机电BIM综合排布技术在商业综合体中的应用_祝迪.pdf

31INSTALLATION2023.3Electromechanical Installation 机 电 安 装祝迪 苗斌 来进兵 唐杰 康书于（中建二局第一建筑工程有限公司 北京 100176）摘 要：BIM综合排布在诸多商业综合体项目实施过程中已经成为不可或缺的一部分，本文详细介绍了BIM机电综合排布的基本原则和前提，BIM机电综合排布应用过程中的重点位置，利用BIM技术进行机电管线综合排布深化设计，以解决商业综合体项目机电安装中的难题。关键词：BIM机电管线 综合排布 商业综合体中图分类号：TU721+.2 文献标识码：B 文章编号：1002-3607（2023）03-0031-03机电BIM综合排布技术在商业综合体中的应用商业综合体是将具有城市功能的商业、餐饮、会议、休闲娱乐等生活空间三项以上的功能进行组合。商业综合体在内部装修设计施工上要满足良好的视觉效果，因此对吊顶标高有较高的要求，同时还要满足机电专业各系统的可靠性、可扩展性、可维护性以及机动性和适应性。而机电管线十分集中密集，安装空间受综合因素影响极其有限。本文利用BIM技术进行机电管线综合排布深化设计，以期解决商业综合体项目机电安装中的难题。1 BIM机电综合排布的基本原则和前提1.1 基本原则（1）符合设计、施工规范。机电管线在满足业主对建筑净空要求及建筑本身的使用功能要求的情况下，首先应保持各专业系统设计原意，保证各个系统正常功能使用。遵循有压管道避让无压管道、大管优先布置，临时管道避让长久管道、金属管道避让非金属管道、附件少的管道避让附件多的管道、管线交叉处考虑低成本管道翻弯避让等。特别是万达大型商业综合体项目，系统繁多，对后期运营稳定性要求高，原设计经过多轮审核，BIM综合排布不能突破原设计意图（既要保证排布合理，降低施工费用，同时最关键要保证使用功能）。（2）节省有限空间，降低施工成本。机电管线的布置应充分考虑系统调试、检测、维修以及后续工序施工的要求，合理确定各种设备、管线、阀门的位置、间距和安装空间，避免管线碰撞，在满足使用功能、路径合理、方便施工、尽可能提高楼层净高、节省有限空间、降低施工成本的原则下集中布置，系统主管线宜集中布置在公共空间区域。（3）预留施工和维修空间。合理确定各种设备、管线、阀门的位置、间距和安装空间，避免管线碰撞，充分考虑系统调试、检测和维修等要求，满足施工和维修所需空间，有利于各类水系统的排气及泄水。机电管线综合布置应充分考虑各个区域的净高和内装修要求，特别是走廊、机房、管井、设备管道层、大空间（如大堂等）作为重点区域进行排布，在无吊顶区域，管线整体排布必须整齐、合理、美观。（4）保证结构安全。机电管线需要穿梁、穿一次结构墙时，应与结构设计师充分沟通，在征得结构设计师同意后预留穿墙、穿梁套管，保障结构的绝对安全。在满足以上基本原则的前提下，管线综合排布以及各专业各单位协调过程中还应依据实际情况综合考虑。1.2 BIM机电综合排布的前提（1）保证各专业施工的蓝图相对稳定。（2）设备选型及外形实际尺寸均已确认。（3）建筑、结构、机电的模型整合工作已完成。（4）BIM设计了解设计和施工规范，并与项目施工人员紧密合作。2 BIM机电综合排布应用过程中的重点位置商业综合体项目中机电管线设备主要集中在制冷机房、换热机房、空调机房、设备管道层、管井、地下室、走廊等区域，BIM综合排布应将重点集中于以上几个区域。ANZHUANG2023年第3期32机 电 安 装 Electromechanical Installation2.1 地下室重点区域分析及应对措施目前国内大型商业综合体中，管线最为密集区域为制冷机房及其出口区域，商业综合体供暖、供冷大部分均采用水循环系统。制冷机房出口区域空调水管道密集，三通和弯通众多，CAD平面图进行剖切分析显示有一定的局限性，不够全面直观，利用BIM技术绘制机房设备及管线综合排布三维图直观有效（见图1）。机房内管道布置根据施工及调试有效顺序，可采取以空调水管道优先排布，通风管道、电气桥架及喷淋管道配合调整的原则。在建模过程中，首先要将空调水系统、给排水系统、通风系统和电气系统中不同种类的管道进行建族，并且将其添加到各视图中的过滤器中，以便在绘图过程中控制各类管道的可视性，避免出现管线、设备相互遮挡影响绘图的情况发生，提高绘图效率。在绘制和调整各类管道时，暂时不要进行设备进出口处的接管连接，在所有管道完成碰撞检查并调整完毕后再完成该项工作，这样可以避免重复调整设备或管道模型的情况发生，提高绘图效率和绘图的精度（见图2）。在排布机房管线时，由于机房管线种类多、设备接口多，尤其是空调水管道和采暖管道，容易出现管道与设备连接错误，所以首先要保证系统正确的情况下合理的调整布置管线，应在建模时用不同颜色绘制不同种类的管道，便于管道分类辨识，避免管道与设备连接错误；另外要清楚设备实际尺寸、基础高度、设备接口距地高度、阀门尺寸、法兰盘厚度尺寸、弯头变径等管件尺寸，避免管线排布较低、空间不够造成与设备的碰撞；排布时同种设备之间间距一致，排列成一条直线，设备四周预留维修空间，竖向安装的成排阀门高度整齐一致；管线支架排布时，管径较大管道的支架按照落地综合支架排布设计，保证管线安装牢固可靠；排布管线时还要考虑出入口部的管线，机房里的管线应该与机房外管线合理连接，统筹各方面将机房管线排布合理美观。2.2 地上重点区域分析及应对措施2.2.1 地上重点区域分析通过对以往项目的经验总结和探讨，大型商业综合体项目影响地上区域机电管线安装的主要因素有以下几方面：（1）商业综合体项目整体使用功能日益复杂，且对环境温度等要求日益增高，导致机电系统日益庞杂，管线尺寸越来越大，管线也越来越密集。（2）商业综合体项目业主为控制建设成本及追求美观效果，公共走廊吊顶区域越来越窄，且对净高要求越来越高，导致安装空间十分有限。（3）公共区域供冷供热一般均采用吊顶式空调机，目前市场上吊顶式空调机尺寸均较大，且吊顶式空调机需要一定的检修空间，对管线排布、安装提出了更高的要求。2.2.2 措施利用BIM技术进行地上区域机电管线综合排布的时候，要注意管线的排布顺序，首先绘制吊顶式空调机模型并与土建结构模型进行合图，将所有吊顶式空调机尽量放置于合理位置，如有电梯厅等区域采用的是风机盘管，也要将风机盘管置于梁窝之内。在吊顶式空调机接驳空调供回水管一侧，需预留出至少600mm600mm的检修空间。由于强弱电桥架不能置于水管之下，需将强弱电桥架排布于最上层，与结构梁预留3cm距离即可。若桥架在水管下方，需要采取防水措施。空调风管及排烟风管等图2 商业综合体换热机房BIM模型图图1 商业综合体制冷机房BIM模型图33INSTALLATION2023.3Electromechanical Installation 机 电 安 装风系统设置送回风支管及风口，排布在最下侧，空调水及给排水管排布在中间层（见图3）。利用BIM技术进行管线综合排布时需注意以下几点：（1）要充分考虑风管、水管、阀部件保温的空间。在进行BIM综合排布时，要充分考虑保温的厚度及空间，必须预留保温的操作空间，防止后续工序无法施工。（2）要充分考虑支吊架空间，排布不仅仅是要排布管线，支吊架也要进行排布，支吊架位置要合理便于支吊架生根，间距满足施工规范要求。（3）要充分考虑水阀、风阀的操作空间，排布时调整管线位置或风阀位置预留操作空间。（4）管井排布时，要考虑水平支管及水表、阀门的安装空间，无水平支管的立管排布在里面，有水平支管及水表、阀门的立管排布在外侧。（5）当现场实际情况需要保证吊顶标高时，需要与精装设计及施工方提前沟通吊顶做法及各楼层净高要求，了解天花板的造型以及龙骨的尺寸，然后在满足净高的基图3 商业综合体地上区域BIM模型图础上进行管线综合排布。（6）各个末端的定位，需要综合考虑天花板排布图，风口、烟感探头、喷淋头位置在满足设计规范的同时还要考虑观感效果，做到排列有序，成排成线，达到经济美观的效果。（7）考虑筒灯、灯带安装空间，筒灯的高度，灯带的做法需要提前与精装设计以及施工单位沟通，做到排列整齐美观。2.3 BIM技术在万达商业项目中的应用万达商业项目步行街公区是全弧形造型，每层步行街公区宽度为1.0m1.1m不等，一层步行街吊顶标高3.5m，二四层步行街吊顶标高3.3m，且业主要求每层留500mm上人检修通道、预留100mm商家店招位置及商铺玻璃隔断固定斜撑空间。图纸设计强弱电桥架、空调水主管道、风管、消防窗喷管道、消防水炮管道、消防喷淋管道、消火栓管道、吊柜机等全部布置步行街公区，且随弧形走廊敷设。针对上述要求，结合项目的结构形式特点进行BIM三维建模排布，并应用BIM全面复核步行街公区内机电综合管线的布置情况，运用BIM软件技术的实际标高测量功能，对该区域设备管线进行合理细致调整、避让，最终实现了净空及检修空间要求。3 结语对于商业综合体项目，将BIM技术引入机电设计管理，弥补了传统深化设计模式在施工上的不足，保证了设计成果的准确性，并直观有效地指导了机电管线安装，降低了拆改变更成本投入，经济管理效益明显。联系电话：010-68017516（总编室）010-68019752（编辑部）010-68515515（发行部）传真：010-68515516订阅QQ：1835325424（含邮箱）、投稿QQ：3278699602（含邮箱）欢迎订阅 欢迎投稿 欢迎广告欢迎订阅 欢迎投稿 欢迎广告