全力推动XX苑、XX城复工复产，服务好中小企业孵化基地等项目建设，努力提升企业产值。 （二）加大政策宣传，推动商品房销售回暖。一是我局领导经常性带领业务骨干分别到XX府、XX东方等11个在库在售楼盘走访调研，督促企业加快办理预售楼栋有关业务办理手续，就近期房地产市场形式现场分析，积极宣传支持房地产的金融十六条政策，通过多渠道多形式宣传、不断完善XX本地优惠政策等举措，积极推动辖区内房地产销售，促使房地产销售回升。 （三）挖掘房地产固定资产投资，确保数据应统尽统。目前固定资产投资统计在库项目共7个，固投余量为35.96亿元。我局经常深入到各开发企业督导固投数据统计工作，做到应统尽统、应报尽报，努力完成指标任务。 三、存在问题 1.建筑市场方面：一是新区本地建筑企业竞争力不强。在XX注册的建筑施工企业大部分资质较低、都是二、三级企业，竞争力不强、业绩少，辖区内无特级和一级企业，很难承揽重大项目和大投资的项目。二是在库的建筑业企业少。目前我区在库的建筑业企业不多，且部分入库企业无新项目承接，后续经营困难，比如XX这3家企业第一季度无产值。 2.房地产市场方面：一是商品房销售市场低迷。XX区城镇居民自有宅基地、安置区回建地拥有量较高，辖区内的居民住房短缺问题已基本解决，此外，受当前经济下行的影响，大部分购房者持观望状态，商品房刚性及改善性需求低。二是城市配套设施建设滞后。我区的医疗、卫生、学校、农贸市场等配套基础设施不完善，跟不上发展速度和民众需求，对外来购房者吸引力不强。三是房地产商品房销售存量少。目前在库项目18个，共XX万平方米，但可报商品房销售余量的项目仅XX个，目前可报面积余量仅XX万平方米。四是房地产固定资产投资可报余量少。目前在库可报项目仅7个，余量为35.96亿元，难以支撑固投增长指标任务。 四、上半年经济指标预测 1.建筑业产值：预计上半年可完成建筑业产值6.5亿元，同比增长10％。 2.房地产固投：预计上半年完成7亿元，同比增长－78.7％。 3.商品房销售：预计上半年完成17.8万平方米，同比增长－70.4％。 五、攻坚措施 一是继续服务好建筑业企业，扶持企业不断发展壮大。二是落实专人主动服务，加大力度指导XX里、XX城等项目加快施工进度，尽快办理预售许可，从而实现固投和商品房销售增长。三是持续加强宣传支持房地产的金融十六条政策，通过多渠道多形式宣传、不断完善XX本地优惠政策等举措，积极推动辖区内房地产销售，推动商品房销售持续回暖。四是深入挖掘7个房地产项目入库，其中二季度争取新增入库XX广场别墅及XX谷项目，可增加固投约4.38亿元，下半年争取新增入库XX公司XX路地块和龟山地块、品润龟山地块、XX街区及XX岭项目。五是全力配合XX市推进“一路一带一中心”重点项目，推进辖区内市政道路、医院、学校、商业街等城市公园配套项目建设，进一步改善居住和投资环境，推进房地产市场健康发展。 六、工作建议 为了加快促进房地产市场稳步回升，建议区委区政府加大力度统筹协调各部门合力推动工作落实。一是征地工作组进一步加快征地拆迁速度，加大力度解决历史遗留问题，切实推进存量在建房地产项目建设进度，推动未开工的房地产项目尽快开工建设。二是审批部门加快项目审批速度，落实拿地即开工政策。三是教育部门提前根据已出让土地范围划定学区、规划启动学校建设，提升购房者购房信心。四是建立推动房地产市场健康发展联席机制，由我包联组织建设局及相关科室亲临企业一线，协调解决项目开发过程中存在的突出问题，以便加快项目建设进程，形成有效固定资产投资和商品房销售面积。