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红色物业学习 红色物业学习 2017年6月中共中央国务院出台了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，《意见》明确指出，要建立完善城乡社区治理体系，充分发挥基层党组织领导核心作用，不断提升城乡社区治理水平，着力补齐城乡社区治理短板，改进社区物业服务管理。 2018年10月，中共中央印发了《中国共产党支部工作条例（试行）》，明确提出要结合实际创新党支部设置形式，使党的组织和党的工作全覆盖。 2020年12月，住建部十部委联合发出了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，进一步明确了属地管理与红色物业管理在住宅物业管理中的地位和作用。在我国住宅小区的物业管理中，存在着条块分割严重，行政主管部门、街道社区居委会直接遇到问题相互推诿的现象，形成了物业公司、社区、业委会三驾马车不能形成有效合力的格局。 因此加强社区治理工作，加强党组织在物业管理过程的作用，有效助力住宅小区物业管理的健康发展，将成为我国住宅小区，特别是老旧住宅小区物业管理的一个突破点。 一、对“红色物业管理的”认知1、红色物业管理溯源2、红色物业管理内涵解读3、红色物业管理的现实意义与历史使命 二、红色物业管理要解决什么问题？1、住宅小区物业管理存在的主要问题及原因分析2、住宅小区物业管理问题的解决难点3、如何破解物业管理中的难题？ 三、红色物业管理实施的相关政策支持解读1、《关于加强和完善城乡社区治理的意见》基本精神解读2、《中国共产党支部工作条例（试行）》基本内容解读3、《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》要点解读4、讨论话题1：物业公司党组织建设、党组织活动的开展，是否就是红色物业管理？5、讨论话题2：你眼中的红色物业管理是什么模式？ 四、社区治理模式思路研讨与红色家园的建设1、物业公司、社区、业委会三驾马车存在的主要问题分析2、物业管理属地化管理的实施思路3、属地化管理背景下社区治理模式的创新4、街道、社区对业主大会召开程序的指导5、业主委员会人员资格的确定与甄别6、业主委员会运作监管的实施7、纠纷调解机构的建立及运作8、社区治理中各部门的相关职责9、讨论话题：如何有效实现业主自治？ 五、物业公司在红色物业管理建设中的标准动作1、红色物业管理的含义及构成要素分析2、红色物业管理发展情况与趋势预测。3、红色物业管理实施的基本条件与实施方案的制定。4、在红色物业管理模式中党建工作的开展5、在红色物业管理模式运作中，政府各部门工作的开展6、红色物业管理模式在老旧小区物业管理实施中的落地化7、讨论话题：物业服务与红色物业管理的关系 六、红色议事厅机制的建设1、如何理解红色议事厅的含义2、红色议事厅的主导角色3、红色议事厅制度的实施4、讨论话题：如何有效运用好红色议事厅机制 七、他山之石1、地方红色物业管理规范分析2、典型案例分析