防水防渗施工技术在建筑工程中的运用_薛楠.pdf

住宅与房地产HOUSING AND REAL ESTATE150ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛文/Article 薛 楠防水防渗施工技术在建筑工程中的运用摘要：近年来，随着我国建筑工程建设的日益发展，出现了许多建筑渗漏水问题。因此，在施工过程中采用科学的技术措施，加强防水、防渗格外重要。基于此，文章在分析建筑工程中防水防渗施工技术的重要性的基础上，对建筑工程中的常见渗漏类型及原因进行分析，包括地下室、屋面、外墙、厨房卫浴渗漏，并针对性地提出建筑工程中防水防渗施工技术的运用策略，以供参考。关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术随着经济的发展，社会的整体发展和人们的生活水准不断提升，人们对居住环境的要求也越来越高，对建筑工程的标准也越来越高。防水、防渗施工工艺是衡量建筑施工质量的主要标准，严格执行防水防渗施工工艺，能有效地保障建筑工程的稳定，延长其使用寿命。通常，在建筑项目前期难以察觉到漏水问题，而在使用中会暴露出来，主要集中在卫生间、厨房、门窗等部位。轻则出现墙面起皮、脱落等问题，重则因渗水导致顶棚发生变形，严重的话会影响墙壁内部的电力供应，导致电路短路，危及整个建筑的正常使用。因此，如何有效地解决漏水问题，提高整体品质，是非常有必要考虑的问题。1 建筑工程中防水防渗施工技术的重要性每一个施工项目都会有许多问题，这些问题会对施工质量产生影响，而漏水则是关系到房屋安全耐用性的一个重要因素，很容易降低建筑物的稳定性和缩短使用寿命。在施工过程中，一旦发生漏水，施工企业若不能采取有效的管理措施，将会造成一定的安全风险，甚至出现安全事故。因此，施工单位必须注意漏水问题对整个工程进度的影响，并采用适当的防渗技术，从各个方面提高建筑的密封性能，延长结构的使用寿命。施工单位在施工前应对可能引起防水问题的因素进行分析，及时消除渗漏隐患，提高防水防渗工作的质量。2 建筑工程中的常见渗漏类型及原因2.1 地下室渗漏混凝土受温差、材料工艺质量等因素影响，极易造ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛HOUSING AND REAL ESTATE住宅与房地产151成地下室混凝土板墙的开裂、渗漏；也存在因地下室混凝土养护不到位而产生密集的孔隙，久而久之产生渗漏的情况。还有一些原因也会引起地下室渗漏，例如，建筑物外围雨水、生活用水不能及时排走，外墙长时间泡水产生渗水现象；内外墙抹灰施工时，未做墙根等细部处理，防水砂浆不能与抹灰层密实，致使内墙与地面、顶面的连接位置产生缝隙，导致渗水。2.2 屋面渗漏许多房屋的屋顶都会渗水、漏水，要从多方面进行细节处理及施工，对已渗漏的部位需及时调整和修复。建筑单位的工程质量会受到施工水平的制约，屋顶也是一样，施工技术、工艺的不完善，很可能会导致屋面漏水。例如，一些自防水结构的设计和施工中出现一些问题，导致屋面漏水。在屋面工程建设过程中，一些工人在负筋上踩踏，也会造成质量问题，最终影响屋面的防水效果。一些建筑工程施工中，由于没有严格按照有关规定和规范进行防水材料的选用，导致所选用的防水材料质量不达标，造成屋面防水失效。另外，不合理的隔离缝会导致屋面开裂；屋面排水斜率不合理，会造成雨水长期侵蚀屋顶，导致屋面渗漏。2.3 外墙渗漏建筑外墙涉及很多方面，施工单位和工作人员都要根据具体的情况进行设计、施工，确保建筑的外部防护结构能够起到隔音、防风雨、防火隔热的作用。一般情况下，外墙渗漏可分为三类：窗边渗漏、砌体结构渗漏、穿墙管道渗漏。如果外墙漏水，那么它的所有性能都会大打折扣，而且会影响建筑的安全性。施工管理人员要从各个层面对工程进行控制，并将施工中所涉及的各种内容结合起来进行控制。不同的工程项目所涉及的问题也是不一样的，有关部门要从多个方面着手，做好外墙渗漏的预防。例如，在某些地区，在台风季节，风浪会对建筑物造成严重影响。一旦漏水，雨水渗透到房间里，就会让装修材料发霉，从而导致墙面漏水。另外，施工预留孔洞不合理或密封不严实，会导致外墙渗漏；一些管道孔口密封不良，也会导致渗漏；部分工程砌筑施工中存在着错位、顶板斜砌间距过小、灰缝不充分等问题，都会造成外墙渗水问题。2.4 厨房卫浴渗漏厨房卫生间是建筑中管道密度最大、水量最大的地方，也是漏水的高发地区。管道密封不良是造成这些地区漏水的主要原因，如果在排水过程中，水里有很多杂质，不能及时排出，就会造成管道堵塞，造成漏水。另外，由于施工工艺的不规范，在某些重要部位的封堵不到位，也会造成水管渗漏、结构层板裂缝等问题。3 防水防渗施工技术在建筑工程中的具体运用3.1 地下室防水防渗施工技术为防止地下室渗漏，必须对混凝土材料的配比进行合理的控制，保证材料的质量，并依据地下室的实际情况，合理选用不同的材料。同时，施工单位也要严格控制拌和时间，保证其刚性、硬度等满足施工需要，并使其达到最佳的防水效果。为保证工程质量，施工单位可以进行混凝土配比测试，使混凝土的材料得到合理的调配，从而获得最优的混凝土配比。在选用地下室防水材料时，应选用具有耐腐蚀、耐久性能的防水材料，在铺设、涂覆时，要保证涂刷作业的均匀性，防止漏涂和漏贴问题，合理处理地下室角落等部位。在混凝土浇筑前，应对新老混凝土的衔接部位进行合理的处理，并对新老混凝土住宅与房地产HOUSING AND REAL ESTATE152ARCHITECTURE FORUM建筑 论坛进行淋水湿润。在混凝土浇筑完毕后，要做好养护工作，防止出现混凝土开裂的情况，施工人员要调整混凝土的内外温度，并采取相应的保温和降温措施，使混凝土的内外温差保持在 25 以下，防止裂缝出现，保证地下室防水防渗施工质量。3.2 屋面防水防渗施工技术建筑屋顶防水防渗工程的施工非常关键，如果操作不当，或不正确地选用了防水材料，将会严重影响房屋的防水性能。对于建筑屋顶工程中使用的防水材料，应检查其耐腐蚀、耐高温性能，并选用性能最好的建材，对其进行防水、防渗。同时，要根据建筑本身的具体条件，在设计过程中，合理地设计出相应的施工方案。在进行工程之前，应清理屋顶上的杂物和尘土，以保证屋顶相对平坦。另外，根据房屋屋顶的倾角，计算防水材料的厚度，避免局部大面积积水，从而影响屋面防水防渗工程的效果。另外，为了保证建筑屋面的防水、防渗，还必须进行坡层、找平层、保护层等施工工序。3.3 外墙防水防渗透技术建筑外墙渗漏主要是由于没有对外部墙面的涂装工艺进行细致的处理，工艺不严谨。因此在施工时要对外墙底层进行仔细的清洗，可根据需要进行擦洗和加固，保证底板与灰泥的结合强度。施工管理人员要对灰泥的品质和标识进行严格的管理。可以将超细粉和减水剂加入下一层的水泥砂浆中。在外墙找平粉刷前，将洞口及接缝封闭，再进行粉刷，砖墙砌筑时，应采用高分子水泥砂浆，保证裂缝紧密，不产生气泡或裂缝。同时，施工班组还应加强对建筑细节的质量管理。内窗框架高于外窗 2 cm，而且檐口、鹰嘴角、外窗的倾斜要在 20%以上。为保证外墙的防水防渗工作，施工人员在进行外墙防水时，要对墙体进行彻底的清洗，以免出现碎片、水泥、粉尘等。用透明的丙烯防水漆制造裂纹，涂在外面的涂料，形成一个密封的防水层，并对外墙的防水性能进行检测，要注意观察大楼内的墙体和窗户，以保证不会漏水，如有渗漏应立即修补，直至墙面渗漏彻底消失。3.4 厨房卫浴防水防渗施工技术防水、防渗施工前，必须仔细检查建筑材料的防水性能，如开关、瓷砖、管道等，以保证厨房卫浴的功能与质量。在防水、防渗施工中，必须采用密封材料进行密封性处理，提高厨房卫浴的结构密实度，减少建筑中的孔洞，从而防止漏水。在关键部位涂上防渗涂层，以确保防水、防渗的效果，从而减少漏水问题。在使用防水层漆时，首先，要在卫生间的地板和墙壁之间涂抹，要保证涂刷均匀，厚度要适中，这样可以避免由于过薄而导致失效，然后开裂引起渗漏问题。其次，防水材料要涂 3 遍，尤其是第 3 遍，要保证防水层的厚度在1.21.5 mm。在完成工程之后，还要进行一次蓄水试验，检查是否有漏水的问题，如果在试验过程中出现这样的问题，必须尽快修复，直到厨房卫浴的防水和防渗技术符合设计和验收标准。4 结束语总之，建筑物漏水会对建筑物的整体结构造成损害，同时，建筑地面、质量、材质、材料等方面的问题也会造成建筑工程中漏水的问题。因此，在施工中，要进行各个方面的防水处理，并对有关的施工环节进行全方位的监控。所选用的材质应具备耐久性、抗老化、高耐热等特性。为了保证建筑物防水防渗性能，必须对防水材料、施工工艺、隐蔽工程验收等进行严密的核查、检验，采取合理的防渗措施，加强建筑防水施工管理。（作者单位：嘉兴南湖学院）参考文献1 阳少华.浅谈工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法 J.散装水泥,2019(2):47-50.2 温领.房屋建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术的研究 J.中国住宅设施,2022(7):139-141.