2023年第3期[摘要]房地产经济的“虚拟属性”是否会通过影响技术创新阻碍产业结构调整从而抑制实体经济高质量发展？基于固定效应及面板中介效应模型，采用2005—2020年我国31个省（区、市，未包括港澳台）数据，检验房地产经济通过科技创新对产业结构调整的影响，并分析其作用途径。研究结果表明：房地产经济会通过成本效应及财富效应直接影响产业结构合理化及高级化；加入科技创新作为中介变量后，房地产经济会通过要素成本挤出及要素配置挤出效应阻碍科技创新，从而影响产业结构调整。基于此，应多措并举推动实现房地产市场“平稳、健康”发展，提升金融服务实体经济效能，发挥房地产经济产业联动效应。[关键词]房地产经济；产业结构；科技创新；房地产投资；房价[中图分类号]F062.9；F299.23[文献标识码]A[文章编号]1006-5024(2023)03-0109-12[DOI]10.13529/j.cnki.enterprise.economy.2023.03.011[基金项目]国家社会科学基金项目“民生价值取向的我国房地产市场平稳健康发展问题研究”（项目编号：17BJL082）[作者简介]贺硕怡，天津理工大学马克思主义学院讲师，博士，研究方向为习近平新时代中国特色社会主义经济思想。（天津300384）Abstract:Willthe"virtualattribute"oftherealestateeconomyhindertheadjustmentofindustrialstructurebyaffectingtechnologicalinnovationandthusinhibitthehigh-qualitydevelopmentoftherealeconomy?Basedonthefixedeffectandpanelintermediaryeffectmodel,thedataof31provinces(autonomousregionsandmunicipalities,excludingHongKong,MacaoandTaiwan)inChinafrom2005to2020areusedtoexaminetheimpactofrealestateeconomyonindustrialstructureadjustmentthroughscientificandtechnologicalinnovation,andanalyzeitsrolepath.Theresearchresultsshowthattherealestateeconomywilldirectlyaffecttherationalizationandupgradingoftheindustrialstructurethroughthecosteffectandthewealtheffect.Afteraddingscientificandtechnologicalinnovationasanintermediaryvariable,therealestateeconomywillhinderscientificandtechnologicalinnovationthroughthecrowdingouteffectoffactorcostandfactorallocation,thusaffectingtheadjustmentofindustrialstructure.Basedonthis,multiplemeasuresshouldbetakentopromotethe"stableandhealthy"developmentoftherealestatemarket,improvetheefficiencyoffinancialserv...
