DESIGN设计38——上海云汇天地商业综合体存量空间的整合与重组，TOD复合业态的连接器责任编辑：张羽DESIGN设计391黄昏人视图2垂直绿化与办公结合3项目区位123业主信息：上海麦格灵企业管理有限公司项目位置：上海市浦东新区兰花路（靠近龙阳路地铁站）建成时间：2021.6设计顾问：沈禾设计团队：水石设计城市再生中心、曼景建筑工作室项目摄影：山间影像项目撰文：满姗沈禾水石设计创始合伙人、董事、设计总监。董怡嘉水石设计城市再生中心总监。吴海龙曼景建筑工作室创始人、主持建筑师。水石设计成立于1999年，致力于打造专业化和综合性的设计平台。目前拥有建筑规划、城市规划、工程设计、景观环境设计等设计机构，在全国设有多家分公司。水石设计的核心技术能力涉及精品住宅、商业综合体、主题产业园、城市再生等类型，涵盖规划、建筑、景观及室内等多专业和全过程的设计及咨询服务，倡导精细化和一体化设计，强调价值挖掘、产品创新、品质稳定度，以及设计图纸与建成效果的高还原度。近年来水石作品多次获得上海市优秀工程勘察设计奖、中国风景园林学会科学技术奖、中国土木工程詹天佑奖、上海市建筑学会建筑创作奖、ASLA、IFLA、MIPIM、LIAwards、ICONICAWARDS等国内外荣誉。DESIGN设计40上海云汇天地是一栋位于TOD轨交综合型商业区的存量建筑，原建筑物闲置多年后，被重新定位为商业综合体，通过内外一体化的城市更新方式进行重塑。改造方案充分挖掘了物业独特的潜质，通过形象与空间动线的打造，重新凸显了项目在地标性、开放性、独特性与话题性的价值，由表及里地开启了周边街区的活力再生。区位资源：紧邻内环核心地段，极佳商业发展潜力上海云汇天地位于浦东新区的核心地段，紧邻内环高架路，联系浦东浦西干道上的地标型建筑，具有高架桥上的独特视角。大楼因前期工程烂尾，幕墙施工到一半就停止了，土地资源亟待释放。项目所在地紧邻内环高架路，东侧毗邻上海新国际展览中心，北侧与浦东嘉里、喜马拉雅中心等商业建筑联动形成商圈集群，具备很好的区位发展潜力。其次，地块周边拥有大量新建住宅区，且紧邻龙阳路地铁站与磁悬浮站，两者为项目未来的商业发展奠定了重要的人群基础。DESIGN设计411空中露台看向西塔楼2灯带营造的漂浮体量效果3改造后的东塔楼4充分利旧原有幕墙1243现状挑战：原酒店空间架构，如何转型商办空间改造前，大楼因前期酒店工程烂尾，存在许多现状问题：第1，场地周围闭塞，南北向被连接东西塔楼的连桥所封闭，不...
