2023年住房保障和城乡建设工作总结及工作计划.docx

住房保障和城乡建设工作总结及工作方案 2023年以来，区建设局认真贯彻学习党的十七大精神，围绕市委、市政府提出的以凤凰山、利济河等自然景观为依托，建好古XX县区、旧XX县区、北部XX县区，力争用3—5年时间把xx区打造为雄踞滇东北、影响川滇黔，具有浓郁外乡风情文化，集工业商贸旅游产业为一体的现代化中等城市。认真贯彻落实市区两级党委政府城市建设管理工作会议精神，全局干部职工进一步增强做好、管好xx中心城市的责任感、紧迫感，坚持高起点规划、高质量建设、高效益管理，围绕投资增长目标任务，按照工作要求，细化目标，责任到人，有力的推进了xx区的城镇化进程。 一、农村民居抗震保安工作 拟定了2023年农村民居抗震保安工程方案。完成全区15个乡镇，三城办事处175216户，676929人，265348间房屋，11949130平方米农村民居抗震性能普查工作，并通过市抗办验收。2023年度农村民居地震平安工程涉及永丰、青岗岭、布嘎、守望、靖安、太平办事处、凤凰办事处，总投资435万元，1470户，其中重建470户，加固202300户。资金管理使用严格省、市资金管理使用和xx区农村民居地震平安工程建设资金兑付方法（试行）的要求进行，按照“惠农一折通〞的要求，按照工程进度情况，将资金直接兑付到农户存折上。资金使用中帐户开设、下拨通道封闭平安、签章依据标准，全区已拨付357.25万元省补助资金。其中：靖安乡拨付61.75万元，青岗岭乡拨付19.5万元，太平办事处拨付33.25万元，永丰镇拨付135.85万元，守望乡拨付73.15万元，布嘎乡拨付19.5万元，凤凰办事处拨付14.25万元，拨付率达76.01%，已按要求做好迎检准备。 二、住宅与房地产业管理 （一）强化房产行业行政管理职能，房地产经济生气勃勃 房地产业是国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速开展，从两个方面强化了房产行业行政管理职能。 1、加强了市场引导，房地产市场日趋活泼 着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售登记备案管理，标准销售行为。全年共办理商品房预售合同备案1300户。二是鼓励、扶持房地产中介企业的开展，为他们提供良好的开展环境。三是提供优质效劳，优质、高效办理各类房地产交易手续。完成存量房交易260户，面积114566.8平方米，评估价值3754.45万元。新建商品房转让登记面积96306.76平方米，成交金额20230000178元，共办理抵押登记手续12023起，抵押面积8462023.01平方米，评估价值13399.5万元，贷款金额12588.2万元。 2、加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大 加强物业管理行业指导力度。一是指导小区召开首次业主大会，取得了良好反响。二是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，取得了经济效益和社会效益的双丰收。 （二）加强内部管理和经营 1、直管公房管理方面 房屋租赁管理所充分发挥“管、收、修〞三大职能作用，采取各种措施加强直管公房管理，载止2023年2023月，实现房租收入1498119元，其中非住宅644455元，住宅853664元。处置公产房5621平方米，处置资金4158万元。 2、房产权属登记管理方面 坚持以产权管理为根底，以市场管理为核心，在抓好优质文明效劳上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。全年共办理房屋所有权证1996件，建筑面积34.3万平方米，办理房屋他项权证116件，建筑面积8.7万平方米，代征契税560.6万元。预计全年代征契税可超过600万元，上缴财政房屋权属登记费32.5万元。 3、住房保障方面 从三个方面狠抓廉租住房工作。一是出台相关政策，为廉租住房建设、管理提供操作依据。二是要尽可能筹措到位建设资金，确保廉租住房新建、改建工程尽快开工。三是要指导催促基层搞好保障对象调查工作，确保住房保障工作落到实处。 xx区今年新建廉租住房228套，建筑面积1272023㎡，到11月底1—3幢144套已竣工，另2—4幢84套预计12月竣工 xx区于2023年9月12日，已发放第一批2023年1—9月（共9个月）815户廉租住房租赁补贴，合计补贴资金157.68万元，第二批三城办事处住房困难家庭调查汇总共1964户，除去西、陡街等租住直管公房住户444户，已发放第二批2023年9月（共1个月）1520户廉租住房租赁补贴，合计补贴资金23.44万元，两批合计发放补贴资金181.12万元。 （三）继续抓好整顿和标准房地产市场秩序工作 整顿和标准房住房保障和城乡建设工作总结及工作方案第2页 地产市场秩序是我市优化经济开展环境的重要举措。2023年重点查处无证开发、违规开发的行为；违规拆迁、野蛮拆迁的行为；无预售许可证违规销售的行为；房地产虚假广告、合同欺诈的行为；未经综合验收，擅自交付使用的行为。 （四）认真抓好启动房地产二级市场 启动房地产二级市场有利于促进消费，刺激房地产经济增长，对增加规费收入具有重要拉动作用。2023年，着重从两个方面抓好这项工作。一是争取政府出台启动房地产二级市场的标准性文件，为启动房地产二级市场提供政策支持；二是加大宣传力度，通过媒体、报刊等媒介进行广泛宣传。 （五）认真抓好拆迁管理工作 依法、依规、依程序做好私房拆迁工作，认真做好被拆迁户的思想稳定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。 （六）物业管理效劳方面 认真抓好小区的物业管理工作，拓展新接管小区业务工作，指导好各小区业主大会和业主委员会的工作。 三、市政公用事业 （一）供排水管网灾后恢复重建 完成净水厂更换dn800㎜阀门5套，dn600㎜阀门5套，流量计1套、水泵5台，dn800㎜管道235米；更换城市配水管网dn20230㎜排水阀4套，dn20230㎜给水管道235米，消火栓56套，dn90㎜—dn50㎜给水管道2378米；更换污水处理厂给水管道246米，启闭机3套；XX县区用水户更换水表4772户，水表玻盖8000余块（次），闸门1120个，支管14450米。按时、按质、按量地完成了恢复重建任务。 （二）城市管道燃气工程 累计开展居民管道天然气用户420230户，开展公共用户6户，完成城市输气管道建设6000米，新购天然气运输车一辆，全年累计完成投资545万元。建厂至今累计完成投资3705万元。全年销售天然气12.5万标准立方。 四、市政道路建设 （一）蒙泉大道（长72023米、宽40米，总投资2984.26万元），已竣工投入使用。 （二）长青路（长72023米、宽40米，总投资1659.62万元）已竣工投入使用。 （三）环城北路东段改造。道路工程起于环东路，止于龙泉路街心花园（含武警支队门前沥青路面）长564米，建筑面积16544平方米，总投资648.8万元。已竣工投入使用。 （四）团结路西延伸线建设工程。道路全长365米，规划红线宽30米，建设面积1202350平方米，车行道宽20米，人行道每边宽5米，总投资350万元。已竣工投入使用。 （五）市政道路维修： 完成珠泉路等十六条街道沥青罩面或局部补强，面积8837.36平方米。累计更换各种混凝土沟盖152块，雨水栅12023块，窨井盖90块。 五、旧城改造 （一）陡西街修缮工作（总长534米，其中。陡街180米×2023米，1800平方米；西街354米×16米，7264平方米）。西、陡街临街需改造房屋共118户（含16户门头装修），街后自愿申请改造的有13户。截至目前，除3户因特殊原因尚未开工外，其余均已正常施工，其中有50余户主体工程已根本完工。未开工的3户中，一户为陡街9号，该户因拒不配合修缮改造工作，已将其确定为非改造对象，今后维持其历史原貌；一户为陡街27号私房，该户因与陡街25号的家家福有界限纠纷，屡次调解，双方屡次反复划界导致拖延，指挥部2023月27日会议再次明确责任，指定了包干责任人，下周内将能开工；一户为西街273号原西街理发室，因涉及产权落实及多种复杂因素，指挥部积极做了多方面的工作，近期工作取得初步进展，11月初有望开工。 （二）崇义街修缮工程。9月24日，旧城改造指挥部正式启动了崇义街改造工程，由于吸取了西、陡街改造的相关经验教训，工程推进较为顺利。目前，已完成图纸设计、测定道路标高、划定控制线等工作，临街共111户改造对象中，已撤除73户，放线34户，已开工的有28户，修缮工程全面启动。 六、城市建设监察 1、发出城建监察限期改正违法行为通知书83份，城建监察责令停止违法行为通知书12023份。与建设施工方签订平安施工责任书37份。 2、2023年5月24日发放XX县区xx区人民政府关于在高考和中考期间限制及禁止噪声污染的通告（区政通[2023]2号）11份，确保2023年考生的良好考试环境。 七、城市防洪 组织人力、物力对XX县区内的凤霞路，青年路，南、北顺城在内的32条主、次街道（全长1万多米）进行防洪清淤，共清运淤泥3650多吨。 八、工程质量监督管理 健全制度，强化内部管理；标准效劳，提高工作效率；正确树立科学开展观，结合住户质量投诉热点，全面深入治理工程质量；以科技进步为手段，加强新技术的应用监管；依法行使监督职能，促进了工程质量进一步提高。2023年实施质量监督工程31项，总建建筑面积13.81万平方米。2023年实施质量监督的市政工程4项，均为2023年新开工工程。检测中心完成单桩静载试验49棵，小应变测试655棵。全面启动2023年西陡街、崇义街修缮工程质量监督无偿效劳工作。 九、标准定额管理 （一）完成安排工程建设道路、排水、XX县区改造、廉租房建设等主要工程概预算30项，建设投资额13870.15万元。 （二）积极配合xx城市建设管委会，完成北部XX县区道路建设、给水管网、电力管线等主要工程预算19项，建设投资额14204.68万元。 十、建筑设计 无偿完成了西街、陡街及崇义街的房屋修缮工程设计图，现工程进展顺利，得到了领导及社会各界的认可。设计费用折合人民币120万元。 十一、信访工作 按照区委、区政府、区信访局要求，确保安定、稳定压倒一切的精神，加强稳控工作，拟定了信访维稳工作预案。累计接待来访人员30多人次，落实解决了原南北顺城拆迁户周桂芬，原拆迁修建清真寺的桂梅梅等返迁遗留问题，解决了本系统原统筹办退休职工李长玲同志长达五年未领退休工资问题，落实解决了在1986年东后街改扩建政府统征地内多年未迁坟墓动迁工作。全年受理信访17件，办理件6件，正在办理11件。 十二、建设工程平安生产管理 坚持“平安第一、预防为主，综合治理〞的方针，按照平安生产工作部署，进一步转变政府职能，加强和标准工程平安管理，促进行业开展和进步，加强学习，提高素质，努力开创立筑平安工作新局面的总体工作思路，狠抓平安监督检查和施工现场整治，大力开展“平安生产月〞宣传活动，协调解决xx区平安生产中存在的重大问题和平安防范工作，大力开展施工现场预防高处坠落、基坑支护专项治理工作，取得了建筑平安监督管理工作的阶段性成果。全年平安生产形势呈现良好势头，未发生一起人身伤亡事故，圆满完成全年的各项工作目标。 （一）贯穿一条主线，强化依法行政。加大对建筑